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은정진 기자

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  • 현대엔지니어링, 리모델링 전담팀 신설

    현대엔지니어링, 리모델링 전담팀 신설

    현대엔지니어링이 리모델링 전담팀을 신설하고 리모델링 사업 확장에 적극 나선다. 경쟁과 규제가 심한 재개발재건축에 비해 사업 속도가 빠른 데다 리모델링 시장이 커지고 있어서다. 현대엔지니어링은 도시정비영업실 산하에 있던 리모델링 TF(태스크포스)를 ‘리모델링영업팀’으로 격상하기로 했다고 27일 밝혔다. 기존 인력에 전문 인력을 추가로 영입해 리모델링팀의 대대적인 확장에 나서 리모델링 시장에서의 입지를 굳건히 다지겠다는 계획...

  • 부산도 아파트 '공급 가뭄'…11년 만에 최저

    부산도 아파트 '공급 가뭄'…11년 만에 최저

    올해 부산 아파트 공급(총가구 수 기준) 물량이 2010년 이후 11년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 재건축 아파트들이 분양가 산정 등의 문제로 공급 일정을 미룬 데 따른 영향으로 풀이된다.26일 리얼투데이에 따르면 올 들어 지난달까지 부산에서 공급된 단지는 총 15곳, 5219가구로 집계됐다. 연말까지 예정된 물량(4043가구)과 합치면 9262가구다.지난해 부산에 공급된 아파트가 2만3792가구였던 것과 비교하면 약 39%에 불과하다. 9636가구가 분양된 2010년 이후 가장 적은 수치다. 부산에선 최근 10년간 2013년(1만2308가구)을 제외하고 매년 2만 가구 이상의 새 아파트가 공급됐다. 2017년엔 2만9845가구로 3만 가구에 육박하기도 했다.공급이 예년의 절반 이하로 쪼그라들면서 부산 아파트 청약경쟁률은 고공행진하고 있다. 올 들어 부산에서 분양한 15개 단지의 1순위 평균 청약 경쟁률은 41.8 대 1에 달했다. 전국 지방광역시 중 가장 높다. 2위를 기록한 대전(21.6 대 1)보다 두 배 가까이 높은 경쟁률이다.당첨 가점도 높게 형성되고 있다. 지난 7월 분양한 ‘초읍 하늘채 포레스원’ 전용면적 84A㎡ 주택형의 최저 당첨 가점은 62점이었다. 3인 가족 만점 점수인 64점에 가까워야 청약 당첨이 가능했다는 얘기다.집값 역시 강세다. 삼익비치 등 재건축 단지가 있는 수영구와 주거 선호도가 높은 해운대구 등의 집값이 크게 올랐다. 최신영 리얼투데이 본부장은 “부산에서도 새 아파트를 원하는 수요가 계속 늘고 있는데 공급은 부족해 수급 불균형이 생기고 있다”며 “특히 외지인이 선호하는 해운대구 등에 수요가 몰리고 있다”고 말했다.은정진 기자

  • 재건축도 어려운 노후 아파트가 11억대?…등촌동에 무슨 일이

    재건축도 어려운 노후 아파트가 11억대?…등촌동에 무슨 일이

    서울 강서구 등촌동 일대 노후 아파트들의 리모델링 추진이 잇따르고 있다. 이번 정부 들어 안전진단 기준이 강화되면서 재건축을 하기가 어려워지자 상대적으로 사업 속도가 빠른 리모델링으로 선회하고 있다는 분석이다. 일부 단지는 대형 건설사들의 대단지 프리미엄을 누리기 위해 통합 리모델링을 검토하고 있다. 등촌부영, 건축계획 심의 통과25일 정비업계에 따르면 강서구는 최근 도시계획위원회를 열고 지난 8월 등촌부영아파트 리모델링주택조합이 낸 건축계획을 심의·통과시켰다.등촌부영은 강서구에서 리모델링 사업 속도가 가장 빠른 단지로 꼽힌다. 1994년 준공된 이 단지는 총 7개 동, 712가구(전용면적 80㎡)로 구성돼 있다. 서울지하철 9호선 양천향교역과 5호선 발산역 사이에 있다. 마곡택지지구 및 마곡일반산업단지와도 바로 맞닿아 있다.이 단지는 2017년 조합설립인가를 받은 이후 2019년 1차 안전진단에서 B등급을 받았다. 수평증축은 C등급 이상을 받아야 리모델링을 추진할 수 있다. 이종신 조합장은 “등촌부영은 택지개발지구에 속해 있어 인근 초·중·고교 일조권 문제 등을 피해 건축계획을 준비하느라 어려움이 많았다”며 “올해 건축심의를 신청하고 용적률을 높이기 위한 지구단위계획 변경을 위해 주민 동의서도 받을 예정”이라고 말했다.등촌부영은 지난 6월 정기총회를 통해 수평증축 및 106가구 규모의 별동을 추가 신축하는 건축계획을 확정지었다. 리모델링을 완료하면 가구 수는 818가구로 늘어날 전망이다. 등촌부영을 비롯해 최근 많은 단지가 수평증축으로 선회하는 이유는 ‘1·2차 안정성 검토’를 건너뛸 수 있다는 점 때문이

  • "웃돈 2억 넘게 붙었다"…외면받던 임대아파트 '반전'

    "웃돈 2억 넘게 붙었다"…외면받던 임대아파트 '반전'

    외면받던 민간 임대아파트 인기가 높아지고 있다. 올해 분양한 단지들의 청약 경쟁률이 일반적인 민간 분양 아파트 수준으로 치솟고 있다. 분양 후 임차권에 웃돈이 붙어 거래되는 단지까지 등장했다. 아파트 매매가격이 연일 고공행진 중인 데다 최근 전·월세난에 대출 규제까지 겹치는 등 수급 불안에 따른 여파라는 게 부동산 전문가들의 공통된 견해다. 민간 임대아파트 청약 열풍 24일 KB부동산 리브온 월간주택가격동향 자료에 따르면 올 1...

  • 현대건설, 3분기 영업이익 2204억원, 전년 동기 대비 57.6% 증가

    현대건설, 3분기 영업이익 2204억원, 전년 동기 대비 57.6% 증가

    현대건설이 올해 3분기 2204억원의 영업이익을 기록했다. 전년 동기 대비 57.6% 증가한 수치다. 현대건설이 22일 올해 3분기 실적을 잠정 집계한 결과, 매출은 전년동기 대비 7.7% 증가한 4조 3520억원을 달성했다. 전체 매출액 대비 영업이익 규모를 나타내는 영업이익률은 5%대로 개선됐다. 견고한 국내 주택 실적과 해외 매출 성장세가 본격화되면서 시장 전망에 부합하는 경영 실적을 이끌었다는 분석이다. 현대건설은 국내외 대형 현장 ...

  • 이촌동 한가람 리모델링 '시동', 내달 초 조합설립 총회 열린다

    이촌동 한가람 리모델링 '시동', 내달 초 조합설립 총회 열린다

    서울 용산구 이촌동의 최대 리모델링 추진 단지인 건영한가람(2036가구)이 본격적인 조합 설립에 나섰다. 다음달 초 창립 총회를 연 뒤 용산구에 조합설립계획안을 제출하는 등 사업에 속도를 내겠다는 계획이다.21일 정비업계에 따르면 건영한가람 리모델링 추진위원회는 최근 조합설립 기준인 주민동의율 66.7%(전체 가구의 3분의 2)에서 조금 모자란 66%를 달성한 것으로 알려졌다.하루 평균 3~4개씩 우편으로 동의서가 오고 있어 이달 말까지 기준을 채울 수 있을 것으로 기대된다. 지난 3월 초 주민동의서를 받기 시작한 지 7개월여 만의 성과다. 2000가구가 넘는 대단지인 것을 감안하면 빠른 동의가 이뤄졌다는 게 추진위 측 설명이다.추진위는 다음달 13일 유튜브를 통해 온라인 리모델링 주택조합 설립 창립 총회를 열 예정이다. 추진위 관계자는 “이날 총회에서 조합장과 임원, 대의원 등을 선출한 뒤 곧바로 조합설립계획 인가를 준비해 구청에 제출할 예정”이라며 “가장 중요한 시공사 입찰 및 안전진단 등도 발빠르게 준비하겠다”고 말했다.1998년 지어져 리모델링 연한(15년)을 훌쩍 넘긴 이 단지는 서울지하철 4호선 및 경의중앙선 이촌역 바로 앞에 위치한 역세권 아파트다. 기존 용적률이 358%에 달한다. 용적률이 300%를 넘어 재건축 사업을 할 수 없는 3종 일반주거지역 규제를 피해 리모델링 사업으로 눈을 돌렸다. 추진위는 무리한 수직증축 대신 수평증축을 선택해 300가구 규모의 별동을 새로 지어 사업성을 높인다는 계획이다.수주에 관심 있는 건설사로는 현대건설, 삼성물산, DL이앤씨, GS건설 등이 거론된다. 주민들 사이에선 ‘비용이 좀 더 들더라도 단지를 고급화해야 한다&rsquo

  • '동두천중앙역 엘크루' 주상복합 공급

    '동두천중앙역 엘크루' 주상복합 공급

    대우조선해양건설이 다음달 경기 동두천시 생연동 592의 2 외 2필지 일원에 주상복합아파트 ‘동두천중앙역 엘크루 더퍼스트’(조감도)를 공급한다. 동두천중앙역이 도보권인 데다 수도권광역급행철도(GTX-C) 정차역인 덕정역과 가까워 직·간접적 수혜를 볼 것으로 예상된다. 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 2개 동, 전용면적 23~72㎡, 총 222가구(오피스텔 포함)와 단지 내 상업시설(17실)로 구성된다. 이...

  • 3억대 아파트가 1년새 85% 폭등…부산 해운대에 무슨 일이

    3억대 아파트가 1년새 85% 폭등…부산 해운대에 무슨 일이

    부산 아파트 매매 가격이 최근 1년간 30% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 주거 선호도가 높은 해운대구(사진)와 수영구에서 재건축 사업이 활발히 이뤄지면서 매수세가 몰린 것으로 분석된다. 20일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격을 분석한 결과 올해 9월 부산 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 1581만9000원으로 조사됐다. 1199만2000원이었던 지난해 9월 대비 1년 새 31.9%(382만7000원) 상승했다. 재...

  • 부산·대구·대전…내달 지방 도시에 1만5000가구 '분양 큰 장'

    부산·대구·대전…내달 지방 도시에 1만5000가구 '분양 큰 장'

    다음달까지 지방에서 2만3000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 이 중 일반분양 물량이 1만5000여 가구를 웃돈다. 광역시 중에서 부산, 대구, 대전 물량이 많다. 중소 도시에서도 비교적 많은 물량이 나온다. 최근 지방 비규제 지역으로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있다. 지난 3분기 전국 아파트 청약 경쟁률 상위 10곳 중 5곳이 지방일 정도로 분양시장에 대한 관심이 높다. 서울을 비롯한 수도권 대부분 지역이 부동산 규제 지역(투기과열지구...

  • 현대건설 '층간소음 차단' 1등급 기술 확보

    현대건설 '층간소음 차단' 1등급 기술 확보

    현대건설이 국내 최초로 층간소음 차단 최고 수준인 1등급 성능 기술을 확보했다고 19일 발표했다. 현대건설은 국가공인시험기관인 한국건설생활환경시험연구원(KCL)에 의뢰해 뱅머신(타이어가 부착된 층간소음 측정장비·사진)으로 중량충격음을 측정했다. 그 결과 39dB로 차단 1등급 성능을 공식 확인했다. 층간소음은 가벼운 충격에 의해 발생하는 경량 충격음과 성인의 보행 및 아이들의 뛰는 소리 등 무겁고 큰 충격에 의해 발생하는 중량 ...

  • '여주역 센트레빌' 404가구 공급

    '여주역 센트레빌' 404가구 공급

    동부건설이 다음달 경기 여주시 교동 299의 7 일대에 ‘여주역 센트레빌 트리니체’(투시도)를 분양한다. 비규제 지역에 지어져 청약 자격 요건이 까다롭지 않고 전매도 가능해 수요자들의 관심이 높다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 6개 동 규모로 조성된다. 총 404가구 가운데 175가구가 일반분양된다. 전용면적 66~76㎡로 지어진다. 남향 위주로 동을 배치해 저층에서도 햇빛이 잘 들도록 했다. 또 판상형 맞...

  • 부산 '힐스테이트 대연 센트럴' 내달 분양

    부산 '힐스테이트 대연 센트럴' 내달 분양

    현대엔지니어링이 다음달 부산 남구 대연6동 1536의 12 일원에 ‘힐스테이트 대연 센트럴’(투시도)을 분양한다. 주거 선호도가 높은 초품아(초등학교가 단지 인근에 있는 아파트)이자 역세권 단지다. 새 아파트가 희소한 지역에 선보이는 브랜드 아파트여서 실수요자들의 관심이 높다. 대연2구역 주택재건축 사업으로 지어지는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 28층, 5개 동 규모로 조성된다. 총 449가구 중 조합원 분양 물량을...

  • "4300억 과천 5단지 재건축 잡자"…GS·대우건설 '격돌'

    "4300억 과천 5단지 재건축 잡자"…GS·대우건설 '격돌'

    4300억원 규모의 경기 과천시 별양동 과천주공5단지 재건축 사업 시공권을 두고 GS건설과 대우건설이 맞붙는다. 이 사업은 800가구 규모의 과천5단지를 재건축해 1351가구와 부대복리시설을 새로 짓는 사업이다. 18일 정비업계에 따르면 다음달 6일 과천5단지 시공사 선정을 위한 주민 총회가 열릴 예정이다. GS건설과 대우건설은 과천 일대 재건축 시장에서 접전을 벌이고 있다. GS건설이 주공6단지(과천자이)와 주공4단지 재건축 사업을, 대우...

  • 한신공영, 이달 '안산 한신더휴' 377가구 공급

    한신공영, 이달 '안산 한신더휴' 377가구 공급

    한신공영이 이달 경기 안산시 단원구 선부동 998에 '안산 한신더휴'(투시도)를 공급한다. 대규모 브랜드 타운을 형성하고 있는 선부역 인근에 조성되는 데다 중소형 주택형으로 구성돼 실수요자들로부터 관심을 받고 있다. 선부동2구역 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층 4개 동 규모로 지어진다. 총 377가구 중 일반 분양은 275가구다. 전용면적별 일반분양 규모는 전용 59㎡ 223가구, 전용 84㎡...

  • '사통팔달' 강남 한복판 고급 주거시설

    '사통팔달' 강남 한복판 고급 주거시설

    현대엔지니어링이 서울 강남구 역삼동 653의 4 A1블록에 ‘원에디션 강남’(조감도)을 선보인다. 강남 최중심 지역에서 보기 드문 도시형 생활주택이다. 청약통장과 청약 조건이 필요없어 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 소형 평형이지만 내외부 특화 설계를 적용했다. 맞춤형 주거 서비스, 고급 어메니티 등으로 하이엔드(최고급) 주거시설이라는 평가가 나온다. 강남·북 이동 쉬운 교통 요지 원에디션 강남은 옛 스포월...

