"이사 날짜 코앞인데 잔금·전세대출 어쩌나"…실수요자들 '발동동'

은행 일선창구 문의 빗발
규제대상 명확지 않아 혼란

농협은행에 이어 우리은행과 지역농협까지 일부 대출을 중단한다는 소식에 금융소비자들의 혼란이 커지고 있다. 잔금 대출을 받으려던 입주 예정자부터 가을 이사철을 맞아 급등한 전세 보증금을 마련하기 위해 미리 대출을 알아보는 세입자까지 ‘패닉’에 빠진 모양새다.

농협·우리은행과 지역농협이 일부 주택대출 상품 취급을 중단하겠다고 발표한 지난 20일 시중은행 영업점에는 기존 대출의 만기연장이나 재약정 등에 관한 문의가 몰렸다. 기존에 대출 계약을 맺은 사람들의 ‘내 대출이 제대로 나오는 게 맞느냐’는 문의도 이어지고 있는 것으로 알려졌다. 은행 관계자는 “정부 대책이 정식으로 나온 게 아니다 보니 어떤 대출이 규제 대상에 해당하는지가 뚜렷하지 않아 혼선이 빚어지고 있다”고 말했다.

이사철인 9월을 앞두고 전세대출 총량이 적지 않았던 농협·우리은행 대출이 중단된 것도 주택 실수요자들이 불안해하는 이유 중 하나다. 다른 은행들은 농협·우리은행의 수요를 받아야 하는 상황이 불가피한 점을 우려하고 있다. 한 은행 관계자는 “다음달 전세계약 만기가 돌아오면 전셋값 인상 등으로 대출을 다시 받거나, 이사철을 앞두고 새로 대출을 내는 수요가 몰릴 게 뻔하다”며 “자체적인 총량 기준을 지키지 못할까 걱정”이라고 말했다.

지역농협이 집단대출을 중단하면 신도시 입주 예정자들에게 타격이 클 것으로 예상된다. 주요 시중은행은 올 들어 집단대출의 월별, 지역별 총량을 관리하고 있는데 지역농·축협이 은행의 대출을 보완하는 역할을 해왔기 때문이다.

최근 검단신도시에서는 시중은행의 잔금 대출 한도가 줄어드니 입주 예정자들이 새마을금고나 축협에서 대출을 받거나 은행 상담을 위해 줄을 서는 진풍경이 벌어지기도 했다. 상호금융권 관계자는 “상호금융권은 은행 대출이 막힌 사람들을 흡수하는 역할을 해왔는데, 이를 억제하면 대출 실수요자들이 큰 피해를 볼 수밖에 없을 것”이라고 말했다.

은행 관계자는 “급증하는 전세대출 수요나 입주아파트 잔금대출 수요 등을 감안하면 다른 은행들도 주택담보대출 금리를 높이거나 한도를 줄이려는 움직임을 취할 수밖에 없다”고 예상했다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com