서울 동대문에 세계 최대 규모의 잡화시장으로 유명한 중국 이우(義烏)시장의 축소판 상가가 들어선다.

20일 업계에 따르면 칸서스자산운용과 군인공제회는 중국 저장성 이우시의 대기업인 바이톈어팡디찬(白天鵝房地産)유한공사와 서울 창신동 시즌상가 지하 1층∼지상 6층에 대해 10년간 임대차 계약을 맺었다.

바이톈어팡디찬의 한국 내 합작법인인 중국상품성의 백준일 사장은 "다음 달 20일까지 인테리어 공사를 끝낸 뒤 28일께 1,2층 400여개 점포를 시범 오픈할 것"이라며 "3개월간 고객 호응도를 본 뒤 9월 말께 지하 전문 식당가를 포함,3∼6층도 전면 개장할 계획"이라고 밝혔다.

'중국상품성(China shopping center)'이란 이름으로 개장하는 이 상가는 1층에 중국차 공예품 도자기 귀금속 등 특선잡화가 들어서고 2층에는 피혁류 액세서리 등 패션잡화,3층엔 완구 사무용품 학생용품 등 문화잡화,4층에는 주방용품 인테리어소품 등 생활잡화,5층엔 소형가전 고가구 조명 등 생활용품이 각각 입점할 예정이다.

6층에는 무역상담사 통역사 여행사가 들어서며 지하 1층에는 중국 전통음식 전문 식당가가 세워진다.

백 사장은 "현재 한국에서 거래되고 있는 중국산 잡화 대부분은 복잡한 유통과정을 거쳐 원가에 비해 소비자 가격이 높게 형성된 실정"이라며 "중국상품성은 이우시 대기업으로부터 다양한 품목의 제품을 저렴한 가격에 대량 공급받게 될 것"이라고 설명했다.

이 상가는 서울과 지방 도소매 및 중간도매 상인을 타깃으로 하고 있다.

이곳에서 물건을 구입한 상인이 소매상에 재도매하면서도 이익을 볼 수 있게 다른 도매상보다 20% 낮은 가격으로 공급,이른바 '왕도매'로 자리잡는다는 전략이다.

인근의 두타 밀리오레 등 대형 소매상과는 직접적으로 업종이 겹치지 않는다고 중국상품성측은 설명했다.

이 사업을 위해 칸서스자산운용은 군인공제회,교원나라저축은행 등 기관투자가와 2079억원 규모의 부동산 펀드를 결성해 시즌상가를 최근 인수했다.

칸서스자산운용은 바이톈어팡디찬으로부터 34억원의 보증금과 월 11억원의 임대료를 받는 조건으로 10년간 7개층을 임대하고 나머지 7개층은 오피스텔로 분양할 계획이다.

바이톈어팡디찬은 난저우백화점 시닝백화점 등 유통업체와 호텔,물류회사,건설사 등 9개의 계열사를 소유하고 있다.

이우시장은 41만평 규모의 매장에서 34만종의 상품을 거래하는 세계 최대 잡화시장이다.

이곳 잡화가 전 세계로 수출돼 세계 잡화 점유율의 60∼70%가량을 차지,'잡화의 소(小)왕국'이라고도 불린다.

바이톈어팡디찬의 위한핑(余漢平) 회장은 중국 소상품(잡화)협회 부회장이다.

임상택 기자 limst@hankyung.com