경기 수원시 영통구에 있는 분당선 망포역 주변은 회식 장소로 유명한 맛집이 즐비하다. 인근에 삼성SDI와 삼성전자 종합기술원, 소재연구단지, 디지털시티 등이 자리하고 있기 때문이다.
일대 직장인이 즐겨 찾는 별미는 양고기다. 망포역 5, 6번 출구 사이 먹자골목에 자리한 ‘황제 양꼬치짬뽕’은 기름진 양꼬치와 매콤한 짬뽕을 함께 맛볼 수 있어 인기다. 중국식 매콤한 맛의 마라가재를 양손으로 잡고 까먹는 재미도 쏠쏠하다. 얼얼해진 입안을 식히려면 뽀얀 국물의 샤부샤부를 추가하면 된다.
‘벽적골황소곱창’은 100% 국내산 생곱창을 사용하는 것으로 유명하다. 술안주로 적격인 곱창, 대창, 막창이 대표 메뉴다. 곱창구이에 곁들여 올라가는 부추와 계란 노른자는 담백한 맛을 더해준다. 콩나물과 곱창이 잔뜩 들어 있는 칼칼한 곱창찌개 뚝배기로 느끼한 맛을 잡을 수 있다. 곱창구이를 다 먹으면 곱창 기름이 남아 있는 철판에 밥을 볶아먹을 수 있다. 배가 불러도 꼭 먹어야 하는 메뉴로 꼽힌다. 이걸 먹지 않으면 하이라이트를 놓치는 셈이다.
조개찜과 활어회를 파는 ‘갯벌스타일’에서 제일 돋보이는 메뉴는 숯불 닭갈비다. 횟집에서 웬 닭갈비냐 하겠지만 춘천 닭갈비 뺨치는 맛이 일품이다. 회와 닭갈비, 조개찜을 한꺼번에 맛볼 수 있다는 게 인기 비결로 꼽힌다.
직장인 회식 모임용 고깃집이 대세인 망포역 일대에서 정통 화덕피자를 즐길 수 있는 곳이 있다. 마르게리타 피자가 일품인 ‘다 엔리코’. 중국집에선 짜장면을 맛봐야 하듯 이탈리안 레스토랑에선 기본 화덕피자인 마르게리타를 먹어봐야 그 집의 수준을 알 수 있다. 이곳은 화덕피자뿐만 아니라 스테이크와 파스타의 맛도 빠지지 않는다. 각종 와인이 구비돼 있어 분위기 있는 저녁 모임을 하기에 좋다.
외국인투자자들이 지난달 21일 이후 10거래일간 1조원 넘게 순매수했다. ‘돌아온 외국인’은 삼성전자, 삼성전기, LG유플러스 등 그간 낙폭이 컸던 대장주와 실적주를 집중적으로 사들였다. 미·중 무역분쟁 완화 기대에 미국 나스닥지수가 연일 사상 최고치를 경신한 영향이 컸다. 전문가들은 당분간 지수 상승보다는 실적 개선주와 대장주 중심의 종목 장세가 될 가능성이 크다며 선별 투자가 필요하다고 조언했다.◆실적·대장주에 ‘베팅’하는 외국인3일 코스피지수는 15.85포인트(0.68%) 내린 2307.03에 마감했다. 외국인은 이날 유가증권시장에서 2143억원어치 순매도하며 10거래일 만에 ‘팔자’로 돌아섰다. 하지만 지난달 21일 이후로 따져보면 1조4674억원어치 순매수했다.외국인은 지난 2분기엔 유가증권시장에서 1조2426억원어치를 순매도했다. 삼성전자(6431억원 순매도), LG화학(3400억원), 현대로템(3354억원), 한국전력(2864억원), LG전자(2766억원), 포스코(2545억원), SK하이닉스(2315억원) 등 시가총액 상위 종목이 주를 이뤘다. 전경대 맥쿼리투자신탁운용 주식운용본부장은 “특정 종목을 매도한다기보다 한국 시장을 팔았던 것”이라며 “그간 많이 오른 정보기술(IT), 전기전자 종목을 중심으로 차익 실현에 나섰다”고 말했다.지난달 후반부터 ‘사자’로 돌아선 외국인은 업종 대장주와 실적개선주를 ‘편식’했다. 삼성전자(6916억원 순매수), LG유플러스(1854억원), 삼성전기(1208억원), 휠라코리아(532억원) 등을 사들였다. 외국인들의 매수세에 힘입어 이 기간 삼성전자와 삼성전기는 각각 8.21%, 18.73% 상승했다. 같은 기간 코스피지수는 2.63% 올랐다.김예은 IBK투자증권 연구원은 “최근 원·달러 환율이 박스권에서 안정화된 것도 외국인 수급에 긍정적”이라며 “9월 중순부터 3분기 실적 시즌 기대에 따른 주가 흐름이 두드러질 것”이라고 예상했다.◆종목 장세 대비해야전문가들은 당분간 지수보다 개별 종목이 오르는 ‘종목 장세’가 이어질 것으로 내다봤다. 