방한 관광객 증가와 관광 소비 회복에 힘입어 올해 상반기 서울 호텔 거래금액이 1조5000억원에 달한 것으로 나타났다. 3.3㎡당 거래가격도 사상 최고치를 경신했다.

서울 호텔의 귀환…거래가 '사상 최고'
22일 젠스타메이트 리서치센터에 따르면 올해 상반기 서울 호텔 3.3㎡당 거래가격은 2881만원으로 집계돼 보고서 기준 최고치를 기록했다. 객실당 거래가격도 4억6000만원에 달했다. 같은 기간 3·4성급 호텔의 3.3㎡당 거래가격 역시 3113만원을 나타내 가격 상승이 일부 대형 호텔에 국한되지 않고 전반으로 확산된 것으로 분석됐다.

전체 거래금액은 약 1조5000억원으로 집계됐다. 지난해 연간 거래 규모(약 1조8000억원)보다는 적지만 2023년 저점을 지나 회복 흐름을 이어가고 있다.

주요 거래를 보면 매수자 구성도 다양해졌다. 올 상반기 캐피탈랜드투자운용이 VOCO 서울 명동을 3686억원에 인수했다. 롯데리츠는 L7 바이 롯데 홍대를 2650억원에 편입했다. NH농협리츠운용은 신라스테이 서대문을, 신세계프라퍼티투자운용은 오라카이 대학로를 인수했다.

공급 제약과 관광 수요 회복을 배경으로 기존 자산을 호텔로 전환하려는 움직임도 나타나고 있다. 서울 종로 파고다빌딩은 호텔로 용도 변경됐고, 홍대 LC타워 본관 역시 호텔 전환을 전제로 거래가 추진되고 있다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com