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전형진 기자

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  • KCC건설, 1700가구 대단지 '사천 KCC 스위첸' 분양

    KCC건설, 1700가구 대단지 '사천 KCC 스위첸' 분양

    KCC건설이 경남 사천에서 '사천 KCC 스위첸'을 분양 중이다. 사천산단 인근에 내년 6월 입주를 앞둔 단지다. 아파트는 지상 최고 19층 28개 동, 1738가구 규모다. 전용면적 59~102㎡로 구성됐다. 단지 바로 앞에 초등학교가 들어서는 '초품아' 아파트다. 어린 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 인근에 유해시설이 없어 교육 여건이 뛰어나다는 게 분양 관계자의 설명이다. 단지 내 상업시설엔 시매쓰와 서...

  • [집코노미] 초치기·버스 대절…미계약분 '줍줍' 백태

    [집코노미] 초치기·버스 대절…미계약분 '줍줍' 백태

    “1시간 만에 1000만원을 쐈는데 100등에도 못 들었다네요.” ‘건대입구역 자이엘라’ 오피스텔 분양에 낙첨한 정건우(가명) 씨의 말이다. 정씨는 이 오피스텔의 미계약분 청약 때 선착순 당첨을 노렸지만 떨어졌다. ‘초치기’에서 밀린 탓이다. 초치기란 입금 순서를 초단위로 따졌을 때 앞선 사람부터 당첨 자격을 주는 분양 방식을 말한다. ◆“일단 입금부터”&...

  • "건물주 되려면 도시계획부터 분석하세요"

    "건물주 되려면 도시계획부터 분석하세요"

    “건물을 짓는 건 제조원가가 드는 행위입니다. 반드시 유효수요가 있는 곳에 지어야 되팔 때 차익이 난다는 의미죠.” 13일 만난 김용길 REM 대표는 “건물주를 꿈꾸고 있다면 앞으로 호재가 실현될 곳을 찾아야 한다”면서 이같이 말했다. 교통망 개선 등 호재가 현실화된 곳은 이미 가격에 반영된 경우가 많아서다. 김 대표는 20여년 동안 금융회사 PB(프라이빗뱅커)들의 자문활동을 해온 부동산 업계 &l...

  • 정부, 서울 집값 들썩이자 '공급 시그널' 로 맞대응

    정부, 서울 집값 들썩이자 '공급 시그널' 로 맞대응

    정부가 경기 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 등 3기 신도시와 경기 과천 과천지구에 대한 지구지정 절차를 마치고 15일 고시한다. 작년 말 ‘수도권 30만 가구 공급계획’ 2차 발표에서 언급한 대·중규모 택지들이다. 최근 서울 강남 지역을 중심으로 집값이 들썩거리자 구체적인 개발 일정을 제시하는 ‘공급 시그널’로 맞대응하는 모양새다. 하지만 30만 가구 공급 후보지 중 일부 지역은 주...

  • 현대 실리콘앨리 동탄, 동탄테크노밸리 내 대형 지식산업센터

    현대 실리콘앨리 동탄, 동탄테크노밸리 내 대형 지식산업센터

    경기 화성에서 다음달 ‘현대 실리콘앨리 동탄’이 분양된다. 동탄테크노밸리에 들어서는 대형 지식산업센터다. 현대 실리콘앨리 동탄은 동탄2신도시 지원시설용지 25-1~5블록에 들어선다. 지상 20층, 섹션오피스 1800호실과 기숙사 418실이다. 연면적은 약 23만8000㎡다. 축구장 33개를 이어 붙인 크기다. 경부고속도로가 가깝다. 기흥나들목(IC)과 기흥동탄IC를 통해 바로 진출입할 수 있다. 용인서울고속도로와 제2외...

  • 시동 거는 3기 신도시…왕숙·교산·계양·과천 지구지정

    시동 거는 3기 신도시…왕숙·교산·계양·과천 지구지정

    정부가 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 등 3기 신도시와 과천지구에 대한 지구지정을 한다. 지난해 연말 ‘수도권 30만 가구 공급계획’ 2차 발표에서 언급한 대규모 택지들이다. 내년까지 이들 지역에 대한 토지보상과 지구단위계획 수립을 끝내고 2021년부터 분양을 시작한다는 방침이다. ◆3기 신도시 첫 지구지정 13일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 대규모 택지 지구지정 계획을 발표했다. 남양주 왕숙1·...

  • 신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다"

    신반포15차·미성 "상한제 돼도 후분양 간다"

    정부의 민간택지 분양가 상한제 유예 방침에도 서울 강남권 일부 재건축 단지가 후분양 계획을 유지하는 것으로 확인됐다. 후분양하면 일반분양가를 선분양 때보다 더 높일 수 있다고 판단해서다. 한 대형 건설사 관계자는 “분양가 상한제 주택의 분양가는 토지비에 건축비와 일정 이윤을 더해 산정한다”며 “공시지가 상향 조정 분위기 등을 감안하면 후분양의 일반분양가가 더 높아질 수 있다”고 말했다. ‘...

