서울 영등포구 신길동 ‘보라매SK뷰’ 전용면적 84㎡는 지난달 보증금 6억2000만원에 매달 100만원을 내는 조건으로 임대차 계약이 갱신됐다. 보증금만 6억2000만원이던 전세를 월세를 별도로 받는 반전세로 바꿨다. ‘전세의 월세화’를 보여주는 단적인 사례다.5일 국토교통부에 따르면 서울 아파트에서 전세가 월세로 바뀐 갱신 계약은 올해 들어 지난달까지 3818건이었다. 지난해 같은 기간(2387건)보다 59.9% 늘었다. 2년 전인 2023년(2060건)보다는 85.3% 증가했다. 서울 아파트 전체 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중도 올해 들어 지난달까지 43.3%로 작년(42.2%)과 2023년(41.3%) 같은 기간보다 높아졌다.집주인(임대인)의 보유세 부담 증가도 영향을 미치고 있다. 은행 정기예금 금리가 1년 전 연 3.3%에서 최근 연 2.5% 수준으로 떨어졌는데, 집값 상승으로 보유세는 더 내야 하기 때문이다. 서울 아파트 전·월세 전환율은 한국부동산원 기준 연 4.7%다. 보증금을 월세로 전환하면 같은 돈을 은행에 넣어둘 때 나오는 이자보다 두 배가량 더 받을 수 있다는 뜻이다. 임대인 A씨는 “다주택자는 부동산 신규 투자 길이 막혀 굳이 전세로 보증금을 많이 받을 필요가 없어졌다”며 “이번에 계약이 끝나면 전세를 월세로 바꿀 생각”이라고 말했다. 2년 동안 전셋값이 10% 가까이 올라 세입자의 전세보증금 조달이 어려워진 점도 월세화를 부추기고 있다.200만원 넘는 고액 월세도 증가하는 추세다. 용산구 ‘나인원 한남’ 등 1000만원 이상 월세를 제외하고 서울에서 올해 1~11월 체결된 200만~999만원 월세 계약은 1만6428건이었다. 작년 같은 기간(1만3782건)보다 19.2% 늘었다. 지난달 종로구 &l
임대차 시장 안정을 위해서는 각종 규제를 풀어 민간을 통한 공급을 대폭 늘려야 한다고 전문가들은 말한다. 국내 임대 주택의 80%를 민간에서 공급하고 있는 데다 수요자가 공공임대보다 민간 아파트를 선호해서다.5일 국토교통부에 따르면 서울 임차 가구 비율은 작년 기준 53.4%다. 전국 평균(38.0%)은 물론 인접한 경기도(39.8%)를 크게 웃돈다. 반면 새 아파트 입주는 적다. 올해까지 10년 동안 서울에서 37만6348가구가 집들이했다. 지난달 기준 약 450만 가구인 서울 전체 가구 수의 8.4%다.정부는 수도권에서 공공분양과 공공임대를 늘릴 방침이다. 하지만 공공주택만으로는 수요를 감당할 수 없는 만큼 민간 공급 확대가 병행돼야 한다고 전문가들은 지적한다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “공공임대와 민간임대는 수요층이 다르다”며 “공공임대로 전·월세 시장 불안을 해소할 수는 없다”고 말했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “근본적인 해법은 주택 공급을 늘리는 것”이라고 했다.규제 완화 필요성도 제기된다. ‘10·15 부동산 대책’에 따라 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 지정됐다. 이들 지역에서 매매 주택 실거주 의무, 다주택자 중과세, 민간 매입임대 종합부동산세 합산 배제 제외 등의 영향으로 전세 물건이 빠르게 사라지고 있다. 이 교수는 “토지거래허가제, 전·월세 상한제, 다주택자 규제 등을 완화하는 파격적인 제도 변경이 필요하다”고 말했다.박 교수도 “민간임대 공급이 늘어날 수 있도록 다주택자 대한 종부세, 양도소득세 중과, 대출 규제, 취득세 중과 같은 규제를 풀어줄 필요가 있다”고 말했다.오유림/임근
정부 대출 규제 등으로 서울 아파트값 오름세가 다소 약해지고 있다.4일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 1일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.17% 올랐다. 44주 연속 상승세다. 전주(0.18%)보다 상승률은 낮아졌다.서울 집값 오름세를주도한 강남 3구(강남·서초·송파구) 모두 상승폭이 줄었다. 강남구 아파트값 상승률은 지난주 0.23%에서 이번주 0.19%로 0.04%포인트 하락했다. 서초구(0.22%→0.21%), 송파구(0.39%→0.33%)도 오름폭이 둔화했다. 한강 벨트인 마포구(0.18%→0.16%)와 성동구(0.32→0.26%)도 상승세가 약해졌다. 반면 용산구(0.34%→0.35%)는 오름세가 다시 강해졌다.정부 규제로 거래량은 크게 줄었지만 일부 단지에서는 신고가 사례가 이어지고 있다. 지난 한 주간(11월 25일~12월 1일) 마포구에서 5건이 신고가였다. 마포구 망원동 ‘동보프리미아’ 전용면적 63㎡는 지난달 30일 7억1000만원에 손바뀜해 이전 최고가보다 1억원 올랐다.경기권 아파트값은 지역에 따라 혼조세를 보였다. 재건축 추진 단지가 많은 과천(0.32%→0.45%)은 상승세가 강해졌다. 광명(0.31%→0.43%)도 철산·광명동 위주로 오름폭을 확대했다.서울 전셋값은 꾸준한 상승세다. 이번주 상승률은 지난주와 같은 0.14%를 기록했다.오유림/안정락 기자
서울 아파트값 오름세가 다시 약해지고 있다. 정부 규제 등으로 매수 심리가 다소 꺾이고 있는 것으로 분석된다.4일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 1일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.17% 올랐다. 44주 연속 상승세다. 전주(0.18%)보다 상승률은 낮아졌다. 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 후 상승 열기가 한풀 꺾이고 있다는 분석이 나온다.서울 집값 오름세를 이끌어온 강남 3구(강남·서초·송파구) 모두 상승 폭이 줄었다. 강남구 아파트값 상승률은 지난주 0.23%에서 이번 주 0.19%로 0.04%포인트 하락했다. 서초구(0.22%→0.21%), 송파구(0.39%→0.33%)도 오름폭이 둔화했다.한강 벨트 지역인 마포구(0.18%→0.16%)와 성동구(0.32→0.26%)도 상승세가 약해졌다. 반면 용산구(0.34%→0.35%)는 오름세가 다시 강해졌다.정부 규제로 거래량은 크게 줄었지만 일부 단지에서는 신고가 사례가 이어지고 있다. 지난 한 주간(11월 25일~12월 1일) 서울에서 신고가 거래가 가장 많이 이뤄진 곳은 마포구로 5건을 기록했다. 마포구 망원동 ‘동보프리미아’ 전용면적 63㎡는 지난달 30일 7억1000만원에 손바뀜해 이전 최고가보다 1억원 올랐다.강남권도 신고가 사례가 속속 나오고 있다. 서초구 잠원동 ‘신반포청구’ 전용 59㎡는 지난달 25일 29억7000만원에 거래됐다. 과거 신고가보다 3억9000만원 뛴 금액이다.경기권 아파트값은 지역에 따라 혼조세를 보였다. 재건축 추진 단지가 많은 과천시(0.32%→0.45%)는 상승세가 다시 강해졌다. 광명시(0.31%→0.43%)도 철산·광명동 위주로 오름폭을 확대했다. 성남 분당구(0.44%→0.33%)는 오름폭이 둔화했다. 고양 일산서구(-0.1
