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청년 주택드림 청약통장·대출…'참신한 시도'인 이유
최근 정부가 발표한 '청년 등 국민 주거 안정 강화방안'은 '청년 내 집 마련 1·2·3'이라는 부제처럼, 기존의 틀을 벗어난 새로운 내용을 담고 있습니다. '청년 주택드림 청약통장'과 '청년 주택드림 대출'은 가입요건을 완화하고 이자율과 납입한도를 높인 청년 전용 청약통장을 제시하고, 해당 통장으로 청약에 당첨되면 저금리로 분양가의 80%까지 지원하는 것입니다. 출생인구감소와 지방소멸 등이 현안으로 자리 잡은 현시점에서 매우 참신한 시도입니다. 그간의 집값 상승 폭이 너무 컸던 탓에, 특히 서울 같은 대도시에서는 청년들이 주거 안정을 찾기 어려워 결혼도 미루고 자녀도 갖지 않는다는 등의 뒷얘기가 꾸준했습니다. 들어보면 설득력 있는 사안이지만, 이 문제는 공공에서 임대주택과 공공분양을 늘리는 식의 기존 방식만으로는 대처하기 어렵습니다. 이번처럼 청약통장과 대출을 함께 엮어서 제공하는 것은, 가능성이야 어찌 되건 일단 미래의 계획을 세우는 하나의 대안이 된다는 점에서 긍정적입니다. 이에 더해 신혼과 출산 가구의 주거지원 강화까지 추가금리로 연속성을 둔다는 것도 좋습니다. 세부적으로 6억원 이하 주택까지 LTV(주택담보인정비율) 80%를 적용한다는 것은 서울 기준으로는 소형주택이기에 청년과 신혼부부 지원이라는 제도의 취지에 부합한다는 점에서 적절합니다. 물론 지역별로 기준 금액선을 차등해서 적용하자는 얘기가 나오겠습니다만 그건 다시 논의해도 되는 사안입니다. 또한 공식자료에서 DTI(총부채상환비율)나 DSR(총부채원리금상환비율)까지 완화한다는 내용은 없었습니다. 실무적으로는 대출 시점에서 상환 여력이 확인되는 대상자에게만 LTV 80%가 적용
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책상이 없으면 혼수가 아니다
동생들이 먼저 결혼한 뒤 서른여섯에 늦장가를 가게 됐다. 혼인날이 잡히고 아내가 부모님을 모시고 살겠다고 할 때까지는 일사천리로 진행됐다. 집안에 온통 기쁨만 가득했다. 일주일 전에 혼수품을 실은 차량이 들어오자 온 집안이 들썩였다. 그때 아버지가 혼수품 가구들을 둘러본 뒤 짐을 내리지 말라며 한 말이다. “책상이 없는 혼수품은 혼수품이 아니다.” 아버지를 방으로 따라 들어가자 저 말을 두어 번 더 소리쳤다. 전혀 뜻밖의 일이었다. 나이 들어가며 야단 맞는 횟수는 줄었지만 강도는 더 세졌다. 매장에 전화해 바로 준비해 가지고 오라고 해 수습했다. 책상과 의자를 갖춘 혼수품을 들여오고 나서 아버지가 말씀 중에 인용한 고사성어가 ‘망양지탄(望洋之歎)’이다. ‘넓은 바다를 바라보고 감탄한다’는 말이다. 다른 사람의 위대함을 보고 자신의 미흡함을 부끄러워한다는 뜻으로 쓴다. 장자(莊子) 외편 추수(秋水)에 나오는 말이다. 옛날 황허(黃河)에 하백(河伯)이라는 신이 살았다. 그는 언제나 자기가 사는 강을 보면서 그 넓고 풍부함에 감탄했다. 가을 홍수가 져 모든 개울물이 황허로 흘러든 가을날 강의 폭이 믿기지 않을 정도로 불었다. 흐름이 너무나 커서 양쪽 기슭이나 언덕의 소와 말을 분간할 수 없을 정도였다. 하백은 천하의 아름다움이 모두 자기에게 있다며 가슴이 벅차올랐다. 그는 강의 끝을 보려고 동쪽으로 따라 내려갔다. 한참을 흘러내려 간 뒤 마침내 북해(北海)에 이르자 그곳의 신인 약(若)이 반가이 맞았다. 하백이 약의 안내로 주위를 돌아보니, 천하가 모두 물로 그득 차 그 끝이 보이지 않았다. 하백이 그 너른 바다를 보고 감탄하며[望洋而歎] 한 말이다. “속
