서울 마포구 메세나폴리스서 화재…진압 완료
마포소방서에 따르면 현재 진화작업은 완료됐다. 남아있는 연기 등 마무리 작업을 진행하고 있다.
이 화재로 일부 차로가 통제되는 등 주변 도로가 혼잡한 상황이다.
한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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서울시에 따르면 30일 0시부터 오후 6시 사이 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확진자가 7명 늘었다. 총 확진자는 1319명이 됐다. 신규 확진자 7명은 관악구 왕성교회 관련 1명(누계 25명), 강남구 역삼동 방문판매 소모임 관련 2명(누계 12명)이다. 기타로 분류된 사례와 경로를 확인 중인 환자가 각각 2명이다. 관악동 신사동에 거주하는 74세 여성과 미성동 거주 73세 여성은 강남구 역삼동 방문판매 소모임에 다녀온 것으로 확인됐다. 신사동 거주 33세 남성은 지난 27일 확진자를 접촉했던 것으로 확인됐다. 이 환자의 감염경로는 아직 파악되지 않았다. 금천구 독산1동에 사는 32세 남성은 왕성교회 관련 확진자로 신도를 접촉해 감염된 것으로 추정됐다. 마포구 상암동에 사는 50대 여성은 지난 16일 확진된 마포 32번 환자의 가족으로 첫 검사에서 미결정 판정을 받았다. 이후 22일 2차 검사에서 음성판정을 받았으나 29일 자가격리 해제 전에 받은 3차 검사에서 양성판정을 받았다. 마포 32번 확진자는 대전 '꿈꾸는 교회' 관련 확진자와 접촉해 감염된 것으로 추정됐다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
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서울 ‘마용성(마포·용산·성동구)’에서 대출이 전혀 되지 않는 15억원 초과 아파트 거래가 활기를 되찾고 있다. 마포구 대장 아파트로 꼽히는 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡는 15억원 초과 아파트에 대한 대출을 금지한 작년 ‘12·16 부동산 대책’ 이후 지난 4월까지 15억원 초과 아파트 거래가 단 1건에 불과했다. 그러나 5월 이후 9건이나 거래됐다. 서울 강남·서초·송파 등 강남 3구 아파트값이 반등하자 마용성 아파트들도 ‘키 맞추기’를 하고 있다는 분석이다.마래푸 전용 84㎡ 17억원 초읽기마용성은 12·16 대책 대출규제의 직격탄을 맞은 지역이다. 마용성 전용 84㎡ 아파트값이 대부분 대출규제 선인 15억원에 몰려 있었기 때문이다. 작년 말 이후 거래가 뚝 끊긴 이유다. 올 들어서는 대출이 가능한 전용 59㎡가 주로 거래됐다. 하지만 최근에는 전용 84㎡에서까지 거래가 터지고 있는 모양새다.30일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 마포래미안푸르지오 전용 84㎡는 지난 15일 16억원에 거래됐다. 직전 거래가인 14억9000만원보다 1억원 넘게 올랐다. 인근 중개업소에서는 지하철 2·5호선 접근성이 좋은 4단지 로열층이 최근 16억7000만원과 17억원에 각각 거래됐다는 얘기도 돌고 있다. 아현스타공인 관계자는 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 한동안 거래가 뜸했는데도 아파트값이 떨어지지 않자 관망하던 수요자들이 매수에 나서고 있다”고 말했다.전용 59㎡ 가격이 오르다 보니 전용 84㎡ 가격도 상승할 수밖에 없는 상황이었다는 설명이다. 마포래미안푸르지오 전용 59㎡는 지난 13일 13억7000만원에 거래되면서 최고가를 경신했다.강북 도심의 대표 단지인 종로구 ‘경희궁 자이’ 전용 84㎡는 18일 16억9000만원에 신고가 거래됐다. 