구민기 기자

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  • '입주폭탄' 터지자…강동구 구축 전셋값 '폭락 조짐'

    '입주폭탄' 터지자…강동구 구축 전셋값 '폭락 조짐'

    새 아파트 입주물량이 급증하고 있는 서울 강동구 일대의 기준 아파트 전셋값이 폭락 조짐을 보이고 있다. 대규모 입주물량에도 전셋값이 하락하지 않을 것이라는 전망도 있었지만 새 아파트의 입주가 본격화되자 기존 아파트들부터 전셋값 하락이 가시화하고 있다. 22일 강동구 일대 중개업소에 따르면 둔촌동 초원동아아파트 전용면적 59㎡ 아파트 전세가 지난 10일 2억8000만원에 거래됐다. 지난 8월만 해도 3억~3억2000만원에 거래됐던 아파트다. 암...

  • [집코노미TV] "지금 집 사면 하우스푸어 예약…이 신호 나오면 사라"

    [집코노미TV] "지금 집 사면 하우스푸어 예약…이 신호 나오면 사라"

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 이광수 미래에셋대우 연구위원님을 모시고 계속 이야기 나눠보겠습니다. 앞서 집값이 떨어질 것이고, 특히 내년 상반기 20~30%까지 떨어질 수 있다고 보셨는데요. ▷이광수 연구위원 투자할 때 가장 중요한 건 무조건 싸게 사는 겁니다. 언제 가장 싸냐면 가격이 20~30% 떨어졌을 때가 아니라 파는 사람이 급할 때가 가장 쌉니다. 특히 부동산의 경우는 말이죠. 지금 집을 보러 간다면 매도인이 얼마나...

  • 위례신도시 지하철 8호선 신설역 보상 끝나…"2021년 하반기 개통"

    위례신도시 지하철 8호선 신설역 보상 끝나…"2021년 하반기 개통"

    위례신도시를 지나는 서울지하철 8호선에 추가 신설역을 개통하기 위한 사업자 선정 절차가 본격화될 전망이다. 사업이 지연되던 핵심 원인인 신설역 부근의 토지보상 작업이 마무리됐기 때문이다. 조달청은 서울교통공사로부터 위례신도시 지하철 8호선 추가역 개통을 위한 계약요청서를 접수했다고 21일 밝혔다. 조달청 관계자는 “위례신도시 8호선 추가역은 워낙 주민들을 포함한 다수의 관심 사항”이라며 “입찰공고를 거쳐 사업자...

  • [집코노미TV] "돈 되는 뉴타운 아직 많다"

    [집코노미TV] "돈 되는 뉴타운 아직 많다"

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 강영훈 네이버 부동산스터디 카페 대표 모시고 계속 얘기 나눠볼게요. 강 대표님은 요즘 주력하고 계신 게… ▷강영훈 대표 요즘 붇옹산TV라는 유튜브에 매진하고 있습니다. ▶구민기 기자 그렇군요. 자, 이번엔 뉴타운투자가 얼마나 매력있는지에 대해서 얘기해볼게요. ▷강영훈 대표 가격대를 놓고 비교해서 볼 때 마용성(마포·용산·성동)이라는 말이 있지만 사실 ...

  • [집코노미TV] 서울의 명당 '끝판왕'

    [집코노미TV] 서울의 명당 '끝판왕'

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘도 풍수지리와 관련해서 박성준 인컨텍스트건축사사무소 대표님과 얘기 나눠보겠습니다. 대표님을 가장 잘 설명할 수 있는 게 풍수지리와 관련한 책들인데… 잘 팔렸나요? ▷박성준 대표 첫 번째 책은 굉장히 잘됐죠. 대만에도 번역판이 나가고 했어요. 두 번째도… 잘 나가고는 있어요. 자, 어쨌든 풍수를 따질 때 몇 가지를 생각해볼 수 있는데 첫 번째는 예산이겠죠. 예산을 정...

  • '힐스테이트 창경궁' 내달 분양…종로 3년 만에 새 아파트 공급

    현대건설이 오는 11월 서울 종로구 충신동 60 일원에서 힐스테이트 창경궁을 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 15층, 1개 동, 총 181가구 규모다. 일반공급 물량은 159가구다. 전용면적별로는 △63㎡ 15가구 △76㎡ 41가구 △84㎡ 103가구로 구성됐다. 단지는 서울 지하철 1호선 종로5가역·동대문역, 4호선 동대문역·혜화역과 가깝다. 율곡로와 종로, 장충단로 등도 인근에 있다. 단지 주변에는 대학로가 있어...

  • [집코노미TV] "불안해하지 마세요…강남 집값 100% 떨어집니다"

    [집코노미TV] "불안해하지 마세요…강남 집값 100% 떨어집니다"

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 미래에셋대우 리서치센터의 이광수 연구위원님 모시고 이야기 해보겠습니다. ▷이광수 연구위원 안녕하세요 미래에셋의 이광수라고 합니다. 애널리스트이고요, 건설사와 부동산시장을 분석하고 있습니다. ▶구민기 기자 최초의 건설사 출신 애널리스트라고… ▷이광수 연구위원 예, 제가 1호입니다. ▶구민기 기자 최근에 강남 집값이 다시 꿈틀거리고 있잖아요? ▷이광수 연구위원 일단...