  • [집코노미] '임대후 분양' 안 된다면서…근거는 다른 국토부·서울시

    [집코노미] '임대후 분양' 안 된다면서…근거는 다른 국토부·서울시

    “‘임대후 분양’은 법적으로 불가능한가” ‘임대후 분양’을 하고 싶어하는 서울 강남권 재건축 단지가 많지만 정부와 지자체가 제동을 걸면서 정비업계가 혼란에 빠지고 있다. 각기 다른 이유를 대고 있어서다. 국토교통부는 서울시 조례를 근거로 들었지만 정작 서울시는 국토부가 만든 상위 법을 거론하고 있다. ◆‘임대 후 분양’ 급제동 11일 서울시와 신반포3차&...

  • 미분양 지운 검단…이달부터 분양 '시동'

    미분양 지운 검단…이달부터 분양 '시동'

    미분양에서 완판으로 분위기가 급반전한 인천 검단신도시에서 이달부터 새 아파트 분양이 잇따른다. 8일 분양업계에 따르면 검단신도시 일대서 내년 초까지 1만여 가구의 아파트가 분양에 돌입할 전망이다. 정부의 3기 신도시 발표로 누적되던 미분양 아파트가 지난 여름을 기점으로 소진되기 시작하자 서둘러 공급에 나서는 것이다. 모아건설은 검단신도시 남쪽 AA3블록에서 658가구의 ‘검단 모아미래도’를 이달 분양할 예정이다. 전용면...

  • 3기 신도시 '지구지정 절차' 돌입…2022년부터 11만여 가구 공급

    3기 신도시 '지구지정 절차' 돌입…2022년부터 11만여 가구 공급

    경기 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 등 3기 신도시 개발 사업이 지구지정 절차에 들어갔다. 김포 고촌과 부천 원종 등 2년 전 주거복지로드맵에 의해 추진돼온 택지들도 지구계획 승인을 받는 등 정부의 주택공급 정책에 시동이 걸리는 모양새다. 10일 국토교통부와 LH(한국토지주택공사)에 따르면 국토부는 지난달 27일부터 남양주 왕숙1·2와 하남 교산, 인천 계양, 과천 과천지구 등에 대한 공공주택지구 전략환경영향평가에서 주민 ...

  • [집코노미] '1만2000가구' 둔촌주공 분양, 결국 내년으로

    [집코노미] '1만2000가구' 둔촌주공 분양, 결국 내년으로

    역대 최대 규모 재건축단지인 서울 둔촌주공아파트의 일반분양이 결국 내년으로 넘어갔다. 어느 정도 수준의 분양가를 수용해야 하는지 조합원 총의가 모아지지 않은 데다 행정 절차도 여럿 남아서다. 예정보다 크게 미뤄지는 일정 탓에 예비 청약자들의 기다림도 길어지고 있다. ◆물 건너간 연내 분양 10일 정비업계에 따르면 둔촌주공의 일반분양 시기가 내년 2월로 넘어갈 전망이다. 사전에 조합원 총회와 관리처분계획 변경, 조합원 동·호수 추...

  • 원베일리 '임대후 분양' 나섰지만…서울시 "법적으로 불가능"

    원베일리 '임대후 분양' 나섰지만…서울시 "법적으로 불가능"

    ‘임대 후 분양’ 방식을 추진하던 서울 강남 재건축 단지에 급제동이 걸렸다. 관련 법규를 검토한 서울시가 ‘불가’ 판정을 내려서다. 8일 서울시 클린업시스템에 따르면 신반포3차·경남아파트(원베일리) 재건축조합은 10일까지 기업형 임대사업자 입찰을 받기 위한 공고를 냈다. 조합이 재건축을 통해 짓는 2971가구 가운데 일반에 분양할 예정이던 346가구를 운영할 임대사업자를 뽑기 위해서다. ...

  • 분양가 상한제 '엄포'에도…원베일리 '임대후 분양' 첫 공식화

    분양가 상한제 '엄포'에도…원베일리 '임대후 분양' 첫 공식화

    서울 강남 재건축 단지에서 ‘임대 후 분양’ 방식이 등장했다. 선분양이든 후분양이든 분양가 규제를 피할 수 없게 되자 제3의 방식을 모색한 것이다. 8일 서울시 클린업시스템에 따르면 신반포3차·경남아파트(원베일리) 재건축조합이 10일까지 기업형 임대사업자 입찰을 진행한다. 조합이 재건축을 통해 짓는 2971가구 가운데 일반에 분양할 예정이던 346가구를 운영할 임대사업자를 뽑기 위해서다. 일반분양을 하지 않고 ...

