최근 코스피가 상승세를 타고 있음에도 건설주만은 매우 부진한 모습입니다.

이런 가운데 정부가 부동산 경기 침체로 어려움을 겪는 건설사들을 위한 대책을 내놓아 시장에 힘을 실어줄 지 다시 관심이 쏠리고 있습니다.

취재기자와 함께 자세히 알아봅니다. 이지은 기자 나와 있습니다.

먼저 건설업종, 밑바닥이라 해도 될 것 같습니다. 이유를 어디서 찾아야 할까요?

최근 코스피 시장의 상승세에도 건설주가 맥을 못 추는 것은 부동산 경기가 가면 갈수록 더 안 좋아지고 있기 때문입니다.

새로울 것 없지만 주택 거래가 끊기다시피 하면서 매매 시장에 침체가 계속되고 있구요.

미분양이 쌓여가니 건설사들이 분양을 꺼리는 것은 물론이고 건설 자금이 돌지 않아 대형 개발사업까지 발목 잡히고 있습니다.

이렇게 부동산 경기 침체에 각종 악재가 겹치면서 올해 상반기 건설업종의 주가가 부진했는데요.

하반기 부동산 대책 마련에 시장의 관심이 모아지고 있습니다.

성시온 기자가 살펴봤습니다.

그래서 오늘 정부가 중소 건설사와 지방 건설사를 돕기 위해 일부 대책을 마련했죠?

오늘 기획재정부와 국토해양부가 위기관리대책회의를 거쳐 건설사들의 기업 환경을 개선하기 위한 몇 가지 대안들을 내놓았습니다.

골자는 부동산 경기 침체로 사정이 어려운 중소 건설사와 지방 건설사들이 살 수 있는 길을 열어주겠다는 것입니다.

우선 하도급 대금지급 확인제도를 모든 공공 공사에 확대하기로 했습니다.

현재 이 제도가 국토부 지방청과 산하 공사로 제한돼 있는데, 앞으로는 정부의 모든 부처와 산하 공사에 적용됩니다.

건설업계 특성상 아직도 알음알음 공사를 맡아 하는데, 하도급 대금을 제때 주지 않거나 깎아서 주는 경우가 비일비재한 것을 막겠다는 것입니다.

지자체와 공기업이 발주하는 공사는 현재 150억 원인 대형업체의 도급 하한액을 올려 더 많은 중소업체들이 맡을 수 있도록 했습니다.

또 지역 건설사들을 위해 입찰참가 자격 사전심사 때 지역업체의 참여도를 평가하는 항목도 마련할 방침입니다.

최근 정부가 대기업과 중소기업의 간극을 좁히기 위해 상생 방안에 힘쓰고 있는데, 오늘 대책도 같은 맥락에서 보시면 되겠습니다.

이번 대책이 건설사들의 기업환경을 개선하기 위한 것인데, 지난 달 한 차례 발표를 미룬 주택거래 활성화 대책은 언제쯤 윤곽이 잡힐까요?

말씀대로 주택거래 활성화 대책은 지난 달 말 부처 간 의견이 엇갈리면서 결론을 못 내고 미뤄둔 상태죠.

기획재정부와 국토해양부, 금융위원회, 금융감독원 등은 현재 시장 상황을 검토하고 있고 검토 작업이 끝나는 대로 발표하겠다는 입장을 거듭 밝히고 있습니다.

당시 이견이 컸던 총부채상환비율, DTI 규제를 비롯한 금융규제를 완화하는 것 대신 세제 완화까지 두루 검토 중인 것으로 알려졌습니다.

때문에 이달 하순으로 예정된 세제개편안에 맞춰 비슷한 시기에 발표할 가능성이 큽니다.

국토부 측에서는 올해로 끝나는 다주택자 양도세 중과 완화를 연장하거나 폐지하고, 지방 미분양 주택에만 적용되는 양도세 감면을 수도권까지 확대해 줄 것을 건의한 상태인데요.

가계 부채가 우려되는 상황에서 DTI 규제를 사실상 풀기 어렵다는 점에서 정책 당국도 양도세 혜택을 연장하는 방안부터 조심스럽게 고려 중입니다.

끝이 안 보이는 부동산 시장이 되살아나고, 또 유가증권시장에서 부진한 건설주가 탄력을 받는 계기가 될 수 있을 지 지켜볼 필요가 있습니다.

경제팀 이지은 기자 수고하셨습니다.

이지은기자 luvhyemi@wowtv.co.kr