이에 따라 업종 대표 기업과 실적이 나아지는 종목에 관심을 가질 만하다고 전문가들은 말했다.삼성전자와 SK하이닉스가 대표적인 종목으로 꼽힌다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 삼성전자의 올해 영업이익은 65조1832억원으로, 지난해보다 21.51% 늘어날 전망이다. SK하이닉스의 올해 영업이익도 22조2164억원으로 지난해보다 61.91% 증가할 것으로 예상된다.이승우 유진투자증권 연구원은 “30개월에 걸친 상승 사이클 이후 나타날 수 있는 숨 고르기 과정이 거시 경제 변수들과 겹쳐 과도한 우려가 나오고 있다”며 “메모리 슈퍼사이클을 이끌어낸 수요와 공급의 기본 프레임은 여전히 작동하고 있다”고 평가했다.2차전지 관련 종목이 유망하다는 분석도 나온다. 전기차뿐 아니라 5G(5세대) 이동통신 상용화에 따른 소형전지 부문의 성장이 기대되기 때문이다. 실적도 뒷받침되고 있다. 에프앤가이드에 따르면 삼성SDI의 올해 영업이익은 5689억원으로 지난해보다 386.71% 늘어날 전망이다. 5G 상용화 기대를 받는 통신주와 지난달 수출이 늘어난 조선주 등도 주목할 만한 업종으로 꼽힌다. 전 본부장은 “지수가 급격히 오르기보다 횡보하는 가운데 실적주와 대장주 중심의 종목 장세가 이어질 것”이라고 내다봤다.강영연 기자 yykang@hankyung.com
통신회사에 다니는 박 매니저(38)는 최근 아내와 ‘냉전’ 중이다. 박 매니저는 작년 이맘때 전세 만기를 앞두고 지금 살고 있는 서울 동대문구 답십리동 아파트를 매입할지 고민했다. 아내는 “집을 사야 한다”고 주장했지만 박 매니저는 정부가 고강도 부동산 규제를 내놓는 것을 보고선 “잘못하면 상투를 잡을 수 있다”고 판단해 2년 더 전세를 살면서 상황을 보기로 했다. 그의 판단은 빗나갔다. 당시 5억원대 초반에 거래되던 아파트가 1년 새 6억원대 중반을 넘겼다. 최근에는 호가가 7억원까지 뛰면서 박 매니저의 마음도 답답해졌다. “영화 ‘인터스텔라’ 속 주인공처럼 1년 전 저에게 ‘반드시 집을 사라’고 얘기하는 꿈까지 꾼다니까요.”작년 8·2 부동산 대책이 나온 지 1년이 지났지만 서울을 중심으로 다시 집값이 뛰면서 박 매니저처럼 울상 짓는 무주택 직장인이 늘고 있다. 정부 규제에 부동산 시장이 얼어붙을 것으로 예상하고 서둘러 집을 판 사람들도 스트레스를 받기는 마찬가지다. 반대로 몇 달 만에 수천만원씩 오른 집값에 퇴근길이 행복한 직장인도 있다. 부동산 뉴스가 최대 관심사로 떠오르면서 퇴근 후 부동산 강의를 듣거나 주말마다 부동산 ‘현장 확인’을 다니는 직장인도 적지 않다.서둘러 팔았다가 낭패서울 시중은행에 근무 중인 ‘예비 신랑’ 박 과장(32)은 서울 집값 폭등 기사를 볼 때마다 한숨이 나온다. 예비 신부와 살 아파트를 알아보니 불과 몇 달 전보다 가격이 1억원 가까이 올라서다. 은행에서 대출업무를 하는 박 과장은 신입 행원 시절 ‘하우스 푸어’를 많이 봐왔다. 주택담보대출 이자를 갚느라 허덕이던 고객들 모습이 내 모습이 될 수도 있다는 생각에 투자를 주저한 것이 이런 ‘참사’를 낳았다. 박 과장은 “대출규제, 양도세 중과 등으로 집값을 잡겠다는 정책이 이렇게 역효과를 낼 줄은 전혀 예상하지 못했다”며 “은행원을 위한 대출 지원도 대폭 줄면서 젊은 행원들의 집 사기가 갈수록 어려워지고 있다”고 했다.경기 용인 시내 회사에 다니는 배 과장(37)은 올해 초 보유하고 있던 경기 일산의 빌라를 매각한 일을 생각하면 지금도 기분이 울적해진다. 배 과장은 5년 전 부동산 가격이 저점을 찍었을 때 은행 대출을 받아 이 빌라를 샀다. 그동안 집값이 안 올라 애를 태우며 이자만 내다가 어느 정도 가격이 오르자 연초에 냉큼 빌라를 팔았다. 