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전형진 기자

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  • [얼마집] 한강 보이는 삼성리버빌 84㎡ 고층 남향 매매호가 12억 안팎

    [얼마집] 한강 보이는 삼성리버빌 84㎡ 고층 남향 매매호가 12억 안팎

    ‘삼성리버빌’(사진)은 서울 용산구 보광동에 들어선 소형 아파트다. 규모는 작지만 한강을 바로 앞에 끼고 있는 데다 강남·북 어디든 이동이 쉬운 게 장점으로 꼽힌다. 단지는 한남뉴타운 한복판에 있다. 4구역과 5구역 사이 존치 아파트다. 2000년 242가구가 입주했다. 최고 15층, 2개 동으로 규모는 크지 않다. 주택형은 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성됐다. 아파트 주변이 모두 재개발구역이다. 강북 재개...

  • "일몰제 비상 걸린 성수2지구 조합 설립 돕자"

    "일몰제 비상 걸린 성수2지구 조합 설립 돕자"

    “재개발 동의서 걷는 거라도 도와주자고 이웃들이 나서고 있습니다.”(서울 성수동 A공인 관계자) 서울 성동구 성수전략정비구역에 초비상이 걸렸다. 조합 설립이 지지부진한 성수2지구가 일몰제 적용 위기에 몰렸기 때문이다. 일몰제란 정비사업이 일정 기간 진척되지 않으면 구역에서 해제하는 제도다. 한강변에서 유일하게 50층 아파트 건립이 가능하지만 2지구가 해제되면 다른 지구 초고층 계획도 물거품이 될 가능성이 있다. 발등에 불...

  • 래미안라클래시, 지하철 7호선 코앞…주변 개발호재도 '매력'

    래미안라클래시, 지하철 7호선 코앞…주변 개발호재도 '매력'

    삼성물산이 다음달 서울 삼성동에서 ‘래미안라클래시’(조감도)를 분양한다. 상아2차아파트를 재건축하는 단지다. 지하철역을 바로 앞에 끼고 있고 주변 개발 호재를 품고 있는 아파트다. 단지는 최고 35층, 7개 동, 679가구 규모로 들어선다. 조합원분 등을 제외한 115가구가 일반에 분양된다. 전용면적 71㎡ 44가구와 84㎡ 71가구다. 모두 중소형 면적대다. 지하철 7호선 청담역이 바로 앞이다. 한 블록 거리엔 9호선...

  • [집코노미] "옆집 재개발 돕자"…성수동에 무슨 일이?

    [집코노미] "옆집 재개발 돕자"…성수동에 무슨 일이?

    “동의서 걷는 거라도 도와주자고 이웃들이 나서고 있어요.” (서울 성수동 A공인 관계자) 서울 성동구 성수전략정비구역에 초비상이 걸렸다. 조합설립이 지지부진한 구역내 성수2지구가 일몰제 적용 위기에 몰려서다. 일몰제란 정비사업이 일정 기간 진척되지 않으면 구역에서 해제하는 제도다. 한강변에서 유일하게 50층 아파트 건립이 가능하지만 2지구가 해제되면 다른 지구 초고층계획도 물거품이 될 수 있다. 결국 발등에 불이 떨어진 ...

  • 빽빽이 짓는 한남3구역…강남급 부촌 멀어지나

    빽빽이 짓는 한남3구역…강남급 부촌 멀어지나

    서울 강북 재개발 ‘최대어’ 한남뉴타운3구역의 재개발 후 건폐율이 42%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 건축물 바닥면적을 토지 면적으로 나눈 비율이다. 이 비율이 높다는 건 건물을 다닥다닥 붙여 짓는다는 의미다. 사생활 보호, 녹지 확보 등의 측면에서 약점이 있다. 한 부동산 전문가는 “강남급 부촌으로 부상하지 못할 가능성이 생겼다”고 말했다. 일반 아파트 두 배 건폐율 18일 한남3재정비촉진구역...

  • 빅데이터로 집값 전망…이공계 출신 '3인방'이 뜬다

    빅데이터로 집값 전망…이공계 출신 '3인방'이 뜬다

    부동산업계에서 빅데이터를 활용해 시장을 전망하는 전문가 3인이 급부상하고 있다. 이상우 유진투자증권 연구위원, 조영광 대우건설 연구원, 채상욱 하나금융투자 연구위원 등이다. 이들은 통계와 빅데이터를 바탕으로 소신 있게 시장을 전망하는 게 특징이다. 숫자로 검증되지 않은 투자 격언이나 과거 경험을 바탕으로 시장을 예측하는 기존 전문가들과 확연히 다르다보니 강의 요청이나 언론사 인터뷰 요청이 이들에게 몰리고 있다. 조선해양공학과 출신인 이상우 ...

