서울 아파트값 0.28% 상승…강남도 상승 전환
다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 전후해 서울 아파트 가격이 큰 폭으로 올랐다. 약세를 이어오던 서울 강남구도 상승 전환하며 서울 전역이 오름세로 돌아섰다.

14일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월 11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 상승했다.

서울 주간 상승률은 다주택자 양도세 중과 유예 일몰(9일)을 앞두고 직전 주(0.15%)까지 3주간 0.14∼0.15% 수준을 유지했으나 이번 주에는 전주 대비 0.13%포인트 커졌다.

이번 주 상승률은 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 명확히 밝힌 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 15주 만에 가장 높은 수준이다.

부동산원은 "일부 지역에서 매도·매수자의 관망세가 지속되고 있으나 정주 여건이 양호한 단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 매수 문의가 늘며 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체적으로 오름세를 나타냈다"고 분석했다.

지난 11주간 약세를 이어온 강남구(0.19%)도 12주 만에 상승 전환했다. 서초구(0.17%)는 전주 대비 0.13%포인트, 송파구(0.35%)는 0.18%포인트 상승했다.

이 밖에 성북구(0.54%)는 종암·돈암동 대단지 위주로 가격이 뛰었다. 이 밖에 강서구(0.30%→0.39%), 종로구(0.21%→0.36%), 동대문구(0.24%→0.33%), 강북구(0.25%→0.33%), 구로구(0.24%→0.33%) 등 외곽을 포함한 중하위권 중심으로 상승세가 가팔랐다.

한편 전국 아파트 전셋값은 직전 주 대비 0.11% 상승했다. 서울 전셋값 상승률은 0.28%로 전주 대비 0.05%포인트 확대돼 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 약 10년6개월 만에 가장 높은 수준을 보였다.

성북구(0.51%)가 2013년 10월 셋째 주(0.61%) 이후 최고 상승률을 기록했고 송파구(0.50%), 성동구(0.40%), 강북구(0.40%), 광진구(0.37%) 등도 오름폭이 컸다.

최수진 한경닷컴 기자 naive@hankyung.com