부동산 임대차 시장에서 전세 계약을 체결하기 전에 위험 요소를 사전에 확인하려는 수요가 늘고 있다. 부동산 업계에 따르면 과거에는 보증 기관 심사나 금융권 대출 검토가 계약서 작성 이후 진행되는 경우가 많았지만, 최근에는 계약 전 단계에서 위험 여부를 점검하려는 움직임이 확대되는 추세다.

업계에서는 임차인과 공인중개사, 은행, 보증기관이 동일한 매물을 각각 검토하는 현행 방식에 한계가 있다며, 이러한 구조가 시간과 행정 비용 증가로 이어질 수 있다는 지적도 나온다.

이러한 흐름 속에서 프롭테크 기업 테라파이가 운영하는 세이프홈즈는 우리은행과 협업해 자사 솔루션을 모바일 앱 내 ‘전세지킴이’ 서비스로 연동해 제공하고 있다고 8일 밝혔다. 해당 모델은 금융기관과 프롭테크 업체의 성공적인 협업 결과물로 인정받으며 금융위원회 주관 행사에서 우수 사례로 발표되기도 했다.
세이프홈즈 측에 따르면 해당 서비스는 부동산 장부 조회를 넘어 계약의 현재 상태와 위험성 판단 근거, 과거 이력 등을 종합적으로 데이터화해 관리하는 방향으로 운영하고 있다. 주요 기능인 ‘안심등기’는 계약 진행 전 단계에서 발생할 수 있는 리스크를 시각화해 이용자가 보다 쉽게 이해할 수 있도록 구성됐다.

회사 관계자는 “계약 이후 위험 요소가 발견되면 고객의 혼란이 가중되고 해결 과정도 복잡해진다”며 “계약서를 작성하기 전에 발생 가능한 리스크를 체계적으로 점검할 수 있는 인프라를 제공하고 있다”고 말했다.

배경민 한경닷컴 기자 bkm@hankyung.com