안녕하세요. 한경닷컴 이송렬입니다.
증권, 금융 등 분야를 거쳐 지금은 부동산 관련 기사를 취재하고 있습니다.
우리 동네 집값은 왜 오르고 내려갔는지, 시장에서 나오는 뒷얘기 등 독자분들에게 유익한 기사를 쓰겠습니다.
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서울 전셋값이 가파르게 치솟고 있는 가운데 전세에서 매매로 넘어가려는 수요가 머뭇거리고 있다. 여전히 집값이 높은 수준을 유지하고 있는 데다 아직은 매매로 넘어갈 만큼 전셋값이 부담되지 않기 때문이란 분석이다. 고금리가 계속되면서 이자 부담이 여전하고 대출 규제 강화로 자금 조달이 쉽지 않다는 점도 매매로 선뜻 넘어가기 어려운 이유로 지목된다.1일 한국부동산원이 발표한 3월 전국주택가격동향 조사에 따르면 서울 아파트 전셋값은 0.32% 상승했다. 직전 달에는 0.22% 올랐는데 상승 폭이 더 커졌다. 올해 누적으로는 0.85% 올랐다.구별로 살펴보면 누적 상승률은 더 높다. 부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전달 넷째 주(22일) 기준 성동구 2.54%, 은평구 2.22%, 노원구 2.07% 등으로 전셋값 상승률이 2%가 넘어간 지역이 나왔다. 동대문구(1.79%), 동작구(1.69%), 용산구(1.68%) 등도 큰 폭으로 상승했다.서울 전셋값은 당분간 더 오를 전망이다. 우선 전세 물건이 많지 않다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 지난달 29일 기준 서울 전세 물건은 2만9782건으로 2022년 7월12일 2만9931건 이후로 약 2년 만에 다시 2만건대 진입했다. 연초 3만4822건보다도 5040건(14.47%) 급감한 수준이다. 앞으로 전셋값이 더 오를 것으로 예상돼 만기가 돌아온 세입자들이 새집을 찾기보다는 기존 전셋집에 재계약을 해서다.예정된 입주 물량이 적은 점도 전셋값을 끌어올린다. 아파트실거래가에 따르면 당장 5월엔 입주 물량이 하나도 없고, △6월 1299가구(강동구 길동) △7월 596가구(영등포구, 성북구, 구로구) △8월 1201가구(강북구, 영등포구) 등으로 하반기 예정된 물량은 5572가구에 불과하다. 서울
부동산 매매시장이 전반적으로 침체한 가운데 초고가 임차 시장에선 거래가 꾸준히 이어지고 있다. 강남권 아파트 1채 값의 전세는 물론 수천만원대 월세 계약도 맺어지고 있다. 특히 전세와 월세 최고가는 모두 용산구에서 나왔다. 용산구 한남동에 있는 한 부동산 공인 중개 대표는 "거래가 빈번하게 이뤄지는 것은 아니지만 그렇다고 해서 아예 거래가 없는 것은 아니다"라면서 "임차 수요는 꾸준하게 있는 편"이라고 말했다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 들어 지난달까지 맺어진 전세 계약 가운데 가장 높은 가격에 맺어진 곳은 용산구 한남동 '나인원한남' 전용 244㎡로 지난 1월 80억원에 전세 계약을 체결했다. 이 면적대는 지난해 9월 74억원에 세입자를 들였었는데, 불과 4개월 만에 6억원이 뛴 셈이다. 나인원 한남에 이어 성동구 성수동1가에 있는 ‘아크로서울포레스트’ 전용 198㎡가 지난 1월 69억원에 세입자를 들였다. 올해 들어 첫 계약으로 현재까지 이 면적대에 대한 전월세 신고는 한 건도 올라오지 않았다.나인원한남 전용 206㎡가 지난달 65억5000만원에, 아크로서울포레스트 전용 159㎡도 56억원, 53억원에 각각 전세 계약을 맺으면서 뒤를 이었다. 올해 들어 전세 보증금이 30억원이 넘는 전세 계약은 모두 29건 이뤄진 것으로 나타났다. 강남권 아파트 가운데 전용 84㎡ 1가구를 살 수 있는 값으로 전세를 살고 있는 셈이다. 올해 가장 비싼 전셋값을 기록한 나인원한남은 2019년 11월 입주한 저층 고급주택 단지다. 총 314가구 규모, 전용 206~273㎡로 이뤄져 있다. 게스트룸, 수영장, 피트니스센터 등이 있다. 보안이 뛰어나고 녹지가 잘 조성돼
최근 부동산 시장에서 '서반포'라는 단어 때문에 난리가 났습니다. 서울 동작구 흑석동에 짓는 아파트에 '반포'라는 지역명이 들어간다고 알려졌기 때문인데요. 사실 단지 이름에 유명한 지역을 넣어 이름을 짓는 일은 이전부터 비일비재했습니다. 그런데도 시장 참여자들이 유독 ‘서반포’에 예민하게 반응한 이유는 뭘까요.1일 부동산 업계에 따르면 '서반포'라는 단어는 서울 동작구 흑석동 일대 흑석뉴타운에서 재개발사업을 진행하고 있는 흑석 11구역 재개발 현장에서 나왔습니다. 조합이 투표를 거쳐 아파트 단지명을 '서반포 써밋 더힐'로 정했다는 소식이 전해진 겁니다. 사업대행자인 한국토지신탁이 흑석 11구역 건축물 철거에 돌입한다는 내용의 보도자료를 배포하면서 '흑석11구역 재개발은 서반포 써밋 더힐로의 재탄생에 성큼 다가서게 됐다'는 문구가 들어가게 됐고 이 내용이 와전돼 단지명에 '서반포'가 들어가는 것처럼 빠르게 퍼졌습니다.이런 소식이 전해지자 온라인 부동산 커뮤니티를 중심으로 갑론을박이 펼쳐졌습니다. "집값 상승을 노리고 일부러 그렇게 이름을 지은 것이다", "동작구가 어디서 서초구 행세를 하느냐"는 날카로운 비판 댓글이 쏟아졌습니다. 반면 "자기들이 사는 아파트 이름 마음대로 짓겠다는데 무슨 상관이느냐", "다른 지역에서도 다들 이렇게 한다"는 등 반론들도 만만치 않았습니다.결론부터 말하자면 조합은 아파트명을 확정하지 않았고 이를 정하기 위해 투표도 진행하지 않았습니다. 대우건설 역시 아파트 이름은 분양하기 전 조합과 협의해서 짓는다면서 아무것도
!["서초구 행세?"…아파트에 '서반포' 썼다가 발칵 뒤집어졌다 [돈앤톡]](https://img.hankyung.com/photo/202404/AA.25799147.3.jpg)
