소액으로 서울 아파트 선점…재개발 '노후빌라' 투자해볼까

Cover Story
노후빌라로 내집 마련하는 법

자양4동A구역 신통기획 속도
49층·2999가구 대단지 추진
면목10구역·홍제4구역도 눈길

토허제 적용없이 거래 장점
종부세 합산 제외로 절세 효과
사업기간·실거주의무 등 주의

서울 아파트값이 오르고 전·월세 물건은 줄어들어 무주택 실수요자의 고민이 커지고 있다. 해결책 중 하나가 재개발구역 내 노후 빌라 매입이다. 토지거래허가제가 적용되지 않는 데다 상대적으로 적은 자본으로 서울에서 새 아파트를 선점할 수 있어서다. 전문가들은 재개발 사업은 기간이 오래 걸리고 지역과 물건에 따라 조건이 제각각인 만큼 꼼꼼한 검토와 자금 계획이 필요하다고 조언했다.

그래픽=허라미 기자