앵커)

건설사들의 고민은 해답이 없다는 데 있습니다.

바닥으로 떨어진 계약률을 끌어올릴 수도 그렇다고 손을 놓고 있을 수도 없는 상황에 놓였습니다.

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위기에 직면한 주택건설산업. 그 해결책은 없는지 취재했습니다. 최진기자입니다.

기자)

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치솟는 집값을 잡기 위해 시작된 정부의 규제는 건설경기 악화라는 또다른 변수를 만났습니다.

정부의 지나친 개입이 오히려 화를 불러 일으켰습니다.

(인터뷰: 권주안 주택산업연구원 박사)

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“(정부의 부동산 안정화 대책 )기조를 해치지 않는 범위 내에서 완화책을 강구해야 한다.”

집값 안정에는 동의하지만 이것이 경기침체로 이어져서는 안된다는 우려의 목소리가 높습니다.

특히 예민한 반응을 보이는 지방시장의 경우 각종 규제로 미분양이 속출하고, 분양물량도 줄면서 이중고를 겪고 있습니다.

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지방 건설경기 침체는 곧바로 경기침체로 이어진다는 점에서 대책이 시급합니다.

(인터뷰: 조영호 월드건설 상무)

“지방 사업을 하면 각종 부동산 규제의 영향을 강하게 받는 점을 느끼게 된다. 서울과 지방의 제도 분리가 필요하다. 지방경제 상황에 맞는, 또 지방 경제활성화를 위해 오히려 장려하는 정책들이 나와줘야..."

건설업계는 정부의 인위적인 개입이 시장을 왜곡시켜 문제가 발생했다고 주장합니다.

따라서 고강도 규제보다 시장의 순기능을 살리는 데 역점을 둬야한다고 강조합니다.

(인터뷰: 박재룡 삼성경제연구소 박사)

“(현재 정부의 주택정책들이) 시장 정상화에 방해가 되고 있다. 시장 정상화를 위한 부분적인 규제완화가 필요하다. 전체적인 측면에서 규제완화가 이뤄져서 지방업체든 수도권 업체든 그 상황에 맞는 자기의 파이를 가져갈 수 있도록 해야…”

치솟는 집값을 잡겠다고 시작된 참여정부의 부동산 대책.

하지만 각종 부작용 속에 주택 산업은 위기를 맞고 있고, 시장 정상화에 대한 요구는 더 커져가고 있습니다.

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와우티브이뉴스 최진입니다.

이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr