전세난에 지친 무주택자…비강남 급매물·청약에 눈 돌려라

비강남권 집값은 전고점 근접
15억 이하 매물 찾아 '탈서울' 가속

다주택자 양도세 중과 임박
'매물 잠김' 전 싸게 나온 집 살 기회
인천·경기 역세권 대단지 분양
분양가상한제 공공택지 공급 주목

경기 고양시 일산신도시 전경. /한경DB

봄 이사철을 맞았지만, 임대차시장에 대한 우려가 적지 않다. 입주 물량 감소와 실거주 의무 규제 등으로 전·월세 품귀 현상이 이어지고 있어서다. 임대차 시장이 얼어붙으면서 매매도 영향을 받고 있다. 서울은 강남권에서 급매물이 나오는 반면, 최대 6억원까지 대출받을 수 있는 외곽 15억원 이하 물건은 오름세가 이어지고 있다. 전문가들은 공공택지 등 상한제가 적용되는 신규 분양 단지 청약과 전고점을 회복하지 못했거나 저평가된 지역의 주택 매수 등에 관심을 둘 만하다고 조언했다.

◇전고점 회복 앞둔 비강남