보유세로 강남 집값 잡는다?…평당 3억 갑니다 [최원철의 미래집]

최근 다주택자 양도세 중과 유예가 5월 9일 종료로 확정되면서, 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 매물이 쏟아져 나오고 있다고 합니다. 오는 7월 보유세까지 미국처럼 늘릴 필요가 있다는 주장이 나오자 1주택자들까지 매물을 내놓는 분위기입니다.1...

2026.02.27 06:30

한강 이남 11개구, 중소형 아파트값 평균 18억 돌파

지난달 한강 이남 11개 구의 중소형 아파트값 평균이 18억원을 돌파했다는 조사 결과가 나왔다. 한강 이북 14개 구 중소형 아파트값 평균도 11억원을 넘어섰다.2일 KB부동산 월간 주택 시계열 통계에 따르면, 지난 1월 한강 이남 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ ...

2026.02.02 08:34

15억짜리 집 팔면 어디로 갈까요? [심형석의 부동산 정석]

서울 전역과 경기12개 지역을 토지거래허가제 등 규제지역 3종 세트로 묶은 10·15대책 이후 동대문구와 영등포구, 서대문구 소재 아파트 가격 상승률이 강남 3구를 추월했습니다. 여기에는 대출 규제가 크게 작용했습니다. 15억원대 전후의 아파트의 경우에는 ...

2026.01.28 06:30

"원베일리 제칠까?" 요즘 호가 150억이라는 청담동 아파트 | 당장! 임장

청담르엘은 입주 전부터 서울 강남구 청담동의 대장아파트로 등극한 단지입니다. 청담동에서 1000가구 이상 대단지에 한강뷰, 신축이라는 삼박자를 갖춘 유일한 아파트로 전용 84㎡가 이미 55억원대에 거래됐습니다.그래서 오늘은 사전점검 기간 처음으로 외부에 모습을 공개한 ...

2025.09.23 07:00

통합 재건축이 성공하기 어려운 이유 | 당장! 임장

우리나라 최고의 학군지인 대치동은 최근 부동산 시장에서도 뜨거운 이슈입니다. 대표 아파트인 은마가 준공 47년 만에 재건축 속도를 내며 관심을 모으고 있는데요. 은마 바로 옆에, 은마보다 빨리 재건축될 아파트가 있습니다. 우쌍쌍(대치우성·쌍용1차&middo...

2025.09.16 06:30

4억 웃돈에 경매된 강남아파트…취소에 유찰까지 '무슨 일'?

지난 5월 두 자릿수대 응찰자가 몰리며 고가에 낙찰됐던 서울 강남구의 한 소형 아파트가 다시 경매시장에 나왔다. 6억원이 넘는 임차보증금을 낙찰자가 되돌려줘야 하는 데다, 그 사이 경매시장 대출이 사실상 막히면서 흥행이 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다.15일 경매업계에...

2025.09.15 13:15

"강남 아파트 살 돈으로 고급 콘도 열 채"…뜨는 투자처 [김용남의 부동산 자산관리]

서울 아파트 평균 가격이 10억원을 훌쩍 넘어서면서, 국내 부동산 시장은 과열과 규제라는 이중 부담에 직면해 있습니다. 특히 강남의 고급 아파트는 전용 84㎡ 기준 30억~50억원 이상에 거래되며, 투자 진입 장벽이 한층 높아졌습니다. 이에 한국 투자자들은 일본 도쿄에...

2025.08.18 06:29

서울 아파트 거래량 70% '뚝'…"6·27 대출규제 여파 확산"

서울 아파트 시장이 6·27 대출규제 이후 급격한 냉각기에 접어들고 있다. 거래량은 70% 가까이 줄었고, 가격 상승폭도 점차 둔화되는 양상이다. 전문가들은 일부 재건축 단지를 중심으로 신고가 거래가 간헐적으로 이뤄지고 있지만, 전반적인 매수심리는 위축돼 ...

2025.07.25 07:42

의대생 출신지 봤더니…"우린 꿈도 못 꾸겠네" 한숨 [송승현의 부동산 플러스]

자녀가 좋은 환경에서 좋은 교육을 받기를 바라는 마음은 모든 부모님의 공통된 바람일 것입니다. 대한민국에서 특히 강남3구(강남·서초·송파구)와 양천구 목동은 자녀 교육과 성공을 상징하는 대표적인 지역으로 꼽힙니다. 그러나 최근 이러한 지역들이 ...

