더샵 검단레이크파크, 검단 첫 더샵 브랜드 대단지…분상제·호수공원·역세권 다 잡았다

대단지, 역세권, 호수 공원, 분양가 상한제…. 포스코이앤씨가 인천 서구 검단신도시에 선보이는 ‘더샵 검단레이크파크’는 수요자가 선호하는 요소를 두루 갖추고 있다. 이 단지가 ‘2026 상반기 한경주거문화대상’ 종합대상의 영예를 안은 배경이다. 합리적인 분양가와 쾌적한 입지, 뛰어난 상품성으로 실거주 가치와 미래 성장 가능성을 모두 잡은 모범적인 주거 모델로 평가받았다.

◇검단신도시 첫 ‘더샵’ 브랜드

이 단지는 검단신도시 22·23블록에 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 2857가구 규모로 조성된다. 전용면적 59㎡ 1337가구, 84㎡ 1520가구로 구성된다. 꾸준히 늘어나는 1~2인 가구와 중소형 선호 추세에 부합하는 동시에 전용 84㎡ 타입을 함께 배치해 다양한 가족 구성과 생활 방식에 대응할 수 있도록 했다. 검단신도시 최초의 ‘더샵’ 브랜드 아파트라는 점에서도 의미가 크다. 공공택지 공급인 만큼 분양가 상한제가 적용된다. 59㎡ 분양가는 4억원대, 84㎡는 6억원대로 책정했다. 수도권 집값 상승과 대출 규제 속에 서울 가까운 입지 아파트를 합리적인 가격에 마련할 기회로 꼽힌다.

대단지의 장점을 효과적으로 살린 설계가 돋보인다. 전 가구를 남서·남동향 위주로 배치해 채광과 통풍, 개방감을 높인다. 넉넉한 동 간 거리와 단지 내 공간 계획을 통해 쾌적한 주거 환경을 구현한다. 단지 안에는 그린 라운지, 플라워 필드, 어린이 놀이터, 액티브 라운지 등 다양한 조경 공간을 마련한다. 입주민이 일상에서 자연과 휴식, 놀이가 어우러진 생활을 누릴 수 있도록 단지를 꾸민다.

집 내부도 실용성과 편의성을 높이는 방향으로 설계됐다. 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 공간을 적용해 공간 활용도를 높이고, 모든 주택형에 슬라이딩 도어와 제습기를 적용한 올인원 드레스룸 옵션을 도입한다. 전용 84㎡에는 대면형 주방과 건식 세면 공간 옵션을 제공한다. 청정환기 시스템과 음식물 쓰레기 이송설비를 도입한다.

포스코이앤씨의 스마트 주거 기술인 아이큐텍(AiQ TECH)이 들어간다. 스마트폰 원격 홈 제어, 원패스 시스템, 차량번호 인식 출입 관리, 주차 위치 확인, 주차 유도 시스템 등의 서비스를 이용할 수 있다. 커뮤니티 공간에는 헬스케어 라운지, 피트니스센터, 그룹운동(GX)룸, 필라테스룸, 스크린 골프룸, 사우나, 실내 체육관, 가족 도서관, 키즈존, 게스트하우스, 그린카페 라운지, 미디어 스튜디오, 비즈니스 라운지, 프라이빗룸 등을 마련해 입주민의 다양한 라이프 스타일을 지원한다.

◇‘더블 역세권’에 호수 공원도

단지 이름에 ‘레이크’가 붙은 이유는 근처에 중앙호수공원이 조성될 예정이기 때문이다. 약 9만㎡ 넓이의 인공 호수다. 뛰어난 수변 환경을 제공한다. 단지 앞에는 유치원과 초등학교, 중학교 예정 부지가 있어 교육 환경도 좋다. 근처 완정역과 마전역 일대에는 학원가가 형성돼 있다.

검단신도시 내 ‘워라밸 빌리지’ 특화구역 중심에 자리 잡는다. 주거 시설뿐 아니라 스마트워크센터, 통합보육센터 등 근린생활시설, 업무시설, 생활체육·문화시설을 함께 조성하도록 계획된 구역이다. 단지 주변으로 검단구청 신청사와 박물관, 도서관 등 공공·문화시설이 들어설 예정이다.

교통 여건도 좋다. 인천지하철 2호선 완정역과 1호선 검단호수공원역을 이용할 수 있다. 인천국제공항고속도로와 수도권 제1·2순환고속도로 등을 통한 수도권 주요 지역 접근성이 좋다. 아울러 검단~드림로 간 연결도로 개통, 서울 지하철 5호선 연장, 인천 2호선 연장, 수도권 광역급행철도(GTX)-D노선 계획 등 다양한 교통망 확충이 예정돼 있다.

누구나 쉽게 청약할 수 있는 점도 장점이다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 부부 중복 청약도 허용된다. 1차 계약금을 1000만원으로 정해 초기 자금 부담을 줄였다. 10년 재당첨 제한과 3년 전매 제한, 3년 거주 의무 기간이 적용된다. 다양한 수요층에 내 집 마련 기회를 제공해 공공성과 시장 친화성을 동시에 갖춘 단지라는 평가다.

임근호 기자 eigen@hankyung.com