김윤덕 국토교통부 장관이 3일 수도권 1기 신도시 재정비 현장을 방문해 “정비사업 속도를 최대한 끌어올리겠다”고 말했다. 수도권 주택 공급의 핵심 축인 노후계획도시 재정비 속도를 높이기 위해 각종 인센티브와 인허가 절차 단축을 강조했다.김 장관은 이날 경기 안양시청에서 열린 수도권 1기 신도시 정비사업 간담회에서 “(정비사업) 행정 절차를 과감히 줄이고 비용 지원책도 조속히 마련하겠다”며 이같이 말했다. 수도권 1기 노후계획도시 재정비가 속도를 내야 수도권 추가 주택 공급도 가능하다는 취지다.김 장관은 간담회에 앞서 평촌신도시 재정비 선도지구 현장을 방문해 실무 담당자에게 추진 현황을 보고받았다. 직접 주민의 불편을 들은 그는 관계자들에게 “이번 정비사업을 신속하게 진행해 안양을 비롯한 1기 신도시의 도시 경쟁력을 강화하고 신속한 수도권 주택 공급이 이뤄질 수 있도록 최선을 다해달라”고 당부했다.국토부는 올해 1기 신도시 지방자치단체 도시계획위원회를 통과한 정비 사업까지 연내 지정된 것으로 간주하기로 했다. 최종 고시 효과가 있기 전이라도 올해 지정 물량으로 인정해 내년 추가 정비물량 지정이 축소되지 않도록 하겠다는 것이다.평촌신도시는 53개 단지, 5만1339가구에서 재건축·리모델링 사업이 추진 중이다. 정비가 완료되면 6만8699가구로 탈바꿈할 전망이다. 평촌신도시는 지난해 5460가구의 선도지구를 선정해 우선 정비에 나섰다.오유림 기자
정부와 지방자치단체가 1기 신도시 정비사업의 속도를 높이기 위해 행정 절차 간소화와 지원 체계 강화에 나설 방침이다.김윤덕 국토교통부 장관은 3일 경기 안양시 관양동 안양시청에서 열린 1기 신도시 정비사업 간담회에서 "정비사업 속도를 최대한 끌어올리겠다"고 밝혔다. 김 장관은 "행정 절차를 과감히 줄이고 비용 지원책도 조속히 마련하겠다"며 신속한 사업 진행을 지시했다.약 50분 가량 진행된 이날 간담회에는 김성중 경기도 행정1부지사, 최대호 안양시장, LH(한국토지주택공사)·HUG(주택도시보증공사)·LX(한국국토정보공사)·한국부동산원 등 기관장, 사업지 주민대표 등이 참석했다.김 장관은 간담회에 앞서 평촌신도시 재정비 선도지구 현장을 방문해 실무 담당자에게 추진 현황을 보고받았다. 직접 주민의 불편을 들은 그는 관계자들에게 “이번 정비사업을 신속하게 진행해 안양을 비롯한 1기 신도시의 도시 경쟁력을 강화하고 신속한 수도권 주택 공급이 이뤄질 수 있도록 최선을 다해달라”고 당부했다.우선 따로 진행되던 정비사업 절차를 통합해 사업 속도를 줄인다는 계획이다. 이를 위해 국토부는 이달 중 '노후계획도시정비법'을 개정해 특별정비계획과 '도시정비법'상 사업시행계획이 동시에 진행될 수 있도록 허용하기로 했다.또 내년 상반기부터 사업비 지원에도 나선다는 계획이다. HUG에서 보증하는 '미래도시펀드' 1호를 약 6000억원 규모로 조성하는 방식으로다. 미래도시펀
전남 무안국제공항에서 발생했던 ‘12·29 제주항공 여객기 참사’ 사고 조사 내용을 처음으로 공개하는 공청회 일정이 무기한으로 미뤄졌다.국토교통부 항공·철도사고조사위원회(위원장 권진회)는 오는 4~5일로 예정됐던 ‘12·29 제주항공 여객기 참사’ 공청회를 연기한다고 2일 밝혔다. 이날 개최된 항공분과위원회 심의·의결로 연기 여부가 최종 확정됐다는 것이 조사위원회 측 설명이다.당초 조사위원회는 4~5일 양일간 지금까지의 조사 내용 및 기술 분석 결과를 ‘중간 보고 성격’으로 제시하고, 전문가와 관계기관 등의 의견을 수렴할 계획이었다. 조사위원회 관계자는 “유가족과 국회 12·29 여객기 참사 특별위원회에서 공식적으로 연기 요청이 있었고, 현장에서 제기된 안전 우려도 함께 고려해 조정했다”고 했다.다음 공청회 날짜를 정하는 위원회 심의 일정도 아직 미지수다. 유가족들은 현재 국토부 소속인 조사위원회를 국무총리실 직속으로 전환할 것을 촉구하는 등, 조사의 독립성을 확보해야 한다고 주장하고 있다. 참사의 책임 의혹이 있는 부처가 ‘셀프 조사’해서는 안 된다는 것이다.국회에서는 조사위원회를 국무총리 소속 기구로 격상하는 내용을 골자로 한 ‘항공·철도 사고조사에 관한 법률 일부개정법률안’ 등이 계류 중이다. 조사위원회 관계자는 “관련 법안이 통과되면 조직은 물론 관련 절차 등이 크게 바뀔 것”이라며 “향후 일정 등 구체적인 사항이 정해지는 대로 신속하게 안내하겠다”고 했다.오유림 기자 our@hankyung.com
HL D&I한라(대표이사 홍석화)가 지난해 공정거래협약 이행평가에서 최고 등급인 ‘최우수’를 획득하고 공정거래위원장 표창을 받았다.HL D&I한라는 공정거래위원회와 한국공정거래조정원이 지난 1일 서울 대한상공회의소에서 개최한 ‘2025 상생협력 모범사례 발표회’에서 이 같은 성과를 거뒀다고 2일 밝혔다. 행사에는 남동일 공정위 부위원장과 최영근 한국공정거래조정원장을 비롯한 대·중견기업 임직원 150여 명이 참석했다.공정거래협약 이행평가는 대기업과 협력사 간 자율적인 공정거래 문화 확산을 목표로 도입된 제도다. 법규 준수 여부와 상생 프로그램 운영 실적 등을 종합 평가해 최우수·우수·양호 등급으로 구분한다. 협력사와의 공정하고 투명한 거래 질서 확립 공로를 인정받아 ‘최우수’ 등급을 획득했다는 평가다.이날 HL D&I한라는 공정거래위원장 표창도 함께 수상했다. 매년 협력사와의 상생 및 미래 기술발굴, 기술개발 지원 목적으로 진행하는 ‘협력사 제안제도’가 대표적인 상생 사례로 소개됐다. 회사 관계자는 “공정거래 관련 법령과 협력사와의 상생협력을 위해 체결한 협약을 성실히 이행해오고 있다”며 “협약 이행 여부 점검 및 평가도 자발적으로 실시 중”이라고 했다.홍석화 HL D&I한라 수석사장은 “협력사와의 상생·동반성장을 위한 노력이 대외적으로 인정받게 되어 뜻깊다”며 “모범 기업으로서 공정거래 문화 확산에 앞장설 것”이라고 말했다.오유림 기자 our@hankyung.com