2025.05.13 06:30

새로운 주택 수요가 시장을 바꾸고 있습니다 [심형석의 부동산정석]

부동산 시장 분석가들은 대부분 공급으로 주택 시장을 분석합니다. 주택 수요가 겉으로 잘 드러나지 않아 파악이 어렵기 때문인데, 주택 수요의 변화를 놓치면 완벽한 분석은 이뤄지지 않습니다.주택 수요는 △인구(양) △소득(질) △외지인 매입(범위) △계층별 인구(군집)로 ...

2025.04.28 10:09

대선 후보 보유 주택 봤더니…강남아파트가 절반 이상

서울 서초구 ‘삼풍아파트’, 강남구 ‘도곡렉슬’, 송파구 ‘아시아선수촌’은 여야 주요 대선 후보가 보유한 강남권 아파트다. 국민의힘과 더불어민주당에서 대선 경선을 진행 중인 후보는 7명이다. 무주택자(안철...

2025.04.23 17:07

불확실성의 시대엔 강남 아파트가 오릅니다 [심형석의 부동산정석]

경제협력개발기구(OECD)가 2025년 한국경제 성장률이 1.5%로 하락할 것으로 전망했습니다. 하지만 이는 도널드 트럼프 미국 대통령이 관세전쟁을 시작하기 이전의 이야기입니다. 글로벌 관세전쟁으로 인해 성장률 전망치가 0.8~0.9%로 낮아지지 않을까 우려됩니다. 원...

2025.04.14 06:29

"8억 더 주고 38억에 살게요" 관심 폭발한 '아파트' 정체

서울 강남권 아파트 경매 열기가 뜨겁다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 지난달 24일 토지거래허가구역으로 확대 지정된...

2025.04.12 19:00

토허제 해제, 집값 상승 신호탄일까 찻잔 속 태풍일까 [양지영의 집콕시대]

서울시가 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 국제교류복합지구 인근 아파트에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했습니다. 지역 내 아파트 305곳 가운데 291곳은 지정 해제하고 안전진단이 통과된 재건축 아파트 14곳은 투기 과열 우려가 ...

2025.02.13 15:47

송파구 아파트 가격은 시장 방향을 보여줍니다 [심형석의 부동산정석]

강남권 아파트의 매매가격 상승률이 높아지고 있습니다. 올해 2월 3일 주간 기준으로 강남 4구(강남·서초·송파·강동) 아파트 매매가격은 0.06% 올랐습니다. 1월 6일 0.01%던 상승률이 계속 올라 이제는 0.06%가 되었습니다...

2025.02.13 09:48

60억 vs 34억…강남 아파트도 양극화 [심형석의 부동산정석]

상위 1%에게 부가 집중되며 부자들 사이에서도 자산 격차가 벌어지고 있습니다. NH투자증권 100세시대연구소가 발간한 '2022년 대한민국상위 1% 보고서'에 따르면 2021년 순자산 상위 1% 가구 기준선은 29억2010만원이었습니다. 2020년의 26...

2024.09.03 10:16

"서울 집값 오른다는데…" 지금 사려면 '이것' 알아야 합니다 [심형석의 부동산정석]

서울 아파트 매매가 상승 폭이 커지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 7월 첫 주 서울 아파트 가격은 0.24% 올랐습니다. 이를 연율(1년 기간)로 환산하면 12%가 넘는 상승률입니다. 서초구(0.4%)와 송파구(0.41%)의 상승세는 무서울 정도입니다. 연율로 환산...

2024.07.19 09:07

1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [김효선의 부동산이지!]

주택시장의 선제지표로 흔히 거래량을 꼽습니다. 주택은 정가가 없기에 거래가 활발해지면 매물이 감소하고, 오히려 수요는 증가하게 되면서 가격이 오른다는 논리입니다. 실제로 과거 주택 거래량과 주택매매가격지수는 시차를 두고 비례하는 경우가 많았습니다. 지난해 주택...

2024.03.02 11:00

지금도 비싼데 왜 계속 오를까? [심형석의 부동산정석]

전국 아파트시장이 불황에 허덕이고 있지만 ‘초고가아파트’의 신고가 행진은 이어지고 있습니다. 초고가아파트의 주 수요층이 고금리와 대출규제 등 규제에 비교적 자유로운 자산가 위주로 형성됐기 때문입니다. 신고가 행진은 당분간 이어질 것으로 예상됩니다....

2024.02.29 15:00

'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [심형석의 부동산정석]

'원룸 아파트'로 불리기도 했던 '초소형 아파트'가 주목받는 중입니다. 아파트 가격이 조정을 받는 부동산시장 침체기에도 초소형 아파트의 인기는 식지 않았기 때문입니다. 주거선호지역인 강남과 성수동에서는 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격으로 매매...

2023.12.29 07:00