그동안 낸 은행 이자를 생각하면 본전치기밖에 안 됐지만 계속 마음고생을 하는 것보다는 낫다고 생각했다. 그러나 오판이었다. 그가 이 빌라를 판 뒤 약 반년 동안 3000만원 정도 더 올랐다. 배 과장은 “규제 때문에 집값이 꺾일 줄 알고 서둘러 팔았는데 실패한 것 같아 우울하다”고 했다.‘꼭지에 잡았나’ 잠 못 자기도출판업체에 다니는 박 과장(35)은 지난주 서울 시내 전용 59㎡짜리 아파트를 계약했다. 4년 전 마포구의 대표 신축 단지에 전세로 들어온 뒤 집값이 수억원 급등하는 걸 지켜봤다. 당시 집을 사는 것을 반대했던 남편을 원망하는 마음이 들어 한 달간 부부 싸움을 하기도 했다. 올 들어 집값이 폭등하는 가운데 또다시 전세 계약 만료 기간이 다가오자 박 과장의 스트레스는 극으로 치달았다. 이제는 살 수도 없을 정도로 집값이 올랐다. 결국 박 과장은 주변에 15년 된 낡은 아파트를 찾아 계약서를 썼다. 그는 “집값 오르는 거 보니까 손해를 보더라도 내 집을 사야겠다 싶었는데 막상 사고 나니 꼭지에 잡았나 하는 생각이 들어 밤잠을 설치고 있다”고 했다.울산의 한 공공기관에 다니는 김 차장(35)은 ‘서울 집값 상승’이 다른 나라 얘기처럼 들린다. 김 차장은 2년 전 집값 급등이 시작될 때 울산혁신도시에 내 집을 마련했다. 이후 지진으로 집값이 떨어지더니 조선업황 악화, 백화점 건설 취소 등 각종 악재가 터지기 시작했다. 집 사느라 은행 대출을 잔뜩 받은 그는 월급에서 빠져나가는 이자와 상환금을 볼 때마다 울화통이 터진다. 김 차장은 “그나마 실수요라서 위안으로 삼고 있지만 동료 중에는 ‘갭투자’로 여러 집을 사서 고생하는 사람이 많다”고 귀띔했다.1년 만에 5000만원 상승에 ‘미소’집값 상승세에 속으로 웃는 직장인도 많다. 공공기관에 다니는 박 주임(35)은 8·2 대책으로 집값 상승세가 지지부진하던 지난 1월 5억8000만원을 들여 동작구 대방동의 방 세 개짜리 아파트를 샀다. 연년생인 두 아이에게 각각 방을 마련해주기 위해서였다. 지난달 말 부동산 가격이 오른다는 소식에 집값을 확인해보니 벌써 6억2000만원을 넘어섰다. 박 주임은 “매달 대출금 갚느라 허리가 휠 지경이지만 다행히 집값이 올라 힘이 난다”고 했다.대형 건설사에 다니는 이 대리(34)는 매매가격과 전세가격 차이를 활용한 ‘갭투자’로 쏠쏠한 재미를 봤다. 해외 근무를 하며 번 돈으로 결혼 준비도 할 겸 지난해 본가 인근의 광진구 구의동 전용면적 59㎡(25평형) 아파트를 5억원에 구매했는데 1년 만에 5000만원이 올랐다. 전세를 끼고 샀기 때문에 이 대리가 부담한 비용은 2억원이 채 되지 않았다. 연 25% 이상의 수익률을 거뒀다.부동산 학원에 ‘임장’ 스터디까지아파트값이 직장인의 최대 관심사로 부상하면서 사회초년생 사이에서도 ‘부동산 임장(현장 확인) 스터디’가 활발하다. 주말 나들이 겸 재테크 공부를 할 수 있어서다. 지난 6월 한 중견기업에 입사한 지 사원(26)은 대학 졸업생 게시판에 올라 있는 스터디에 가입했다. 지 사원은 “몇천만원으로도 단기 갭투자를 해서 수익을 낼 수 있다는 대학 선배들의 말에 솔깃했다”며 “지금은 모아놓은 돈이 없지만 미리 투자 공부를 해두려고 스터디에 가입했다”고 말했다.제조업체에 다니는 전 대리(29)는 지난달부터 종로에 있는 부동산 학원에 다니고 있다. 수강생이 대부분 40·50대일 것으로 예상했지만 전 대리 같은 20·30대 수강생이 절반을 넘었다. 최근 신혼부부 특별공급 확대, 신혼희망타운 등 젊은 층을 타깃으로 한 정책이 나오고 있기 때문이다. 전 대리는 다음주 아파트 현장에도 다녀올 계획이다. 그는 “직접 현장을 둘러보면 부동산을 고르는 안목이 생길 것 같다”고 기대했다.허란 기자 why@hankyung.com
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