대구 지역 아파트값이 4주 만에 상승 전환했다. 미분양 가구도 줄어드는 추세다.2일 KB부동산 '주간 아파트 시장 동향'(지난달 24일 기준)에 따르면 지난주 대구 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.02% 올랐다. 4주 만에 상승세로 돌아선 것이다. 학군지로 꼽히는 중구 집값이 지난주 0.22% 올라 가장 상승률이 높았다. 전주(0.06%)보다 오름폭을 크게 확대했다.수성구(0.03%→0.08%)도 상승폭을 키웠고, 동구(-0.02%→0.02%)는 상승 반전했다. 달성군(-0.03%→0.00%)은 보합을 기록했고, 북구(-0.04%→-0.02%)는 하락세를 이어갔다. 남구(-0.01%→-0.02%)는 유일하게 하락폭이 더 커졌다.집값이 뛴 지역 위주로 신고가 거래도 나오고 있다. 중구는 11월 한 달간 13건의 신고가 거래가 있었다. 수성구(16건)에 이어 가장 많았다.중구 수창동 '대구역제일풍경채위너스카이' 전용면적 84㎡는 지난달 30일 6억4000만원에 매매돼 신고가를 기록했다. 한 달 전 최고가보다 1000만원 올랐다. 수성구 만촌동 '만촌역태왕디아너스' 전용 84㎡는 지난달 27일 12억9500만원에 손바뀜했다. 올해 4월 거래된 종전 최고가(10억원)보다 2억9500만원 뛴 금액이다. 미분양도 줄어드는 추세다. 국토교통부의 10월 주택통계에 따르면 대구 미분양 주택은 7568가구로 전달(969가구)보다 11.4% 감소했다. 대구 미분양 주택이 8000가구 아래로 떨어진 건 2022년 7월(7523가구) 후 3년 3개월 만에 처음이다. 오유림 기자 our@hankyung.com
정부가 이르면 내년 7월부터 미성년 자녀가 셋 이상 있는 가구를 대상으로 고속도로 통행료를 20% 감면하는 제도를 도입한다. 장애인·유공자는 본인 소유뿐만 아니라 빌린 차량도 통행료를 할인받게 된다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘유료도로법 시행령·시행규칙’ 일부 개정안을 입법 예고한다고 2일 밝혔다. 국토부 관계자는 “시스템 정비 작업 등을 거쳐 내년 7월 1일부터 시행하는 것이 목표”라고 했다. 다자녀 가구 할인은 저출산 대응 취지로 도입되는 제도다. 개정안에 따라 미성년(19세 미만) 자녀가 3명 이상인 가구는 주말·공휴일 고속도로 통행료를 20% 할인받게 된다. 제도 지원 대상인 고속도로는 경부고속도로 등 한국도로공사가 관리하는 곳이다.할인을 받으려면 부모가 소유했거나 1년 이상 임차·대여한 차량을 사용해야 하고, 부모 중 한 명 이상이 직접 타고 있어야 한다. 승용차 또는 12인승 이하 승합차 등 가구당 1대만 혜택을 받을 수 있다. 또 하이패스와 같은 전자 지급 수단을 이용해야 한다. 국토부는 3년간 제도를 운영해본 뒤 감면 규모와 재정 여건을 반영해 연장 여부를 다시 검토할 계획이다.이동 취약계층의 감면 기준을 넓히는 내용도 개정안에 담겼다. 그동안 소유 차량만 대상이었던 장애인·유공자 통행료 감면 대상은 1년 이상 장기 임차·대여한 차량까지로 확대된다. 기존에는 본인 또는 동일 세대원이 소유한 비영업용 차량만 감면받을 수 있었다. 감면율은 독립유공자·국가유공자(1~5급)인 경우 100%, 장애인·기타 유공자는 50%를 적용받는다.김기대 국토교통부 도로정책과장은 “장애인 이동 편의 강화
정부가 발표한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’이 시행 한 달 반을 넘기며 효과와 부작용을 동시에 보이고 있다. 투기 거래가 줄었지만, 신혼부부·2030세대 등 자산이 적은 실수요자의 주택 진입 장벽은 오히려 높아졌다는 지적이 나온다. 이들을 위한 보완 정책이 시급하다는 평가다.정책 한달 반, 투기 수요 줄었지만 실수요자 타격도2일 국회 입법조사처가 최근 발간한 ‘10·15 주택시장 안정화 대책의 주요 내용과 과제’ 보고서에 따르면 지난 9월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억4000만원이었다. 정부가 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제 지역으로 묶은 데 따라 LTV(담보인정비율) 40% 규제를 적용하면, 최소 7억4400만원을 마련해야 하는 셈이다.국가데이터처의 지난해 가계금융복지조사에 따른 수도권 전세 가구의 평균 순자산(5억4738만원)보다 훨씬 높은 수준이다. 여기에 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 부담을 키운다. 예컨대 연 소득 8000만원인 가구가 대출금리 4%·30년 만기로 주택담보대출을 받을 경우, 대출 한도는 기존 4억7009만원에서 4억1023만원으로 5983만원(12.7%)가량 줄어든다.고소득 가구와 저소득 가구의 자산 격차도 점점 벌어지고 있다. 국가데이터처에 따르면 소득 상위 20%인 가구는 지난해와 비교해 자산이 5.4% 정도 늘어났지만 하위 20%는 2.0%가 줄었다. 30대(30~39세)의 평균 순자산은 2억5402만원으로, 규제지역에서 주택 구입에 필요한 평균 자기자본(6억원 이상)을 마련하기는 현실적으로 어렵게 됐다는 게 보고서의 지적이다.보고서에서는 “올해 10월 기준 서울의 평균 전세가율(전셋값을 매매 가격으로 나눈 비율)이 51.8% 수준