임대차 시장에서 '선(先)구제 후(後)회수' 방안을 담은 전세사기 피해지원 특별법 개정안이 화두로 떠올랐다. 당장 전세사기 피해자 지원을 해야 하는 주택도시보증공사(HUG)는 난감한 상황이다. 피해주택을 매입하는 것과 관련한 규정이 애매모호한데다 명확한 기준이 없어서다. 주택도시기금이 점점 줄어들고 있다는 점도 HUG 입장에선 부담이다.HUG는 30일 서울 여의도에 있는 전경련 회관에서 ‘전세사기 피해자 보호를 위한 HUG의 역할’이라는 세미나를 열고 관련 내용에 대해 논의하는 시간을 가졌다.HUG는 먼저 임차보증금반환채권을 매입하는 데 있어 규정이 모호하다고 주장했다. 전세사기특별법 개정안을 살펴보면 임차보증금반환채권을 매입할 때 ‘대통령령이 정하는 방법에 따라 공정한 가치 평가를 거쳐 매입할 수 있다'고 명시돼 있다.김택선 HUG 준법지원처장은 "'공정한 가치 평가’라는 규정이 굉장히 애매하다"며 "'매입가격은 주택임대차보호법 제8조에 따른 우선변제를 받을 보증금의 비율 이상으로 한다'라는 부분 역시 추상적이라 명확한 기준이 없다. 차라리 '제8조에 따라 우선변제를 받을 수 있는 일정액' 등으로 명기할 필요가 있다"고 설명했다.HUG가 채권을 매입한 이후 매매대금을 회수하는 방법에 대해서도 문제가 있다고 지적했다. 채권매매대금을 회수할 때 원칙적으로 피해주택을 사서 되팔거나 손실 우려가 있을 때는 배당에 참여하는 방식으로 이뤄진다.김택선 처장은 "매매대금 회수 방법에서도 구체적이고 명확한 회수 절차를 규정할 필요가 있다"며 "개정안에서는 '매입과 매각을 통한 회수와 배당절차를 통
올해 공동주택 공시가격을 올려달라는 의견이 5000건 넘게 접수됐다. 특히 빌라(연립·다세대)에서 이런 요구가 빗발쳤다. 공시가격이 내려가면 보증보험 가입 기준을 맞추기 위해 전셋값을 당장 내려야 해서다.30일 국토교통부에 따르면 올해 의견제출 건수는 지난해(8159건)보다 22% 감소한 6368건으로 집계됐다. 이의 신청 현황을 살펴보면 다세대주택이 3678건으로 가장 많았고, 아파트(2482건), 연립주택(208건) 순이었다. 다세대주택 의견접수 중엔 96.9%(3563건)가 공시가격 상향을 요구했다.공시가격은 정부가 정하는 토지, 주택 등의 적정 가격으로 보유세 산정의 기준이 된다. 집주인 입장에서 세금 부담을 줄이려면 공시가격을 낮춰야 하지만 되레 올려달라고 요구한 것이다.집주인들이 공시가격을 올려달라고 한 이유는 전세보증금반환보증과 관련이 있다. 정부는 작년 2월 전세 사기 예방 대책을 내놓으면서 전세보증금반환보증 가입 기준으로 공시가격을 최우선으로 사용하도록 제도를 변경했다.기존에는 전세보증금이 공시가격의 150% 이내라면 보증보험에 들 수 있었다. 하지만 지난해부터는 '공시가격의 140%, 전세가율 90%'로 기준을 바꿨다. 실질적으로 공시가격의 126% 이내여야 보증보험에 가입할 수 있는 셈이다.예컨대 2022년 공시가가 2억2500만원이었던 강서구 등촌동의 한 빌라는 당시 최대 3억3750만원까지 전세를 받으면 보증보험에 들 수 있었지만 2023년엔 공시가격이 2억1600만원으로 하락해 보증보험에 들 수 있는 전셋값이 2억7216만원으로 급락했다. 당장 집주인이 6000만원을 낮춰야 보증에 가입할 수 있는 것이다.여전히 빌라를 중심으로 전세 사기 우려가 큰 상황이다 보니 세입자들은
GS건설이 지은 서초구 방배동에 있는 고급 아파트에 한국표준(KS) 마크를 위조한 유리가 시공된 것으로 드러났다. 29일 부동산 업계에 따르면 GS건설이 지어 2021년 입주한 서초구 방배동에 있는 A단지에 KS마크를 위조한 중국산 유리가 수천장 사용된 것으로 나타났다. 유리 난간과 연회장, 스카이라운지, 옥상 등 주민들의 휴식, 문화 공간 등에 유리가 설치됐다. GS건설 하청업체 가운데 한 곳이 중국산 위조품을 납품해 시공이 이뤄지게 됐다. 납품업체와 수입업체는 최근 당국의 처벌을 받았다. 다만 시공 총책임자인 GS건설도 관리 감독 소홀이라는 책임을 피하긴 어려울 전망이다. GS건설은 이런 점을 인정하고 이미 설치된 유리들을 모두 정품으로 다시 시공해주기로 했다. GS건설 관계자는 "CS팀이 현장을 오가면서 상황을 파악하고 있는 중"이라면서 "가구별로 순차적으로 유리를 전면 재시공할 예정"이라고 설명했다.한편 이 단지는 올해 들어 1건의 거래가 이뤄졌다. 전용 74㎡가 지난달 22억원에 손바뀜했다. 전용 84㎡는 지난해 9월 24억원에 팔린 게 마지막 거래다. 현지 인근 부동산 중개업소와 네이버 부동산 등에 따르면 전용 84㎡ 호가는 32억원까지 나와 있다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
지난 26일 오전 10시께 인천시 계양구 효성동에 있는 '계양 롯데캐슬 파크시티' 모델하우스엔 이른 아침부터 집을 보러온 예비 청약자들이 북적였다. 모델하우스가 아파트 공사 현장에 지어져 있어 넓은 주차장이 있었음에도 자동차들이 빼곡하게 들어찼다.모델하우스 입구부터 진풍경이 펼쳐졌다. 안전사고를 대비해 출입을 통제하느라 한 번에 들여보내지 못한 이유도 있지만 입구부터 구불구불 늘어선 줄은 모델하우스를 빙 둘러 길게 늘어섰다. 마침 기온이 가파르게 오른 터라 대기하는 예비 청약자들은 저마다 손과 팸플릿 등으로 연신 부채질하고 있었다.29일 계양 롯데캐슬 파크시티 분양사무소에 따르면 모델하우스 오픈 이후 전날까지 모델하우스를 다녀간 인파만 1만9000여명으로 집계됐다. 새 아파트에 목마른 실수요자들이 대거 몰렸다. 지난 1월 작전동 '두산위브더제니스 센트럴 계양'(1370가구)은 정당계약 한 달 도 안돼 다 팔려 나갈 정도로 일대에서는 수요가 넘치고 있다. "교통 호재 덕에 안 팔리던 집도 다 팔렸다"먼저 주목할 교통 호재는 수도권광역급행철도(GTX)다. 단지 인근엔 인천 지하철 1호선 작전역이 GTX-D노선과 E노선에 포함됐다. D노선은 서울 강남으로, E노선은 마포구 상암동으로 연결된다. 여기에 인천시가 서울 지하철 2호선 청라 연장선을 신설하기 위해 추진 중이다. 청라 연장선은 부천 대장신도시에서 홍대입구까지 이어지는 대장 홍대선의 대장신도시에서 봉오대로를 따라 작전역, 효성동, 가정역을 거쳐 청라국제도시로 연결한다.교통 호재 소식이 전해진 이후 지난 1월 청약에 나섰던 작전동 두산위브더제니스 센트럴 계양은 빠르게 계약을 마
!["새 아파트는 좋은데 분양가는…"인천 계양 모델하우스 가보니[현장+]](https://img.hankyung.com/photo/202404/01.36554690.3.jpg)
