국내 첫 ‘지분적립형’ 특공 흥행몰이…일반 공공분양보다 경쟁률 2배 높아

광교A17BL(광교 자연앤 센트레빌) 공동주택 투시도. GH 제공

국내 최초 지분적립형 공공분양의 특별공급 청약 경쟁률이 70대 1을 넘어서면서 흥행몰이를 했다. 같은 단지의 일반적인 특별공급에 비해 경쟁률이 두 배 가까이 높았다.

10일 청약홈에 따르면 수원 영통구 광교신도시 A17블록에 들어서는 '광교 자연앤 센트레빌'은 지난 9일 진행된 특별공급에서 지분적립형으로 168가구가 공급됐다. 지분적립형 특공 물량에 1만1985건의 청약 신청이 몰리면서 경쟁률인 71.34대 1을 기록했다.

같은 기간 동일한 단지에 지분적립형이 아닌 방식의 특별공급으로는 270가구 모집에 1만658건의 청약 신청이 접수돼 39.47대 1의 경쟁률을 보였다. 일반적인 특별공급에 비해 지분적립형 방식으로 공급된 주택의 경쟁률이 두 배가량 높았던 셈이다.

지분적립형 공공분양은 분양대금을 20~30년 동안 4~5년 간격으로 나눠내면서 주택 지분을 단계적으로 분할해 취득하는 구조의 분양 유형이다. '광교 자연앤 센트레빌'은 국내 최초로 지분적립형 공공분양을 도입한 단지다. 이 단지는 10일 1순위 청약, 11일 2순위 청약을 받는다. 일반공급(1·2순위)을 통해선 72가구가 지분적립형으로 공급된다.

정부는 지분적립형 방식이 청약 당첨자의 초기 자금 마련 부담을 낮추는 효과가 있다고 보고 앞으로 공공분양을 중심으로 공급을 확대할 방침이다. LH(한국토지주택공사)는 다음달 분양하는 '고양창릉 S2블록' 전체 1057가구 중 284가구를 지분적립형으로 공급할 계획이다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com