美·유럽 오피스 '공실 쇼크' 시달리는데…서울은 신고가 행진

서울 오피스 가격은 매년 상승세를 이어가고 있다. 글로벌 오피스시장이 코로나19 팬데믹 이후 고금리와 재택근무 확산으로 흔들리는 것과 대조적이다. 북미·유럽 주요 도시의 오피스는 대규모 공실과 차환 부담이 겹쳐 자산가치가 급락했지만 서울은 빠른 사무실 복귀...

2026.05.24 17:32

치솟는 서울 사무실 임차료…"재계약하기 무섭다"

“몇 년 전엔 장기 입주를 약속하면 ‘1년 무료’ 혜택까지 있었는데 요즘은 임차료가 무섭습니다.”서울 여의도 랜드마크 오피스 IFC에 입주한 한 자산운용사 관계자는 최근 사무실 재계약 분위기를 이렇게 전했다. 서울 오피스시장 호황이 투자자에겐 자산가치 상승으로 나타나고 있지만 임차 기업에는 임차료와 관리비 부담으로...

2026.05.24 17:28

도쿄 오피스 임대료 31년 만에 최고…다시 뜨거워진 이유 [김용남의 부동산 자산관리]

일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 도쿄 오피스 시장의 임대료가 일본 거품 경제 붕괴 이후 31년 만에 최고 수준까지 상승했습니다. 도쿄 중심 5구의 오피스 공실률 역시 2%대 초반으로 하락하며 사실상 공급 부족 국면에 진입했습니다. 이는 단순한 경기 회복...

2026.05.12 06:30

"90년생이랑 일 못하겠어요"…팀장 멘붕 빠트린 신입 [리멤버 오피스워]

"90년생 팀원들이랑 일하기 너무 힘듭니다. 말도 일절 안 하고 거래처를 만나서도 고개 숙인 채 밥만 먹어요. 도저히 좋은 평가를 주고 싶지가 않네요." 최근 직장인들이 이용하는 리멤버 커뮤니티에는 세대 간 소통 문제를 토로하는 글이 심심찮게 올라온다. 비상 ...

2026.05.01 18:52

AI 시대의 도시 계획은 달라져야 합니다 [최원철의 미래집]

최근 미국·이란 전쟁의 영향으로 건설 공사비가 더욱 치솟고 있습니다. 분양가는 물론 재건축 분담금까지 앞으로 더 크게 오를 것이라는 전망이 지배적입니다. 상황이 이렇다 보니 최근 신축 가격이 너무 비싸다는 인식에 고분양가 단지에서 계약을 포기하는 사례도 나...

2026.04.13 06:30

역삼 센터필드 운용권, 코람코·KB 2파전

▶마켓인사이트 3월 25일 오후 1시 51분서울 강남권에서 핵심 오피스 자산으로 꼽히는 역삼 센터필드 운용을 코람코자산운용과 KB자산운용 중 한 곳이 맡을 전망이다. 국민연금이 핵심 출자자로 참여한 상징적 자산의 운용권이라는 점에서 업계 판도를 가를 승부처라는 평가가 나온다.CBRE코리아는 25일 센터필드 자산 이관을 위한 후보로 코람코자산운용과 ...

2026.03.25 17:12

지난해 서울 오피스 거래 26조

지난해 서울과 경기 성남시 분당구의 오피스 투자 시장 규모가 사상 최대인 26조원에 달한 것으로 나타났다. 사옥 확보 목적 등의 거래가 늘면서 거래액이 5년 전에 비해 10조원가량 불어난 영향이다.3일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어의 ‘2025년 4분기...

2026.03.03 16:58

'역대 최대 기록'…서울 오피스 투자 '26조원' 시대

지난해 서울 오피스 투자 시장 규모가 역대 최고 수준을 기록했다. 3일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 '2025년 4분기 오피스 마켓 리얼 리포트'에 따르면 지난해 서울 및 분당 오피스 투자 시장 규모가 총 26조10...

2026.03.03 08:58

용산에 또 오피스? 지금 서울에 부족한 건 집입니다 [최원철의 미래집]

최근 정부가 1·29 주택공급대책을 통해 용산국제업무지구에 1만 가구 규모의 주택을 공급하겠다고 발표했습니다. 이에 대해 서울시는 “6000가구 수준이 적절하다”며 “1만 가구를 넣으면 닭장 아파트가 될 수 있다”...

2026.02.12 06:30

알스퀘어, 분당권 핵심 오피스 'N타워가든' 매각 자문사 선정

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 분당(BBD)권역의 핵심 오피스 자산인 'N타워가든(N Tower Garden)'의 매각 자문사로 선정됐다.14일 알스퀘어에 따르면 N타워가든은 경기도 성남시 분당구 수내동에 위치한 업무시설이다. 수인분당선 수내...

