최진석 기자

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  • "서해 배타적 경제수역 골재채취 시작…골재 수급 개선"

    서해 배타적 경제수역(EEZ)에서 조만간 골재 채취가 시작된다. 신규 골재 채취로 수도권 등 건설 현장의 골재 수급이 개선될 전망이다. 국토교통부는 서해 EEZ에 대한 공유수면 점·사용 협의 등 행정절차를 최근 모두 마무리 지었으며, 빠른 시일 내에 바닷모래 채취를 시작할 예정이라고 30일 발표했다. EEZ는 연안으로부터 200해리까지 모든 자원에 대해 독점적 권리를 행사할 수 있는 수역이다. 바닷모래는 2008년부터 서해와 남해...

  • 대우건설, '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 30일 사이버 모델하우스 개관

    대우건설, '의정부역 푸르지오 더 센트럴' 30일 사이버 모델하우스 개관

    수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 지나갈 예정인 경기 의정부시 의정부역 인근에 푸르지오 아파트가 들어선다. GTX-C노선 개통 후 의정부역에서 서울 삼성역까지 이동 시간이 74분에서 16분으로 단축된다. 대우건설은 30일 ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’의 사이버 모델하우스를 공개하고 분양에 나섰다. 의정부시 의정부동 중앙3구역 재개발 사업을 통해 공급되는 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 35층, 9개 동, 926가구 ...

  • 공공재건축 단지 '전용 85㎡ 공공임대' 가능해진다

    공공재건축 단지 '전용 85㎡ 공공임대' 가능해진다

    공공재건축 사업을 할 때 조합이 용적률 인센티브의 대가로 공공기여(기부채납)하는 아파트의 전용면적이 85㎡까지 확대된다. 중산층을 위한 중형 공공임대를 도입하려는 정부 정책에 맞춘 것이다. 29일 국회와 국토교통부에 따르면 천준호 더불어민주당 의원은 이날 정부의 공공재건축 방안을 제도화한 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안을 대표발의했다. 개정안은 정부가 ‘8·4 공급대책’에서 제시한 공...

  • 전문가들이 본 지분적립형주택…"전세난 급한 불 못 꺼"

    부동산 전문가들은 지분적립형 주택으로 당장의 전세난을 해결하기에는 역부족이라고 입을 모았다. 2023년부터 분양하면 실제 입주시기는 2026~2027년이 되기 때문이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “지분적립형주택은 주택 시장의 새로운 ‘틈새 상품’이 되겠지만 물량이 한정돼 있기 때문에 서울의 주택 수요를 감당하기엔 역부족”이라고 평가했다. 지분적립형주택을 노리려면 최초 분양 시점인 2023년까...

  • 무주택자 디딤돌 대출금리 인하…평균 0.2%P, 年 26만원 줄어

    무주택자의 주택 구입자금을 빌려주는 주택도시기금 디딤돌 대출 금리가 내려간다. 이번 금리 인하로 새로 대출을 받는 8만5000명이 연간 최대 36만원의 이자 부담을 덜 수 있을 것으로 보인다. 국토교통부는 무주택 실수요자의 주거비 부담을 완화하기 위해 일반·신혼부부 디딤돌 대출 금리를 평균 0.2%포인트 인하한다고 28일 발표했다. 연소득 6000만원(생애최초·신혼부부는 7000만원) 이하 무주택 세대주가 5억원 이하...

  • 지분적립형 주택, 당장 전세난 심각한데 2023년 나온다니…

    지분적립형 주택, 당장 전세난 심각한데 2023년 나온다니…

    전문가들은 정부의 지분적립형 주택에 대해 대체로 긍정적인 반응을 보였지만 현재 불안정한 주택시장을 안정시키는 데 별다른 도움을 주진 못할 것이란 평가를 내렸다. 지분적립형 주택의 면적, 입지 등을 두고 호불호가 엇갈릴 수 있다고 우려했다. 2023년부터 분양하면 실제 입주시기는 2026~2027년이라 지금의 전세난 해소에 도움을 주지 못한다는 지적도 나온다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “지분적립형 주택은 주택시장의 &lsquo...

  • "중저가 1주택 재산세 완화…지분적립형주택 2023년 분양"

    "중저가 1주택 재산세 완화…지분적립형주택 2023년 분양"

    홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 28일 “중저가 1주택을 보유한 이들의 재산세 세부담이 늘어나지 않도록 방안을 마련하겠다”고 밝혔다. 지난 27일 국토교통부 공청회에서 발표한 정부의 공시가격 반영률 90% 상향 계획에 따른 후속조치다. 정부는 공청회에서 나온 의견들을 종합해 공시가격 현실화 로드맵이 곧 확정돼 발표할 예정이다. 공시가격 반영률이 올라가면 고가 아파트는 물론 중저가 주택 소유자들의 세부담도 늘어날 것이...