지난달 서울 아파트 거래가 3년여 만에 가장 많은 수준을 기록했다.25일 부동산 리서치업체 부동산R114가 서울부동산정보광장에 있는 서울 아파트 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 3900건을 기록해 2021년 8월(4065건) 이후 가장 많은 수준을 기록했다. 계약 이후 30일 동안 신고를 한다는 점을 고려하면 4월 말까지 4000건 돌파도 가능한 상황이다.자치구별로 살펴보면 노원구 거래량이 668건으로 가장 많았다. 노원구는 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 곳이다. 이어 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등 지난해와 마찬가지로 고가지역에서 거래량이 많았다.윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난해에는 정부가 특례보금자리론 등 돈줄을 풀어준 상황에서 거래가 이뤄졌지만, 올해 들어선 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 등 가계부채 관리가 이뤄졌다"며 "대출이 제한된 상황에서 거래가 늘었다는 점에서 의미가 있다"고 분석했다.상당 기간 쌓였던 매물이 소진될 것이라는 전망이다. 2022년은 월간 1000건 수준의 역대급 거래절벽 시기였는데, 그간 쌓였던 급매물들을 위주로 소화가 될 것이라는 게 부동산R114의 판단이다.윤지해 수석 연구원은 "실수요자 입장에서 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"며 "그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담할 수 있는 수준 내에서 전세에서 매매로 갈아타는 모습이 나타날 것"이라고 설명했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
"이제 저희도 커뮤니티에 있는 카페에서 커피 마실 수 있나요? 상상만 해도 행복하네요.""솔직히 안 될 줄 알았어요. 기대 반 의심 반이었는데 커뮤니티 리모델링이 추진돼 정말 좋습니다."서울 송파구 잠실동 대장 아파트인 '엘·리·트(잠실엘스·리센츠·트리지움)' 가운데 리센츠가 단지 내 커뮤니티 리모델링에 나섭니다. 피트니스센터, 골프연습장, 카페, GX룸, 도서관, 회의실 등 요즘 신축 아파트라면 필수적으로 있는 커뮤니티를 새로 지을 예정입니다.25일 부동산 업계에 따르면 송파구 잠실동에 있는 리센츠(5563가구) 아파트 입주자대표회의(입대의)가 진행한 커뮤니티 시설 행위허가에 입주자 3분의 2 이상인 67.2%가 동의했습니다.리센츠는 1976년 지어진 잠실 주공아파트 2단지를 재건축해 2008년 7월에 입주한 단지입니다. 2008년 입주했으니 16년이 된 겁니다. 대장 아파트의 위상과는 다르게 리센츠는 사우나, 헬스장, 골프장 등과 같은 커뮤니티 시설이 없습니다. 신축 아파트에는 있는 엘리베이터 자동 호출 시스템이나 필로티 설계도 없습니다.그러다가 입주자대표회의는 단지 내 커뮤니티 시설을 리모델링하기로 했습니다. 당초 759㎡인 주민 공용공간을 2086㎡로 넓히기로 한 겁니다. 이 공간에는 피트니스센터, 골프연습장, 카페, GX룸, 도서관 등을 새로 짓습니다. 그동안 요가, 미술 등 간단한 활동을 할 수 있었던 공간에 2층 목조건물을 새로 짓겠다는 겁니다.리센츠 입대의 관계자는 "단지 커뮤니티가 오래됐고 협소해 시설이 부족했다"며 "입주민의 이용도가 낮고 새로운 시설에 대한 요구가 크다 보니 추진하게 됐다"고 말했습니다. 그러면
![24.5억 찍은 잠실아파트도 '들썩'…집값 바꾸는 '신의 한수' [돈앤톡]](https://img.hankyung.com/photo/202404/AD.36224675.3.jpg)
세종시에서 나온 이른바 '줍줍(무순위청약)'에 전국에서 25만명의 청약자가 몰렸다. 상한제가 적용된 4억원가량의 분양가로 3억원의 시세 차익이 가능하고, 바로 전세를 놓거나 매매를 해도 되는 아파트이기 때문이다. 당첨돼 계약금만 넣으면 수억원의 차익이 가능하다보니 수십만명이 클릭했다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 어진동에 있는 '세종 한신더휴 리저브2'는 전날 무순위 청약을 진행했다. 전용 84㎡A의 1가구 모집에 24만7718명이 신청했다.이 단지는 '전국구' 청약이 가능한 곳이었다. 모집공고일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 청약 통장 가입여부와 상관없이 청약에 넣어볼 수 있다. 세종시는 비규제지역이라 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 등 규제가 전혀 적용되지 않는다. 큰 시세 차익도 기대된다. 분양가는 3억8500만원으로 여기에 발코니 확장비를 더해 모두 3억9570만원이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 단지 전용 84㎡는 지난달 2일 7억원에 팔렸다. 해당 매물은 급매물 수준의 가격이라는 게 현지 부동산 공인중개업소의 설명이다. 분양 받아 입주한 집주인들은 오는 29일부터 양도소득세 비과세를 적용받는데, 급하지 않은 경우엔 최대 9억원까지 매물이 나와있다. 최소 3억원 혹은 그 이상의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 어진동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "이번에 나온 무순위 청약은 세종에 있는 수요자 뿐만 아니라 전국에서 지켜보고 있다"며 "입주자모집공고가 나온 이후 문의가 쏟아졌다"고 설명했다.실거주 의무가 없기 때문에 전세를 놓아 잔금을 마련하는 것도 가능하다. 계약금 20%인 7700