2026.01.14 08:37

"올해 회사 옮겨야하는데" CEO 고민에…'실전 전략' 제시

글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 오는 15일 상업용 부동산 시장 전망과 임차인 전략 인사이트를 공유하는 연례 웨비나 'CBRE 코리아 2026 시장 전망'을 온라인으로 개최한다고 9일 밝혔다. 이번 웨비나는 사전 등록자에 한해 ...

2026.01.09 08:29

'현대차 GBC' 49층 3개동 확정…2031년 들어선다

현대자동차그룹이 추진하는 서울 강남구 삼성동 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 사업이 지상 49층, 3개 동으로 확정됐다. 기존 계획에서 층수를 낮추는 대신 공공기여 금액은 총 2조원가량으로 늘었다.▶본지 2025년 11월 19일자 A10면 참조서울시와 현대차그룹이 협상을...

2026.01.06 18:06

"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+]

2031년까지 서울 도심 중심업무지구(CBD) 오피스 공실률이 많이 늘어날 수 있을 것이란 전망이 나왔다. 상당 규모의 오피스 공급이 이뤄지면서다.2일 상업용 부동산 리서치업체 알스퀘어는 맞아 서울 중구에 있는 한 호텔에서 '데이터로 완성된 마지막 퍼즐, 부동산...

2025.12.02 13:00

"5년 내 금융위기급 폭탄"…서울 오피스 시장에 무슨 일이 [이송렬의 우주인]

"향후 5년 내 서울 오피스 시장에 과거 금융위기와 비슷한 타격이 있을 것입니다."류강민 알스퀘어 리서치센터장(46·사진)은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "금융위기 이후 2009년부터 2014년까지 서울 오피스 시장에 전체의 20% 수준에 달하는 790...

2025.11.30 12:49

임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길

서울 강남구 역삼동 소재 6층짜리 건물 주인인 A씨는 1년 반가량 임차인을 한 명도 채우지 못해 골머리를 앓았다. 주변 소개로 사무실 특화 위탁운영 서비스를 알게 됐다. 사무 환경에 적합한 인테리어를 조성하고, 사물인터넷(IoT) 기반 원격 제어 시스템을 통해 꼬마빌딩...

2025.11.12 09:56

"올해 서울·분당 오피스 거래 17.2조…역대 최대"

올해 1~9월 서울 및 분당권역 오피스 누적 거래 규모가 17조2000억원으로 집계됐다. 역대 최대 규모다. 연간 기준으로는 20조원을 돌파할 전망이다.28일 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 기업 젠스타메이트 리서치센터가 발표한 ‘2025년 3분기 오피...

2025.10.28 15:51

이케아 사무가구 연말 두 달간 15% 할인한다

홈퍼니싱 리테일 기업 이케아 코리아가 11월 1일부터 12월 31일까지 이케아 비즈니스 네트워크 멤버를 대상으로 ‘영감을 주는 오피스 공간’ 할인 행사를 진행한다.이케아의 비즈니스 고객 대상 무료 멤버십 프로그램인 ‘이케아 비즈니스 네트...

2025.10.27 15:14

거래 늘고 공급과잉 우려 줄어…서울 오피스 '회복세'

고금리 충격에 위축된 서울 오피스 시장이 빠르게 회복하고 있다. 2022년 이후 무산된 거래가 잇따라 성사되며 올해 상반기 오피스 거래액은 12조원에 육박했다. 전문가들은 상장 리츠(부동산투자회사) 등 새로운 수요가 등장해 거래가 더 활발해질 것으로 전망한다.22일 대...

2025.10.22 17:06

CBRE 코리아, 오피스 임대차 조직 출범

글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 오피스 임대 자문(Office Investor Leasing)과 임차 자문(Office Occupier Leasing)을 통합해 새로운 오피스 임대차(Office Leasing) 조직을 출범했다고 22일 밝혔다. 이번 ...

2025.09.22 11:58

HDC현대산업개발, 서울원 아이파크 통해 라이프스타일 도시개발 선도한다[집코노미 박람회 2025]

HDC현대산업개발이 '집코노미 박람회 2025'에 참가해 '서울원 아이파크' 성공을 통해 도시개발사업을 적극 알린다.HDC현산은 이번 박람회에서 구도심에 새로운 주거환경을 갖춘 혁신적인 도시 모델을 제시하며 디벨로퍼 입지를 강화에 ...

2025.09.22 10:17