  • [집코노미TV] 강남 집주인 전화 안 받는 이유

    [집코노미TV] 강남 집주인 전화 안 받는 이유

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 말도 탈도 많았던 민간택지 분양가 상한제 이후 부동산 시장에 대해서 얘기해보겠습니다. 강영훈 네이버 붇옹산의 부동산스터디 카페 대표 모시고 얘기 나눠보겠습니다. 대표님, 이달 초에 나온 분양가 상한제 관련 방침을 보면 동별로 지정하겠다는 말이 있어요. ▷강영훈 대표 정부가 원하는 건 분양가 상한제를 적용해서 분양가를 규제하려는 것이라기보다는 ‘주택도시보증공사(HUG)와 협의를 ...

  • '종로 한라비발디 운종가' 오피스텔 분양

    '종로 한라비발디 운종가' 오피스텔 분양

    한라가 서울 종로구 숭인동 일원에 오피스텔 ‘종로 한라비발디 운종가’(조감도)를 분양한다. 전용면적 19~79㎡, 547실로 조성한다. 종로와 광화문이 인접해 배후 임대수요가 탄탄하다는 평가다. 대표 오피스상권인 종로와 광화문 지역에는 대기업 본사와 공공기관이 밀집해 있다. 인근에 고려대 한양대 덕성여대 성신여대 등 대학교와 서울대병원이 있다. 대중교통 여건도 편리하다. 서울지하철 1·2호선, 우이신설선 신...

  • "상한제 해도 서울집값 오를 것…가점 낮은 실수요자 매수 서둘러야"

    "상한제 해도 서울집값 오를 것…가점 낮은 실수요자 매수 서둘러야"

    ‘지금이라도 추격 매수할까, 아니면 기다려야 하나.’ ‘청약에 계속 도전할까, 매입으로 돌아서야 하나.’ 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 아파트 청약을 노리는 수도권 실수요자들의 혼란이 커지고 있다. 정책 내용에 따라 수요와 공급이 영향을 받고 집값 향방 역시 달라질 수 있어서다. 전문가들은 큰 틀에선 서울 집값이 우상향할 수밖에 없다는 데 의견을 모은다. 정부가 최근 일부 재건축 단지에 대해 ...

  • 힐스테이트 사하역, 서부산 첫 힐스테이트…개발호재도 풍부

    힐스테이트 사하역, 서부산 첫 힐스테이트…개발호재도 풍부

    현대엔지니어링이 부산 사하구 괴정동 1208 일원에 ‘힐스테이트 사하역’을 공급한다. 지하 2층~지상 최고 38층, 12개 동, 전용면적 84~114㎡ 총 1314가구 규모로 조성된 단지다. 전용면적별로는 △84㎡ 1238가구 △100㎡ 38가구 △114㎡ 38가구다. 약 94%가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성돼 있다. 힐스테이트 사하역은 사하구 원도심의 편리한 교통을 누릴 수 있다. 부산도시철도 1호선 사...

  • [집코노미TV] 복이 굴러들어오는 명당 아파트 고르는 법

    [집코노미TV] 복이 굴러들어오는 명당 아파트 고르는 법

    ▶구민기 기자 대표님, 그런데 풍수 컨설턴트라는 게 뭔가요? ▷박성준 대표 집을 디자인하거나 집 안의 가구나 소품을 바꿔서 생기있는 공간을 만들 때 제안을 해드리죠. 제일 중요한 건 풍수를 따질 때 몇 가지를 생각해볼 수 있는데요. 첫 번째는 일단 예산이겠죠. 예산에 맞는 지역을 선정한 뒤에 단지를 고르고, 단지 안의 어떤 동과 라인, 층인지를 정하는 단계가 풍수의 단계라고 볼 수 있어요. 작은 집이어도 발복할 수 있는 자리로 가는 게 풍...

  • 미군 평택으로 떠나자 무너지는 이태원 상권

    미군 평택으로 떠나자 무너지는 이태원 상권

    서울지하철 6호선 이태원역 4번출구 바로 앞 3층짜리 건물은 통째로 1년 가까이 비어 있다. 해밀톤호텔 맞은편 알짜 입지임에도 공실이 장기화되고 있다. 인근 J공인 관계자는 “아웃백(3층), 커피숍(2층), 데상트 매장(1층)이 3년 전부터 차례로 철수했다”고 말했다. 이태원 상권이 급속히 식고 있다. 미군이 용산을 떠나고 외국인 관광객마저 줄어든 영향이다. 그나마 주점, 클럽 등 내국인 위주의 ‘밤상권&rsq...

