본격적인 조사에 앞서 11월 22일까지 대상 필지를 파악할 계획이다.
시는 "대상 토지는 87만여 필지로 추산된다"며 "현장 조사와 더불어 서울지역 실거래가 동향 등을 종합적으로 분석하고, 개별지 특성과 표준지를 비교해 지가를 산정할 예정"이라고 설명했다.
매년 국세, 지방세, 부담금 등의 부과기준으로 활용되는 개별공시지가는 국토교통부 장관이 결정·공시한 표준지 공시지가를 기준으로 자치구청장이 산정한다.
개별토지의 용도지역, 이용 상황, 지형·지세, 도로 조건 등을 분석한 후 분석 결과에 맞는 토지가격비준표상의 가격 배율을 곱해 개별토지의 1㎡당 가격을 결정한다.
개별공시지가 산정이 완료되면 전문가(감정평가사)의 검증 절차를 거쳐 내년 3월 17일부터 4월 5일까지 20일간 개별공시지가 열람 및 의견청취가 진행된다.
이후 자치구별 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 4월 말에 개별공시지가가 결정·공시될 예정이다.
/연합뉴스
