한국건설산업연구원(원장 이충재)은 11일 「월간 건설시장동향(2026년 6월호)」를 발표, 2026년 4월 건설수주는 19.7조 원으로 전년 동월 대비 35.9% 증가했다고 밝혔다.

공공수주는 재개발·공공주택 발주 확대 영향으로 62.3% 증가했고, 민간수주는 토목 중심으로 26.6% 증가하며 전체 수주 확대를 뒷받침했다. 다만 공공 주택과 민간 토목 등 특정 부문에 실적이 집중되면서 전면적인 회복으로 보기에는 아직 제한적인 모습이다.

건설기성은 전월에 이어 재차 조정되며 부진한 흐름을 이어갔다. 2026년 4월 건설기성은 11.7조 원으로 전년 동월 대비 1.1% 감소했다. 공공과 토목은 증가세를 보이며 감소 폭을 일부 완화했지만, 민간과 건축 부문의 부진이 지속되면서 전반적인 회복 강도는 여전히 약한 수준에 머물렀다.

건설업 고용은 전월보다 소폭 늘었으나 전년 동월 대비 감소세는 이어졌다. 2026년 4월 건설업 취업자 수는 194.0만 명으로 전월 대비 1.3% 증가했지만, 전년 동월 대비로는 0.4% 감소했다. 민간 건축 중심의 수요 둔화와 기성 부진 영향으로 고용 회복으로의 확산은 제한적인 것으로 나타났다.

건설공사비는 상승 폭이 확대되며 건설업체의 비용 부담을 더욱 키우는 양상을 보였다. 2026년 4월 건설공사비지수는 136.88로 전년 동월 대비 4.4% 상승했다. 아스콘 및 아스팔트제품, 배전반 및 전기자동 제어반, 플라스틱 1차제품 등의 가격 상승이 지수 오름세를 이끌었고, 일반철근 가격도 상승하며 자재비 부담이 확대된 것으로 나타났다.

건설기업의 체감경기를 나타내는 2026년 5월 CBSI는 71.5로 전월 대비 6.3p 상승했다. 신규수주, 공사기성, 수주잔고, 공사대수금, 자금조달, 자재수급 등 모든 세부지수가 전월 대비 개선됐으나, 지수 수준은 여전히 70선 초반에 머물러 체감경기 부진이 지속되고 있는 것으로 분석된다. 특히 자금조달지수와 자재수급지수는 전년 동월 대비 낮은 수준을 보여 비용 상승과 금융 여건 경색이 여전히 회복의 제약요인으로 작용하고 있다.

5월 CBSI 상세 사항

- 부문별 세부지수는 신규수주지수 68.3, 공사기성지수 79.0, 수주잔고지수 73.1로 각각 전월 대비 1.7p 상승

- 공사대수금지수는 76.9로 3.8p, 자금조달지수는 69.0으로 3.3p, 자재수급지수는 63.4로 8.1p 상승

- 공종별로 토목지수는 76.1로 5.1p 상승했으나, 주택지수는 68.1로 2.7p 하락했고 비주택건축지수는 63.0으로 0.4p 상승에 그침

- 기업 규모별로 대기업지수는 86.7로 11.7p, 중견기업지수는 66.7로 6.7p 상승했으며, 중소기업지수는 61.3으로 0.6p 상승

- 지역별로 서울지수는 83.8로 17.3p 상승한 반면, 지방지수는 62.7로 2.6p 하락

이지혜 연구위원은 “4월 건설수주는 공공과 민간 모두 증가하며 외형상 개선된 모습을 보였지만, 공공 주택과 민간 토목 등 일부 부문에 실적이 집중된 측면이 크다”며 “기성 감소와 민간 건축 부진이 이어지는 가운데 체감경기도 낮은 수준에 머물고 있어, 건설경기 전반의 회복 흐름을 판단하기에는 여전히 신중한 접근이 필요하다”고 밝혔다.