서울 남산에서 바라본 아파트 모습. 뉴스1
서울 남산에서 바라본 아파트 모습. 뉴스1
한국토지주택공사(LH)가 서울 역세권 주거용 오피스텔 1000가구를 사들여 청년·신혼부부 임대주택으로 공급한다. 노원·도봉·강북구 오피스텔은 1000가구 한도와 관계없이 제한 없이 매입한다. 이미 지어진 신축을 사들여 곧바로 임대로 내놓으면서 청년·신혼부부의 주거비 부담을 덜겠다는 계획이다.

LH 서울지역본부는 9일 ‘2026년 서울지역 주거용 오피스텔 호별 매입’ 공고를 내고 매도 신청을 받는다고 밝혔다. 매입 대상은 수도권 지하철역 출구에서 1㎞ 이내에 있는 주거용 오피스텔이다. 2011년 1월 이후 사용승인을 받은 건물 가운데 전체 규모가 30가구를 넘고 가구별 전용면적이 85㎡ 이하인 곳이 해당한다.

임대 유형별로 면적 기준을 달리 적용한다. 청년 유형은 전용 16~60㎡, 신혼·신생아 유형은 전용 36~85㎡의 방 두 개 이상 주택이어야 한다. 노원·도봉·강북구에 있는 오피스텔은 1000가구 물량과 별개로 집중 매입한다. 이들 3개 구에서 들어오는 신청 물량에 따라 전체 매입 규모는 1000가구를 넘어설 수 있다.

LH는 사용승인 1년 이내이면서 기존 임차인이 없는 신축을 먼저 사들인다. 매입 직후 입주자를 모집할 수 있는 주택이다. 청년 유형은 책상과 냉장고 등 빌트인 필수품목 10종을 갖췄으면 가점을 받는다. 입주하는 청년은 살림을 따로 장만하는 부담을 덜 수 있다. 매입 가격은 LH가 선정한 감정평가법인이 토지와 건물을 평가한 감정가로 정한다.

서울 오피스텔 임대료는 오름세를 이어가고 있다. 한국부동산원에 따르면 3분기 서울 오피스텔 월세는 전 분기보다 1.02% 올라 올해 들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 전월세 매물이 부족해지자 대체 수요가 오피스텔로 몰렸다. 정부는 지난 9월 내놓은 ‘주거안정플랜’에서 2030년까지 공적주택 118만8000가구를 공급하고 이 중 31만3000가구를 매입임대로 채우기로 했다. 매입임대는 공사 기간을 거치지 않아 건설임대보다 공급 시점을 앞당길 수 있다.

매도를 원하는 오피스텔 소유자는 오는 12월 4일까지 LH 청약플러스에서 신청하면 된다.

유오상 기자 osyoo@hankyung.com