청약 제도가 개편된 이후 처음으로 '신생아 특별공급'을 진행한 공공분양 단지 신생아 특별공급이 양호한 성적을 기록했다.24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)은 전날 11가구를 모집하는 신생아 특별공급에 679명이 접수해 경쟁률 61.7대 1을 기록했다.다자녀 특별공급은 6가구 모집에 176명이, 생애최초 특별공급은 8가구 모집에 540명이, 신혼부부 특별공급은 6가구 모집에 950명이 각각 신청해 특별공급 평균 경쟁률은 55.7대 1을 기록했다.이 단지는 지난달 25일 신설된 신생아 특별공급을 진행한 첫 아파트다. 청약제도가 개편돼 공공분양에는 입주자 모집 공고일 기준으로 2년 이내 출생한 자녀(임신·입양 포함)가 있는 가구를 대상으로 한 신생아 특별공급이 신설됐다. 민간 분양에서는 생애 최초·신혼부부 특별공급 물량의 20%를 2년 이내 출생한 자녀가 있는 가구에 우선 배정한다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용된다. 전용 59㎡ 분양가는 6억9110만∼7억8870만원이다. 단지 인근의 강남LH1단지 같은 면적이 지난 1월 11억9천만원에 거래됐다. 분양가가 시세 대비 3억∼4억원가량 낮은 셈이다. 이에 신생아 특별공급에도 많은 신청자가 몰린 것으로 풀이된다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
HDC현대산업개발이 외국인 근로자를 대상으로 감성안전 경진대회를 개최했다.24일 HDC현대산업개발에 따르면 행사는 외국인 근로자들의 적극적인 안전 활동 참여와 안전의식 고취를 통해 자율적인 안전 문화를 정착하기 위해 진행됐다.회사는 외국인 근로자들을 대상으로 8일부터 19일까지 12일간 총 103건의 편지를 접수했고, 서면 심사를 거쳐 5건의 본선 진출작을 선정해 경진대회 본선을 진행했다. 본선에 진출한 외국인 근로자 5명은 직접 편지를 낭독했고 이때 동시통역도 함께 진행됐다. 이후 심사를 통해 최우수작이 선정됐다.대상으로 선정된 외국인 근로자에게는 가족 초청(4인 왕복항공권·4박 5일 숙박권)과 근로장학금 200만 원을 지급했고 최우수상에는 총상금 100만 원, 우수상에는 총상금 50만 원 등 상금과 상품을 수여했다.이날 심사위원장으로 참석한 김태영 고용노동부 평택지청장은 "건설 현장에서 외국인 근로자가 차지하는 비율이 높은 만큼 소통 부재로 인한 안전사고는 없어야 한다"며 "외국인 근로자들과의 정서적인 교류와 안전의식 고취를 통해 자율안전 문화가 정착되길 바란다"고 했다.한편 HDC현대산업개발이 진행한 감성안전 경진대회는 기존의 경직된 통제적인 안전관리보다 감성을 자극해 자발적으로 안전 문화를 정착하고 안전의식을 고취하는데 주안점을 뒀다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
5만7000여명이 동시 투약할 수 있는 필로폰 1.7㎏ 상당을 생리대에 숨겨 국내로 밀반입해 유통한 일당이 경찰에 붙잡혔다.부산경찰청 마약범죄수사대는 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 필리핀 현지 총책인 40대 A씨를 붙잡아 국내 송환을 추진 중이며 밀반입책, 판매책 등 17명 구속하고 공범 31명을 불구속 입건했다고 23일 밝혔다.A씨 등은 지난해 8월부터 올해 3월까지 필리핀에서 필로폰 1.7㎏을 국내로 밀반입해 유통한 혐의를 받고 있다. 밀반입책들은 비닐로 싼 필로폰을 생리대 안에 숨긴 채 속옷 안에 붙이는 수법으로 공항 검색대를 통과했다.밀반입한 필로폰은 1.7㎏ 시가 12억원 상당이다. 5만7000여명이 한 번에 투약할 수 있는 양이다. 판매책들은 텔레그램으로 구매자에게 주택가 전기 단자함, 소화전 등에 필로폰을 숨겨놓고 위치를 알려주는 이른바 '던지기 수법'으로 필로폰을 팔았다. 이들은 필로폰 판매대금을 가상화폐로 받아 수사기관의 추적을 피하려고 했다.첩보를 받은 경찰은 인천공항에 입국한 밀반입책을 검거하고 속옷 안에 여성용품으로 위장한 필로폰을 압수했다. 이어 텔레그램 메시지와 폐쇄회로(CC)TV 1500여대 등을 분석해 필로폰 판매책과 배달책을 검거했다.경찰은 마약 밀반입 과정을 역추적해 국정원, 외교부, 인터폴과 필리핀 현지에서 총책 A씨를 검거했다. 경찰은 필리핀 현지 수용소에 있는 A씨의 송환 절차를 진행하고 있다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
주요 설탈 수출국 태국의 사탕수수 수확량이 가뭄으로 크게 줄면서 설탕 가격 상승 우려가 커지고 있다.23일 현지 매체 방콕포스트에 따르면 태국 사탕수수원당위원회(OCSB)는 2023∼2024 작부연도 태국 사탕수수 수확량이 2022∼2023년 9390만t보다 12.5% 감소한 8220만t이라고 밝혔다. 심각한 가뭄으로 물이 부족해지자 생산량에 영향을 준 것이다.OCSB는 사탕수수 수확량이 줄어든 데 따라 설탕 생산량이 전년 대비 20% 넘게 감소할 것으로 예상했다. 이는 세계 설탕 시장 공급에 영향을 미칠 수 있다. 태국은 브라질에 이은 세계 2위 설탕 수출국이다. 태국 설탕 생산량 감소는 세계 시장 가격 상승 요인으로 작용한다.한편 세계 설탕 시장은 최근 불안한 흐름을 이어왔다. 유엔 식량농업기구(FAO)에 따르면 지난해 9월 설탕 가격지수는 162.7로 약 13년 만에 최고치를 기록했다. 지난해 설탕 가격지수는 평균 145.0으로, 전년(114.5) 대비 26.6% 올랐다. 올해 1분기 설탕 가격지수는 평균 136.7로 작년 평균보다는 5.7% 내렸으나, 2022년 대비 19.4% 높다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