  • [집코노미] 신반포15차·미성크로바 "그래도 후분양 강행하겠다"

    [집코노미] 신반포15차·미성크로바 "그래도 후분양 강행하겠다"

    정부의 민간택지 분양가 상한제 유예 방침에도 서울 강남권 일부 재건축 단지들이 후분양 계획을 유지하는 것으로 확인됐다. 당장 선분양으로 선회하더라도 주택도시보증공사(HUG)가 분양가를 시세보다 낮게 억눌러서다. 차라리 후분양 시점에 택지비를 높게 인정받는 게 유리하단 계산이 나오고 있다. ◆‘HUG 관리’보다 상한제가 유리? 8일 정비업계에 따르면 반포동 일대 알짜 재건축 사업으로 꼽히는 신반포15차가 후분양 방침을 고...

  • [얼마집] 동북선 호재 입은 종암동 삼성래미안, 올 최고가 거래

    [얼마집] 동북선 호재 입은 종암동 삼성래미안, 올 최고가 거래

    서울 종암동 ‘삼성래미안’이 동북선 착공 호재를 입고 올해 최고가로 거래됐다. 7일 종암동 일대 중개업소들에 따르면 이 아파트 전용면적 84㎡는 지난 8월 말 6억2800만원에 손바뀜했다. 올해 거래된 가격 중에 가장 높다. 김진숙 일번지공인 대표는 “최근 중형 면적대가 여럿 거래됐다”며 “매수인은 교통 호재를 앞두고도 가격이 저평가됐다고 판단해 단지 안쪽 동을 사들였다”고 설명...

  • 탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차, 수도권 전철 탕정역 코앞…내년 개통

    탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차, 수도권 전철 탕정역 코앞…내년 개통

    신영아산탕정개발이 이달 충남 아산에서 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오 2차’를 분양한다. 전철 개통 예정지 앞에 들어서는 아파트다. 단지는 아산신도시 탕정지구 2-A1블록에 들어선다. 지상 35층 8개 동, 685가구 규모다. 전용면적별로는 △68㎡ 187가구 △84㎡ 358가구 △97㎡ 70가구 △101㎡ 70가구다. 앞서 올해 초 바로 옆 블록에서 분양한 1차 단지는 평균 39 대 1의 경쟁률로 모두 판매가 끝났다. 아...

  • 울산 집값 '131週 하락' 멈추고 2주째 반등

    울산 집값 '131週 하락' 멈추고 2주째 반등

    울산 집값이 2년 반 만에 반등세를 보이고 있다. 그간 집값을 짓누르던 새 아파트 공급이 내년부터 급감할 예정인 데다 자동차와 조선업 경기가 개선되고 있어서다. 2년6개월 만에 상승 4일 한국감정원에 따르면 9월 다섯째주 울산 아파트 매매가격 변동률은 0.06%를 기록했다. 지난주 132주 만에 반등한 데 이어 2주째 상승세가 이어졌다. 2017년 3월 둘째주 이후 내리 떨어지던 집값은 지난달 중순 남구와 울주군부터 반등하기 시작했다. 남구...

  • '분양가 상한제 유예' 혜택 2만5000가구 그칠 듯

    '분양가 상한제 유예' 혜택 2만5000가구 그칠 듯

    민간택지 분양가 상한제 적용을 피할 수 있는 서울 재건축·재개발 단지가 25개(2만5000여 가구) 안팎에 그칠 전망이다. 정부가 주택 공급의 ‘숨통’을 터주기 위해 분양가 상한제 적용을 6개월 유예하기로 했지만 내년 4월까지 분양 준비를 마칠 수 있는 단지가 정부 예상치(61개 단지 6만8000가구)의 3분의 1 수준이어서다. 정부는 지난 1일 ‘10·1 부동산대책’을 통...

  • 가점 '인플레'…4인 가족·45세 돼야 '당첨 가능'

    가점 '인플레'…4인 가족·45세 돼야 '당첨 가능'

    서울 아파트 당첨 ‘커트라인’이 사상 최고 수준인 60점대 중반으로 올라섰다. 3인 가족이라면 사실상 당첨을 포기해야 하는 점수다. 민간택지 분양가 상한제 발표 이후 청약시장이 과열 양상을 보이면서 당첨자들의 가점은 종전 대비 20점 가까이 올랐다. 커트라인 64점 ‘역대 최고’ 2일 금융결제원 아파트투유에 따르면 서울 삼성동 ‘래미안라클래시’ 당첨자의 최저 가점이 64점을 기...

  • '3기 신도시' 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양, 주택공급 1년 늦어진다

    '3기 신도시' 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양, 주택공급 1년 늦어진다

    정부가 서울 집값 안정을 위해 마련한 3기 신도시 공급계획이 당초 일정보다 1년가량 늦춰진 것으로 나타났다. 당초 계획은 3기 신도시 다섯 곳 중 세 곳을 2021년에 공급(분양)하는 것이었지만 2022년으로 미뤄졌다. 주민들과 보상 등의 문제로 갈등을 겪으면서 관련 절차 진행이 지지부진한 탓이다. ▶본지 9월 26일자 A1 , 4면 참조 2일 국토교통부가 국회 국토교통위원회에 제출한 국정감사 자료에 따르면 국토부는 ‘수도...