현지 중개업소에 따르면 최근 15억원 초과 경희궁 자이 아파트가 3건 이상 거래되는 등 거래가 활발해지고 있다. 홍파동 상경공인 관계자는 “6월 말 다주택자 양도세 중과 면제가 끝나기 전에 급매물이 정리됐다”며 “현재 전용 84㎡ 기준으로 호가는 17억~17억5000만원에 달한다”고 말했다.대출규제 우회로 찾아용산과 성동에서도 신고가 거래가 나오고 있다. 철도정비창 ‘미니 신도시’ 조성 호재가 있는 용산구 ‘이촌 한가람’ 전용 84㎡는 지난해 12월 16억2500만원에서 2500만원 상승한 16억5000만원에 6월 18일 팔렸다. 성동구 ‘서울숲리버뷰자이’ 전용 84㎡도 지난 3월 15억4000만원에서 6000만원 오른 16억원에 같은 날 거래됐다.15억원 대출규제를 우회하는 ‘살던 집 팔고, 그대로 전세 산다’ 형태의 거래도 많았다는 게 일선 공인중개사들의 설명이다. 다주택자들이 자신이 소유한 아파트를 파는 동시에 세입자가 되는 방식이다. 다주택자들은 양도세 중과 면제가 끝나는 6월 말 전에 주택을 파는 게 유리한 상황이었다. 이 때문에 대출받을 수 없는 매수자의 자금 부담을 덜어주기 위해 자신이 세입자가 되면서 전세 낀 매물을 내놓았다는 설명이다.한 중개업소 관계자는 “강서구와 영등포구 등의 거주민들이 새로운 학군이 형성되는 마용성 아파트를 구입하기 위해 다주택자들과 이런 방법으로 거래를 많이 했다”고 전했다.서울에서 15억원 초과 아파트 거래량은 지난 1분기 810건에서 2분기 1506건으로 86% 증가했다. 고준석 동국대 겸임교수는 “시중에 유동자금이 넘치고 있어 서울 아파트값 상승을 대출규제만으로는 막기 힘들다”며 “주식시장 과세 정책으로 시중 유동자금이 다시 부동산으로 돌아오고 있다”고 분석했다.배정철 기자 bjc@hankyung.com
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아파트 관리비 명세서를 보면 ‘단체화재보험료’가 함께 청구된 경우가 많다. 16층 이상 고층 아파트는 화재보험법에 따라 무조건 가입해야 하고, 15층 이하 아파트도 대부분 가입해 있다. 단체보험 형태로 화재보험에 가입한 집은 1000만 가구 이상으로 추정된다.전·월세를 살고 있다면 관리비를 임차인(세입자)이 내는 만큼 화재보험료도 세입자 부담이다. 하지만 막상 불이 나면 세입자는 보상은커녕 덤터기를 쓸 수 있다. 약관상 임차인은 계약자(보험료를 내는 사람)도 피보험자(보험금을 받는 사람)도 아니라 ‘제3자’이기 때문이다. 대법원 판례 등에 따르면 화재보험 계약의 피보험자는 집주인이고, 세입자는 보험료를 냈더라도 피보험자로 인정받지 못한다. 또 계약을 입주자 대표 명의로 맺기 때문에 개별 세입자는 계약자에 해당하지 않는다. 이를 근거로 보험사들은 임차인 과실로 불이 났을 때 집주인에게 보험금을 지급한 뒤 이를 세입자에게서 회수(대위권 행사)해왔다.금융감독원은 아파트 세입자를 보호하기 위해 이런 화재보험 약관을 개정하기로 했다. 보험료를 임차인이 낼 경우 보험사가 대위권을 행사하지 않도록 예외조항을 넣기로 했다. 아파트 외에 사무실, 상가, 오피스텔 등의 화재보험에도 동일하게 적용된다. 화재보험은 아니지만 화재 위험을 보장하는 재산종합보험 등 다른 상품의 약관도 똑같이 바꿀 계획이다.금감원 측은 “화재보험의 대위권 행사와 관련한 민원이 꾸준히 접수돼 왔다”며 “임차인이 관리비를 통해 실질적으로 화재보험료를 납부함에도 불구하고 보상받지 못해 경제적 피해를 입는 일을 막을 수 있을 것”이라고 했다. 다만 고의로 낸 화재에는 보험사가 대위권을 행사하도록 했다.금감원은 이달까지 보험사마다 약관을 자율 개정하도록 유도하고, 오는 9월까지 화재보험 표준약관도 바꾸기로 했다. 새 약관은 기존 가입자에게 소급 적용되지 않는다. 그러나 단체화재보험은 통상 1년 단위로 갱신하기 때문에 내년 하반기엔 거의 모든 아파트에 적용될 전망이다.임현우 기자 tardis@hankyung.com