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부모가 받은 축의금, 덜컥 받았다간…얼마까지 괜찮을까
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 잠잠해지면서 미뤘던 결혼을 추진하는 신랑·신부들이 많습니다. 우리나라에서 결혼을 하기 위해 필요한 자금은 약 3억원이 필요하다고 합니다. 그렇다보니 결혼 비용을 감당하기 어려워 부모님의 도움을 받는 경우가 많습니다. 세금 측면에서는 '증여세'에 해당하는데, 유의할 점은 무엇이 있을까요. 통상 부모들이 자녀에게 줄 수 있는 증여재산 공제는 10년간 5000만원입니다. 해당 금액을 넘게 되면 증여 세율에 따라 증여세가 나옵니다. 자녀 결혼자금 1억원을 지원했다면 1억원에서 5000만원을 뺀 금액에 10%를 곱한, 즉 500만원(신고공제 제외)가량의 증여세를 내야 합니다. 다만 단순히 증여받는 것이 아닌 결혼에 필요한 자금을 차용하는 것이라는 2억1700만원까지는 비과세 적용이 가능합니다. 자금을 증여할 여력이 되질 않는다면 빌려주는 것 또한 고려할 수 있습니다. 상속세와 증여세법에는 결혼할 때 과세하지 않는 증여재산에 대한 범위가 나옵니다. 상속세 및 증여세법 시행령 35조(비과세되는 증여재산의 범위)입니다. 법령에 따르면 혼인에 통상 필요한 금품이나 축하금 등은 증여로 보지 않는 것으로 볼 수 있습니다. 국가에서 보는 혼인시 통상 필요한 범위를 살펴봐야겠습니다. 판례를 하나 살펴보겠습니다. '대구고등법원 2016. 12. 02. 선고 2015누7341'에 따르면 결혼 및 예물비용 2억5285만원에 대해 증여로 보지 않았습니다. 사회적 관습에 필요한 범위는 부모의 재력에 따라 다르게 판단해야 한다는 게 요지입니다. 2억원을 초과한 결혼 비용을 지급했더라도 부모가 이를 부담 가능한 영역에 있다고 한다면 증
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세상에 완벽한 사람은 없다
아버지가 나를 불러 들려준 옛이야기다. 남편감을 인사시키면 아버지가 반대해 혼기를 놓친 딸이 “집에만 계시니 갑갑하시죠. 바깥바람 좀 쐬고 오세요. 이 도시락을 꼭 산 좋고 물 좋은 데 있는 정자를 찾아서 드시고 오세요”라고 했다. 딸이 싸준 도시락을 들고 산 좋고 물 좋은 데 있는 정자를 종일토록 찾아 헤맸지만, 끝내 찾지 못하고 돌아왔다. 딸에게 도시락을 도로 건네주며 “산 좋고 물이 좋은데는 정자가 없고, 정자도 있고 물이 있는 데는 산이 없고, 산 좋고 정자도 있는 데 물이 없더라. 네가 말한 세 가지를 모두 갖춘 데는 찾지 못했다”라고 했다. 딸은 “그런 많지도 않은 세 가지 조건을 맞춘 경승지는 흔치 않습니다. 아버지가 말씀하시는 세 가지 조건을 모두 갖춘 사람도 찾기 힘듭니다”라고 얘기했단다. 남동생과 여동생 둘을 먼저 혼인시킨 내 아버지는 장남인 나를 불러 역정을 냈다. “내가 그토록 싫어한 게 역혼(逆婚)이다. 그게 불효다. 네가 뭐가 못 나 혼인할 사람을 데려오지 못하느냐? 네가 여러 조건을 따지기 때문이다. 세상에 완벽한 사람은 없다.” 그날도 아버지가 어김없이 인용한 고사성어가 ‘완벽(完璧)이다. ‘벽(璧)’은 동그랗게 갈고 닦은 옥(玉)이다. 이 말은 춘추전국시대에 초(楚)나라 변화(卞和)가 발견해 초문왕(楚文王)에게 바쳤다는 세상에 둘도 없는 아름다운 보옥(寶玉)인 ‘화씨의 벽(和氏之璧)’ 때문에 생겼다. 이 ‘화벽(和璧)’이 조(趙)나라에 흘러 들어갔다. 이를 탐낸 진(秦)나라 왕이 15개 성과 바꾸자고 꾀었다. 힘이 약한 조나라 왕이 대장군 인상여(藺相如)에게 묻자 그가 한 말이다. “진나