현대건설이 서울 강남구 ‘압구정2구역’, 성북구 ‘장위15구역’(조감도) 등 대규모 재건축·재개발 사업 수주로 올해 도시정비 분야에서 사상 처음으로 ‘10조 클럽’에 이름을 올렸다. 삼성물산도 수주 9조원을 돌파하는 등 시공사를 정하는 정비사업 시장이 급성장하고 있다.현대건설은 성북구 장위15구역 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 1일 밝혔다. 공사 금액은 1조4660억원으로, 현대건설이 단독 시공한다. 현대건설은 올해 11개 도시정비 사업을 따내 연간 수주액 10조5105억원을 기록했다. 이전 최대 실적인 2022년(9조3395억원)보다 1조2000억원가량 많은 금액이다. 국내 건설사 중 연간 정비사업 수주액이 10조원을 넘은 것은 현대건설이 처음이다.회사 측은 서울 주요 정비사업을 단독으로 확보한 점을 수주 확대 요인으로 꼽았다. 올해 들어 압구정2구역(2조7489억원), 개포주공6·7단지(1조5138억원) 등 대형 재건축·재개발 사업을 컨소시엄 없이 따냈다. 부산, 전북 전주 등 지방에서도 굵직한 사업을 수주했다. 현대건설 관계자는 “올해 정비사업 수주 성과는 재건축 노하우와 경쟁력이 조합원에게 인정받은 결과”라며 “대형 사업지를 중심으로 수주 전략을 강화할 것”이라고 말했다.삼성물산은 올 들어 정비사업에서 9조2622억원어치 일감을 쌓아 2위에 올랐다. 상반기에 용산구 ‘한남4구역’ 재개발(1조5695억원)을 시작으로 서초구 ‘신반포4차’ 재건축(1조310억원), 성북구 ‘장위8구역’ 재개발(1억1945억원) 등의 시공권을 따냈다. 하반기에도 영등포구 ‘여의도 대교’ 재건축(7987억원), 은평구 ‘증산4구역’ 재개발(9134억원)
국토교통부 항공·철도사고조사위원회가 '12·29 여객기 참사'와 관련한 조사 진행 상황을 처음으로 공개한다.조사위원회는 오는 4~5일 열리는 공청회를 통해 지금까지 조사 내용과 기술 분석 결과를 제시하고 전문가 및 관계기관의 의견을 수렴할 계획이라고 1일 밝혔다. 이번 공청회는 조사 마무리 단계가 아니라 중간보고 성격이다. 사고 원인 규명 과정에서 확인된 사항을 점검받고 기술적 타당성을 검증하기 위한 절차다.공청회는 총 네 개 분야로 나눠 발표된다. ‘조류 세션’에서는 무안공항 인근 조류의 분포와 이동 특성을 분석한 내용을 공개한다. 참사 당일 항공기와 조류가 어떤 경위로 충돌했는지 기술용역 결과와 전문기관의 자문 내용을 바탕으로 설명할 예정이다.‘방위각시설·둔덕 세션’에서는 시설과 둔덕의 규정 충족 여부 등을 제시할 계획이다. 항공기가 둔덕과 충돌한 시점의 속도와 충격량을 분석해 둔덕이 없었을 경우 피해가 어떻게 달라졌을지 시뮬레이션한 결과를 참석자들에게 공유할 전망이다.세 번째 ‘기체·엔진 세션’에서는 사고 이후 회수된 기체와 엔진 잔해를 분석한 결과를 공개한다. 비행자료기록장치(FDR)와 전자엔진제어장치(EEC) 등 항공기 데이터에 기반한 기술적인 분석 내용도 제시된다. 특히 관심이 집중된 IDG(통합구동발전기) 관련 사항도 FDR 기록을 바탕으로 검토한 내용을 공개할 예정이다.마지막 ‘운항 세션’에서는 조종실음성기록장치(CVR), 항공교통관제(ATC), FDR, 폐쇄회로텔레비전(CCTV) 등 운항 정보를 종합해 사고 당시의 상황을 재구성한다. 이와 더불어 위원회는 현재까지 파악된 인적요인 분석 결과도
현대건설이 ‘압구정 2구역’ ‘장위 15구역’ 등 대규모 재건축·재개발 사업을 잇달아 따내면서 올해 도시정비 분야에서 사상 처음으로 ‘10조 클럽’에 이름을 올렸다. 삼성물산도 수주액 9조원을 돌파하는 등 정비사업 시장에서 건설사 간 경쟁이 치열해지고 있다. 현대건설은 서울 성북구 장위15구역 재개발 사업 시공사로 선정됐다고 1일 밝혔다. 공사 금액은 1조4660억원으로, 현대건설이 단독 시공한다. 현대건설은 올해 11개 도시정비 사업을 따내 연간 수주액 10조5105억원을 기록했다. 이전 최대 실적인 2022년 9조3395억원보다 1조원 이상 많은 금액이다. 국내 건설사 중 연간 정비사업 수주액이 10조원을 넘은 것은 현대건설이 처음이다.회사 측은 서울 주요 정비사업을 단독으로 확보한 점을 수주액 확대의 핵심 요인으로 꼽았다. 올해 들어 압구정 2구역(2조7489억원), 개포주공 6·7단지(1조5138억원), 장위 15구역 등 대형 재건축·재개발 사업을 컨소시엄 없이 따냈다. 부산, 전주 등 지방에서도 굵직한 사업을 수주했다. 현대건설 관계자는 “올해 정비사업 수주 성과는 현대건설의 경쟁력이 조합원에게 인정받은 결과”라며 “대형 사업지를 중심으로 수주 전략을 강화할 것”이라고 말했다.삼성물산은 올 들어 정비사업에서 9조2622억원어치 일감을 쌓아 2위에 올랐다. 상반기에 용산구 '한남4구역' 재개발(1조5695억원)을 시작으로 서초구 '신반포4차' 재건축(1조310억원), 성북구 '장위8구역' 재개발(1억1945억원) 등의 시공권을 잇달아 따냈다. 하반기에도 영등포구 '여의도 대교' 재건축(7987억원), 은평구 '증산
국내 도시정비 시장 규모가 빠르게 확대되면서 건설사간 경쟁이 치열해지고 있다. 현대건설은 ‘압구정 2구역’ 등 대어급 수주에 잇따라 성공하면서 올해 도시정비 분야에서 사상 처음으로 ‘10조 클럽’에 이름을 올렸다. 신규 택지 개발이 난항을 겪는 가운데 건설사들이 도시정비 사업을 핵심 먹거리로 삼고 있다.현대건설은 장위15구역 재개발 사업 시공권을 확보하며 올해 도시정비 수주액이 10조5105억원을 기록했다고 1일 밝혔다. 이전 최대 실적인 2022년 9조3395억원을 1조원 이상 뛰어넘는 것이다. 국내 건설사 가운데에서는 처음으로 도시정비 연간 수주액 10조원을 돌파했다.회사는 서울 주요 사업지를 단독으로 확보한 점을 수주 확대의 핵심 요인으로 꼽았다. 현대건설은 올 들어 압구정 2구역(2조7489억원), 개포주공 6·7단지, 장위 15구역 등 대형 재건축·재개발 사업을 컨소시엄 없이 따냈다. 부산, 전주 등 지방에서도 대도시 중심의 굵직한 사업지를 추가했다.현대건설 관계자는 “이번 도시정비 수주 성과는 현대건설의 주거 철학과 경쟁력이 조합원들에게 인정받은 결과”라며 “압구정 3구역 등 초대형 사업지를 중심으로 수주 전략을 강화할 것”이라고 말했다.현대건설은 자체 주거 브랜드인 디에이치·힐스테이트를 앞세워 첨단 기술, 설비 등을 적용한 주거 방식을 제안하고 있다. 또 조합별 맞춤형 금융 솔루션을 제시해 이주비와 사업비 부담을 최소화하는 데 강점을 보인다는 평가다. 국내 도시정비 시장은 급팽창하고 있다. 올해 10대 건설사의 도시정비 누적 수주액은 약 50조원이다. 업계에서는 작년보다 약 2배 늘어난 것으로 추산하고 있
