“3기 신도시에 ‘이익공유형 주택’ 공급을 추진하겠습니다.”변창흠 LH(한국토지주택공사) 사장(사진)은 22일 세종시에서 오찬간담회를 열고 “3기 신도시에 다양한 주택 유형을 제시할 필요가 있다”며 “시세의 60% 수준으로 분양가를 책정해 공급한 뒤 집주인이 매각할 때 시세차익을 입주자와 공기업이 절반씩 나누는 ‘이익공유형 주택’을 공급할 수 있도록 하겠다”고 말했다.이익공유형 주택은 변 사장이 세종대 교수 시절 주장했던 ‘환매조건부 주택’과 비슷하다. 환매조건부 주택은 입주자가 공공분양주택을 매각할 때 LH 등 공공기관에만 팔 수 있도록 한 집이다.변 사장은 “이명박 정부 시절 공급한 보금자리주택도 3억원에 분양받은 주택이 12억원으로 뛰었다”며 “시세차익의 일부를 공기업이 회수할 장치를 마련했으면 하는 아쉬움이 있다”고 말했다. 그는 시세의 80~90% 수준으로 분양하면서 시세차익을 입주자가 모두 누리는 주택도 공급해야 하지만, 반값 수준으로 분양하되 시세차익을 나누는 주택도 필요하다고 강조했다.변 사장은 “앞으로 공공택지에서 분양받으면 최대 10년의 전매 제한을 받는다”며 “시세차익을 공공과 나누는 반값 아파트는 시세차익을 나누기로 약속했으니 별도의 전매 제한 기간을 정하지 않아도 된다”고 설명했다. 그는 “이런 방식으로 분양가 문턱을 낮출 수 있고, 정부는 시세차익의 일부를 회수할 수 있으니 일거양득”이라고 강조했다.국토교통부는 분양가 상한제 적용 지역에서 불가피한 사유로 전매 제한 기간 안에 주택을 매각할 경우 LH가 이를 매입하는 정책을 활성화할 방침이다. 변 사장은 “이 제도가 2005년부터 있었지만 현재까지 단 한 건의 매입 실적도 없었는데, 그 이유는 매입 가격이 너무 낮기 때문”이라며 “앞으로 거주기간에 따라 적정 시세를 매입가격에 반영하는 등 제도를 개선하겠다”고 말했다.변 사장은 2014~2017년 서울주택도시공사 사장을 지낸 뒤 지난 4월 LH 사장에 부임했다. 그는 “3기 신도시와 장기 미집행 공원, 도시재생, 주거복지 등 전국적으로 LH가 해야 할 일이 굉장히 많다”며 “다양한 사업 모델을 제시하는 플랫폼 기업으로 거듭날 것”이라고 말했다.최진석 기자 iskra@hankyung.com
변창흠 세종대 교수(사진)가 29일 LH(한국토지주택공사)의 신임 사장으로 취임했다. 이날 경남 진주 본사에서 열린 취임식에서 그는 “LH가 앞으로 도시재생 사업의 공공디벨로퍼가 돼야 한다”고 말했다. 변 사장은 SH공사 사장 재임 시절 서울연구원 원장을 맡고 있던 김수현 현 청와대 정책실장과 ‘서울형 도시재생’ 사업을 주도했다.변 사장은 취임사에서 도시재생 사업의 실행력에 대해 강조했다. 그는 “자금력과 경험, 전문인력을 갖춘 LH와 같은 공기업이 공공디벨로퍼가 돼 지금껏 불가능했던 도시재생 사업을 실행할 수 있는 여건을 조성해야 한다”고 강조했다. 지금까지 마을 살리기 중심으로 추진되던 도시재생 사업이 중소 규모의 재건축·재개발 사업이 접목되는 개발 중심으로 바뀌고 LH의 참여가 대폭 확대될 것이라는 전망이 나온다.변 사장은 세종대 근무 전 서울시 도시개발공사 선임연구원, 서울시정개발연구원 연구위원, SH공사 사장 등을 지냈다.구민기 기자 kook@hankyung.com
LH (한국토지주택공사) 신임 사장에 SH공사(서울주택도시공사) 사장을 지낸 변창흠 세종대 행정학과 교수(55·사진)가 임명됐다.26일 정부 관계자에 따르면 이르면 오는 29일 변 교수가 LH 사장에 취임할 예정이다. 변창흠 신임 사장은 경북 의성 출신으로 서울대 경제학과, 서울대 환경대학원 환경계획학과를 거쳐 이 대학에서 행정학 박사학위를 받았다. 서울시 도시개발공사 선임연구원, 서울시정개발연구원 연구위원, 노무현 정부 국가균형위원회 및 동북아경제중심추진위원회 전문위원 등을 역임했다. 2014년부터는 3년 임기로 SH 사장을 지냈다.이정선 기자 leeway@hankyung.com