토허제 실거주 유예 전문가 반응은…"매물 늘 것" vs "효과 제한적"

정부가 12일 토지거래허가구역에서 임대 중인 매물을 무주택자가 구매할 경우 실거주 의무를 최대 2년간 유예하는 방안을 발표한 데 대해 전문가들은 엇갈린 반응을 보였다. 일부 전문가들은 매물 확대에 따른 집값 안정 효과를 기대할 수 있다고 평가한 반면, 강력한 ...

2026.05.12 18:30

"매물 저변 넓어진다"…토허구역 실거주 유예 확대 효과는 [분석+]

정부가 토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택 전체로 실거주 유예 대상을 확대한다. 전문가들은 매물의 저변은 넓어졌지만, 양도소득세 중과, 대출 규제, 갈아타기 제약 등이 여전해 매물이 큰 폭으로 늘어나기는 어려울 것이라고 분석했다.국토교통부는 토지거래허가구역 내 임대...

2026.05.12 11:34

"싼 값에 파느니 물려주자"…지난달 증여 전년비 3배 '껑충'

서울 집합건물 증여 건수가 지난달 2000건을 넘어섰다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 집을 파는 대신 자녀들에게 물려주는 수요가 상당했던 것으로 풀이된다. 12일 부동산 정보제공 앱 집품이 대법원 등기정보광장 자료를 분석한 결과에 따르면 4월 ...

2026.05.12 08:54

오늘부터 다주택자 집 팔면 '최대 82.5%' 세금 떼인다

다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됐다. 이에 다주택자에 대한 중과가 다시 시작됐다.10일 부동산업계에 따르면 이날부터 다주택자의 주택 양도차익에 가산된 세금이 부과됐다.현행 다주택자 양도세 중과 제도는 조정대상지역 내에서 기본 세율 6~45%에 2주택자는 20%포인...

2026.05.10 09:40

양도세 중과 부활…3주택자 '마래푸' 팔면 5.6억→12.5억

10일부터 다주택자가 조정대상지역에 보유한 아파트를 매도하면 양도소득세 부담이 두 배가량 증가하는 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 9일을 마지막으로 종료돼서다. 매물 잠김 현상이 나타날 것이란 우려가 커지는 가운데 정부는 비거주 1주택자와 임대사업자...

2026.05.08 17:52

"지금 못 사면 집값 더 뛴다" 몰리더니…알짜 매물 '싹쓸이' [돈앤톡]

"요즘 전세 물건이 나와도 예상보다 빠르게 소진되지 않기도 하더라고요. 실수요자들이 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매수 물건에 더 관심이 많은 것 같아요."(서울 성북구에 있는 한 부동산 공인중개업소 대표)다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이...

2026.05.07 06:30

"집도 안 보고 계약서에 서명했어요"…막차 수요 몰렸다 [돈앤톡]

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)가 임박하면서 부동산 시장에 막차 수요가 몰리고 있습니다. 주요 지역에서는 이른바 '알짜 급매'가 빠르게 소화되면서 일부 거래는 집을 보지 않고 계약이 체결되는 사례도 나오고 있다는 전언이 나옵니다.27일 부...

2026.04.27 13:30

"집값 1억 낮춰 내놨더니 8000만원 더 깎아달라네요" [돈앤톡]

서울 마포구에 거주하는 40대 다주택자 장모씨는 정부가 다주택자에 대한 압박에 나서자 거주하지 않는 집 1채를 정리하기로 마음먹었습니다. 기존에는 17억8000만원에 내놨다가 매수자가 없자 가격을 16억8000만원으로 1억원 낮췄습니다. 가격을 큰 폭으로 낮추...

2026.04.07 06:30

"전세 2년 남은 아파트, 더 비싸게 팔래요"…집주인들 '배짱' [돈앤톡]

"전세 기간이 많이 남은, 그러니까 최대 2년 남은 매물은 더 비싸게 받아야 한다고 하는 분들이 있더라고요."(서울 소재 한 부동산 공인중개업소 대표)서울 부동산 시장에서 전세 잔여 기간이 많이 남은 매물을 찾는 문의가 늘고 있습니다. 정부가 '세 낀 ...

2026.02.23 06:30

지방 분양가 치솟는데 대출 규제 유예…'막차 수요' 몰리나

지방 부동산 시장에서도 분양가가 가파르게 치솟고 있다. 다만 지방에선 오는 6월까지 대출 규제가 유예된 상황이라 실수요자들이 '막차'를 탈지 관심이 모아진다.4일 부동산 업계에 따르면 지방 3.3㎡당 평균 분양가는 △2021년 1186만원 △2022년 1...

