50억짜리 건물 판 70대 자산가…매월 820만원 꽂힌다

강남부자 투자노트

사진=chat gpt

70대 A씨는 최근 오랫동안 보유해온 임대건물을 매각했다. 매달 안정적인 임대수익을 얻었지만 자녀들에게 건물을 물려주는 것이 고민이었다. 상속세 부담에 여러 자녀가 건물을 나눠 갖는 과정에서 갈등이 생길 수 있어서다.

A씨는 건물을 처분하고 세금 등을 정리해 50억원의 금융자산을 확보했다. 하지만 임대수익이 사라진 만큼 안정적인 현금흐름을 다시 만들어야 했다. 물가 상승에 대비하면서 자산을 불리고 자녀에게 물려줄 방법도 필요했다.

○연금보험으로 현금 확보

A씨는 50억원을 다섯 가지 자산으로 나눴다. 안정자산 40%, 국내 주식 20%, 해외 주식 20%, 금 10%, 투자 대기자금 10%다. 가장 큰 비중은 임대수익을 대체할 연금보험에 배분했다.