최근에 경기도 어느 지역 부동산에서 좋은 물건이 나왔다며 연락이 왔습니다. 평당 70만 원 정도에 나왔다는 이 매물은 이른바 맹지였어요.
그런데 글쎄 이 땅은 제가 작년쯤 컨설팅받으러 오신 분께 이런 땅투자도 나쁘지 않다며 말씀드렸던 바로 그 땅이었습니다. 작년만 해도 이 땅은 평당 50만 원을 불렀었습니다. 크기도 작은 땅이라 투자금 5,000만 원 정도면 매입이 가능한 땅이었지요.
물론 투자금이 엄청 많으셨다면 굳이 이런 매물에 관해 이야기드리지 않았을 겁니다. 그러나 투자금이 매우 적었기 때문에 그에 맞는 수준에서 추천을 해드린 겁니다. 그럼에도 불구하고 이 분은 단순히 맹지라는 이유로 큰 관심을 가지지 않으셨죠.
그렇습니다. 맹지라는 이유로, 농업진흥구역이라는 이유로, 개발제한구역이라는 이유로, 혹은 또 다른 어떤 이유로... 그 주변에 어떤 호재가 있는지, 그 주변이 어떤 가격에 매매되고 있는지, 관심조차 가질 생각을 안 하는 분들이 정말 많습니다. 투자금도 아주 많지 않으시면서 말입니다.
물론 길이 있고, 네모 반듯하고, 주거지나 상업지면 더 좋은 땅이 맞습니다. 그런데 이런 땅은 엄청 비싸죠. 땅투자 시장에서 이렇게 비싼 땅을 사는 수요만 존재하는 것이 아닙니다. 아파트가 그렇듯이요. 돈은 별로 없지만 땅을 사고 싶어하는, 그래서 여러가지 흠은 있지만 싼 땅을 사고 싶어 하는 그런 수요도 있다는 말씀입니다. 즉, 맹지도, 농업진흥구역도, 개발제한구역도 정도의 차이는 있을 뿐 분명히 거래가 되는 시장이라는 겁니다.
그럼에도 불구하고 투자금은 별로 없으신데 눈높이는 너무 높은 분들이 참 많습니다. 사실은 이런 괴리감이 땅투자를 더욱 어렵게 하는 것 같습니다. 실제로 상담을 진행할 때 이런 질문을 하시는 분들이 정말 많습니다. “제가 ~원 밖에 없는데 땅을 살 수 있을까요?” 쇼핑을 하러 가서 지금 1천 원 밖에 없는데 1만 원, 10만 원짜리 상품만 쳐다보느라 좌절하지 마세요. 혹은 1만 원, 10만 원짜리 상품을 사느라 감당할 수 없는 위험을 만들지 마세요. 지금 가지고 있는 자금 범위 내에서 최선의 선택을 하시는 것이 바로 최고의 투자가 아닐까 싶습니다.
박보혜 한경닷컴 칼럼니스트
물론 투자금이 엄청 많으셨다면 굳이 이런 매물에 관해 이야기드리지 않았을 겁니다. 그러나 투자금이 매우 적었기 때문에 그에 맞는 수준에서 추천을 해드린 겁니다. 그럼에도 불구하고 이 분은 단순히 맹지라는 이유로 큰 관심을 가지지 않으셨죠.
그렇습니다. 맹지라는 이유로, 농업진흥구역이라는 이유로, 개발제한구역이라는 이유로, 혹은 또 다른 어떤 이유로... 그 주변에 어떤 호재가 있는지, 그 주변이 어떤 가격에 매매되고 있는지, 관심조차 가질 생각을 안 하는 분들이 정말 많습니다. 투자금도 아주 많지 않으시면서 말입니다.
물론 길이 있고, 네모 반듯하고, 주거지나 상업지면 더 좋은 땅이 맞습니다. 그런데 이런 땅은 엄청 비싸죠. 땅투자 시장에서 이렇게 비싼 땅을 사는 수요만 존재하는 것이 아닙니다. 아파트가 그렇듯이요. 돈은 별로 없지만 땅을 사고 싶어하는, 그래서 여러가지 흠은 있지만 싼 땅을 사고 싶어 하는 그런 수요도 있다는 말씀입니다. 즉, 맹지도, 농업진흥구역도, 개발제한구역도 정도의 차이는 있을 뿐 분명히 거래가 되는 시장이라는 겁니다.
그럼에도 불구하고 투자금은 별로 없으신데 눈높이는 너무 높은 분들이 참 많습니다. 사실은 이런 괴리감이 땅투자를 더욱 어렵게 하는 것 같습니다. 실제로 상담을 진행할 때 이런 질문을 하시는 분들이 정말 많습니다. “제가 ~원 밖에 없는데 땅을 살 수 있을까요?” 쇼핑을 하러 가서 지금 1천 원 밖에 없는데 1만 원, 10만 원짜리 상품만 쳐다보느라 좌절하지 마세요. 혹은 1만 원, 10만 원짜리 상품을 사느라 감당할 수 없는 위험을 만들지 마세요. 지금 가지고 있는 자금 범위 내에서 최선의 선택을 하시는 것이 바로 최고의 투자가 아닐까 싶습니다.
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