중국에서 이륙하기 전 '바로 앉으라'는 승무원의 요구를 거부하고 누운 채로 버틴 '진상 승객' 탓에 항공기가 2시간 넘게 지연 운항하는 일이 벌어졌다.23일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP) 등에 따르면 지난 16일 오후 구이린(桂林)공항을 출발해 지난(濟南)으로 향하려던 구이린항공(GT) 1013 항공편에서 소동이 빚어졌다.당시 한 여성 승객은 비행기에 오르자마자 좌석 두 개를 잡고 누워서 이륙을 기다렸다. 승무원들이 이 여성에게 '규정상 좌석에 똑바로 앉아 안전벨트를 착용해 달라'고 요구했지만, 이 여성은 "몸이 아프기 때문에 못 앉는다"고 버텼다. 여성은 누워서 가기 위해 좌석 2개를 미리 예매한 상태였다.승무원들은 결국 공항 경찰까지 불러 "앉을 수 없으면 내려 달라"고 요구했지만 이 여성은 제대로 앉지도 내리지도 않은 채 막무가내로 버텼다. 다른 승객들도 항의하며 내릴 것을 요구했지만 소용이 없었다.항공기는 여성이 결국 요구를 수용해 안전벨트를 매고 제대로 앉은 뒤에야 가까스로 출발할 수 있었다. 이로 인해 항공편 운항은 2시간 30분 이상 지연됐다. 현재 중국 항공당국은 이 사건에 대한 경위를 조사하고 있다.중국에서는 탑승객들의 돌발 행동이나 매너 없는 행위로 인해 항공편이 지연되는 경우가 때때로 발생하고 있다. 지난달 6일에는 하이난성 싼야를 출발해 베이징으로 갈 예정이던 남방항공 CZ8805편이 항공기 엔진을 향해 동전을 던진 승객 때문에 4시간 이상 지연 운항했다. 코로나19가 한창이던 지난 2021년 6월 초에는 중국에서 자신이 코로나19 확진자라는 한 승객의 거짓말 때문에 비행기가 이륙 직전 게이트로 돌아가는 소동
전국 주요 병원 교수들이 일주일에 한 번 외래진료와 수술을 모두 중단하는 방안을 논의한다. 2025년도 의대 입학정원 확정을 앞두고 대정부 공세를 강화하는 움직임이라는 분석이다.23일 의료계에 따르면 전국의과대학교수 비상대책위원회(전의비)는 이날 온라인으로 총회를 열어 일주일에 하루 요일을 정해 교수들이 외래진료와 수술을 모두 중단하는 방안을 논의하기로 했다.휴진 개시 시점 등 구체적인 방식은 총회에서 논의될 예정이다. 각 병원 상황에 맞춰 달라질 수 있다. 24시간 가동되는 응급실, 중환자실 인력은 남길 가능성이 크다. 외래 진료와 수술은 원칙적으로 쉬고, 응급환자, 중증 환자 진료·수술은 지속하기로 했다.전의비 관계자는 "휴진 여부를 안건으로 다루긴 하겠지만, 구체적인 방식은 각 병원·진료과에 따라 달라질 수 있다"며 "만약 일주일에 한 번 쉬자는 쪽으로 정하면 각 의대나 과에서 상황에 맞춰 진행할 것으로 보인다"고 말했다.이날 전의비가 '주 1회 휴진'을 결정할 경우 이른바 '빅5'로 불리는 서울 시내 대형 병원은 물론 전국 주요 병원이 동참할 것으로 보인다. 전의비에는 서울대, 연세대, 울산대 등 전국 20여개 주요 의대가 참여하고 있다.교수들이 휴진 등으로 정부 압박 수위를 높이는 데에는 의대 입학정원 확정 시점이 얼마 남지 않았기 때문이라는 게 의료계 안팎의 중론이다. 이달 말이면 각 대학의 입학전형 시행계획 확정 등 관련 절차가 종료돼 실질적으로 정원을 조정하기 어려워진다.정부는 2025년도 의대 신입생 모집에만 증원된 정원의 50∼100% 범위에서 신입생을 자율적으로 모집할 수 있도록 하면서 '2천명 증원'에
더불어민주당 등 야당은 23일 가맹사업거래공정화법 개정안과 민주유공자예우법 제정안을 국회 본회의에 직회부하도록 요구하는 안건을 국회 정무위에서 단독으로 처리했다.야당은 이날 정무위 전체회의에서 이들 두 개정안에 대한 본회의 부의 요구의 건을 여당인 국민의힘 소속 위원들이 불참한 가운데 각각 총투표수 15표 중 찬성 15표로 의결했다. 국민의힘은 간사인 강민국 의원이 홀로 참석했다가 의사진행발언만 하고 퇴장했다.가맹사업법은 가맹본사를 상대로 한 가맹점주의 단체교섭권을 부여하는 내용을, 민주유공자법은 민주화운동 사망자·부상자와 가족 및 유가족을 민주화 유공자로 인정하는 내용을 각각 핵심으로 한다.두 법안은 지난해 12월 정무위 전체회의를 통과했으나 국민의힘이 위원장을 맡고 있는 국회 법제사법위원회에 계류된 상태다. 국회법 제86조는 법안이 법사위에 계류된 지 60일 이상 지나면 소관 상임위원회 재적 위원 5분의 3 이상의 찬성으로 본회의에 부의를 요청할 수 있도록 규정하고 있다. 민주당은 5월 임시국회에서 해당 법안이 직회부되는 대로 처리할 방침이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
![[속보] 가맹사업법·민주유공자법 본회의 직회부…정무위서 野단독 의결](https://img.hankyung.com/photo/202404/02.22579247.3.jpg)
술자리에서 처음 보는 유부남에게 성폭행을 당했다는 여성의 사연이 전해졌다.22일 JTBC 사건반장에 따르면 제보자 A씨는 2년 전 학원 강사인 지인과 사업 관련 이야기를 나누기 위해 단둘이 술자리를 갖게 됐다.A씨는 당시 과음하면 기억이 사라지는 '블랙아웃' 증상으로 치료받으며 금주 중인 상태였지만 지인을 믿고 평소보다 술을 더 마셨다. 술자리엔 이들 외에 지인의 남편과 남편의 친구인 B씨가 같이 있었다. A씨는 지인의 남편과 B씨와 인사한 것이 마지막 기억이었다.A씨는 술자리 다음날 낯선 숙박업소에서 눈을 떴다. 옷은 하나도 걸치지 않고 있었다. 몸에는 멍 자국 등 성폭행당한 흔적이 있었다고 주장했다. 방 안에는 아무도 없었지만, 아침이 되자 B씨가 모텔방으로 찾아왔다.공소장과 지인 부부의 주장 등을 종합하면 2차 술자리가 끝난 뒤 B씨는 A씨를 부축해 식당 인근 숙박업소로 데려갔다. 지인 부부는 당시 A씨가 교차로에서 넘어지고 B씨에게 업혀 가는 등 이성이 아예 없었다고 했다.B씨는 사건반장에 "쓰러진 사람을 내팽개쳐 놓고 나올 수가 없어 소파에서 잠들었다가 나왔고 아침에 다시 간 것"이라고 해명했다. 하지만 경찰이 폐쇄회로(CC)TV 영상을 증거로 내밀자 "서로 좋은 감정이었고 아침에 합의로 성관계를 가졌다"고 입장을 바꿨다.하지만 A씨는 "나는 동성애자라 남자에게 호감을 가질 일도, 먼저 대시할 일도 없다"며 "유부남에게 성폭행당한 것 자체가 너무 충격적이고 상처가 크다"고 호소했다.경찰은 B씨를 준강간치상 혐의로 검찰에 넘겼고, 현재 1심 재판이 진행 중이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
노인복지관 기간제 근로자 채용 면접에서 면접관이 지원자들에게 부적절한 언행을 쏟아냈다.23일 국민권익위원회에 따르면 B시에 노인복지관 면접관은 지원자들에게 "그 나이 먹도록 결혼도 하지 않고 뭐 했나요?", "인상은 좋은데 기가 세게 생겼네요" 등의 면접과 관련 없는 언행을 했다.복지관 측은 면접관의 부적절한 발언을 제지하거나 주의를 주지 않았다. 모멸감을 느낀 한 지원자는 면접이 끝난 뒤 복지관 측에 항의했다. 이에 복지관 측은 형식적인 사과만 했다.권익위는 "부적절한 면접 질문을 한 데 대해 A씨에게 사과하고, 재발 방지를 위해 관내 복지관에 채용 업무 안내서를 전파하라고 B시에 조치했다"고 밝혔다. 아울러 자질을 갖춘 면접관을 위촉하도록 조치했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