  • 제너셈, 13억 규모 반도체 후공정장비 공급계약

    제너셈은 태국 DAIICHI JITSUGYO와 13억4000만원 규모의 반도체 후공정장비 공급계약을 맺었다고 18일 공시했다. 이는 지난해 매출액의 4.74%에 해당하는 규모다. 계약기간은 다음 달 24일까지다. 전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com

  • [집코노미] 건폐율 무려 42%…"한남뉴타운, 부촌 되기 어렵다"

    [집코노미] 건폐율 무려 42%…"한남뉴타운, 부촌 되기 어렵다"

    서울 강북 재개발 ‘최대어’ 한남뉴타운3구역이 삽도 뜨기 전부터 구설에 오르고 있다. 다세대주택 밀집 지역만큼 촘촘하게 건물을 짓는 쪽으로 재개발 계획이 잡힌 까닭이다. 소형 면적대 비중이 절반을 넘는 등 앞으로 신흥 부촌으로 자리잡는 데 걸림돌이 될 만한 요소가 많다는 해석이 나오고 있다. ◆일반 아파트 두 배 달하는 건폐율 18일 한남3재정비촉진구역 사업시행인가 고시문에 따르면 이 구역의 건폐율은 42.09%로 계획...

  • S&TC, 85억 규모 공랭식열교환기 공급계약

    S&TC는 해외 계열회사인 S&T걸프와 85억원 규모의 공랭식열교환기 공급계약을 맺었다고 18일 공시했다. 이는 지난해 매출액의 6.09%에 해당하는 규모다. 계약기간은 오는 9월 30일까지다. 전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com

  • [집코노미] 경희궁자이 신고가의 비밀?

    [집코노미] 경희궁자이 신고가의 비밀?

    ‘경희궁자이’. 서울 강북 일반아파트 중에 ‘대장’으로 꼽히는 단지다. 지난 2월 이 아파트 전용 116㎡(옛 44평형)가 21억원에 거래되면서 강북 중대형 20억 시대를 열었다. 그런데 여기에 독특한 사연이 숨어있는 것으로 드러났다. 당시 거래된 게 아니라 ‘서울 부동산 불바다’ 얘기가 나오던 지난해 8월 거래됐던 물건이다. ◆의도적인 거래시점 늦추기 실거래 신고는 60일 이...

  • 영우디에스피, 53억 규모 디스플레이 장비 공급계약

    영우디에스피는 삼성디스플레이와 53억4400만원 규모의 디스플레이 장비 공급계약을 맺었다고 15일 공시했다. 이는 지난해 매출액의 3.65%에 해당하는 규모다. 계약기간은 오는 7월 31일까지다. 전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com

  • 아시아나항공, 최대주주 지분매각 추진 보도 조회공시

    아시아나항공은 거래소로부터 최대주주 지분 매각 추진 보도에 대한 조회공시 요구를 받았다고 15일 공시했다. 공시시한은 이날 오후 6시까지다. 전형진 한경닷컴 기자 withmold@hankyung.com

  • 다산신도시 자연앤푸르지오, 경의중앙선 도농역 인접…전 가구 남향 배치

    다산신도시 자연앤푸르지오, 경의중앙선 도농역 인접…전 가구 남향 배치

    경기 남양주 다산신도시에서 다음달 마지막 공공분양 아파트가 공급된다. 경기도시공사와 대우건설이 ‘다산신도시 자연앤푸르지오’를 분양한다. 단지는 다산 지금지구 A4블록에 들어선다. 지상 최고 29층, 10개 동, 1614가구 규모다. 모두 소형 면적대다. 전용면적별로는 51㎡ 378가구, 59㎡ 1236가구다. 경의중앙선 도농역이 가깝다. 북부간선도로와 서울외곽순환도로 등 수도권 주요 간선망이 인근에 있다. 8호선 별내선이...

  • [집코노미] 브레이크 없는 창원 집값…선분양 포기 단지 속출

    [집코노미] 브레이크 없는 창원 집값…선분양 포기 단지 속출

    “몇 년 뒤엔 상황이 좀 나아지겠죠.” (경남 창원 마산회원구 A정비사업조합 관계자) 경남 창원 재건축·재개발 단지들이 착공을 앞두고 속속 후분양 카드를 만지작거리고 있다. 집값이 3년 넘게 떨어지고 있어 현재로선 분양을 엄두도 낼 수 없는 까닭이다. 그렇다고 사업을 마냥 미루기도 힘들어 ‘고육지책’으로 후분양을 검토 중이다. 2~3년 뒤 경기가 개선된다면 분양에 성공할 수도 있단 계산에...

