루미엘스타힐스 야목역2차, 화성 서부 핵심 주거벨트…동간 거리 넉넉

2026년 상반기 한경 주거문화대상

지역주택조합대상
서희건설

서희건설이 경기 화성시에 선보이는 ‘루미엘스타힐스 야목역2차’가 2026년 상반기 한경주거문화대상에서 지역주택조합 부문 대상을 받았다. 수인분당선 야목역과 가까워 교통 여건이 좋고 사업계획승인을 마쳐 지역주택조합 사업의 안정성을 확보한 점이 좋은 평가를 받았다.

단지는 화성 효행구 비봉면 구포리 566의 2 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개 동, 975가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59·75·84㎡ 등 중·소형 위주로 가구를 구성한다. 남향 위주의 단지 배치와 넓은 동 간 거리를 확보해 채광과 개방감을 높인다. 대단지에 걸맞은 조경 공간과 고품격 커뮤니티 시설도 마련할 예정이다.

교통 여건이 장점으로 꼽힌다. 단지는 야목역 인근에 있어 경기 수원과 안산, 인천 등 인접 도시로 이동하기 편리하다. 수인분당선 어천역에는 KTX 정차가 예정돼 있어 광역 이동 여건도 개선될 전망이다. 어천역은 신안산선 연장, 수도권광역급행철도(GTX)-F 노선 계획 등 광역 교통망의 추가 확충이 이뤄질 것이란 기대도 크다. 교통망이 개선되면 화성 서부권에서 서울을 비롯한 수도권 주요 업무지역으로 이동하는 시간이 줄어들 것으로 예상된다.

단지가 들어서는 화성 서부권은 산업단지와 개발사업이 함께 추진되는 자족형 주거 벨트로 꼽힌다. 산업단지 조성에 따른 일자리 증가와 배후 주거 수요가 기대된다. 국제테마파크 등 대규모 개발 사업도 추진되고 있다. 인근 비봉지구는 신규 아파트 공급이 많지 않아 신축 대단지의 희소성도 강점이다.

사업 안정성을 확보한 점이 높은 평가를 받았다. 단지는 지역주택조합 사업으로 출발해 작년 12월 사업계획승인을 완료한 데 이어 착공을 앞두고 있다. 일반적으로 지역주택조합 사업에서 우려되는 인허가 불확실성을 상당 부분 덜어냈다는 평가다. 최근 공사비 상승으로 새 아파트 가격 상승세가 이어지는 가운데 인근 안산·수원권 새 아파트 시세와 비교해 가격 부담을 낮춘 점도 실수요자의 관심을 끄는 요소다.

서희건설은 이 단지를 화성 서부권을 대표하는 새 주거 랜드마크로 조성할 계획이다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com