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한국경제

아파트

  • 설국의 1LDK 리조트맨션은 단돈 5백만원

    이곳의 리조트 맨션은 일본 버블의 끝자락에 건설붐이 일어나 현재는 미분양 물건도 많은 상태로 버블경제의 상징물로 전락했다. IT기업에 근무하는 다카나시씨는 최근 재택근무를 계기로 이곳 유자와로 이사해 느린 삶을 즐기고 있다. 아침에 일어나 리조트맨션 내 체육관에서 운동을 하고 최상층의 대욕장에서 온천을 즐기고 하루를 시작한다. 일과를 마치면 강아지와 함께 ...

  • 남북교역과 샌드위치판넬의 북한 판매

    (110-99) 남북교역과 샌드위치 판넬 판매업의 사업성 전망 샌드위치 패널은 얇은 컬러강판 사이에 단열재 심재를 부착해 건축물 외장재와 내장재, 지붕재로 쓰인다. 빠른 시공성과 안정성, 경제성으로 산업시설과 상업시설 건축에 수요가 크다. 조립식 판넬은 뛰어난 단열, 보온성을 인정받은 샌드위치 타입의 단열 판넬로써 저렴한 가격 확실한 단열, 반영구적 수명,...

  • 부동산 개발업의 사업성 검토

    (110-54) 남북교역 : 부동산 개발업 평양에는 고층 아파트들이 즐비하게 서 있는 사진들이 많다. 하지만 그 안에서 사는 것은 남한의 아파트에 비하여 그리 편리하지 않다. 게다가 평양 이외의 도시에서는 아파트가 거의 보이지 않는다. 꼭 아파트가 아니어도 집의 구조가 오래되고 낡은 집들이 많다. 우리의 경제가 발전하면서 아파트가 많이 세워진 것을 돌이켜 ...

  • ‘사전에 막는 노사분쟁’ 노무 칼럼 8 - ‘아파트관리업체 소속 경비원 등 근로조건’

    2018년 최저임금 인상에 따른 아파트 경비원들의 해고와 관련된 소식이 뉴스를 통하여 소개되고 있다. 사실 이 내용은 매년 임금인상 시기가 되면 반복되어 보도되고 있는 내용이다. 또한, ‘경비원들의 해고’라는 보도의 내용과는 다르게 근로기준법상은‘해고’가 아닌 업체의 변경에 따른‘근로관계의 자동종료’로 볼 수 있다. 그러나, 근로자의 입장에서는 타의에 의하...

  • 2017년의 잔치는 끝났다

    2017년 정유년(丁酉) 닭의 해가 지나고 2018년 무술년(戊戌) 개의 해가 밝았다. 매년 느끼는 것이지만 2017년도에도 참 다사다난(多事多難)했던 한해가 아니었나 싶다. 일단 모든 것을 차치하더라도 촛불행진에 이은 대통령이 바뀐것만 봐도 얼마나 많은 일들이 있었겠는가? 투자나 자산관리 시장의 흐름도 무척이나 많은 변화가 있었고 웃음과 울음이 공존했던 ...

  • 8.2 부동산 대책 이후의 부동산 운용전략

    “그냥 오히려 편해지지 않으셨습니까? 8월 2일 이전에는 남들다 돈버는 것 같고 나만 이러고 있는 것 같고...뭐라도 해야 하는데 자금이 맞지 않고 아주 전전긍긍했잖습니까? 그냥 지금은 아무도 돈 버는 사람이 없으니까요..” 요즘 필자가 강의나 상담을 할 때 자주 사용하는 표현이다. 8.2 부동산 대책에 대한 여파가 부동산시장을 강타하고 있다.강남권의 재건...

  • 8.2 부동산 대책에 대한 소회

    8.2 부동산 대책에 대한 소회 문득 십 몇 년 전의 참여정부 때가 생각난다.서울의 아파트 가격이 20%씩 상승했고 전국 평균 부동산 가격 상승이 10%를 넘나들면서 한달에도 몇 건씩 부동산 시장 안정 대책이 나왔었다. 필자가 기억나는 것만해도 2003년도에 10.29대책이 나오면서 종합부동산세가 도입이 되었고 다주택자에 대해서 양도소득세가 크게 강화되고 ...

  • 우리 아파트 가격이 오르면 슬퍼해야 한다.

    우리 아파트 가격이 오르면 슬퍼해야 한다 욕을 바가지로 먹을 각오로 몇 글자 올린다.그래도 몇 분의 독자들은 수긍을 하시리라. 몇 년 전부터 부동산 시장이 상승세를 보이고 있다.저금리에 마땅히 투자처를 찾지 못하는 많은 유동자금들이 몰리고 있고 베이비붐 세대들이 은퇴하면서 노후 생활비에 대한 부담감으로 부동산을 다운사이징 내지는 퇴직금을 활용해서 임대수입을...