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사랑한다면 지금 외치세요
<프롤로그>청춘들은 결혼이라는 번거로운 격식과 무거운 책임감이 겁이 나 달콤한 사랑만 하고 싶어 한다. 하지만 누군가를 깊이 사랑하게 되면 그 사람과 늘 가까이 호흡하고 싶어지고 구속력을 가지길 원하여 결혼을 하게 되는 것이다. 영화<내 남자친구의 결혼식(My best friend's friend), 1997>에서 오랜 시간 편한 남친으로 지냈던 남자가 다른 여자와 결혼한다는 소식을 들은 여인은 그제서야 자신이 얼마나 그를 사랑하고 있는지를 깨닫고 미친 듯 달려들지만 사랑의 화살은 이미 멀리 떠나가고 있었다. 아직 마음을 정하지 못한 청춘들이여, 어떤 명품보다 소중한 유일한 연인을 방치하면 영원히 후회할 수 있다는 것을 잊지 말고 돈키호테처럼 용기를 내어 사랑한다고 외쳐라!<영화 줄거리 요약>뉴욕에서 잘나가는 음식비평가 줄리안(줄리아 로버츠 분)은 어느 날, 9년 동안이나 편하게 사귄 스포츠 기자로 있는 남친 마이클(더못 멀로니 분)으로부터 며칠 후 결혼한다는 소식을 듣고 경악한다. 결혼을 못하게 하기 위해 시카고로 날아간 줄리안은 자신의 편집장이자 게이인 남사친 조지(루퍼트 에버렛 분)까지 동원하여 갖가지 훼방 전략을 구사하지만 마이클과 약혼녀 키미(캐머런 디아즈 분)의 순수하고 열정적인 사랑의 에너지를 역전 시키기는 역부족이라는 것을 깨닫게 된다.<관전 포인트>A. 마이클의 결혼 소식에 줄리안의 반응은?무려 9년간이나 서로 편한 친구로 지냈고 서로 서른이 되어도 짝이 없으면 결혼하자고 약속한 인생 친구이기도 한 마이클이 4일 후 결혼한다고 하자 그동안 줄리안은 누군가에게 속한다는게 불편하여 결혼을 미뤄왔지만 마이클의 결혼 소식에 자기가 진
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착 붙는 중국어 회화 웨딩 드레스
婚？H？nsh？웨딩 드레스 A: ？周陪我去？婚？？。A: Zhè zh？u péi w？ qù shì h？nsh？ ba.A: 쪄 쪄우 페이 워 취 스 훈샤 바.B: 可是我也？什？眼光，？事？？？ B: K？shì w？ y？ méi shénme y？ngu？ng，méishìr ma？B: 커스 워 예 메이 션머 이앤꽝, 메이셜 마?A: ？然了，？只要？我？？的意？就好了。A: D？ngrán le，n？ zh？yào g？i w？ zh？nshí de yìjiàn jiù h？o le.A: 땅란 러, 니 즈야오 게이 워 ？스 더 이지앤 지우 하오 러. A: 이번 주 나랑 같이 웨딩 드레스 보러 가자. B: 그런데 나도 보는 눈이 별로 없는데 괜찮아? A: 그럼, 솔직한 의견을 주기만 하면 돼. 단어 周 주 / 陪 같이 가주다 / ？ 해보다, 시도하다 眼光 보는 눈 / ？事 상관 없다 / ？然 물론이다 只要~就 하기만 하면 / ？ 주다 / ？？ 진실되다 / 意？ 의견 한마디 결혼식의 절대적인 주인공은 물론 신부입니다. 신부를 주인공으로 만들어 주는 요소 중 하나는 아무래도웨딩드레스라고 할 수 있겠죠? 화려하고 아름다운 웨딩드레스는 중국어로“婚？”라고 부르는데, “？”는‘실크’를 뜻합니다. 시사중국어학원 쉬시에시에 강사 <한경닷컴 The Lifeist> 시사중국어학원"외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."독자 문의 : thepen@hankyung.com