지난주(11월 21~27일) 전국 시·군·구 중에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 경기 성남 분당구였다. 1주일 새 0.44% 올랐다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후에도 규제 지역의 집값 오름세가 계속되고 있다. 두 번째로 아파트 가격 상승률이 높았던 곳은 경기 용인 수지구로 0.41%였다. 서울 송파구와 동작구가 각각 0.39%, 0.35% 뛰어 뒤를 이었다.30일 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 지난주 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 강남구 신사동 ‘압구정하이츠파크’였다. 전용면적 213㎡가 지난 21일 72억7000만원에 거래돼 기존 최고가(70억원)를 뛰어넘었다. 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 전용 59㎡(45억원)와 양천구 목동 ‘목동5단지’ 전용 142㎡(39억2000만원)가 각각 2, 3위를 나타냈다. 송파구에서도 신고가가 잇달았다. 신천동 ‘장미1차아파트’ 전용 71㎡가 31억원에, 잠실동 ‘우성4차아파트’ 전용 115㎡는 27억9000만원에 손바뀜했다.전세보증금이 높은 아파트 상위 1~4위가 서울 서초구 반포동에서 나왔다. ‘반포자이’ 전용 165㎡(29층·29억5000만원), ‘래미안원베일리’ 전용 116㎡(26억7000만원), ‘반포자이’ 전용 165㎡(13층·26억2500만원), ‘아크로리버파크’ 전용 129㎡(25억4000만원) 순이었다. 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용 138㎡도 보증금 23억5000만원에 세입자를 들이며 고가 전세 단지 다섯 손가락 안에 들었다.오유림 기자
대통령 세종 집무실, 국회 세종의사당 등이 들어서는 행정중심복합도시(행복도시) 국가상징구역 도시 설계를 위한 국민참여투표가 2만7000여 명의 참여 속에 마무리됐다.행정중심복합도시건설청(행복청)은 지난 22일~28일 진행한 ‘국가상징구역 마스터플랜(도시 설계) 국민참여투표’가 이 같은 참여를 기록했다고 30일 밝혔다. 이번 참여 규모는 정부 온라인 설문과 국민투표 사례 중에서도 높은 수준이라는 평가다.상징구역 설계안을 대상으로 진행된 투표에서 가장 많은 표를 얻은 상위 3개 작품에는 각각 가점이 부여된다. 다음 달 1일 진행되는 1차 전문가 심사 과정에서 국민투표로 인한 가점을 합산하고, 상위 5개에 오른 작품이 2차 심사 대상이 된다. 이후 10일 2차 심사를 거쳐 최종 당선작을 선정할 계획이다. 2차 전문가 심사는 유튜브 생중계로도 공개될 예정이다.행복청은 공모 심사의 공정성을 고려해 국민투표 순위는 별도로 발표하지 않는다는 입장이다. 국민 참여 결과가 심사위원단의 독립적인 판단에 영향을 주지 않도록 하기 위한 조치라는 게 행복청 측 설명이다. 강주엽 행복청장은 “국민 의견이 국가상징구역 공간과 디자인에 충실히 반영되도록 최선을 다하겠다”고 말했다.오유림 기자 our@hankyung.com
지난주(11월 21~27일) 전국 시·군·구 중에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 경기 성남 분당구였다. 일주일 새 0.44% 올랐다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후에도 규제 지역의 집값 오름세가 계속되고 있다. 두 번째로 아파트 가격 상승률이 높았던 곳은 서울 송파구로 0.39% 올랐다. 동작구와 용산구가 각각 0.35%, 0.34% 상승하며 뒤를 이었다.29일 부동산 플랫폼 업체 직방에 따르면 지난주 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 강남구 신사동 ‘압구정하이츠파크’였다. 전용면적 213㎡가 지난 21일 72억7000만원에 거래돼 기존 최고가(70억원)를 뛰어넘었다. 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 전용 59㎡(45억원)와 양천구 목동 ‘목동5단지’ 전용 142㎡(39억2000만원)가 각각 2, 3위를 나타냈다. 송파구에서도 신고가가 잇따랐다. 신천동 ‘장미1차아파트’ 전용 71㎡가 31억원에, 잠실동 ‘우성4차아파트’ 전용 115㎡는 27억9000만원에 손바뀜했다.전세보증금이 높은 아파트 상위 1~4위가 서울 서초구 반포동에서 나왔다. ‘반포자이’ 전용 165㎡(29층·29억5000만원), ‘래미안원베일리’ 전용 116㎡(26억7000
올해 상반기 외국인이 보유한 국내 주택이 10만 가구를 웃도는 것으로 나타났다. 이 가운데 절반가량을 중국인이 소유하고 있다.28일 국토교통부 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 올해 상반기 기준 외국인이 소유한 주택은 총 10만4065가구로 집계됐다. 전체 주택 수(1965만 가구)의 0.53% 수준이다. 작년 하반기(10만216가구)보다 약 3.8%(3849가구) 늘었다.외국인이 보유한 주택 10가구 중 7가구는 수도권(7만5484가구·72.5%)에 있다. 지역별로는 경기가 4만794가구로 가장 많았다. 서울(2만4186가구), 인천(1만504가구), 충남(6455가구), 부산(3160가구), 경남(2993가구) 등 순으로 많았다.중국인이 절반이 넘는 56.6%(5만8896가구)였다. 미국인(2만2455가구·21.6%)과 캐나다인(6433가구·6.2%), 대만인(3392가구·3.3%), 호주인(1959가구·1.9%) 등이 뒤를 이었다.외국인 유주택자는 총 10만2477명으로 집계됐다. 1주택자가 93.4%(9만5717명)였고, 주택 5채 이상 가진 외국인은 0.5%(472명)였다.외국인이 소유한 국내 토지는 작년 말(2억6790만5000㎡)보다 0.1% 늘어난 2억6829만9000㎡로 조사됐다. 외국인 소유 토지의 공시지가를 합치면 총 33조9976억원에 이른다.‘외국인 땅 주인’의 국적을 살펴보면 주택과 달리 미국(53.3%) 비중이 가장 높았다. 중국(8.0%), 유럽(7.1%), 일본(6.1%) 등이 뒤를 이었다.국토부는 외국인의 국내 부동산 투기 행위를 막기 위해 지난 8월부터 서울 전 지역과 인천 7개 구, 경기 23개 시·군을 ‘외국인 토지거래허가구역’으로 지정했다. 외국인이 토지를 거래하려면 시·군·구 사전 허가를 받아야 한다. 거래 허가 대상은 면적이 6㎡ 이상인 아파트와 다가구, 연립 등 주택이다. 주택을 취
