대신금융그룹 부동산신탁사
대신자산신탁 김철종 대표

“리츠(REITs·부동산투자회사) 영업 인가를 받아 공적 임대주택에 투자하는 리츠사업을 펼칠 계획입니다.”

김철종 대신자산신탁 대표(55·사진)는 1일 한국경제신문과의 인터뷰에서 이 같은 회사운영 방안을 밝혔다. 대신자산신탁은 지난 3월 부동산신탁 예비인가를 신청한 세 곳 가운데 가장 먼저 본인가를 받아 최근 업무를 시작했다. 리츠는 부동산이나 이와 관련된 대출에 투자한 뒤 수익을 올려 이를 투자자에게 배당하는 부동산 증권화 상품을 말한다.

서울시는 서민·청년층에 공적 임대주택 24만 가구를 공급하는 ‘공적 임대주택 5개년 공급계획’(2018~2022년)을 추진 중이다. 지방자치단체가 주도하는 사업인 만큼 안정적으로 현금흐름을 창출할 수 있을 것이란 게 업계의 시각이다.

김 대표는 “회사 출범 초기에는 민간 부문에서 관리형 토지신탁과 담보부 사채신탁 사업을 해 회사 기반을 탄탄하게 다질 계획”이라며 “공적 임대주택 사업에 진출하는 건 그 이후가 될 것”이라고 말했다.

김 대표는 “부실채권(NPL) 투자를 하는 계열사 대신에프앤아이가 공장 부지를 많이 보유하고 있는데, 이를 활용하는 방안을 고민 중”이라며 “지자체와 협력해 이 부지를 창업 공간으로 개발한 뒤 청년층에 제공하는 방안 등을 생각해볼 수 있을 것”이라고 설명했다. 그는 “대신자산신탁은 지자체에 관리신탁을 받아 이를 운영하는 형태로 사업을 펼칠 수 있을 것”이라고 덧붙였다.

대신자산신탁이 대신금융그룹의 모든 부동산 관련 투자사업을 도맡아 하는 것은 아니다. 김 대표는 “대신증권과 달리 대신자산신탁은 국내 사업에 집중한다는 점이 다르다”고 설명했다.

김 대표는 1990년 서강대 경영학과를 졸업한 뒤 2009년 서울시립대 도시과학대학원 석사 과정을 수료했다.

양병훈 기자 hun@hankyung.com