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착 붙는 중국어 회화: 말이 잘 통하다
聊得来 Liáo de lái 말이 잘 통하다 A: 你为啥会突然跟他结婚? A: Nǐ wèi shá huì tūrán gēn tā jiéhūn? A: 니 웨이 샤 훼이 투란 껀 타 지에훈? B: 因为我发现两个人最重要的是聊得来。 B: Yīnwèi wǒ fāxiàn liǎng ge rén zuì zh&o...
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착 붙는 중국어 회화: '초스피드' 이혼
闪离 Shǎn lí 초스피드 이혼 A: 听说她最近离婚了? A: Tīngshuō tā zuìjìn líhūn le? A: 팅슈어 타 쮀이진 리훈 러? B: 这么快? 不是刚结婚没几个月吗? B: Zhème kuài? Bú shì gāng jiéhūn méi jǐ ge yuè ma? B: 쪄머 콰이? 부 스 깡 지에훈 메이 지 거 위에 마? A: 最近闪婚闪离太普遍了。 A: Zuìjìn shǎn hūn shǎnlí tài pǔbiàn ...
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착 붙는 중국어 회화: 초고속 이혼
闪离 Shǎnlí 초고속 이혼 A: 听说她最近离婚了? A: Tīngshuō tā zuìjìn líhūn le? A: 팅슈어 타 쮀이진 리훈 러? B: 这么快,不是刚结婚没几个月吗? B: Zhème kuài, bú shì gāng jiéhūn méi jǐ ge yuè ma? B: 쪄머 콰이, 부 스 깡 지에훈 메이 지 거 위에 마? A: 最近闪婚闪离太普遍了。 A: Zuìjìn shǎnhūn shǎnlí tài pǔbiàn le. ...
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착 붙는 중국어 회화: 연애기간이 길다
爱情长跑 Àiqíng chángpǎo 연애 기간이 길다 A: 这是我的请柬,请你来参加婚礼啊。 A: Zhè shì wǒ de qǐngjiǎn, qǐng nǐ lái cānjiā hūnlǐ a. A: 쪄 스 워 더 칭지앤, 칭 니 라이 찬지아 훈리 아. B: 哇,你们终于结束了7年的爱情长跑,修成正果了。 B: Wā,nǐmen zhōngyú jiéshù le qī nián de àiqíng chángpǎo, xiūchéng zhèngguǒ l...
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착 붙는 중국어 회화 : 본인은 조급해하지 않고, 다른 사람이 조급해한다
皇帝不急太监急 Huángdì bù jí tàijiān jí 본인은 조급해하지 않고, 다른 사람이 조급해한다 A: 新年一过都30岁了,你到底准不准备结婚了? A: Xīnnián yí guò dōu sānshí suì le, nǐ dàodǐ zhǔn bu zhǔnbèi jiéhūn le? A: 신니앤 이 꾸어 떠우 싼스 쒜이 러, 니 따오디 쥰 뿌 쮼뻬이 지에훈 러? B: 30岁怎么啦?青春刚刚开始,我要慢慢享受。 B: Sānshí suì z...
