"명동 관광 후 여기서 후기 촬영하세요"
명동아트브리즈는 서울 지하철 4호선 명동역 5번 출구 근처에 들어선 9층짜리(지하 3층~지상 6층, 연면적 1629.77㎡) 건물이다. 지하 2층은 유튜브 스튜디오, 지하 1층은 소규모 공연장, 1~2층은 로비와 카페, 3층은 전시관, 5층은 춤 연습실, 6층은 프로그램실로 구성했다. 과거 KT전화국이 있던 자리에 민간 기업 KT가 중구에 공공기여한 시설이다.
한국 문화를 경험할 수 있는 프로그램이 아트브리즈의 독특한 점이다. K팝 춤을 배우는 강좌가 대표적이다. 세계적인 K팝 그룹 블랙핑크의 댄스 선생인 함지은 강사가 지도하는 춤 교실은 다음달부터 매주 화요일 진행된다. 영화 ‘나랏말싸미’에서 일월오봉도 등 감각적인 작품을 선보인 정재은 작가의 민화 교실도 열린다. 조계종 청목스님의 명상 수업, 국내 싱잉볼(아름다운 소리를 내는 그릇 형태의 명상 도구) 창시자 김사라스와띠 강사의 싱잉볼 교실, 안시현 프로의 골프 입문 이론 교육도 진행될 예정이다. 수강료는 4회 기준 10만~13만원 수준이다.
최해련 기자 haeryon@hankyung.com
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[포토] 현대자동차·기아, 바퀴 내부에 구동부품 넣은 '유니휠' 공개
현대자동차·기아는 차세대 EV 구동 기술 공개 행사 '유니휠 테크 데이'를 28일 서울 명동 커뮤니티하우스 마실에서 열었다. 이날 세계 최초로 공개한 '유니버설 휠 드라이브 시스템'(이하 유니휠)은 차량 구동에 필요한 부품을 휠 내부에 통합하는 새로운 구동 시스템이다. 유니휠을 적용하면 부품이 있던 휠과 휠 사이 공간을 자유롭게 활용할 수 있기 때문에 새로운 디자인을 구현하거나 배터리를 추가로 탑재해 주행거리를 늘릴 수 있다./ 임대철 기자
![[포토] 현대자동차·기아, 바퀴 내부에 구동부품 넣은 '유니휠' 공개](https://img.hankyung.com/photo/202311/01.35185019.3.jpg)
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K-뷰티 1번지의 부흥…명동 큰형님 된 '올리브영·다이소'
K-뷰티 1번지로 알려진 명동이 살아나고 있다. 외국인 관광객들이 늘어나면서 코로나 기간 텅 비어 있던 거리도 활기가 돌고 있다. 명동 상권 회복의 1등 공신은 ‘올리브영’과 ‘다이소’다. 이들은 외국인들이 좋아할 상품과 초대형 매장을 앞세워 명동 상권의 모든 뷰티 고객들을 빨아들이고 있다. 이들 매장은 평일, 주말 가리지 않고 외국인 고객들이 반드시 들러야 할 ‘랜드마크’가 됐다.주변 뷰티숍 ‘텅텅’…뷰티 소비 빨아들인 올리브영11월 6일 오후 1시 전날 내린 비로 기온이 급격히 떨어졌지만 명동의 분위기는 달랐다. 골목길은 외국인 관광객으로 가득 찼으며, 곳곳에서 명동 빌딩들을 배경으로 사진을 찍는 사람들이 뜨거운 열기를 내뿜고 있었다. 특히 명동 메인거리에는 궂은 날씨에도 K-문화를 즐기는 관광객들이 가득했다. 다만 길거리의 상황과 달리 매장은 한산했다. 토니모리, 네이처리퍼블릭, 이니스프리, 더샘 등 명동 일대를 장악하며 코로나 이전 상권 전성기를 주도해 온 9곳의 뷰티 로드숍은 고객보다 직원이 더 많았다. 대부분의 매장에는 3~4명의 직원이 대기하고 있었지만 고객은 드물었다. 간혹 팀 단위의 고객을 응대하는 곳이 있었지만 이마저도 한 팀 또는 두 팀에 불과했다. 그러나 ‘올리브영 명동타운점’은 달랐다. 명동타운점은 올리브영이 11월 1일 오픈했다. 