외국인이 보유하고 있는 국내 주택이 10만4000가구를 웃도는 것으로 나타났다. 이 가운데 절반가량을 중국인이 소유하고 있다.28일 국토교통부 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 올해 상반기 기준 외국인이 소유한 주택은 총 10만4065가구로 집계됐다. 전체 주택 수(1965만가구)의 0.53% 수준이다. 작년 하반기(10만216가구)보다 약 3.8%(3849가구) 늘었다.외국인이 보유한 주택 10가구 중 7가구는 수도권(7만5484가구·72.5%)에 있다. 지역별로는 경기(4만794가구), 서울(2만4186가구), 인천(1만504가구), 충남(6455가구), 부산(3169가구), 경남(2993가구) 등 순으로 많았다.외국인 집주인은 대개 중국인(56.6%)이다. 올 상반기 기준 중국인이 가진 주택은 5만8896가구다. 미국인(2만2455가구·21.6%)과 캐나다인(6433가구·6.2%), 대만인(3392가구·3.3%), 호주인(1959가구·1.9%) 등이 뒤를 이었다.외국인 유주택자는 총 10만2477명으로 집계됐다. 대다수가 1주택자(9만5717명·93.4%)였다. 집을 5채 이상 가진 외국인도 472명(0.5%)이나 됐다.외국인이 소유하고 있는 국내 토지는 총 2억6829만9000㎡인 것으로 조사됐다. 작년 말(2억6790만5000㎡)과 비교하면 0.1% 증가했다. 전체 국토 면적의 0.27%이며 서울 여의도 면적의(290만㎡) 92.5배에 달한다. 외국인 소유 토지의 공시지가를 합치면 총 33조9976억원에 이른다.‘외국인 땅 주인’의 국적을 살펴보면 주택과 달리 미국(53.3%) 비중이 가장 높았다. 중국(8.0%), 유럽(7.1%), 일본(6.1%) 등이 뒤를 이었다. 지역별로 보면 경기(18.5%)에 외국인 소유 토지가 가장 많았고 전남(14.7%)과 경북(13.5%)이 각각 2, 3위를 차지했다.국토부는 외국인의 국내 부동산 투기 행위를 막는 등 취지로 지난 8월
서울 아파트값 상승세가 한 주 만에 다시 약해졌다. 정부 규제로 거래량이 크게 줄어든 가운데 일부 신고가를 기록하는 단지도 나오고 있다.27일 한국부동산원에 따르면 이번주(지난 24일 기준) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.18% 올랐다. 43주 연속 상승세다. 전주(0.20%)보다 상승폭은 줄었다. 정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 후 3주 연속 오름세가 약해지다가 지난주 소폭 반등한 뒤 다시 둔화했다.강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역 모두 상승세가 둔해졌다. 강남구 아파트값 상승률은 지난주 0.24%에서 이번주 0.23%로 0.01%포인트 떨어졌다. 서초구(0.23%→0.22%), 송파구(0.53%→0.39%), 용산구(0.38%→0.34%), 마포구(0.20%→0.18%) 등도 오름폭이 둔화했다.규제 영향으로 서울 거래 급감 속에 집주인이 호가를 낮추지 않으면서 일부 단지에서는 신고가 사례도 나오고 있다. 송파구 잠실동 ‘우성4차’ 전용면적 115㎡는 지난 22일 27억9000만원에 손바뀜해 열흘 전 최고가(27억8000만원)를 또다시 경신했다. 강남구 세곡동 ‘강남데시앙파크’ 전용 84㎡도 24일 15억4000만원에 거래돼 한 달 전 최고가보다 1500만원 뛰었다.경기 지역은 대부분 집값 오름세가 약해졌다. 성남시 분당구(0.47%→0.44%), 과천시(0.35%→0.32%) 등 재건축 기대에 아파트값이 크게 뛴 지역도 조금씩 상승 열기가 가라앉는 분위기다. 10·15 대책에서 비켜나 ‘풍선 효과’가 나타난 구리시(0.24%→0.31%)는 오름폭이 확대됐다.오유림/안정락 기자
한국부동산원과 건설사 4곳이 온실가스 감축 협약을 맺고 내년도 건설업 부문의 탄소 저감 체계를 강화하기로 했다.한국부동산원은 SK에코플랜트, HDC현대산업개발, DL건설, 태영건설 등 건설사들과 ‘2026년도 온실가스 감축 업무협약’을 체결했다고 27일 밝혔다. 기관은 목표관리제 운영을 통해 대형 건설사의 탄소 배출을 체계적으로 줄이겠다는 방침이다.온실가스 목표관리제는 기후에너지환경부 소관 ‘탄소중립기본법’에 따라 지정된 목표관리 업체에 감축 목표를 정하고 배출량을 지속적해서 관리하도록 하는 제도다. 한국부동산원은 국토교통부에서 지정한 실무 대행 기관으로써 관련 업무를 전담한다.부동산원은 2020년부터 온실가스 배출량이 업체 기준 5만teq(온실가스를 이산화탄소 배출량으로 환산한 값) 이상, 사업장 기준 1만5000teq 이상인 건설사를 대상으로 목표관리제를 적용하고 있다.이번 협약에 참여한 건설사 4곳은 지난해 새로 관리업체로 지정된 기업들이다. 올해 처음으로 연도별 감축 목표를 설정했다. 개정된 지침에 맞춰 기존보다 강화된 감축 목표를 이행할 계획이다. 시공 방식 전환, 건설기계 운영 효율화 등 다양한 감축 방안도 추진하게 된다.김남성 한국부동산원 산업지원본부장은 “온실가스 감축 이행에 최선을 다해 건설업 부문에서 기후위기 대응 체계를 견고히 구축하겠다”고 말했다.오유림 기자 our@hankyung.com
대우건설이 충북 음성군 성본리에서 공급한 ‘음성 푸르지오 마크베르’가 2025년 하반기 한경주거문화대상에서 환경친화대상 작품으로 선정됐다. 산이 가깝고 주변 녹지가 원형 그대로 보존돼 있어 쾌적한 자연환경이 돋보였다는 평가다.음성 기업복합도시 B1 블록에 조성된 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 644가구(전용면적 84~146㎡) 규모다. 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광에 유리하다.인근 녹지 공간이 원래 모습대로 남아 있는 등 자연과 어우러진 단지로 설계됐다. 어병산이 가까워 등산 등 야외 활동을 나가기에 좋다. 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율)이 14.41%로 낮아 동 간 거리가 넓다. 주변에 어린이공원과 체육공원 등이 들어설 예정이다. 단지 입구부터 지하 주차장까지 미세먼지가 발생하는 구역의 공기 질을 집중적으로 관리하는 친환경 청정 시스템도 갖추고 있다.모든 가구에 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 들어간다. 전용면적 84㎡A, 110㎡A·B 타입에는 알파룸이, 전용 84㎡B타입에는 대형 현관 팬트리가 제공된다. 펜트하우스인 전용 121㎡P·146㎡P 타입에는 2개의 테라스가 있어 취향에 맞는 나만의 공간을 꾸밀 수도 있다.중부고속도로, 평택~제천 고속도로를 이용해 수도권 주요 지역과 서울로 이동하기 편하다. 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 수도권내륙선으로 불리는 약 78.8㎞ 규모의 광역철도 사업이 계획돼 있다. 철도가 개통되면 경기 동탄에서 청주국제공항까지 약 34분 만에 도착할 예정이다.수도권과 충북의 경계선에 있어 서울 접근성이 우수한 직주근접 단지로 미래가치를 기대할 수 있다. 음성군에는 금왕·원남
