"아이들 있었으면 큰일"…어린이집 비어 있어 참사 면해

충북 청주 상가건물에서 가스 폭발 사고가 난 가운데 인근 어린이집은 문을 열기 전이라 피해가 없었다.13일 뉴스1에 따르면 이날 오전 3시59분 봉명동 한 상가건물에서 가스 누출로 추정되는 폭발이 발생했다. 인근 빌라와 아파트 유리창이 파손됐다. 주민 등 15명이 열상...

2026.04.13 13:36

강남 대치동 꼬마빌딩, 시세 130억 건물이 72억원대에? [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 경매]안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.급매물을 찾고 계신 투자자라면 주목해볼 만한 경매 물건을 소개해 드립니다.오는 2025년 8월 20일(수), 서울 강남구 중심권에 위치한 꼬마빌딩 한 채가 경매에 나옵니다. 시세...

2025.07.31 15:46

6.27 부동산 대책 한 달: '영끌'의 시대는 끝났다! [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.지난 2025년 6월 27일, 정부는 강도 높은 '가계부채 관리 방안'을 발표했습니다. 이번 대책은 단순한 대출 규제를 넘어, 주택 시장의 구조 자체를...

2025.07.28 15:56

부동산 일반매매 vs 법원경매, 무엇이 내게 유리할까? [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 경매]안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.부동산 투자의 문을 처음 두드리는 순간, 우리는 누구나 중대한 선택 앞에 서게 됩니다.바로, 중개인을 통한 일반매매를 택할 것인가, 법원을 통한 경매에 참여할 것인가에 대한 결...

2025.07.26 17:48

옥탑방 있는 다가구주택 보유 시 양도세에 유의하세요. [한경부동산밸류업센터]

다가구주택을 보유하고 있는 경우 주의해야할 점이 있다. 대부분 옥탑은 주택에 포함이 안된다고 생각하지만 옥탑의 유무에 따라 세금 차이는 천지차이로 바뀌게 된다.원래 다가구주택은 주택법상 단독주택에 해당된다. 다가구주택이 단독주택에 해당하려면 주택으로 사용하는 층수가 3...

2025.07.25 11:14

"건축 한 번 하면 10년 늙는다"? 이제는 밸류업으로 스마트하게! [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.여러분은 "건축 한 번 하면 10년은 늙는다"는 말을 들어보셨나요? 그만큼 신축 공사는 복잡하고 스트레스가 큰 프로젝트입니다. 많은 건축주가 '신축'이라는 단어만...

2025.07.24 16:44

감정가 39억 설악산 관광특구 숙박시설, 10억대 경매 등장! [한경부동산밸류업센터]

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.오늘은 숙박시설 투자에 관심있는 분이라면 꼭 살펴봐야 될 경매 물건을 소개해 드리고자 합니다.강원특별자치도 속초시 설악동 296-8번지에 위치한 대규모 숙박시설이 2025년 8월 13일(수)에 경매 매각될 예정...

2025.07.22 11:45

3개월 깔세 계약이 10년 갱신이 된다고? 단기 임대차의 위험과 대응법 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.이번 시간에는 '단기 임대차'라는 명확한 조건 하에 체결된 계약에서, 계약 종료 후 돌연 상가임대차보호법상의 계약갱신 요구를 주장하는 임차인으로 태도를 바꾸었을 ...

2025.07.19 10:58

공실은 경기 탓? NO! 공간 전략으로 수익 만드는 법 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.최근 저를 찾아온 한 건물주분의 이야기로 운을 떼고자 합니다."사람이 없으니, 돈도 없습니다." 2019년 부동산 시장이 뜨거웠던 시기에 서울 강남의 한 중개법인을 통해 인천 ...

