사진=뉴스1
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올해 전국 아파트 청약 경쟁률이 지난해의 절반 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 공급 물량은 늘었지만 분양가 부담이 커지면서 청약 신청이 줄어든 결과다. 거주 선호도가 높은 서울마저 청약 열기가 주춤한 가운데 분양가 부담이 상대적으로 덜한 공공분양과 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 단지는 경쟁률이 높게 나타났다.

6일 부동산 정보업체 직방에 따르면 올해 1월부터 지난달 18일까지 입주자모집공고가 나온 전국 아파트의 1순위 평균 청약 경쟁률은 5.6대 1로 집계됐다. 지난해 같은 기간(10.2대 1)의 절반 수준이다. 일반공급 물량이 이 기간 6만3668가구에서 8만5321가구로 34.0% 늘었지만, 1순위 청약 접수 건수는 64만6891건에서 47만5009건으로 26.6% 줄어든 결과다.
직방 제공
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분양가의 가파른 상승세가 청약 열기를 식힌 요인으로 꼽힌다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 8월 기준 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 6287만원으로 1년 전(4684만원)보다 34% 급등했다. 전국 평균 분양가격도 같은 기간 5.0% 상승했다. 정부의 가계대출 억제 정책으로 분양대금 마련 부담이 커지는 가운데 분양 가격만 가파르게 오르자 소비자들이 청약 신청에 신중해지고 있다는 분석이 나온다.

공급 유형별로 나눠보면 비교적 분양가가 낮게 책정된 '가성비' 단지 위주로 청약 경쟁률이 높게 나타났다. 올해 1~9월 공공분양으로 공급된 6735가구(20개 단지)엔 12만7842건의 1순위 청약이 접수돼 평균 19대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해(38.1대 1)보다는 공공분양 역시 경쟁률이 낮아졌지만 민간분양 경쟁률(4.4대 1)의 4배가 넘는 수준이다. '남양주왕숙2 A3'가 126.8대 1로 올해 공공분양 단지 중 경쟁률이 가장 높았고 '왕숙아테라'(105.5대 1), '화성동탄2 C27블록'(100.6대 1) 등이 뒤를 이었다.
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분양가상한제 적용 단지에도 수요가 몰렸다. 올해 분양가상한제 적용 단지의 1순위 평균 경쟁률은 10.8대 1로 미적용 단지(3.7대 1)의 약 3배였다. 서울에서는 '아크로 드 서초'가 1099.1대 1로 올해 최고 경쟁률을 기록했고, '오티에르반포'(710.2대 1)와 '이촌르엘'(135.0대 1)도 높은 경쟁률을 보였다. 상위 3개 단지는 모두 서울에서 분양가상한제가 적용된 강남권·용산 단지였다.

지역별로는 서울의 평균 경쟁률이 올해 63.1대 1로 가장 높았지만 지난해 같은 기간(132.9대 1)에서 크게 낮아졌다. 경기도 역시 11.4대 1에서 5.3대 1로 떨어졌다. 반면 인천은 3.2대 1에서 6.4대 1로 올랐고, 경남도 1.1대 1에서 5.3대 1로 상승했다.
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직방 관계자는 "공급 확대가 전반적인 청약 수요 증가로 이어지기보다는 입지와 분양가 경쟁력, 주변 공급 여건에 따라 수요가 선별적으로 움직이는 흐름이 이어질 것"이라고 분석했다.

정의진 기자 justjin@hankyung.com