매물 줄고 집값 꿈틀 대자…다주택자 '급매의 시간' 한 달 연장

5월9일 토지거래 허가 신청까지 양도세 중과 유예

서울 아파트 매물 열흘새 3천개↓
용산·동작구 등 집값 상승 전환

정부, 절세 마지노선 한달 더 늘려
다주택자 매물 대량 출회 유도

이재명 대통령이 6일 국무회의에서 언급한 대로 오는 5월 9일 ‘토지거래허가 신청’을 한 거래까지 양도소득세 중과가 유예되면 시장에 다주택자 매물이 대폭 늘어날 것이란 관측이 나온다. 지난 1월 말 이후 급증한 서울 아파트 매물은 중과 시한이 다가오면서 최근 감소세로 돌아섰다.

일각에서는 지난주 강남권 아파트 가격 하락세가 주춤하고 외곽 아파트 매수세가 늘어 서울 집값이 상승 움직임을 보인 것도 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 정부는 임대사업자와 비거주 1주택자의 매물 출회도 유도해 5월 9일 후 ‘매물 잠김’을 최소화할 방침이다.

6일 정부가 다음달 9일까지 ‘토지거래허가 신청’을 한 거래도 양도소득세 중과를 유예하기로 했다. 서울 송파구 잠실주공5단지 아파트 전경. 한경DB