롯데건설, ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 견본주택 개관
롯데건설, ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 견본주택 개관
롯데건설이 17일(오늘) 경기도 광주시 양벌동 일원에 건립되는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1,077세대 규모다. 전용면적별 세대수는 ▲전용 59㎡ 204세대 ▲전용 84㎡ 752세대 ▲전용 114㎡ 113세대 ▲전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4세대 ▲전용 170㎡~260㎡(복층) 4세대로 구성된다.

추후 분양 예정인 2단지(1,249세대)와 함께 총 2,326세대 규모의 대단지를 이루게 되며, 일대를 대표하는 대규모 롯데캐슬 브랜드타운으로 자리매김할 전망이다.

단지 내부는 롯데건설만의 차별화된 상품성이 집약된다. 아파트 지하에 세대별로 독립된 ‘대형 전용 창고’를 제공해 부피가 큰 캠핑 용품, 골프백, 계절 가전 등을 깔끔하게 보관할 수 있도록 했다. 또한, 단지 외관은 유리 난간과 통창 설계로 고급스러움을 더함과 동시에 실내 개방감을 높였다. 내부에는 타입별로 현관 창고, 대형 팬트리 등 수납과 생활 편의성을 고려한 특화 공간이 적용되며, 지역 내에서 희소성이 높은 3개 층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 공급된다.

커뮤니티 시설도 다양하게 꾸며진다. 피트니스클럽, 실내골프연습장은 물론, 입주민들의 선호도가 높은 고품격 사우나 시설도 들어선다. 또한, L-다이닝카페, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실, 다함께 돌봄센터 등이 마련돼 편리한 생활을 지원한다.

단지가 들어서는 경기광주역(경강선) 일대는 대형 교통 호재가 집중돼 있다. 올해 착공을 앞둔 ‘수서~광주선’이 개통되면 수서역까지 단 2정거장 만에 이동할 수 있어 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다. 여기에 GTX-D 노선, 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등 광역 철도망 확충이 추진 중이며, 대규모 역세권 복합개발사업도 예정돼 있어 미래가치가 높다.

민간공원 특례사업으로 조성되는 만큼 압도적인 녹지 환경도 강점이다. 단지를 둘러싸는 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원은 프리츠커상 수상자인 리차드 마이어(Richard Meier)가 핵심 시설 설계에 참여해 예술성을 더했다. 공원 내부에는 비오톱(Biotope) 개념을 도입한 생태 공간과 마름산 능선을 따라 조성되는 ‘사계의 숲’, 우리꽃정원, 유리온실 등 테마 녹지가 배치된다. 또한 숲공연장, 전망대 등 문화·휴식 시설이 함께 계획돼 일상에서 풍요로운 여가를 즐길 수 있다.

분양 일정은 17일 견본주택 개관을 시작으로 27일 특별 공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 5월 7일이며, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 진행될 예정이다.

청약 자격은 경기도 광주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또한, 경기도 광주시는 비규제지역으로서 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고, LTV 60%가 적용되며 전용 85㎡ 이하 물량의 60%, 85㎡ 초과 물량의 100%가 추첨제로 공급되어 가점이 낮은 예비 청약자들에게도 기회가 열려 있다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만 원 정액제 혜택을 제공해 수요자의 초기 자금 부담을 완화했다.

‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택은 경기도 광주시 탄벌동 일원에 위치해 있다. 견본주택 개관을 기념한 다채로운 이벤트도 진행한다. 개관 후 3일간 방문객 대상 가전제품 경품 추첨, 선착순 기념품 증정 등 다채로운 이벤트가 진행되며, 직장인을 위한 야간 개장 및 청약 인증 이벤트도 마련될 예정이다. 입주는 2030년 10월 예정이다.