금호건설이 강원도 양양군에 짓는 ‘양양 아테라’가 2025 하반기 한경주거문화대상에서 주거복지대상 수상작에 이름을 올렸다. 양양에 처음 선보이는 ‘아테라’ 아파트로 혁신적인 공간 설계로 주거 환경의 실용성을 높인 점이 심사위원으로부터 높은 평가를 받았다.양양읍 구교리에 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 5개 동, 279가구(전용면적 59~129㎡) 규모다. 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍에 유리하다. 다음달 중 입주 예정이다.금호건설이 지난해 공개한 새로운 주거 브랜드 ‘아테라’가 적용됐다. 아테라는 ‘예술(ART)’과 ‘대지(TERRA)’, ‘시대(ERA)’를 조합한 단어다. 삶의 공간인 집을 ‘대지 위의 예술’로 만들겠다는 뜻이 담겨있다. 단지 내 브랜드 철학을 반영한 커뮤니티 공간이 마련된다. 피트니스센터, 독서실, 맘스카페, 경로당 등 모든 연령대가 즐길 수 있는 시설을 갖춘다.실용성에 초점을 맞춰 공간을 최대한 활용하도록 설계됐다. 전용 84㎡A 주택형은 4개 방 구조로 가족의 생활 방식에 따라 공간을 꾸밀 수 있다. 전용 84㎡B 주택형은 현관·복도 팬트리로 수납공간을 강화했고, 넓은 ‘ㄱ자형’ 주방을 도입해 개방감도 느낄 수 있다. 전용 84㎡C 주택형은 거실과 주방이 합쳐진 구조다. 2면 발코니 확장으로 넓은 침실과 대형 복도 팬트리를 갖춘다. 다용도실 수납 선반의 높이를 조절할 수 있어 공간을 다양한 느낌으로 연출할 수도 있다.교육과 생활, 교통 등 인프라가 좋은 편이다. 단지 주변에 양양초·중·고등학교가 있다. 양양군청을 비롯해 법원, 행정복지센터, 보건소, 문화복지회관 등 각종 행정기관과 양양
BS한양이 인천 미추홀구 용현학익지구 도시개발사업을 통해 선보이는 ‘인하대역 수자인 로이센트’가 2025년 하반기 한경주거문화대상에서 건축디자인 부문 대상을 받았다. 용현학익지구 중심 입지와 브랜드 특화 설계를 갖춘 아파트로 지역을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다.용현학익지구 2-2블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 43층, 6개 동, 1199가구로 구성된다. 이 중 959가구가 일반에 분양된다. 전용 84㎡ 789가구와 인천 지역에서 보기 드문 전용 101㎡ 170가구 등 모두 중대형으로 구성된다.BS한양의 공동주택 브랜드 ‘수자인’의 20주년 기념작이다. 일반분양 모든 가구가 판상(-)형 4베이 구조다. 거실에는 우물천장 설계를 도입해 채광과 통풍 효과가 나타나도록 했다. 주택형별로 현관·복도 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간을 갖춰 공간 활용성을 높인다. 단지 랜드마크동 외관은 커튼월 룩(통유리 패널)이 적용되고 대형 옥탑 구조물도 설치된다. 단지 입구에는 파노라마 게이트(문주), 가구 전면부에는 조망 특화형 창호가 도입돼 탁 트인 느낌을 더한다.단지 안에는 다채로운 조경과 커뮤니티가 꾸며진다. 면적의 약 37%인 2만1900㎡를 조경 면적으로 확보했다. 주민 카페와 더불어 물놀이터가 조성되는 중앙광장을 비롯해 다목적 운동 공간인 멀티코트, 어린이 놀이터 등이 조성된다.커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 다목적 체육관, 탁구장, 골프연습장, 스크린 골프연습장 등의 스포츠 시설이 들어선다. 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지 등 교육·돌봄시설, 펫케어룸과 가든카페 등도 마련된다.스마트홈 시스템
HDC현대산업개발이 경기 안양시에서 선보인 ‘호현 센트럴 아이파크’가 2025년 하반기 한경주거문화대상에서 평면 혁신 부문 대상을 받았다. 단지 내 동마다 독립된 공간을 넣고 입주민 편의를 고려해 보행자 동선을 짜는 등 차별화된 단지 설계와 조경 계획을 적용한 점이 높은 평가를 받았다.만안구 박달2동에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 507가구(전용면적 55~84㎡)로 이뤄진다. 모든 가구가 남동·남서향 위주로 배치된다. 채광과 환기를 고려해 판상(-)형으로 설계됐다. 전용 55㎡·59㎡ 타입은 3베이(방 2칸과 거실 전면 향 배치), 전용 84㎡ 타입은 4베이(방 3칸과 거실 전면 향 배치) 구조를 적용해 일조권의 효율을 높인다. 가구마다 붙박이장, 드레스룸, 파우더룸을 마련해 쾌적함과 편의성을 키운다.단지 곳곳에 특화 설계가 도입된다. 동마다 고유의 공간을 확보해 사생활을 보호하도록 지어진다. 104동 앞에는 입주민 휴식 공간인 ‘워터 라운지’가 마련된다. 라운지 남측에 풍성한 녹지를 조성해 자연스럽게 인접 단지로부터 독립되는 구조로 만들어진다. 일부 동에는 필로티 구조를 적용해 개방감을 더한다. 단지 외곽을 따라 내부 곳곳의 녹지와 커뮤니티 공간으로 연결되는 긴 산책로도 계획돼 있다. 안양천과 가까운 입지를 활용해 별도의 단지 출입구, 인근 박달시장과의 연계를 고려한 근린생활 시설도 배치된다.자동차를 이용해 인근의 강남순환도시고속도로, 제2경인·서해안고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있다. KTX 광명역, 수도권 전철 1호선 안양역까지 5개 정거장 이내로 이동할 수 있다. 단지 주변에 삼봉초교가 있다. 박달중, 안양중·
