지난해 건설공사액이 29조원 가까이 줄어 외환위기 당시인 1998년 후 가장 큰 폭의 감소율을 기록했다. 공사비가 급등한 데다 고금리로 건설회사의 자금 조달 부담이 커진 영향으로 분석된다.

냉기 도는 건설시장…지난해 건설공사액 29조원 감소
국가데이터처가 28일 발표한 ‘2025년 건설업조사 결과(잠정) 공사실적 부문’을 보면 지난해 건설기업이 수행한 건설공사액(기성액)은 335조원으로 전년보다 7.9%(29조원) 줄었다. 감소율이 1998년(-12.9%) 후 27년 만에 가장 높았다.

건설공사의 선행지표인 건설계약액이 2023년 12.1% 줄어든 여파가 시차를 두고 나타나기 시작했다는 분석이 나온다. 2023년에는 코로나19 확산으로 공급망이 훼손됐고, 러시아·우크라이나 전쟁 여파로 원자재 가격과 공사비가 급등했다. 한국은행이 그해 기준금리를 연 3.5%로 유지하면서 건설사의 자금 조달 부담도 커졌다. 공사비와 금융비용이 동시에 불어나자 건설사의 신규 공사계약이 급격히 위축됐고, 이것이 지난해 공사 실적 감소로 이어졌다는 분석이 제기된다.

세부적으로 지난해 국내 건설공사액은 297조원으로 전년보다 6.0%(19조원) 감소했다. 국내 공사액 감소율도 1998년(-12.9%) 후 가장 높았다. 국내 공사는 공공·민간부문 간 온도 차가 뚜렷했다. 공공부문 공사액은 92조원으로 3.0% 증가했지만 민간부문은 204조원으로 9.5% 줄었다. 해외 공사액은 38조원으로 20.8%(10조원) 감소했다. 2017년(-29.0%) 후 8년 만에 가장 큰 감소율을 기록했다.

지난해 전체 건설계약액은 307조원으로 전년보다 0.4% 줄었다. 건설계약액이 쪼그라든 것은 2023년 후 2년 만이다. 해외 계약액이 30조원으로 28.1% 급감한 영향이 컸다. 2024년 중동 지역에서 대형 사업을 잇달아 수주한 데 따른 역기저효과가 작용했다.

다만 국내 건설계약액은 277조원으로 전년보다 4%(11조원) 늘었다. 선행지표인 국내 계약액이 늘어난 만큼 국내 건설공사 실적이 점진적으로 회복될 것이라는 관측도 나온다.

김익환 기자 lovepen@hankyung.com