  • '소규모 주택정비' 전문가 과정…한경 아카데미, 21일 5기 개강

    올해 ‘2·4 대책’으로 역세권 등의 고밀 개발을 위한 소규모 정비사업이 활기를 띠고 있다. 사업기간 단축과 사업면적 확대, 용도지역·용적률 상향, 층수 완화 등이 이뤄지기 때문이다.한경 아카데미는 오는 21일부터 12월 6일까지 서울 중림동 한국경제신문사 3층에서 ‘제5기 소규모주택정비사업 전문가 과정’을 개강한다. 교육 내용은 △소규모 주택정비사업의 특성 및 사업 추진 절차 △사업 대상지 및 시행 방식 분석 △사업 유형별 사업성 분석 △조합 설립 등 실무 분석 등이다. 실전 교육으로 우량 사업지 발굴, 성공적 사업 시행 전략 등을 제시할 예정이다.강사진은 이현준 도시재생사업연구소 대표, 김윤수 세종코퍼레이션 부사장, 김형채 사람과도시 대표 등을 비롯해 정비사업 관련 실무자로 꾸려진다. 교육은 매주 목요일 오후 4시~6시30분까지 진행한다. 자세한 내용은 한경 아카데미 홈페이지에서 찾아볼 수 있다.은정진 기자

  • 캡슐커피로 뚝딱…MZ 홈카페는 미니멀

    캡슐커피로 뚝딱…MZ 홈카페는 미니멀

    모델 출신 방송인 변정수 씨는 최근 자신의 인스타그램에 자신이 개설한 홈카페 사진을 자주 공개하고 있다. 직접 만든 샌드위치와 콤부차칵테일 음료를 들고나온 사진을 비롯해 직접 꾸민 홈카페를 대중에게 선보이는 데 열중하는 모습이다. 홈카페에 심취하는 연예인이 늘어나는 등 최근 홈카페 열풍이 거세게 불고 있다. 부동산 정보 제공업체 직방이 최근 앱 접속자를 대상으로 한 설문조사에 따르면 코로나 시대에 현재보다 더 필요한 주거 공간을 묻는 질문에 ...

  • "내가 맛있으면 일단 성공…실패해도 괜찮다는 생각에 위로받죠"

    "내가 맛있으면 일단 성공…실패해도 괜찮다는 생각에 위로받죠"

    “홈카페를 꾸준히 하는 이유는 ‘실패해도 괜찮다’는 생각에 스스로 위로받기 때문입니다.” 홈카페 인플루언서인 유승아 씨(사진)는 홈카페가 가진 매력에 대해 이같이 말했다. 맛없으면 본인이 먹으면 그만이고, 잘 만들면 주위에 선물로 나눠주면 된다는 마음 하나면 누구든 시작할 수 있는 취미라는 것이다. 유씨는 “완벽하게 만들겠다는 생각에 얽매이면 스트레스를 받는다”며 “본...

  • 아파트 입주민에 '프리미엄 스포츠 서비스'

    현대건설이 업계 최초로 입주민 대상 프리미엄 스포츠 서비스를 제공한다. 디에이치·힐스테이트 입주민이 아이스하키, 승마, 윈드서핑 등 일상에서 접하긴 힘든 스포츠 종목들을 체계적으로 배울 수 있도록 해준다. 현대건설은 동계스포츠 전문교육센터인 아이스하우스와 업무협약을 맺었다고 13일 밝혔다. 이 협약에 따라 입주민이 경기 수원시에 있는 아이스하우스에서 아이스하키, 피겨, 스케이트 등 프리미엄 동계스포츠를 선택해 국가대표 출신 강사...

  • 마천4구역 3834억 재개발 따내…현대건설, 올 수주액 3조 육박

    마천4구역 3834억 재개발 따내…현대건설, 올 수주액 3조 육박

    현대건설이 공사비 3834억원 규모의 서울 송파구 마천동 마천4구역 주택재개발정비사업(투시도)을 수주했다. 이번 시공권 확보로 수주 금액 기준으로 올해 3조원에 육박하는 도시정비사업 물량을 확보했다. 마천4구역 정비사업조합은 지난 9일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열어 우선협상대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행했다. 현대건설은 전체 534표 중 찬성 466표(득표율 87.3%)를 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 마천...