  • 원종훈 국민은행 세무팀장 "단독주택 증여는 이달 안에 끝내라"

    원종훈 국민은행 세무팀장 "단독주택 증여는 이달 안에 끝내라"

    “단독주택을 증여할 계획이라면 이달 말, 토지를 증여할 계획이라면 5월 말까지 하는 것이 좋습니다. 집을 팔 계획이라면 6월 1일 이전에 파는 것이 좋습니다. 그래야 올해분 재산세와 종합부동산세를 내지 않습니다.” 원종훈 국민은행 세무팀장(사진)은 “절세를 위해 증여를 고려할 땐 시기 선택이 중요하다”며 이같이 말했다. 단독주택은 4월 말, 토지는 5월 말에 공시가격을 결정 고시한다. 새로운 공시가격...

  • [얼마집] 인천 왕길동 '동남디아망' 전용 84㎡ 2.24억 거래

    [얼마집] 인천 왕길동 '동남디아망' 전용 84㎡ 2.24억 거래

    인천 서구 왕길동 ‘동남디아망’은 검단신도시와 연접한 역세권 아파트다. 단지는 2006년 6개 동, 308가구 규모로 준공됐다. 모두 전용면적 84㎡ 단일 주택형이다. 인천지하철 2호선 검단사거리역이 도보 5분 거리다. 검암역에서 공항철도로 갈아탈 수 있어 서울 등 주변 지역 출퇴근이 쉽다. 지상 교통망도 잘 뻗어 있다. 인천국제공항고속도로와 수도권제2순환고속도로가 남북과 동서를 가로지른다. 단지 바로 앞엔 버스정류장이...

  • 스타 부동산 강사가 찍으면 '우르르'…전남 광양, 외지인 구입비율 61%

    전남 광양은 인구 15만 명 규모의 소도시지만 올 들어 집값 상승률로는 전국 최고다. 아파트 매매가격이 올해 2.48% 상승했다. 전국구 투자자가 정부 규제를 피해 대거 광양으로 진입한 영향이다. 외지인이 차지하는 비율은 지난해 말 20~30% 중반대에서 올해 1월 61%(437건)로 급증했다. 이런 조직적인 움직임 뒤엔 스타 부동산 강사들이 있다고 피해자는 증언했다. 대부분 갭투자 무용담으로 책을 한두 권쯤 펴낸 사람이다. 출판을 통해 얻은...

  • 수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

    수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

    전·월세를 끼고 아파트를 수십, 수백 가구씩 사들인 ‘갭투자자’들이 줄줄이 파산하고 있다. 작년부터 전국에서 발생한 역전세난 여파로 기존 세입자의 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 상황에 처한 게 원인이다. 10일 수원지방검찰청에 따르면 경기 화성 동탄신도시, 충남 천안 등에 주택 270여 가구를 보유했던 임모씨가 지난 8일 세입자들로부터 형사고소를 당했다. 사기 강제집행면탈죄 등의 혐의다. 그를 고소한 세입...

  • "아파트 청약 때 B급 노려라…당첨 확률 높고 '웃돈' 차이 크지 않아"

    "아파트 청약 때 B급 노려라…당첨 확률 높고 '웃돈' 차이 크지 않아"

    “부동산에 대해 하나도 모른다면 지금 당장 청약 공부부터 시작하세요.” 정지영 씨(필명 ‘아임해피’·사진)는 한국경제신문과의 인터뷰에서 “내 집 마련을 하는 방법 중 가장 쉬운 길이 청약”이라며 이같이 말했다. 청약은 모든 부동산 매매의 출발이기도 하다. 새 아파트를 분양받기 위해 청약을 공부하고 들여다보면 자연스럽게 복잡한 제도를 익히고 지식을 쌓을 수 있다는 게 ...

  • [집코노미] 세입자의 반격…동탄·천안 300채 갭투자자 고소

    [집코노미] 세입자의 반격…동탄·천안 300채 갭투자자 고소

    경기 화성 동탄신도시와 충남 천안 등지에서 일어난 고의경매 사건의 피해자들이 주택 보유수를 최고 300채까지 불렸던 집주인을 형사고소했다. ‘갭투자’를 했다가 역전세난을 맞은 집주인이 가족을 가짜 채권자로 내세워 집을 경매로 내놓자 집을 떠안은 세입자들이 단체 행동에 나섰다. 이 집주인은 자신과 아내 명의 부동산을 경매 등의 수법으로 세입자에게 넘겨 90여 채까지 줄인 것으로 확인됐다. ◆경매로 집 떠넘긴 임대인 고소 ...