2026.02.04 08:41

"다주택자 양도세 중과 부활"…'강남벨트' 매물 5월 전 나올까 [돈앤톡]

이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 공식적으로 밝히면서 부동산 시장에 어떤 변화가 나타날지 관심이 쏠립니다. 다주택자 양도세 중과 제도는 조정대상지역 내 주택을 두 채 이상 보유한 사람이 집을 팔 때 기본세율에 일정 비율의 가산 세율을 추가로 얹어 과...

2026.01.27 06:30

"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인]

"올해 5월 다주택자 양도소득세(양도세) 중과 유예가 종료되든 연장되든 서울 부동산 시장에서 거래가 살아나긴 쉽지 않을 전망입니다."송승현 도시와경제 대표(45·사진)는 11일 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "다주택자 중과 유예 종료 혹은 연장 여부에...

2026.01.11 14:54

보수·진보정권 따라 폐지·부활 '도돌이표'

다주택자 양도소득세 중과 제도는 진보 정권의 ‘트레이드마크’다. 노무현 정부 때인 2004년 처음 도입된 이후 보수 정부가 유예·폐지를, 진보 정부가 부활·강화하는 양상이 20년간 반복됐다.4일 관계 부처에 따르면 양도세 중과 정책이 처음 등장한 건 2004년이다. 실수요자가 아니라 다주택자의 투기 수요를 잡아...

2026.01.04 18:19

은행권, 육아휴직자 주담대…원금 상환 최대 3년간 유예

은행권이 국내 모든 육아휴직자를 대상으로 주택담보대출 원금 상환을 최대 3년간 유예해주기로 했다. 육아휴직에 들어가면 휴직급여를 받아도 가계소득이 줄어드는 사례가 많은 만큼 은행이 원리금 부담을 덜어줘야 저출생 문제를 해소할 수 있다는 정부 압박에 따른 조치다.은행연합...

2025.12.23 16:55

美, 관세협상 사실상 3주 유예…韓통상당국 "막판까지 협상 총력"

미국 정부가 9일로 예고한 상호관세 부과 일정을 다음달 1일까지로 사실상 연장했다. 우리 정부는 일단 미국과의 협상 시한을 3주일가량 더 확보한 것으로 보고 있지만 향후 협상 결과에 대해선 불확실성이 여전히 높다고 우려하고 있다.도널드 트럼프 대통령은 6일(현지시간) ...

2025.07.07 18:10

뉴욕 증시, FOMC 의사록서 금리인하 힌트 줄까

이번주 뉴욕증시는 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 정책에 향방이 갈릴 것으로 예상된다. 트럼프 대통령은 7일 12개국에 관세율을 적은 서한을 발송하겠다고 밝혔다.다만 뉴욕증시에 미칠 악영향은 제한적일 수 있다. S&P500지수와 기술주 중심의 나스닥지수는 지난 3일 사상 최고치를 찍었다. 반다리서치에 따르면 개인투자자는 올해 상반기 개별 주식과 상장지수펀...

2025.07.06 17:24

트럼프 관세 예의 주시하는 월가 [뉴욕증시 주간전망]

이번 주(7~11일·현지시간) 뉴욕증시는 도널드 트럼프 미국 대통령의 관세 정책에 향방이 갈릴 것으로 예상된다. 트럼프 대통령은 7일 12통의 관세 관련 서한을 발송할 것이라고 밝혔다. 시장에서는 이달 7일 서한과 상호관세 유예 기한인 8일까지 트럼프 대통...

2025.07.06 09:49

美상호관세 유예 시한 '카운트다운'…한국 연장될까

미국 도널드 트럼프 대통령의 상호관세 유예기간 만료가 열흘 앞으로 다가왔다. 트럼프 대통령의 유예 연장 여부와 한국이 유예 연장 대상에 포함될지에 관심이 쏠린다.29일(현지시간) 내달 8일 트럼프 행정부가 한국을 포함한 57개 경제주체에 차등화해 발효했다가 유예한 상호...

2025.06.29 08:45

트럼프 "상호관세 유예 연장 불필요"…한국 포함 각국에 조건 통보 예고 [HK영상]

11일(현지시간), 도널드 트럼프 미국 대통령은 당초 내달 8일로 제시한 전 세계 무역 상대국과의 무역 협상 시한을 연장할 용의가 있지만, 기한을 연장하는 것이 필요하지는 않을 것이라고 밝혔다.트럼프 대통령은 이날 워싱턴DC 케네디센터를 찾은 자리에서...

2025.06.12 10:34

'관세 유예' 발표 알았나…아마존·테슬라 등 4억원어치 사들여

도널드 트럼프 미국 대통령이 중국을 제외한 다른 나라에 대한 국가별 상호관세를 90일간 유예하기로 한 가운데 친(親)트럼프 하원의원이 발표 당일과 전날 최대 수십만달러 규모의 주식을 사들였다.15일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT), 블룸버그통신 등에 따르면&nb...

2025.04.16 07:45