업무·첨단산업, 문화관광·상업, 생태와 체육 등 공공시설
공론조사 등 거쳐 연말까지 권고안 전주시에 제출

전북 전주시내 노른자위 땅인 '옛 대한방직 전주공장 부지'(23만여㎡)의 개발 방향성이 일단 3가지로 압축됐다.

'옛 대한방직 공론화위원회'는 9일 기자간담회에서 "시민들이 참여한 3차례의 시나리오 워크숍 3개의 시나리오가 도출됐다"고 밝혔다.

하나는 금융, IT, 지식기반 등을 포함한 업무 및 첨단산업 기능 중심의 개발안이다.

또 하나는 백화점, 호텔, 컨벤션센터 등을 갖춘 문화관광 및 상업 기능 중심이다.

이는 토지소유주인 ㈜ 자광의 개발 제안에 가장 근접한 것이다.

마지막은 대규모 생태공원 및 문화복합 체육시설을 포함한 공공 기능 중심이다.

3개 시나리오는 모두 주거와 상업 및 공공시설을 포함하지만, 그 비중에서 상당한 차이를 보였다.

시나리오 워크숍에는 ▲ 도시 정책·관리 ▲ 도시 계획 ▲ 지역 경제 ▲ 시민 등 4개 그룹에 8명씩 총 32명이 참여했다.

공론화위원회는 시나리오 워크숍에서 나온 3개의 개발방안을 놓고 1천500명의 시민을 대상으로 이달 11일부터 12월 4일까지 공론(설문)조사를 한다.

이어 설문조사 참여자 중 다시 120명을 추출해 최종 공론조사와 토론회를 할 계획이다.

공론화위원회는 최종 공론조사에서 나온 단일 혹은 복수 안에 위원회 의견을 첨부해 연말까지 권고안을 전주시에 제출할 예정이다.

시와 ㈜자광이 이 개발방안(들)을 수용하지 않으면, 양측은 사전협상 등을 벌일 가능성도 제기된다.

이를 위해 전주시의회는 공익 침해가 우려되는 대규모 개발을 할 때, 지자체와 개발업자가 사전에 협상할 수 있는 '사전협상제' 조례를 준비하는 것으로 알려졌다.

이양재 옛 대한방직 부지 관련 시민공론화위원장은 "시나리오 워크숍에서 3개 개발 방향이 제시된 만큼 공론조사 등을 통해 연말까지 결론을 도출할 수 있도록 하겠다"고 말했다.

앞서 2017년 이 부지를 약 2천억원에 사들인 자광은 세계 5위에 해당하는 153층(470ｍ) 높이의 익스트림 타워를 비롯해 60층짜리 3천 가구 규모의 아파트, 호텔 등을 건설하려는 계획을 내놓았다.

그러면서 토지 용도 변경에 따른 특혜 논란을 불식시키기 위해 도로와 공원 등 공공용지를 시에 기부채납하겠다고 제안했다.

하지만 시는 장기적 도시 개발 계획 등과 맞지 않는다며 제안서를 반려한 바 있다.

/연합뉴스