시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리가 두 달 만에 상승했다. 은행들은 금리 인상과 함께 주택담보대출 한도를 줄이고 있어 서민들이 주택을 담보로 생활비를 빌리기가 더욱 어려워질 것으로 보인다.

이번 주 국민은행의 변동금리형 주택대출 고시금리는 연 2.68~4.38%로 지난주보다 0.01%포인트 상승했다. 국민은행의 주택대출 변동금리가 오른 것은 6월8일 이후 두 달 만이다. 신한은행과 우리은행은 이번 주 초 변동금리를 각각 3.22~4.52%와 3.32~4.62%로 고시해 지난주 초보다 0.01%포인트 인상했다.

이는 두 달 동안 2.41%로 안정됐던 양도성예금증서(CD) 3개월물 금리가 지난 주말 일부 은행의 CD 발행 여파로 2.42%로 상승한 데 따른 것이다.

은행채에 연동된 고정금리형 주택대출 금리는 더 큰 폭으로 오르고 있다. 이번 주 국민은행의 주택대출 고정금리는 연 5.52~7.22%로 지난주보다 0.23%포인트 상승했다. 4주간 0.44%포인트 급등하면서 최고 금리가 지난 3월 말의 7.37% 이후 넉 달반 만에 7%대로 진입했다. 신한은행은 연 6.05~7.05%로 4주간 0.36%포인트 올랐으며 우리은행은 연 6.24~7.54%로 최고 금리가 2주 만에 0.48%포인트 급등했다.

한편 은행들은 모기지신용보험을 활용해 주택대출 한도를 늘리는 상품 판매를 중단하고 있다. 신한은행과 농협이 이달 초 모기지신용보험 연계 대출상품을 없앤 데 이어 우리은행도 지난 주말부터 이 상품을 팔지 않고 있다. 이에 따라 대출자들은 임차보증금(방 1칸당 지역별로 1400만~2000만원)을 제외한 금액만 대출받을 수 있게 됐다. 2억원인 아파트는 담보인정비율(LTV) 50%를 적용하면 대출한도액은 1억원이지만 실제로는 임차보증금을 제외한 최대 8000만원 정도만 대출받을 수 있다.

이태훈 기자 beje@hankyung.com