분양 아파트 3.3㎡당 분양가 격차가 가장 큰 곳은 서울로 나타났다.23일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 올해 들어 전국에서 분양한 아파트 총 75곳의 분양가를 분석한 결과에 따르면 3.3㎡당 분양가 격차가 가장 큰 지역은 서울로 조사됐다.올해 서울에서 분양한 아파트 중 가장 비싼 곳은 지난 1월 분양한 서울 광진구 광장동에 있는 '포제스 한강'으로 3.3㎡당 1억3770만원이다. 전용 84㎡ 기준 44억원이다.반면 같은 기간 서울에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 낮은 곳은 지난 2월 분양한 서대문구 영천동 '경희궁 유보라'로 분양가가 3.3㎡당 3932만원으로 집계됐다. 전용 84㎡로 보면 13억원대다. 포제스 한강 1가구로 경희궁 유보라 3.5가구를 살 수 있는 셈이다.서울에 이어 분양가 격차가 두 번째로 큰 지역은 부산이다. 수영구 민락동 '테넌바움294Ⅰ'(3624만원)과 기장군 장안읍 '부산장안지구디에트르디오션'(1536만원)의 3.3㎡당 분양가 격차는 2088만원(2.4배)이다.이어 △경기 2.4배 △울산 2배 △인천 1.7배 △대구 1.4배 △광주 1.5배 △대전 1.5배 △충남 1.6배 △전남 1.5배 △전북 1.4배 △경북 1.1배 △강원 1.1배 등의 순으로 격차가 컸다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지역 내 또는 지역 간 아파트 분양가의 격차는 입지의 호불호가 결합한 자연스러운 현상"이라고 분석했다.한편 전국 기준 3.3㎡당 분양가는 2023년 1분기 1698만원에서 올해 1분기 1999만원으로 18% 올랐고, 4월에는 2329만원으로 다시 상승했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
서울 구로구에 있는 한 아파트 단지에서 초등학교 남학생들이 어린 여학생들을 성추행하는 사건이 발생했다.23일 경찰에 따르면 지난달 15일 낮 서울 구로구에 있는 아파트 단지에서 초등학생 5~6학년으로 추정되는 A군 등이 저학년 여학생 3명을 강제로 추행했다는 신고가 접수됐다.신고는 피해 학생 중 한 학부모가 한 것으로 알려졌다. 경찰은 지난달 18일 해당 사건을 서울경찰청으로 넘겨 현재 조사가 진행 중인 것으로 전해졌다.사건이 발생한 구로구 아파트에는 지난 20일 입주자대표회의(입대의) 공지문이 붙었다. 공지문에는 A군을 포함한 남학생 3명이 어린 여학생들을 따라다니며 ‘성관계 놀이’를 대가로 '돈 주겠다'라는 식으로 회유했다는 내용이 담겼다.해당 공지에 따르면 피해 여학생들이 "우리한테 왜 이러냐"라 항의하자 A군 등은 "다른 애들은 엄마들이랑 같이 다녀서 안 된다. 너희가 딱이다"고 말했다는 게 입대의 측 설명이다.이 밖에도 남학생들은 학원 차에서 내린 8살 여자아이를 놀이터로 유인해 신체 주요 부위를 보여주며 "네 것도 보자"고 했고 여자아이가 도망쳐 아파트 공동현관으로 들어가자 따라 들어가 'CCTV가 없는 계단실로 가자'며 무릎 꿇고 빌었다고 전해진다.입대의 측은 “A군 등이 인근 중학교에 입학하는 것을 막아야 피해 예방과 피해자 보호도 된다"면서 "교육청에 강력한 대응 요구와 함께 민원도 제기할 것"이라고 밝혔다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
인천 강화도에서 목줄이 풀린 풍산개가 노인 3명을 무는 사고가 일어났다.23일 인천 강화경찰서 등에 따르면 전날 오전 9시41분께 길상면 온수리에서 "목줄이 풀린 개에 사람들이 물렸다"는 신고가 접수됐다.이 사고로 90대 여성과 70대 남녀 2명이 팔다리 등을 물려 병원으로 옮겨져 치료를 받고 있다. 이들은 생명에는 지장이 없는 것으로 전해졌다. 사고 장면을 목격한 주민 신고를 받고 출동한 경찰은 마을에서 목줄이 풀린 풍산개를 발견했다.이 개는 같은 마을에 거주하는 30대 남성 A씨의 반려견으로 파악됐다. 피해자들은 사고 당시 A씨 집 인근에 함께 모여 있다가 개에 물린 것으로 조사됐다. 경찰은 부상자가 발생한 만큼 개 주인에게 과실치상 혐의를 적용할 수 있을지를 조사하고 있다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
미국 전기가 업체 테슬라 주가가 곤두박질쳤다. 중국에서 가격을 내리면서 '출혈 경쟁'에 대한 우려가 커져서다.23일 뉴욕증시에서 테슬라 주가는 전 거래일보다 5달러(3.4%) 내린 142.05달러에 마감했다. 7거래일 연속 내림세다. 이날 오전 한때는 전 거래일보다 5.6% 내린 138.8달러까지 하락해 52주 신저가도 새로 썼다. 테슬라 주가는 지난 12일부터 7거래일 연속 하락했다. 올해 들어 이날까지 낙폭은 약 43%에 달한다. 종가 기준 시가총액은 4524억달러(약 623조8600억원)다. 미 상장기업 시총 순위에서 월마트와 엑손모빌, 유나이티드헬스에 이어 15위로 추락했다.주가가 하락한 거은 테슬라가 지난 주말 가격을 내리면서다. 테슬라는 지난 20일 미국 시장에서 주력 모델 3종의 판매 가격을 2000달러(약 276만원)씩 낮춘 데 이어 21일에는 중국에서도 모든 모델 판매 가격을 1만4000위안(약 270만원)씩 인하했다.가격을 내릴수록 이익률은 떨어지게 돼 투자자들의 우려가 커지고 있다. 주력 제품인 모델Y는 중국에서 24만9900위안(약 4760만원)으로 할인돼 5년여 만에 가장 저렴해졌다. 중국 내 전기차 시장의 가격 전쟁은 테슬라가 인하를 시작한 2022년 말부터 이어져 현재 출혈 결쟁에 치닫고 있다.월가에서는 중국 사업 악화 등의 영향으로 테슬라의 올해 1분기 영업이익이 작년 동기보다 40% 급감하고 매출은 4년 만에 처음으로 감소할 것으로 보고 있다. 테슬라는 오는 23일 1분기 실적을 발표할 예정이다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