외국인 특화 매장으로 매장 면적이 350평에 달하며, 2개 층으로 구성돼 있다. 매장 입구부터 열 명 이상의 관광객이 보였다. 매장 안으로 들어서자 중국어, 일본어, 아랍어 등 다양한 언어가 여기저기서 들려왔다. 1층에만 약 70명 가까운 외국인들이 있었다. 남녀노소 가릴 것 없었다. 모두가 마스크팩과 기초 제품을 구경하고 있었다. 외국 남성 고객들도 매장에서 제공한 장바구니를 들고 구매할 제품을 열심히 탐색하고 있었다. 장바구니가 이미 절반 가까이 차 있었지만 쇼핑을 멈출 생각이 없어 보였다. 현장에서 만난 20대 중국인 관광객 리 씨는 “올리브영을 이미 알고 있다”며 “(명동 메인거리에) 매장이 있는 줄 몰랐는데 와보니 살 게 많다. 클렌징 제품과 스킨케어 제품을 고르려고 한다. 매장이 커서 볼 게 많아 재밌다”고 말했다. 올리브영만큼 외국인 관광객을 흡수하는 곳이 또 하나 있다. 생활용품 잡화점 ‘다이소’다. 다이소는 명동역점에 12층짜리 다이소 매장과 명동 메인거리에 단층 매장을 운영하고 있다. 두 매장 모두 내국인보다 외국인이 더 많다. 명동 상권 내 다이소가 아파트 단지에 들어선 다이소 매장과 가장 다른 점은 모두가 ‘손수레’를 이용한다는 점이다. 문구류부터 뷰티제품까지 다양한 제품들을 말 그대로 ‘쓸어 담는’ 외국인들이 많은 영향이다. 다이소의 인기는 엘리베이터를 기다리면서 실감할 수 있었다. 12층짜리 명동역점은 엘리베이터만 2대를 운영하는데, 외국인 유입이 많고 엘리베이터 내부가 협소한 탓에 탑승까지 약 5분을 기다려야 했다. 12층에서부터 한 층씩 내려오며 쇼핑을 하는 고객들이 많아 매층에서 ‘열림-닫힘’을 반복했고, 이 때문에 운행 속도는 더뎠다.올리브영 명동타운점과 약 50m 떨어진 다이소 명동본점도 마찬가지다. 지하 단층 매장에 면적도 넓지 않았지만 메인거리에 자리 잡아 외국인들의 유입이 많았다. 특히 젊은 여성 외국인들은 팬시류에서 오랜 시간을 체류했다. 캐릭터 스티커, 마스킹 테이프, 포토카드 미니 앨범 등이 있는 코너에 4~5명이 한 번에 몰리기도 했다. 포토카드 미니 앨범은 사진 앨범을 휴대할 수 있도록 작게 제작된 상품으로, 좋아하는 K팝 가수의 사진을 넣고 꾸밀 수 있다. 다이소는 명동 관광객의 취향을 반영해 이 같은 제품군을 명동지점에 확대 배치했다. ‘메가 스토어’ 올리브영·다이소, 명동 큰형님으로외국인 매출은 수치로 증명된다. 올리브영 명동 상권의 외국인 매출은 올해 1월 1일~10월 31일 기준 전년 동기 대비 840% 증가했다. 방문객의 90%가 외국인일 정도로 외국인 비중이 높다. 외국인 매출 비중이 높은 나라는 동남아, 일본, 중국, 영미권 순으로 나타났다. 특히 일본 고객의 매출이 전년 동기 대비 급증했다. 이외에도 △중국 968% △동남아 729% △영미권 326% 순으로 매출이 늘었다. 관광객이 크게 늘어난 영향이다.주요 카테고리로는 마스크팩, 선크림 등이 인기를 얻고 있으며 인스타그램 등 사회관계망서비스(SNS)에서 인기를 끄는 브랜드 위주로 색조(메이크업) 상품의 매출도 눈에 띄게 늘고 있다.올리브영 관계자는 “명동타운점은 오픈한 지 얼마 되지 않아 구체적 수치 발표가 어렵지만 명동 상권에 있는 전체 6개 매장을 기준으로 하면 모두 외국인 매출이 늘었다”고 설명했다.다이소의 올해 1~9월 해외 카드 결제 건수는 전년 동기 대비 125% 증가했고, 결제 금액 기준으로는 150% 늘었다. 특히 △뷰티·퍼스널케어 △팬시용품 △주방용품 등의 매출이 증가한 것으로 나타났다. 다이소 관계자는 “외국인 관광객이 늘고 있다”며 “상권 특성상 명동본점, 명동점 모두 외국인의 방문이 많은 매장”이라고 설명했다. 