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착 붙는 중국어 회화 : 맨 몸으로 결혼하는 사람이 점점 줄어든다
“裸婚”的人越来越少 ‘Luǒhūn’de rén yuèláiyuè shǎo 맨 몸으로 결혼하는 사람이 점자 줄어든다 A: 他们都交往了7年了,结果还是分手了。 A: Tāmen dōu jiāowǎng le qī nián le, jiéguǒ háishi fēnshǒu le. A: 타먼 떠우 지아오왕 러 치 니앤 러, 지에구어 하이스 펀셔우 러. B: 我听说是女方父母反对,因为男方经济条件不太好。 B: Wǒ tīngshuō ...
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착 붙는 중국어 회화 : 여자의 속마음은 아무도 모른다
女人心,海底针 Nǚrén xīn, hǎidǐ zhēn 여자의 속마음은 아무도 모른다 A: 马上就是结婚纪念日了,头都大了。 A: Mǎshàng jiù shì jiéhūn jìniànrì le, tóu dōu dà le. A: 마샹 지우 스 지에훈 지니앤르 러, 터우 떠우 따 러. B: 在头疼送什么礼物吧? B: Zài tóuténg sòng shénme lǐwù ba? B: 짜이 터어텅 쑹 션머 리우 바? A: 每次礼物都被老婆吐槽。 ...
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상계동 김사장 연서(緣書)
나이 40을 바라보는 상계동 김 사장은 아직 미혼이다. 명국(命局)에 나타난 모습대로 무재(無財)의 사주(四柱)라 어쩌면 주어진 팔자대로 혼자 사는 것인지도 모르겠지만 함께 사는 팔순(八旬)의 노모(老母) 마음은 행여 아들이 평생 혼자 살까 노심초사다. 유년 28~32세 사이 경문(景門)에 욕살(慾殺)과 함께한 정재(正財)의 시기는 일생일대 최고의 결혼 시기였다. 하지만 공망(空亡)과 구천(九天)은 이별(離別) 수요 더불어 함께한 세지(歲支)...
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그녀가 속세(俗世)를 떠나지 못하는 까닭은
큼지막한 여행용 가방과 보조가방을 메고 사무실로 들어온다. 무거운 가방 탓인지 바쁘게 숨을 고르며 상담을 마치면 지방에 출장을 가야 한다며 무언의 재촉을 한다. 여인의 명국(命局) 간평(看坪)이다. 身在艮方過旺世 又有一身貪中財 道生仙食給世中 俗界群生還仙境 歲干歲支在雙鬼 名盡俗界籍籍鳴 巽空父母落在人 莫待不被夫君力 中財巽父與交冲 幕貪餘擧市井財 唯一甘露財聚得 天盤治鬼業活用 ..살아오면서 항상 속세를 떠나야 한다고 생각했는데 ...
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미워도 다시 한 번
누구에게나 있는 인생의 다섯 자리인 오행은 부모로서 남편으로서 아내로서 자식으로서의 저마다의 역할이 있기 마련이다. 하지만 자신의 명국에서 한 자리만 차지하고 그에 합당한 역할이 없다면 자리와는 인연이 박(薄)하여 결국 이혼이니 패륜아라니 등의 단어로 갈등을 겪게 된다. 타고난 뿌리가 강한 사람은 인생을 살아가는데 있어 삶의 부속기구인 지지대가 반드시 필요한 것은 아니다. 반대로 뿌리가 약한 사람은 자신을 지탱해 주는 지지대가 없으면 삶의 부...
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세 女子가 결혼하는 방법
우리는 누구나 자신의 명(命)에 오행의 자리를 가지고 있다. 오행의 자리는 삶의 균형을 잡아주는 자리이다. 각 자리의 생김새와 강약(强弱)에 따라 역할의 차이는 있지만 내 삶의 영역에 있는 자리는 어느 것 하나 결코 소홀히 볼 수가 없다. 그 자리는 본래 역할인 순(純)기능을 해야 하지만 때로는 몸속에 돌연변이 세포처럼 역(逆)기능을 하기도 하여 자신의 의지와는 다른 방향의 삶을 살기도 한다. 이렇게 오행의 자리는 다른 자리와의 관계를 형...