올해 한국 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 기존 전망치를 웃돌 것이라는 전망이 확산하고 있다. 반도체와 자동차 등을 중심으로 수출이 기대 이상의 호조를 보여서다.23일 국제금융센터에 따르면 글로벌 투자은행(IB)인 UBS는 최근 한국의 경제성장률 전망치를 2%에서 2.3%로 상향 조정했다. 씨티는 2%에서 2.2%로, HSBC는 1.9%에서 2%로 각각 전망치를 올려 잡았다.UBS는 한국이 메모리 반도체 분야에서 선도적인 위치에 있다고 보고 향후 수출과 생산에 대한 긍정적인 시각을 유지했다. 또 미국 경제가 내년까지 경기 침체에 빠지지 않을 것으로 예상하면서 한국의 대외 불확실성 줄어 수출과 생산 회복에 긍정적인 영향을 줄 것으로 분석했다.씨티는 글로벌 기술 기업들의 인공지능(AI) 투자에 나서면서 반도체 수요가 증가, 한국의 설비 투자 확대에 기여할 수 있다는 점을 강조했다. 그러면서 올해 GDP 대비 경상수지 흑자 비율 전망치를 3.4%에서 3.8%로 크게 상향 조정했다.HSBC는 미국의 강한 성장세와 중국의 경기 회복에 힘입은 글로벌 무역 증가가 한국의 수출 모멘텀을 계속 뒷받침할 것으로 전망했다.글로벌 IB들의 이런 전망은 한국은행 시각과도 부합한다. 한은 금융통화위원회는 지난 12일 통화정책방향에서 "올해 성장률이 지난 2월 전망치(2.1%)에 부합하거나 상회할 가능성이 있는 것으로 판단한다"고 언급했다.소비 회복세가 완만한 가운데 정보기술(IT) 경기 호조 등에 힘입어 수출 증가세가 예상보다 확대될 것으로 보인다는 점을 근거로 들었다. 이창용 한은 총재는 "수출은 확실히 예상보다 올라가고 있는데, 내수가 어떨지는 좀 더 자료가 필요한 상황"이라고 말했다.이송렬 한경닷컴 기자
정부가 '2000명 증원'에서 한발 물러섰지만, 의정 갈등이 여전히 답을 찾지 못하고 있다. 오는 25일이 되면 의대 교수들이 사직서를 낸 지 한 달이 다 돼 가면서 무더기 사직이 현실이 될 수 있단 우려도 커졌다.23일 관련업계에 따르면 의대 증원과 관련한 정부의 '유화책'이 공개된 후에도 의료계는 여전히 의대 증원을 원점에서 재검토하라고 요구하고 있다.정부는 지난 19일 2025년도 의대 신입생 모집에 한해 증원된 정원의 50∼100%의 범위에서 신입생을 자율적으로 모집할 수 있도록 했다. 국립대 총장들의 건의를 받아들인 것이다.이번 조치가 정부의 사실상 마지막 양보가 될 전망이다. 이달 말이면 각 대학 입학전형 시행계획 확정 등 관련 절차가 종료돼 실질적으로 조정하기 어려워져서다.정부는 유연한 자세를 보였다는 점을 강조하면서 전공의 등에 대한 모든 행정처분을 보류한 채 의료계에 대화를 촉구하는 중이다. 여기에 더해 필수 의료 보상과 의료인력의 수급을 주기적으로 검토하는 사회적 논의체인 의료개혁특별위원회(의개특위)에서 의료 개혁을 논의하자는 제스처를 취하고 있다.반면 대한의사협회(의협) 비상대책위원회 등 의료계는 의대 증원을 백지화하고 원점에서 재검토할 것을 요구하고 있다. 정부와 대화를 사실상 거부하고 있다. 대학별 의대 입학정원을 자율적으로 조정하는 방안에 대해서도 반대 의사를 밝혔고, 의개특위 역시 참여하지 않겠다는 입장을 고수하고 있다.이런 가운데 의대 교수들이 지난달 말 제출한 사직서가 오는 25일을 기점으로 효력이 발생할 수 있다는 우려도 커지고 있다. 민법은 고용계약 해지 의사를 밝힌 뒤 1개월이 지나면 효력이 생긴다
서울 소형 아파트 분양가가 가파르게 뛰고 있다. 원자잿값, 인건비 상승 등으로 인한 건축비 인상과 작은 면적대로 수요가 몰려서다.23일 부동산 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간 아파트 분양가격 동향' 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 기준 서울 소형아파트(전용 60㎡ 이하)의 ㎡당 평균 분양가는 1143만원으로 전년 동기(949만원)보다 20.5% 뛰었다.전용 60㎡ 기준으로 환산하면 6억8580만원으로 지난해 같은 기간 5억6940만원에서 1억1640만원 뛴 셈이다. 상승률로는 20.5%에 달한다.서울 소형 아파트 평균 분양가는 지난해 3분기 이후 가파르게 오르고 있다. 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하)보다 속도가 빠르다.지난해 3분기 소형과 중소형의 ㎡당 평균 분양가는 전년 동기 대비 각각 9.2%, 12.8% 올랐다. 이어 4분기에는 각각 12.1%, 10.6% 오르면서 소형이 중소형 분양가 상승률을 앞질렀다. 올해 1분기에도 각각 19.7%, 16% 올라 소형 아파트 평균 분양가가 중소형보다 더 많이 올랐다.장준혁 다방 마케팅실장은 "건축비 인상, 빌라 기피로 인한 아파트 수요 증가, 특례 대출 시행 등 복합적인 이유로 분양가가 오르고 있다"며 "특히 수요가 몰리는 소형 아파트의 분양가가 가파르게 오르고 있다"고 설명했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