이들이 명동의 대표 매장으로 성장한 데는 ‘메가스토어 전략’이 주효했다. 메가스토어는 고객들이 매장에서 즐길 수 있는 체험 콘텐츠를 강화한 ‘초대형 매장’을 뜻한다. 고객을 현장으로 불러내기 위한 시도로 온라인과 차별화의 대표적인 방식이다. 올리브영 명동타운점은 전국 오프라인 매장 가운데 가장 큰 규모다. 총 2층으로 구성되며 면적은 1150㎡(약 350평)에 달한다. 다이소 명동역점은 약 1600㎡(500평) 규모로, 서울 기준으로는 강남고속버스터미널점(600여 평)에 이어 두 번째로 크다. 여기에 외국인을 타깃으로 하는 만큼 타 매장과 다른 점도 많다. 우선, 올리브영은 다양한 국적의 외국인이 방문하는 점을 고려, 매장 내 안내 서비스를 영·중·일(英·中·日) 3개국어로 확대했다. ‘올리브영 명동타운’ 전용 모바일 페이지를 신설, 층별 안내를 포함한 매장 지도와 외국인 인기 브랜드 위치 등을 3개국어로 제공한다. 또 매장 내 모든 상품의 전자라벨에 상품명을 영어로 병기, 상품 탐색을 용이하게 했다.외국인이 많이 찾는 마스크팩과 선크림 등을 전면에 배치하고, 매월 올리브영이 제안하는 K-뷰티 브랜드 상품을 선별해 소개한다. 다이소는 명동역점을 올해 3월 리뉴얼 오픈하면서 기존 8개 층에서 12개 층으로 확장했다. 동시에 외국인 고객을 위한 콘텐츠도 강화했다. 택스 리펀매장으로 지정, 외국어 안내도 비치, 중국어 등 외국어가 가능한 직원 운영 등 외국인 관광객들이 좀 더 편리하게 쇼핑할 수 있도록 준비했다. 매장을 운영하면서 외국인 선호도가 높은 마스크팩이나 견과류 전용 집기를 배치해 외국인 관광객들에게 눈에 띌 수 있도록 진열했다. 여기에 외국인 고객들이 선호하는 카테고리의 진열 면수를 넓히고, 신규 디자인의 매대를 도입했다. 최수진 기자 jinny0618@hankyung.com
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"이전엔 없던 새로운 공간"…'누디트 홍대' 가보니[현장+]
8일 오전 10시. 서울 지하철 6호선 망원역 1번 출구로 나와 우후죽순으로 솟아있는 빌라촌을 지나가 보면 동네와 묘하게 어울리는 건물 하나가 있다. 각기 다른 건물의 층을 하나씩 떼와 쌓아놓은 것처럼 생긴 이 건물은 네오밸류의 야심작 '누디트 홍대'다.누디트 홍대는 한 단어로 정의하기 어려운 공간이다. 1층엔 상업시설이, 2층엔 공용 오피스가, 3층엔 호텔로 구성돼 있다. 쉬고 싶을 땐 집이었다가 일할 땐 회사, 먹거나 마시고 싶을 땐 가게가 된다.누디트라는 단어를 뜯어보면 이 공간을 이해하는데 도움이 된다. 프랑스어로 새로움을 뜻하는 'NOU'와 이야기를 의미하는 'DIT'를 결합해 만들어진 단어다. 지역을 감각적으로 재해석해 새로운 이야기를 쓰겠다는 뜻이다.네오밸류는 부동산 개발을 하는 시행사다. 부동산이라는 자산 상품에 라이프스타일이라는 특성을 더해 고객 삶의 질을 향상하겠다는 비전을 가지고 있다.김신희 네오밸류 자산관리부문 대표는 "네오밸류는 현재 복합문화공간 플랫폼 '누디트'를 통해 각 지역적 특색을 반영한 새로운 공간을 창조하고, 이를 통해 도시의 새로운 이야기를 만들어 나가기 위해 노력하고 있다"고 말했다.누디트 홍대는 그간 다른 누디트엔 없던 주거 상품을 추가했다. 네오밸류가 직접 운영하지 않고 주거 서비스를 전문적으로 제공하는 로컬 스티치가 '크리에이터 타운 서교'라는 이름으로 숙박시설을 운영한다. 로컬 스티치가 운영하는 크리에이터 타운은 지역과 사람을 잇는 거주 형태를 표방한다. 