아크로 성수 홍보관_한강뷰 곡면창호 체험존 /사진=DL이앤씨
아크로 성수 홍보관_한강뷰 곡면창호 체험존 /사진=DL이앤씨
DL이앤씨가 서울 성동구 성수전략정비구역 제2지구(이하 성수2지구) 재개발 사업에 제안한 '아크로 성수(ACRO SEONGSU)'의 공식 홍보관을 개관하고, '수주 굳히기'에 들어갔다. DL이앤씨는 성수2지구를 비롯해 연내 수주가 유력한 정비 사업지를 모두 확보할 경우 올해 정비사업 수주 실적이 5조원을 넘어설 것으로 전망된다.

10일 DL이앤씨에 따르면, 이날 문을 연 홍보관은 서울 강남구 압구정역 인근에 위치한다. 조합원을 대상으로 사업 전반에 대한 브리핑과 영상·VR 관람, 모형존, 조망 체험존 등으로 운영한다. 오는 21일 시공사 선정 총회를 앞두고 조합원들에게 차별화된 설계와 사업 조건을 직접 선보이며 막판 표심 잡기에 나선 것이다.

성수2지구 재개발 사업은 지하 6층~지상 최고 62층, 9개 동, 총 2350가구 규모의 대단지를 조성하는 사업이다. 총공사비는 2조137억원에 달한다. 앞서 시공사 선정 입찰에 DL이앤씨가 단독 참여하면서 현재 수의계약 절차를 진행 중이다.

DL이앤씨는 자사의 하이엔드 주거 브랜드 '아크로(ACRO)'를 앞세워 성수2지구를 한강변을 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다는 구상이다. 특히 한강과 서울숲을 동시에 누릴 수 있는 입지적 강점을 극대화하는 데 설계의 초점을 맞췄다.
아크로 성수 홍보관 모형도 /사진=DL이앤씨
아크로 성수 홍보관 모형도 /사진=DL이앤씨
우선 주동 배치를 효율화해 넓은 한강 조망 축과 하이필로티를 확보했다. 최상급 한강 조망 가구 수를 조합원 가구 수 대비 110% 수준까지 확대하는 설계안을 제시했다. 3면으로 펼쳐지는 서라운드 조망과 높은 천장고를 적용해 개방감도 높인다는 계획이다.

단지 외관에는 세계적인 건축 디자인 그룹 '아르카디스(Arcadis)'가 참여한다. 동과 동을 연결하는 스카이브릿지와 곡선형 파노라마 외관을 적용해 성수 일대의 새로운 스카이라인을 조성한다는 구상이다. 초고층 구조 설계에는 영국의 엔지니어링 기업 '에이럽(ARUP)'이 참여한다.

커뮤니티 시설에도 공을 들였다. 글로벌 디자인 스튜디오 '야부 푸셸버그(Yabu Pushelberg)'가 설계하는 '클럽 아크로'에는 실내 인피니티풀과 프라이빗 웰니스 클럽, 그랜드 시네마 등이 들어선다. 최고층에는 '스카이 아트 다이닝', '스카이 라이브러리', '스카이 풀빌라' 등 한강 조망을 활용한 특화시설을 배치한다. 전용면적 400㎡와 600㎡ 규모의 슈퍼 펜트하우스를 비롯해 파노라마 하우스, 테라스 하우스 등 특화 평면도 선보인다.

조합원들의 부담을 낮추기 위한 금융 조건도 제시했다. 주요 사업 조건은 △조합 사업비 전액 CD금리 가산금리 0% △이주비 주택담보인정비율(LTV) 100% 조달 △조합원 분담금 입주 후 최대 4년 유예 △공사비 물가 인상분 400억원 시공사 부담 △실착공 이후 물가변동 없는 확정공사비 △미분양 발생 시 100% 대물인수 등이다. 공사비 상승과 금융비용 부담이 정비사업의 주요 변수로 떠오른 만큼 사업 조건을 통해 조합원들의 지지를 확보하겠다는 전략으로 풀이된다.

DL이앤씨는 성수2지구 수주를 발판으로 연내 정비사업 수주액 5조원 돌파를 노리고 있다. 현재까지 확보한 주요 정비사업 수주 실적은 서울 양천구 목동6단지 재건축 사업 1조2868억원이다. 여기에 연말까지 시공사 선정이 예정된 사업지만 4곳에 달한다.

가장 규모가 큰 곳이 성수2지구로, 공사비만 2조137억원이다. 이 사업을 수주하면 누적 수주액은 3조3005억원으로 늘어난다.

이어 경기 광명시 하안주공9단지 재건축 사업도 수주를 앞두고 있다. 공사비 9309억원 규모로, 현재 수의계약 절차가 진행 중이다. 오는 29일 시공사 선정 전체회의가 예정돼 있다. 성수2지구와 하안주공9단지 수주에 성공하면 누적 수주액은 4조2314억원에 이르게 된다.

경기 부천시 '중동역 서측 도심공공주택 복합사업'도 연내 수주가 기대되는 사업지다. 한국토지주택공사(LH)가 추진하는 이 사업은 공사비 7595억원 규모다. 지난달 28일 진행된 입찰에 DL이앤씨가 단독 참여했으며, 오는 12월 중 시공사 선정 총회가 예정돼 있다.

서울 도봉구 쌍문한양1차 재건축 사업도 수주 후보군에 올라 있다. 공사비 5030억원 규모로, 오는 11일 2차 현장설명회가 진행된다. 향후 입찰이 유찰될 경우 수의계약 절차를 거쳐 12월 중 시공사 선정 총회가 열릴 가능성이 있다. 이들 4개 사업지를 모두 수주할 경우 DL이앤씨의 올해 정비사업 누적 수주액은 5조4939억원에 달할 전망이다.

이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com