역세권 주거환경개선·구도심 도시 재생에는 기대감

정부가 4일 서울 등 대도시에 주택 공급을 획기적으로 확대하는 방안을 발표한 가운데 대구 주택시장에는 큰 영향이 없을 전망이다.

정부는 공공이 직접 시행하는 재건축·재개발사업, 공공주택 복합사업 등을 통해 2025년까지 전국에 83만 6천호의 주택을 공급하기로 했다.

이 중 서울을 제외한 대구 등 지방 대도시에는 22만호가 공급된다.

이에 따라 대구에서도 역세권을 중심으로 주거 환경을 개선하거나 구도심 도시재생 사업에 속도를 낼 것으로 예상된다.

그러나 대구지역 집값을 잡기 위해서는 고가 아파트가 몰린 수성구에 주택 공급을 늘려야 하는데 현실적으로 어렵다.

수성구에는 현 대구구치소 자리나 범어공원 인근 등 몇 차례 아파트 신축 논의가 있었던 그린벨트 지역을 제외하고 공공이 재개발·재건축 등을 시행할 곳이 마땅치 않은 게 현실이다.

그나마 수성구와 가까운 곳으로 향후 미군 부대가 이전하는 남구지역과 동구 혁신도시 인근이 대규모 주택 공급이 가능한 곳으로 꼽힌다.

하지만 이들 지역에 단기간에 주택을 대량 공급한다고 해도 수성구 집값을 안정시키기에는 한계가 있다는 지적이다.

더구나 대구는 올해 약 3만 가구를 포함해 향후 2∼3년 안에 분양할 물량이 6만∼7만 가구에 달하는 등 주택 공급량은 부족하지 않다는 게 업계의 중론이다.

업계 한 관계자는 "이번 정부 대책은 서울 등 공급이 절대적으로 부족한 지역에는 효과가 있겠지만 대구는 큰 영향이 없을 것으로 보인다"며 "장기적으로 수도권 투기 세력이 지방에 눈을 돌리는 일이 줄어드는 효과는 기대할 수 있을 것 같다"고 말했다.

/연합뉴스