[단독] 美·유럽 오피스 '공실 쇼크' 시달리는데…서울은 신고가 행진

DEEP INSIGHT

해외 오피스값 곤두박질
서울, 5년간 42% 급등

'사무실 복귀'가 희비 갈랐다
주요국 재택근무로 임차수요 급감
대면 소통 중시 韓은 공실률 낮아

서울에 몰리는 큰손 뭉칫돈
작년 오피스 거래액 20조 첫 돌파
강남 가격 3.3㎡당 4000만원 넘겨
"핵심 지역 투자 당분간 이어질 것"

Gettyimagesbank

서울 오피스 가격은 매년 상승세를 이어가고 있다. 글로벌 오피스시장이 코로나19 팬데믹 이후 고금리와 재택근무 확산으로 흔들리는 것과 대조적이다. 북미·유럽 주요 도시의 오피스는 대규모 공실과 차환 부담이 겹쳐 자산가치가 급락했지만 서울은 빠른 사무실 복귀와 광화문~을지로 일대인 도심권역(CBD)을 비롯해 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD)의 탄탄한 임차 수요가 오피스 가격을 떠받쳤다.