  • 부동산 상담 시 제일 아쉬운 표현들

    필자는 15년 이상 자산관리 강의와 상담을 진행하고 있다. 참으로 다양한 성향의 사람들과 상담을 하고 그들의 고민을 듣고 함께 고민하고 해결책을 찾는 과정을 겪는데 필자가 오히려 배우는 경우도 많고 반대로 억장이 무너지는 황다한 상황이나 질문도 많이 받고는 한다. 특히 부동산과 관련된 질문과 답변은 딱 떨어지는 정답이 없기 때문에 오히려 특정한 지역이나 물...

  • 부동산은 다양한 채널로 확인하자

    아직도 부동산 투자나 자산운용을 하루 전까지 고민하고 밤을 세우는 투자자들이 있다. 부동산은 며칠 고민해서 되는 자산이 아니다.최소한 몇 년 간의 꾸준한 정보수집과 답사 등의 확인과 많은 고민을 함께 해야 한다. “ 선생님…XX시 OO동 3구역 재개발 건인데요.제가 현금 청산 대상인데..LH공사에서 나온 감정 평가금액을 그대로 수용해야 할까요? 어느 분은 ...

  • 절대수익 수익형 부동산 투자 비법

    점점 고령화사회가 되어가고 저금리가 이어지면서 노후에 대한 불안감에 많은 분들이 노후 수익에 대한 고민을 많이 하고 있다. 국민연금과 함께 개인연금의 가입이 증가하고 있고 여기에 최근에는 주택연금까지 가입자가 늘어나면서 은퇴 이후의 노후 생활비 마련에 대한 적극적인 실천이 진행되고 있는 느낌이다. 은퇴를 하고 굳이 노동을 하지 않아도 월 300~500만원만...

  • 그 누군가가 권유하는 상품은 우선 의심부터 해봐라

    거주하기 위해서 집을 구하러 다니다가 괜찮은 아파트가 있어서 공인중개사 분과 함께 집을 보러 갔다.그런데 그분이 이런 말씀을 하신다. “이 아파트 보여 드리기는 하지만 주차도 어렵고요.아파트 정문 앞에 재래 시장이 있어서 늘 시끄럽고 냄새도 많이 나고 지저분해요.그리고 윗 층과 아랫 층 방음처리가 제대로 되어 있지 않아서 소음도 꽤 심해요.얼마 전에 층간 ...

  • 복합개발은 어려워 / 김수경 글로스타 사장

    사진=김수경 글로스타 사장, 한경DB 김수경 글로스타 사장과 점심을 함께 했다. 청계천 변 센터원을 개발한 시행사다. 이 건물을 개발해미래에셋과 메릴린치에 팔은 시행사다. 그는 복합개발 프로젝트를 선호한다. 복합개발이란 일본 롯봉기 힐즈 미드타운처럼 주거 상업 업무 등이 어우러진대규모 프로젝트다. 그는 센터원 개발 성공 이후추가로 복합개발 사업을 진행하기위...

  • 사고 사업장 이참에 모두 정리할 거야 / 정수현 현대건설 사장

    사진=정수현 현대건설 사장, 한경DB 정수현 현대건설 사장과 점심을 함께했다. 기자들과 스킨십 하기를 좋아하는 CEO라항상 친근감이 간다. 이날 많은 이야기를 나눴지만 가장 기억에 남는 건 올해(2015년) 주택공급 물량이다. 그는 올해 묵혀둔 10개 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 중8개를 분양키로 했다고 했다. 물 들어올 때 노 저으라고 했던가.분양 시장...

  • 한번 잡은 고객은 안 놓친다 / 김한모 프론티어마루 사장

    사진=김한모 프론티어마루 사장, 한경DB 경기 부천 옥길지구 제이드카운티 아파트(1190가구) 분양을 앞두고 있는 김한모 프론티어마루 사장을 오늘 만났다. 그는 잘 나가는 아파트 분양대행사다. 작년 매출액이 300억원을 넘었다. 도우 삼일 유성 CLK 등과 함께 메이저 그룹을 형성하고 있다. 최근에는 아파트 분양대행을 넘어 시행사업까지 뛰어들었다. 옥길지구...

  • 집이나 아파트를 제 값 받고 팔려면?

    중소형 크기의 아파트나 집을 제 값 받고 팔려면 어떻게 홍보마케팅 해야 할까? 첫째, 장롱, 소파 등 덩치가 큰 가구를 처분해서 같은 면적의 집 보다 넓게 보이게 한다. 둘째, 집 내부를 깨끗이 청소해서 쾌적하게 보이게 한다. 셋째, 집을 보려 오는 사람과의 약속시간을 오전 11시쯤 잡는다. 직접 맛있는 빵을 굽고, 향긋한 커피를 준비해서 손님이 11시에 ...

  • 도쿄 "주택전시회" Review / 집은 부동산이 아니고 동산이다?

    11월 12일부터 14일까지 도쿄 백사이트에서 열린 “주택건축 박람회”를 통해 일본 주택시장을 살펴본다. 일본의 주택은 크게 단독주택(잇코다테), 아파트, 맨션 등 3가지로 구분된다. 단독주택은 마당과 주차장이 딸린 단독주택으로 강아지도 키우며 자유로운 취미 생활이 가능한 가장 편안하게 살 수 있는 곳이다. 아파트는 한국의 다세대주택 정도로 원룸이 주종을 ...