  • [속보] 홍남기 "분양가 20%에 입주…지분적립형주택 2023년 분양"

    [속보] 홍남기 "분양가 20%에 입주…지분적립형주택 2023년 분양"

    정부가 지분적립형 분양주택 공급에 속도를 낸다. 지분적립형 분양주택은 지난 8‧4 공급대책 발표 때 제시한 개념으로 20년 이상 거주하면서 단계적으로 주택 지분을 확대하는 주택이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 28일 정부서울청사에서 열린 ’부동산시장 점검 관계장관회의‘에서 “신규 주택공급은 다소 시간이 걸리지만 매매와 전세시장의 동시적‧중장기적 안정에 기여할 수 있는 가장 확실한 방안”이...

  • '3기 신도시' 분양가 얼마?…국토부 담당자에 물었습니다 [집코노미TV]

    '3기 신도시' 분양가 얼마?…국토부 담당자에 물었습니다 [집코노미TV]

    ▶최진석 기자 어렵게 모셨습니다. ▶전형진 기자 집코노미 자체 국정감사. ▶최진석 기자 국토부 3기 신도시 담당자. ▶전형진 기자 김승범 공공택지기획과장 모셨습니다. ▶최진석 기자 3기 신도시가 정말 이제 되긴 되는 건가. 반대도 있고. 토지보상을 둘러싼 잡음도 있고. ▷김승범 과장 3기 신도시는 저희가 계획했던 대로 차질 없이 진행되고 있습니다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양을 2018년 10월에 발표했고, 그리고 ...

  • 부동산 세금 큰 파도 온다…"집 팔려면 올해 넘기지 마라"

    부동산 세금 큰 파도 온다…"집 팔려면 올해 넘기지 마라"

    서울 강남에 아파트 두 채를 보유한 A씨는 내년 양도세율 인상을 앞두고 있어 연내 한 채를 처분하는 게 세테크 차원에서 절대적으로 유리하다는 세무사의 조언을 들었다. 지난해 매입한 아파트 한 채를 중개업소에 내놨다. 중개 수수료로 수천만원의 급행료도 제시했다. 다주택자들이 주택 처분과 절세 사이에서 고민이 깊어지고 있다. 내년부터 집을 팔 때 적용하는 양도소득세 과세 방식과 세율이 모두 바뀌기 때문이다. 이승현 진진세무회계법인 대표회계사는 &...

  • 은마+마래푸 전용 84㎡…내년 종부세 4932만원

    은마+마래푸 전용 84㎡…내년 종부세 4932만원

    내년부터 보유세(재산세+종합부동산세)가 큰 폭으로 늘어난다. 특히 종부세율이 높아져 다주택자의 세금 부담이 커진다. 여기에 공정시장가액비율과 공시가격도 올라간다. 집값이 지금 그대로여도 세금이 불어나게 된다. 부동산 전문가들은 종부세 기준일인 내년 6월 1일 전에 다주택을 정리하는 방안을 고민해야 한다고 조언하고 있다. 종부세법 개정안은 지난 8월 국회 본회의를 통과했다. 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대해 과세표준 구간별로 ...

  • 정부, 이르면 이번주 24번째 '부동산 대책' 발표…공공임대 늘리고 월세 소득공제 확대 '무게'

    정부, 이르면 이번주 24번째 '부동산 대책' 발표…공공임대 늘리고 월세 소득공제 확대 '무게'

    정부가 이르면 이번주 전세시장 안정을 위한 부동산 대책을 내놓는다. 전세 매물이 잠기고 가격이 급등하는 등 전세난으로 여론이 악화하자 추가 대책 마련에 나선 것이다. 이번 대책은 임대주택 공급에 무게 중심을 둘 것으로 예상된다. 공공임대주택 공급 속도를 앞당기거나 분양 물량을 임대로 전환하는 방식도 가능하다. 월세 세액공제 확대 등 임차인 세제 혜택 강화 방안도 유력하다. 공공임대 공급·월세 소득공제 확대 25일 정부 당국에 따...

  • 가장 비싼 역세권은 신반포역…3.3㎡당 1억 육박

    가장 비싼 역세권은 신반포역…3.3㎡당 1억 육박

    지하철 역세권 중에서 아파트값이 가장 비싼 곳은 서울 서초구 반포동 신반포역으로 3.3㎡당 가격이 1억원에 달했다. 최근 2년간 집값이 가장 많이 오른 역세권은 신목동역으로 조사됐다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 한국도시연구소와 함께 분석한 ‘2020년 상반기 실거래가 분석’ 보고서 내용이다. 올 상반기 아파트 매매가 상위 10위 역세권(지하철역 반경 500m) 중 1위는 신반포역으로 3....

  • 공공기관은 KB시세 쓰는데…"감정원이 공식통계"라는 국토부

    공공기관은 KB시세 쓰는데…"감정원이 공식통계"라는 국토부

    국토교통부가 “한국감정원의 주택통계가 공식통계”라고 주장하고 있지만, 주택도시보증공사(HUG) 등 국토교통부 산하 공공기관들은 KB국민은행 시세를 공식적으로 사용하고 있는 것으로 나타났다. 공공기관들이 공식통계가 아닌 KB국민은행 시세를 활용해 주택가격 산정, 분양가 산정 등을 하고 있는 것이다. “KB국민은행 시세는 신뢰도가 낮다”고 평가하는 국토부의 입장과 온도차가 있다는 지적이 나온다. 23일 ...

  • "지방 신혼희망타운 청약률 최저 7% 불과… 제도개선 필요"

    "지방 신혼희망타운 청약률 최저 7% 불과… 제도개선 필요"

    한국토지주택공사(LH)가 전국에 분양한 신혼희망타운 20개 단지 중 수도권이 아닌 경우 대규모 청약 미달이 발생한 것으로 나타났다. 미분양 신혼희망타운을 실용적으로 활용할 수 있는 자격 완화, 주거모델 전환 등의 방안을 검토해야한다는 지적이 나온다. 23일 진선미 국토교통위원회 위원장이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면, 2018년부터 분양한 신혼희망타운은 총 20개 단지 중 최초 청약이 마감된 곳은 위례신도시A3, 서울양원A3, 하남감일A-...

  • 최근 2년 아파트 가격 가장 많이 오른 역세권은 어디?

    최근 2년 아파트 가격 가장 많이 오른 역세권은 어디?

    지하철 역세권 중에서 가장 아파트값이 비싼 곳은 서울 서초구 신반포역으로 조사됐다. 최근 2년간 집값이 가장 많이 오른 역세권은 양천구 신목동역으로 파악됐다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 박상혁 의원이 한국도시연구소와 함께 조사한 '2020년 상반기 실거래가 분석' 보고서에 따르면 올 상반기 아파트 매매가 상위 10위 역세권(지하철역 반경 500m) 중 1위는 서초구 반포동 신반포역으로 3.3㎡당 9456만원에 ...

  • 서울 중소형 아파트 3년간 66% 올라

    최근 3년간 서민과 사회초년생이 접근할 수 있는 서울 중소형(전용 40.0~62.8㎡) 아파트 가격이 66%가량 오른 것으로 나타났다. 서민들의 내 집 마련 기회가 더 줄어들었다는 지적이 나온다. 김상훈 국민의힘 의원(국회 국토교통위원회 소속)은 2017년 5월~2020년 7월까지 한국감정원의 서울 아파트 면적별 평균 매매시세를 분석한 결과 전용 40.0~62.8㎡의 중소형 아파트가 가장 많이 상승했다고 21일 밝혔다. 중소형 아파트는 이번 ...

  • 내주 24번째 부동산 대책 나올 듯…與 "정부 아닌 당이 주도"

    당정이 전세 대란과 관련한 부동산 대책을 논의하고 있다. 더불어민주당 주도로 이르면 다음주에 문재인 정부 들어 24번째 대책이 발표될 전망이다. 주무 부처인 국토교통부가 추가 부동산 대책에 신중한 입장인 가운데 자칫 정치적 이해관계에 따른 여당의 일방적 정책이 나올 가능성이 우려된다. 허영 민주당 대변인은 21일 국회에서 기자들과 만나 전세 대책과 관련, “(민주당) 부동산 태스크포스(TF)를 통해 여러 가지 데이터를 점검해 다음주...

  • 문재인 정부 출범 3년…"서울 중소형 아파트값 65% 급등"

    문재인 정부 출범 3년…"서울 중소형 아파트값 65% 급등"

    최근 3년간 서민과 사회초년생이 접근 가능한 40~62.8㎡ 미만의 서울 중소형 아파트 가격이 65% 이상 오른 것으로 나타났다. 모든 면적대 중 가장 높은 상승폭이다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의 의원이 한국감정원의 2017년5월~2020년7월까지 서울 아파트 평형별 평균 매매시세 현황을 분석했다. 그 결과 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 시세가 이번 정부가 출범한 2017년 5월 3억7218만원에서 4년차인 20...

  • 27일부터 규제지역 집 사면 무조건 자금조달계획서 내야

    오는 27일부터 조정대상지역과 투기과열지구 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입하면 가격에 상관없이 자금조달계획서를 내야 한다. 투기과열지구에서 집을 사면 자금조달계획에 대한 증빙 서류까지 함께 제출해야 한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과했다고 20일 발표했다. 개정안은 대통령 재가 등을 거쳐 27일 시행된다. 개정된 시행령은 정부의 ‘...