강남 집값 약세 지속…서울 외곽은 '고공행진'

서울 3주만에 상승세 둔화

서울 아파트값 0.12→0.10%
용산 보합·강남 하락세 유지
구로·서대문 등 외곽은 강세

'80만' 비거주 1주택이 변수
하반기 세법 개정도 주목

지난 2주간 상승 폭을 키우던 서울 아파트값 오름세가 소폭 진정된 것으로 나타났다. 보유세 부담이 커진 강남권에서는 관망 분위기가 나타나고 있지만, 금관구(금천·관악·구로구) 등 외곽지역은 상승을 이어가고 있다. 업계에서는 다주택자 양도소득세 중과 유예 조건 완화와 향후 ‘비거주 1주택자’에 대한 대출 규제, 매도 유인책의 강도 등을 시장 향방을 가를 변수로 꼽는다.

◇급매 소진으로 상승 폭 둔화

9일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(지난 6일 기준) 서울 아파트값은 0.10% 올랐다. 전주(0.12%) 대비 상승 폭이 0.02%포인트 감소했다. 경기(0.07%)는 직전 주 대비 상승 폭이 0.02%포인트 축소됐다. 인천(0.02%)은 하락에서 보합 전환했고 수도권 전체로는 0.07% 상승했다.