민간 아파트 분양가 5개월 만 소폭 하락

부동산 분양평가 회사 리얼하우스 분석

전용 84㎡ 7억770만원, 5개월 만에 하락
전용 59㎡ 상승 지속, 평균 5억3985만원

서대문구 연희동 '드파인연희' 모델하우스를 방문해 모형도를 살펴보는 예비 청약자들. 사진=한경DB

민간 아파트 분양가가 5개월 만에 소폭 내렸다.

5일 부동산 분양평가회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과에 따르면 이달 전국 민간아파트 전용면적당 평균 분양가는 ㎡당 843만 원으로(12개월 이동평균) 5개월 만에 하락 전환했다. 지난해 같은 기간에 비해서는 10.55% 뛰었다.

민간 아파트 분양가의 월별 흐름을 살펴보면 지난해 하반기 이어졌던 상승세가 1월 들어 멈춘 모습이다. 전국 ㎡당 평균 분양가는 지난해 9월 778만원에서 11월에는 800만원을 넘어섰다. 12월에도 상승 흐름이 이어졌다. 다만 올 1월엔 주춤한 모습이다.

전용 84㎡ 분양가 역시 유사한 움직임을 보였다. 1월 전국 전용 84㎡ 평균 분양가는 7억770만원으로 집계됐다. 지난해 9월 이후 5개월 만의 하락 전환이다. 전용 84㎡ 평균 분양가 추이를 보면 지난해 9월 6억5952만원으로 6억원대 중반 수준에 머물렀으나, 12월에는 7억1308만원으로 7억원 선을 넘어섰다. 불과 3개월 만에 5000만원 이상 오른 셈이다. 그러나 올해 들어 7억770만원으로 조정돼 지난해 하반기 이어졌던 급등 흐름은 멈췄다.

천장을 모르고 치솟던 서울 분양가는 18억8971만원을 기록해 한 달 만에 다시 19억원선 아래로 조정됐다. 1월 서대문구 연희동에서 분양한 '드파인 연희'의 전용 84㎡의 분양가가 15억원대에 형성된 영향이다.

최근 인기가 높아지고 있는 전용 59㎡는 1월에도 상승세를 이어갔다. 1월 전국 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억3985만원으로, 전월 대비 2.62% 상승했다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "용산, 과천 등 수도권 주요지역의 주택 공급을 늘리고 다주택자 세제 부담 증가 등 부동산 대책으로 공급 주체들의 눈치 보기 싸움이 이어지면서 공급과 분양가를 보수적으로 책정한 것"이라고 말했다.


이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com