모델하우스 전경. 사진=한경DB
모델하우스 전경. 사진=한경DB
8월 전국에서 아파트 2만8000여 가구가 분양에 나설 예정이다. 여름 휴가철이 겹친 분양 비수기지만 지난해 같은 달보다 예정 물량이 58% 늘었다. 전체 물량의 80%가 수도권에 집중됐다.

3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지 2만8015가구로 집계됐다. 지난해 8월 26개 단지 1만7759가구보다 1만256가구 늘었다. 증가율은 58%다. 일반분양 예정 물량은 1만8861가구다. 지난해 같은 달 1만3166가구보다 43% 증가할 전망이다.

다만 예정 물량이 모두 실제 분양으로 이어질지는 미지수다. 지난달에는 분양 예정 물량 2만9671가구 가운데 실제 분양된 물량이 1만8227가구에 그쳤다. 예정 대비 실적률은 61%다. 6월 83%보다 낮아졌다. 시장 상황과 사업장별 여건, 여름 휴가철 영향으로 일부 단지 일정이 밀린 것으로 풀이된다.

8월 물량은 수도권에 몰렸다. 전국 2만8015가구 가운데 수도권 분양 예정 물량은 2만2492가구다. 전체의 약 80%다. 지역별로는 경기가 14개 단지 1만626가구로 가장 많다. 일반분양은 7972가구다. 서울은 7개 단지 6770가구가 분양을 앞두고 있다. 일반분양은 2530가구다. 인천은 3개 단지 5096가구가 예정됐다. 이 가운데 3679가구가 일반분양 물량이다.

서울에서는 서초구 반포동 '반포디에이치클래스트'가 분양을 앞두고 있다. 총 5002가구 규모로 서울 전체 예정 물량의 대부분을 차지한다. 영등포구 신길동 '써밋클라비온' 812가구, 중구 중림동 '충정로역자이르네' 299가구, 중랑구 중화동 '중화역라온프라이빗센트로' 250가구, 서대문구 홍은동 '쌍용더플래티넘서대문' 177가구 등도 예정 물량에 포함됐다.

지방에서는 6개 지역 9개 단지에서 5523가구가 공급된다. 경남 1722가구, 충남 1438가구, 대구 740가구, 경북 685가구, 전남·광주 638가구, 전북 300가구 순이다.

충남에서는 천안시 서북구 성정동 '두정역푸르지오그랑피크' 1438가구가 예정됐다. 경남에서는 진주시 '진주판문지구레이크써밋웰가' 690가구와 '포레나힐스테이트진주' 1032가구가 분양을 앞두고 있다.

김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "하반기 분양시장은 정부의 실수요자 지원 방안과 대출 규제 흐름에 영향을 받을 전망"이라며 "최근 대출 한도 축소로 자금 조달 부담이 커진 만큼 청년·신혼부부·무주택자 지원책이 마련될 경우 청약 여건을 일부 개선할 수 있다"고 했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com