서울 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌포레' 무순위 청약(줍줍)에 2만명이 넘는 청약자가 몰렸다. 후분양 단지라 이른 시일 내 자금을 조달해야 한다는 점, 입주 시기가 인근 대단지와 겹친다는 점 등 악조건을 딛고 흥행한 셈이다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 둔촌동 '더샵 둔촌포레'는 전날 무순위 청약을 진행한 결과 14가구 모집에 2만1429명이 접수해 평균 경쟁률 1530.64대 1을 기록했다. 앞서 진행한 1순위 청약에선 47가구 모집에 4374명이 몰렸는데, 이보다 4배가 넘는 청약자가 몰린 셈이다.청약자들이 몰린 이유는 시세 차익 때문이다. 층별 분양가는 △2층 12억9300만원 △3~4층 13억2220만원 △7층 13억3570만원 △8~10층 13억5180만원 △11~13층 13억6800만원이다. 둔촌동 예비 대장 단지로 꼽히는 '올림픽파크포레온(둔촌주공)' 전용 84㎡ 입주권은 최근 21억원에 팔렸는데, 이와 비교하면 수억원의 차익이 예상된다.정숙희 내꿈사 대표는 "올림픽파크포레온 가격을 따라간다고 가정했을 때 약 80%까지는 따라갈 것으로 본다"며 "수억원의 차익은 기대되는 셈"이라고 말했다.특히 악조건을 딛고 선방했다는 평가가 나온다. 이 단지는 후분양 아파트라 자금 조달 일정이 빡빡하다. 입주 시기인 오는 11월까지 잔금을 모두 치러야 한다. 실거주의무가 없어 전세를 놓아 잔금을 치를 수 있지만 입주 시기가 둔촌동 '올림픽파크포레온'과 겹친다는 점도 부담이었다. 사업주도 이를 의식한 탓인지 이번 무순위 청약 입주자공고문을 내면서 "'묻지마 청약'으로 인한 실수요자들의 당첨 기회 상실을 최소화하고자 한다"며 "계약 시 10% 일시납, 분양권 전매 금
전국 곳곳에서 '줍줍(무순위 청약)' 물량이 쏟아지고 있다. 수억원의 시세 차익이 기대되는 만큼 청약 시장 안팎에서 주목하고 있다. 전국구 청약이 있지만 일부 단지는 해당 지역에서만 청약할 수 있어 예비 청약자들의 주의가 요구된다.22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 과천시 갈현동 '과천제이드자이'는 이날 입주자모집공고를 내고 전용 49㎡ 1가구와 전용 59㎡ 1가구에 대한 무순위 청약을 진행할 예정이다. 두 가구 모두 계약 취소 주택이다.전용 49㎡는 신혼부부 특별공급 유형으로, 전용 59㎡는 일반공급 유형으로 나왔다. 분양가는 전용 49㎡ 4억6061만원, 전용 59㎡ 5억4337만원이다. 2020년 2월 분양가에 부대 비용이 추가됐다. 기존 계약을 취소하고 재공급하는 물량이라 발코니 확장 비용이 들어간다. 확장 비용은 각각 860만원, 1110만원이다.인근에 있는 '과천 푸르지오 라비엔오'에서는 신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구 등 2가구가, '과천 르센토 데시앙'에서는 생애 최초 특별공급 1가구도 무순위 청약 물량으로 나왔다. 모두 전용 84㎡다. 역시 수년 전 분양가로 당시 가격인 7억원대 후반에서 8억원대 초반이다.과천제이드자이와 비슷한 시기에 입주한 부림동 '센트럴파크푸르지오써밋'이 지난달 13억8000만원에 손바뀜했는데 분양가 대비 8억원가량 높고, 과천 푸르지오 라비엔오와 과천 르센토 데시앙의 경우 실거래가가 14억원대에 형성돼 있어 분양가보다 6억원 정도 높다.서울에서도 무순위 청약 물량이 나왔다. 강동구 둔촌동 '더샵둔촌포레'와 은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처'는 이날 무순위 청약을 진행 중이다.더샵둔촌포
5월 전국 아파트 입주 물량이 이달보다 큰 폭으로 늘었다.22일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 내달 전국 아파트 입주 물량은 2만2605가구로 전월(1만3561가구)보다 67%(9044가구) 많은 것으로 나타났다. 지난달 입주 물량이 다소 적었던 만큼 공급 물량 증가에 대한 체감이 크다. 권역별로 보면 지방에서 1만4317가구 입주해 수도권(8238가구)보다 더 많다.도시별로 살펴보면 경기도가 5675가구로 가장 많다. △오산 1713가구 △양주 1010가구 △안성 705가구 △평택 665가구 △광주 416가구 등 총 12개 단지가 입주한다. 인천은 2563가구가, 서울은 입주 물량이 없다.지방에선 경남이 4640가구로 가장 많다. 2019년 12월(1만858가구) 이후 가장 많다. △창원센트럴파크에일린의뜰(1470가구) △두산위브더제니스양산(1368가구)가 입주한다. 이밖에 지역은 △전남 2305가구 △부산 2221가구 △강원 1516가구 △대구 861가구 순이다.직방 관계자는 "주춤했던 새 아파트 입주가 5월부터 다시 늘어 6월엔 더 증가할 전망"이라면서 "신규 분양 아파트 분양가가 높아지면서 입주 단지 분양권 거래가 활발한 만큼 당분간 입주장에 대한 관심이 높을 것"이라고 말했다.이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
서울 외곽지역 가운데 이른바 '금·관·구'로 불리는 금천구, 관악구, 구로구 집값이 상승세로 돌아섰다.22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 구로구 구로동 '신도림LG자이' 전용 84㎡는 지난 3일 10억원에 새 주인을 찾았다. 마지막 거래인 지난 7월 9억3000만원보다 7000만원 올랐다.금천구 가산동에 있는 '덕산' 전용 59㎡도 지난 3일 4억3000만원에 매매 계약을 체결했다. 올해 첫 거래로 지난해 12월 마지막 거래인 3억9000만원보다 4000만원 상승했다.관악구 봉천동에 있는 '벽산블루밍3차' 전용 111㎡는 지난 2일 9억2700만원에 손바뀜했다. 지난달 8억9800만원에 팔렸던 면적대인데 한 달 새 2900만원 상승했다.서울 외곽 지역 가운데서도 한강 이남 지역에 있는 지역이 먼저 반응하는 모습이다. 이런 모습은 통계에서도 나타난다.한국부동산원의 이달 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 구로구는 0.02% 상승하면서 22주 연속 하락을 멈추고 상승 전환했다. 금천구도 0.01% 상승하며 19주 연속 하락을 마감했다. 관악구는 전주에 19주 연속 하락을 마감하고 보합으로 돌아선 뒤 이번 주에는 0.01%로 상승 전환했다.부동산 업계에선 이들 지역이 바닥 다지기에 들어섰다고 분석한다.서울 집값이 상승세를 이어가는 가운데 먼저 올랐던 선도 지역을 중심으로 다른 지역들이 따라가면서 바닥을 형성하고 있단 설명이다. 금천, 관악, 구로 역시 저가 매물 위주로 시장에서 소화가 됐고 직전 거래보다 오른 가격의 거래가 일어나고 있단 얘기다.다만 대세 상승으로 이어지기엔 이르다는 의견도 있다. 여전히 매물이 많은 데다 금리 인하 가능성도 작은 만큼 상승과 하락을
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