2025.07.17 10:28

60평 꼬마빌딩으로 대형 필지 능가하는 수익률, 비결은 '이것'! [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.많은 건물주분들께서 "대지면적이 60평밖에 안 되는데 건물을 새로 짓기엔 무리 아닐까요?", "좁은 땅에 건물 올려봐야 수익이 안 나지 않나요?"와 같은 현실적인 우려를 표하십니다. 대지가...

2025.07.15 14:02

대출 거절당한 가족법인, 무엇이 문제였나? [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]최근 부동산 자산관리와 절세, 그리고 자녀에게의 원활한 자산 승계를 고려해 가족법인을 설립하고, 이를 통해 실물자산 개발을 추진하는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 이러한 전략이 항상 매끄럽게 진행되는 것은 아닙니다.특히 금융조달 과정...

2025.07.12 16:35

트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 경매]부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.2025년 7월 29일 화요일 경매가 예정된 연신내역 인근 꼬마빌딩에 대한 심층 분석을 통해 성공적인 투자 전략 수립에 도움을 드리고자 합니다. 현재 시세 약 30억원, 감정평가액 약 23억...

2025.07.10 16:30

하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 경매]오는 2025년 7월 29일(화), 서울 강남구 대치동 핵심 입지에 위치한 상업용 건물이 경매 시장에 공개됩니다. 감정가 약 372억원에서 출발해 현재 최저입찰가가 약 297억원까지 하락한 이 물건은, 매각가 기준 약 20% 이상 가격...

2025.07.08 14:27

왜 저 건물만 공실이 없을까? [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다.최근 중소형 빌딩을 소유하고 계시거나, 부동산 투자에 관심 있는 분들로부터 이런 질문을 자주 듣습니다.“부동산 시장이 침체라던데, 지금 투자해도 괜찮을까요?&rdqu...

2025.07.05 15:07

지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]한때 “조물주 위에 건물주”라는 말이 유행할 만큼, 건물은 누구나 갖고 싶어 하던 자산이었습니다. 그러나 지금 상업용 부동산 시장은 과거의 그 영광과는 정반대의 국면을 맞고 있습니다.급등한 대출금리, 위축된 소비...

2025.07.03 15:23

건물 투자, 감으로 접근하면 반드시 실패합니다 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형입니다.“건물 하나 잘 고르면 인생이 바뀐다.”많이들 하는 이야기입니다. 그러나 이 말은 절반만 맞습니다.실제로 건물 하나로 자산을 키우고 인생을 바꾼 사례는 분명 존재합니...

2025.07.01 14:58

“공실은 문제가 아니라 신호입니다” [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형입니다.최근 상담을 요청하신 많은 건물주 분들이 공통적으로 하시는 말이 있습니다.“요즘은 이상하게 임대가 잘 안 돼요...”강남 핵심 입지에 위치한 한 소형 빌딩 사례가 떠...

2025.06.29 17:00

변화의 문턱에 선 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터]

[배준형의  밸류업 클래스]안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형입니다.오랜 시간 동안 빌딩은 대표적인 부동산 투자 수단으로 여겨져 왔습니다. 토지와 건물을 동시에 소유할 수 있다는 입체적 자산 구조, 실물자산의 직관적인 매력, 그리고 시간이 흐를수록 가치가...

2025.06.28 16:52

130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터]

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.이번에 소개할 경매물건은 오는 2025년 7월 16일(수) 매각이 예정된 부동산입니다.현재 시세 약 130억원 수준에서 일반 매매가 진행 중임에도 불구하고, 최저 입찰가 70억원 이하로 경매에 나왔습니다. 과연...

2025.06.26 12:08

빌딩 공실률을 줄이는 마법, 감성 건축의 힘 [한경부동산밸류업센터]

안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다.오늘은 많은 건물주와 투자자들이 공통적으로 고민하는 핵심 주제, 바로 공실률을 낮추는 전략 중 하나인 ‘임차인을 끌어들이는 건물 콘셉트 만들기’에 대해 이야기해보려 합니다.천편일률적인 건물...

2025.06.25 12:08