서울 아파트값 상승세가 한 주 만에 다시 약해졌다. 다만 지역에 따라 신고가 사례가 이어지는 단지들도 적지 않다.27일 한국부동산원에 따르면 이번 주(지난 24일) 서울 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.18% 올랐다. 전주 상승률(0.20%)과 비교해 오름폭은 줄었다. 정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 발표 뒤 3주 연속 상승세가 약해지다가 지난주 소폭 반등한 뒤 다시 둔화한 것이다.강남 3구(강남·서초·마포구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역 모두 오름세가 다소 약해졌다. 지난주 0.24% 올랐던 강남구는 이번주 0.23%로 상승률이 0.01%포인트 낮아졌다. 서초구(0.23%→0.22%), 송파구(0.53%→0.39%), 용산구(0.38%→0.34%) 등도 상승세가 약해졌다. 마포구(0.20%→0.18%)는 성산·공덕동 재건축 추진 단지 위주로, 동대문구(0.14%→0.14%)는 답십리·휘경동 위주로 집값이 올랐다.규제 영향으로 거래는 크게 줄었지만, 집주인이 호가를 낮추지 않으면서 일부 단지에서는 신고가 사례도 나오고 있다. 강남구 세곡동 '강남데시앙파크' 전용면적 84㎡는 지난 24일 15억4000만원에 거래돼 한 달여 만에 이전 최고가보다 1500만원 올랐다. 용산구 신창동 '세방리버하이빌' 전용 84㎡는 지난 19일 12억4300만원에 손바뀜해 전고점 대비 8600만원 올랐다.경기 지역은 대부분 오름세가 약해졌다. 다만 규제에서 비켜나 풍선 효과가 나타나고 있는 구리(0.24%→0.31%)는 오름폭이 확대됐다. 부천 오정구(-0.22%→-0.34%)는 오정·원종동 위주로, 파주시(-0.07%→-0.13%)는 금촌동과 문산읍 위주로 하락폭을 키웠다.전문가들은 규제에 대한 시장 내성이 강해지는 현상도 나타나고
서울, 경기, 부산을 비롯한 전국에서 7개 단지 총 615가구가 다음달 1일 무순위 청약을 받는다. 청약통장이 필요 없고, 가점과 무관하게 신청할 수 있어 실수요자는 물론 투자자 눈길을 끌고 있다. 서울 동대문·구로 등 수도권서 25가구26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 2곳, 경기 1곳, 지방 4곳 등에서 무순위 청약이 이뤄진다. 일부 단지는 당장 다음달 입주 예정이다.서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’는 불법행위로 인한 계약 취소로 무순위 물량 3가구(전용면적 84㎡)가 나왔다. 전용 84㎡A형 2가구, 84㎡D형 1가구다. 단지는 지하 7층~지상 65층, 4개 동, 1425가구 규모다. 공급 가격은 주택형별로 10억4120만~10억5640만원 수준이다. 시세 대비 9억원가량 저렴한 '로또 청약'으로 평가받는다. 청약 자격은 서울 거주 무주택 세대주다. 재당첨 제한 10년을 적용한다. 실거주 의무는 없어 ‘전세 낀 매매’도 가능하다. 이 단지는 상업지역에 있는 주상복합 단지로, 전용 84㎡ 대지 지분이 15㎡를 넘지 않아 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않는다.구로구 오류동에 들어서는 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 10가구를 무순위로 공급한다. 모두 전용 84㎡다. 지하 4층~지상 26층, 4개 동, 440가구 규모의 단지다. 지하철 7호선 천왕역까지 걸어서 1분 거리에 있다. 경기도에서는 오산시 갈곶동에 조성되는 ‘힐스테이트 오산 더퍼스트’ 무순위 12가구가 나왔다. 조합원 자격상실 및 제명 가구 물량이다. 전용 59~84㎡로 구성된다. 입주는 2026년 1월 예정이다. ‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 규제에서 벗어난 지역으로 역시
정부가 2027년까지 완전자율주행차 상용화를 위해 100대 이상의 차량 투입이 가능한 실증도시 조성에 나선다.정부는 26일 열린 경제관계장관회의 겸 성장전략 태스크포스(TF)에서 관계부처 합동으로 이런 내용이 포함된 ‘자율주행차 산업 경쟁력 제고 방안’을 발표했다. 정부의 인공지능(AI) 대전환 15대 선도프로젝트 중 첫 번째 대책이다.정부는 우선 도시 전체가 실증구역인 자율주행 실증도시를 조성한다. 현재 47곳의 시범운행지구에서 실증특례를 제공하고 있지만 제한적인 노선·구간 중심으로 진행돼 실증 범위가 협소하다는 지적을 받았다. 미국 샌프란시스코, 중국 우한 같은 자율주행차 실증도시를 만들고 100대 이상의 차량을 투입해 다양한 형태의 주행데이터 학습을 뒷받침할 방침이다.연내 계획을 구체화하고 내년 3월께 사업자 선정에 들어간다. 업계에서는 ‘스마트시티 국가시범도시’ 실증사업을 하는 세종시 등이 유력한 후보가 될 것으로 예상했다.연구개발(R&D) 촉진을 위해 데이터 활용 규제도 완화하고, 시범운행지구 지정 권한을 지방자치단체로 확대하는 등 실증 관련 제도 개선에도 나선다. 지금은 기업이 영상데이터를 수집·활용하려면 ‘촬영 사실을 표시한 차량’을 이용해 수집한 뒤 가명 처리해야 하지만 앞으로는 원본 영상데이터를 사용할 수 있게 된다. 정부는 레벨3(조건부 자동화)로 평가받는 자율주행차 수준을 2027년까지 레벨4(고도 자동화)로 높일 예정이다.오유림 기자
정부가 수도권에서 ‘전세 낀 거래’를 막은 이후 지방 부동산 시장에 온기가 번지고 있다. 거래량이 20%가량 늘고 광역시에서는 신고가도 잇따르고 있다.26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1~15일 지방광역시의 아파트 거래량은 3918건으로 지난달보다 20% 늘어난 것으로 집계됐다. 아직 신고 기한(30일)이 남은 것을 고려하면 증가폭은 더 커질 전망이다.지역 대장 아파트 등을 중심으로 신고가 사례도 나오고 있다. 지난 8일 대구 수성구 범어동 ‘수성범어W’ 전용면적 84㎡는 16억3000만원에 손바뀜했다. 지난 9월 말(14억5000만원) 대비 1억8000만원 오르며 최고가를 기록했다. 2일 부산 수영구 남천동 ‘남천자이’ 전용 84㎡는 14억5000만원에 거래돼 전달(13억5000만원)보다 1억원 상승했다.‘10·15 부동산 대책’ 이후 서울과 경기 12곳에서 실거주 매매만 가능해진 여파로 지방에 풍선효과가 나타나고 있다는 분석이 나온다. 연내 지방 분양 단지에도 관심이 쏠린다. 다음달 울산 중구 반구동 일원에서 ‘태화강 센트럴 아이파크’(704가구·투시도), 부산 남구 대연동에서 ‘한화포레나 부산대연’(367가구) 등의 분양이 예정돼 있다.오유림 기자
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