부동산컨설팅비용은 사업의 규모및 난이도, 업체의 수준, 개발형태에
따라 천차만별이다.

난이도 규모 개발형태등이 비슷한 사업이라도 업체의 신용도나 정보축척
노하우정도에 따라 컨설팅비용이 수십배까지 차이가 날수 있다는게 업계의
설명이다.

컨설팅업체의 수준은 비슷하나 일의 난이도및 규모가 다를 경우도 상황은
마찬가지이다.

하지만 컨설팅비용을 산정하는 기본적인 원칙은 있다.

주거용보다 상업용이 비싸고 서울보다는 지방이, 일반주거지역보다는
준농림지의 비용이 비싸다.

이는 지방의 상업용건물일 경우 레이아웃이 복잡해지고 분양성제고를
위한 치밀한 사전조사와 개발계획이 요구되기 때문이다.

이러한 기준을 볼때 보통 준농림지나 임야등에 대한 입지여건 관련법규
조사 등 기초조사의 경우 60만~100만원이 들며 연건평 200평 내외의
다가구및 다세대주택이나 근린생활시설에 대한 지역분석, 건평 200평
내외의 다가구및 다세대주택, 근린생활시설의 분양성및 임대수익성을
컨설팅하는데는 200만~300만원이면 가능하다.

일반적으로 중견업체들이 주거용시설에 대한 컨설팅을 할때 요구하는
비용은 연면적 3,000~5,000평의 경우 1,000만~1,500만원, 5,000~1만평이면
1,500만~2,000만원, 1만평이상은 3,000만~5,000만원선이다.

상업시설이나 주상복합시설일 경우에는 이보다 30~50% 정도 비용이
상승한다.

일의 난이도가 높은 스포츠시설이면 연건평 2,000~3,000평을 기준으로
할때 적어도 3,000만~6,000만원은 주어야 한다.

< 김태철 기자 >

(한국경제신문 1996년 5월 17일자).