  • 분양가 상한제 적용 여부따라 엇갈린 집값

    분양가 상한제 적용 여부따라 엇갈린 집값

    “온종일 집 사겠다는 전화를 받느라고 일도 못했습니다. 호가도 수천만원 뛰었습니다.” 3일 서울 강동구 둔촌동 K공인 관계자는 “분양가 상한제 6개월 유예 발표 이후 둔촌주공아파트 몸값이 치솟고 있다”며 이같이 말했다. 이 지역 공인중개업소들에 따르면 이달 초까지만 해도 14억원 중후반대를 오르내리던 둔촌주공1단지 전용면적 79㎡ 매도 호가가 3000만~5000만원 정도 올라 15억원대를 넘었다. 그...

  • 우정혁신도시 첫 지식산업센터 나온다

    우정혁신도시 첫 지식산업센터 나온다

    울산 중구 우정혁신도시 혁신클러스터 150B-4 블록에 지식산업센터 ‘혁신비즈니스센터’(조감도)가 들어선다. 연면적 3만4055㎡ 규모다. 지식산업센터 530실, 지원시설 142실 규모로 조성한다. 울산 우정혁신도시의 중심업무지구인 혁신클러스터에 처음으로 건립되는 지식산업센터다. 울산은 6대 광역시 가운데 상대적으로 지식산업센터 공급이 적다. 부산에 있는 지식산업센터는 44개소인 데 비해 울산은 5개소에 불과하다. 울산...

  • 현대건설, 인천 검단연장선 1공구 수주

    현대건설이 인천시가 발주한 1925억원 규모의 인천도시철도 1호선 검단연장선 1공구 구간을 수주했다. 검단연장선 1호선은 인천 계양역에서 검단신도시를 연결할 예정이다. 약 6.9㎞에 이르는 길이의 철도다. 현대건설이 수주한 1공구는 3.3㎞의 길이로 인천 계양구 다남로부터 서구 원당로 일대까지다. 약 3㎞ 길이의 터널과 환기구 2개소, 대피시설소 등을 설치한다. 공사기간은 착공일로부터 65개월이다. 현대건설은 이번 공사에 쉴드TBM(tunne...

  • [집코노미TV] '무한도전'서도 공개하지 않았던 풍수 인테리어 비법

    [집코노미TV] '무한도전'서도 공개하지 않았던 풍수 인테리어 비법

    ▶구민기 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘도 풍수지리와 관련한 이야기 나눠보겠습니다. 오늘은 박성준 인컨텍스트건축사사무소 대표님 모셨습니다. 부자 되는 인테리어가 있다고요? ▷박성준 대표 풍수적으로 생각했을 때 오해하기 쉬운 부분이 어떤 소품을 둔다거나 집을 선택한다고 바로 부자가 되는 건 아닌 것 같아요. 공간을 생기있게 만드는 작업들이 중요하다고 볼 수 있는데요. 음양오행적으로 얘기할 수 있는 부분이 몇 가지 있어요. 서쪽에 노...

  • "분양가 상한제 6개월 유예는 단기처방에 불과"

    "분양가 상한제 6개월 유예는 단기처방에 불과"

    정부가 이미 관리처분인가를 받은 정비사업단지는 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예하기로 한 데 대해 전문가들은 “단기적으로 신축 아파트 쏠림 현상을 다소 완화할 수 있을 것”으로 예상했다. 하지만 집값 상승의 진원지로 꼽히는 서울 주택시장의 공급을 늘릴 수 있는 근본적인 내용은 빠져 있어 중장기적인 효과는 없을 것으로 평가했다. 전세대출 규제 등에 대해서도 가뜩이나 전세 공급이 부족한 상황에서 자칫 전세 가격을 올리는 부...

  • "수요만 억제 부작용…재건축 규제 완화해야"

    "수요만 억제 부작용…재건축 규제 완화해야"

    서울 아파트값이 천정부지로 치솟고 있다. ‘부동산 시장 과열을 막겠다’며 정부가 잇따라 내놓고 있는 규제 카드가 무색할 정도다. 이 같은 상황에 대해 전문가들은 저금리로 유동성이 풍부해진 상황에서 정부가 공급을 틀어막는 정책을 잇따라 내놓자 마음이 급해진 실수요자들이 움직이고 있는 것으로 분석했다. 경기 불확실성이 커진 상황이지만 부동산 시장 강세는 최소 연말까지는 이어질 것이란 견해가 지배적이다. 일부 전문가들은 역대 최...

  • 지역주택조합 '미신고 불법모집' 판치는데…실태파악도 안돼

    지역주택조합 '미신고 불법모집' 판치는데…실태파악도 안돼

    지역주택조합의 불법 조합원 모집이 성행하고 있다. 지역주택조합은 조합원 모집 시 행정기관에 의무적으로 신고하게 돼 있지만 다수 조합이 신고하지 않은 채 조합원을 모집하고 있다. 정부는 실태 파악조차 하지 않고 있는 것으로 드러났다. 2017년 6월 주택법이 개정됨에 따라 지역주택조합은 조합원을 모집하려면 관할 지방자치단체에 신고할 의무가 생겼다. 기존에는 모집 시 허위·과장광고를 하거나 토지이용계획상 주택 건설이 불가능한 토지를 ...