맹그로브 등 다른 경쟁 업체와 다르게 주거 그 자체가 아니라 지역 커뮤니티 형성에 초점을 맞췄다.지하 1층엔 투숙객이 자유롭게 이용할 수 있는 공용 공간이 있다. 휴식을 위한 라운지는 물론, 세탁실·공용주방·피트니스센터·키친스튜디오·미팅룸·반려동물목욕실 등 다양한 편의 시설이 있다.3층부터 6층까지 모두 296개의 객실이 있다. 절반은 장기 투숙객을 위한 객실, 절반은 단기 투숙객을 위한 객실로 구성돼 있다. 단기 투숙객을 위한 객실은 모두 2인실, 장기 투숙객을 위한 객실은 모두 1인실이다. 현재 장기 투숙객을 위한 객실은 이미 가득 찼다. 단기 투숙객을 위한 객실은 때에 따라 다르다. 외국인들의 반응이 좋다. 장기 투숙객의 50%, 단기 투숙객의 80% 이상은 외국인이다.방은 간단하게 구성됐다. 침대와 의자 하나, 선반, 간이 옷장이 전부다. 라이프스타일이 워낙 다른 사람들이 모여드는 공간이라 굳이 운영사가 가구를 채울 필요가 없다. 투숙객들은 각자의 생활에 맞게 가구를 들여와 자신만의 공간을 꾸민다. 가장 꼭대기 펜트층(7층)에는 투숙객들을 위한 조식 서비스를 이용할 수 있는 공간이 있다. 뻥 뚫린 통창에는 마포 전경을 내려다볼 수 있다.가장 면적이 큰 G타입은 3개월 이상 장기 투숙객 기준으로 보증금 200만원, 월세 113만원이다. 1~3개월 투숙객은 보증금 50만원에 월세 136만원이다. 면적이 가장 작은 A타입은 장기 투숙객 기준 보증금 200만원에 110만원, 1~3개월 투숙객은 보증금 50만원에 월세 132만원이다. 이 가격에는 호텔 컨시어지, 공용공간 사용료 등 서비스 이용료가 모두 포함됐다. 투숙객이 각종 서비스를 충분히 활용한다면 합리적인 가격이겠지만 숙박만 고려한다면 부담되는 가격일 수 있다.로컬 스티치 관계자는 "크리에이터 타운 서교점에는 다양한 연령, 직업을 가진 투숙객들이 머물고 있다"며 "만족도는 높은 편"이라고 말했다.1층 상가는 상업시설 운영 노하우가 풍부한 네오밸류가 직접 관리한다. 네오밸류는 '앨리웨이'라는 상업시설 브랜드를 만들어 운영하고 있다. 앨리웨이의 핵심 경쟁력은 상권 활성화 시스템이다. 앨리웨이는 단순 상가에 그치지 않고 자연 광장, 마켓, 키즈 공간 등 문화 콘텐츠를 더했다. 상업시설 지분을 분양하지 않고 소유해 각 지역에 특화된 가게를 유치한다.누디트 홍대 1층엔 스페셜티 커피 전문 브랜드 '테라로사'와 워크 앤 라이프스타일 가구 브랜드 '데스커', 한국의 식문화를 전파하는 평양냉면 전문 브랜드 '서관면옥' 등이 입점했다. 지하 1층에도 조만간 특색있는 가게가 들어설 예정이다.2층엔 공용 오피스 공간이 있다. 가벽 등을 세우지 않아 개방된 공간이다. 입점한 오피스의 경우 지정 좌석을 사용하고 그렇지 않은 기업이라고 해도 비지정 좌석이 있어 자유롭게 업무를 볼 수 있다.손지호 네오밸류 의장은 "누디트 홍대는 주거·오피스·상업시설 등을 아우르는 완성형 상품으로 청년들의 창의적인 활동을 지원하고, 새로운 문화를 만들어가는 공간"이라고 말했다.한편 네오밸류는 올해 복합문화공간 플랫폼 '누디트'를 서울 성동구 성수동에도 오픈해 도심 곳곳에 감각적인 공간 경험을 제공, 지역 활성화에 주력할 계획이다. 앞으로 네오밸류는 ‘누디트’를 통해 사회적인 관계를 형성하고 유지할 수 있도록 돕는 ‘소셜 인프라’를 구축할 예정이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com성진우 한경닷컴 기자 politpeter@hankyung.com
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