이현일 기자

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  • 저성장·저금리 시대 투자전략…세계 대체투자 高手들에 길을 묻다

    저성장·저금리 시대 투자전략…세계 대체투자 高手들에 길을 묻다

    국내외 기관투자가와 자산운용 전문가들이 모여 대체투자 분야의 성공 투자 기회를 모색하는 ‘ASK 2019-글로벌 부동산·인프라 컨퍼런스’가 오는 23일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린다. 국내를 넘어 아시아 최대 규모로 성장한 대체투자 전문 포럼답게 세계 자본시장의 주요 인사들이 대거 참가해 저금리 시대를 극복할 수 있는 투자 전략을 제시한다. 국내외 200여 개 투자사 참여 글로벌 경기 둔화를 우려하는 목...

  • 부동산 유망상품 투자처 제시

    글로벌 부동산 투자 시장에선 새로운 투자 지역과 대상을 찾는 움직임이 활발하다. 미국 뉴욕, 영국 런던 등 세계 핵심 거점 도시에 있는 업무용 빌딩 등 이른바 ‘코어(핵심) 부동산’은 이미 전 세계 기관투자가들의 매수세로 거품이 생겼다는 평가가 확산되고 있기 때문이다. 글로벌 기관들은 뉴욕 등 핵심 거점 도시에서 벗어나 미국 유럽 아시아 등의 ‘주요(세컨티어) 도시’로 투자 지역을 확대하고 있다. 투...

  • [마켓인사이트] 한투, 美 미시간대 기숙사 등에 3000억 투자

    ▶ 마켓인사이트 10월 10일 오전 5시 한국투자증권과 타이거대체투자운용이 미국 미시간대 등 명문 대학교 인근 민자기숙사 다섯 곳을 2억5000만달러(약 3000억원)에 인수했다. 국내에서 해외 대학 기숙사에 직접 투자한 첫 사례다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국투자증권과 타이거대체운용은 미국 대학교 인근 민자기숙사 다섯 곳의 지분 95%를 약 3000억원에 매입했다. 인수 대상 자산은 미시간대 앤아버캠퍼스와 텍사스대 오스틴캠...

  • 이지스, 대체투자 운용자산 26兆…1년차 타이거, 2.4兆 급성장

    대체투자 열기가 높아지면서 부동산과 인프라 등에 투자하는 대체자산 운용사들이 성장하고 있다. 오피스빌딩과 항공기·선박 등 실물자산에서 사모대출펀드(PDF) 등 해외 재간접 펀드로 투자 범위를 넓히며 시중 자금을 빨아들이고 있다. 이지스자산운용은 펀드 설정 규모 13조원, 총 운용자산(AUM) 26조원에 달하는 국내 최대 대체투자 운용사다. 올 들어 펀 드자산을 2조원 이상 늘리며 가파르게 성장하고 있다. 지난해 국내에 선보인 부동...

  • 佛 랜드마크 빌딩·英 공항 '쇼핑'…K머니, 유럽 부동산 주무른다

    佛 랜드마크 빌딩·英 공항 '쇼핑'…K머니, 유럽 부동산 주무른다

    프랑스 파리 오피스지구인 라데팡스의 신(新)개선문 전망대에 올라 광장을 내려다보면 왼편에는 한국투자증권이 산 투어유럽빌딩과 하나금융투자가 인수한 CBX타워, 맞은편엔 미래에셋대우의 마중가타워가 눈에 들어온다. 투어유럽빌딩 뒤쪽으로는 NH투자증권이 매입한 투어에크호빌딩도 있다. 라데팡스 주변 빌딩들을 포함해 올 들어 국내 투자은행(IB)과 증권회사들이 사들인 파리 오피스 빌딩은 총액으로 6조원에 육박한다. 파리 부동산 투자 중개회사의 한 관계자는...

  • 국민연금 해외투자 33%…캐나다공적연금은 85%

    한국 연기금과 공제회 등의 해외 투자가 급증하고 있지만 주요 선진국 연기금과 비교하면 해외 투자 비율이 여전히 낮은 수준이다. 국민연금은 지난 7월 말 기준 353조6000억원 규모 보유 채권 가운데 90.1%인 322조2000억원을 국내 채권으로 들고 있다. 보유 주식 자산 266조4000억원 중 국내 주식 비중은 43.5%에 달한다. 국내 대체투자까지 합치면 전체의 66.5%가 국내 자산이다. 자산 규모 704조원으로 세계 3대 연기금에 ...

  • [마켓인사이트]행정공제회, 유럽 운용사 아디안과 미국 베리타스 등에 1억5000만달러 출자

    [마켓인사이트]행정공제회, 유럽 운용사 아디안과 미국 베리타스 등에 1억5000만달러 출자

    ≪이 기사는 10월02일(09:57) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’ 에 게재된 기사입니다≫ 행정공제회가 유럽 최대 자산운용사 아디안, 미국 베리타스캐피털과 HPS인베스트먼트를 블라인드펀드 운용사로 선정해 각각 5000만달러(약 600억원)를 출자하기로 했다고 2일 밝혔다. 이번 위탁 운용사 선정은 바이아웃(경영권 인수) 및 그로스캐피탈(성장기업투자) 전략, 세컨더리(기존 투자지분 인수) 전략, 인컴(고배당주 투자)...

  • [마켓인사이트] 김도호 이사장 "10년 묵은 PF사업 정리…해외투자 늘릴 것"

    [마켓인사이트] 김도호 이사장 "10년 묵은 PF사업 정리…해외투자 늘릴 것"

    ▶ 마켓인사이트 9월 30일 오후 2시5분 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 관련 부실의 정상화 작업에 탄력이 붙고 있습니다.” 김도호 군인공제회 이사장(사진)의 목소리엔 자신감이 가득했다. 30일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “한때 장부가 기준으로 1조6000억원에 달했던 부동산 PF 부실 사업장 중 4200억원어치는 매각을 완료해 6000억원을 회수하는 것이 확정됐다”며 이같이 말했다. 그...

  • 한화證, 美 주차장 사업에 2.4억弗 투자

    한화투자증권이 한화자산운용과 함께 미국 시카고 도로변 주차장 운영기업에 2억4000만달러(약 2800억원)를 투자했다. 미국의 노상주차장 사업은 지방자치단체의 인허가가 필요한 인프라 사업으로, 투자 안정성이 높다는 평가를 받는다. 25일 투자은행(IB)업계에 따르면 한화증권은 미국 시카고 지역 노상주차장 운영기업인 시카고파킹미터의 선순위 사모대출채권 2억달러를 총액 인수해 최근 셀다운(재매각)을 완료했다. 계열사인 한화자산운용과 한화생명도 시...

  • [마켓인사이트]우정사업본부, 해외 주거용 부동산 투자펀드 운용사 선정 공고

    [마켓인사이트]우정사업본부, 해외 주거용 부동산 투자펀드 운용사 선정 공고

    ≪이 기사는 09월23일(14:12) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’ 에 게재된 기사입니다≫ 우정사업본부가 예금사업단이 해외 주거용 부동산 투자 펀드 위탁운용사를 선정해 2억달러(약 2380억원)를 출자한다고 23일 밝혔다. 북미와 유럽 선진국의 공동주택, 기숙사 등 주거 임대용 부동산 지분에 투자할 목적으로 2곳의 해외 자산운용사를 선정할 계획이다. 우정사업본부의 출자규모는 최대 2억달러 또는 2억유로다. 지원 ...

  • [마켓인사이트] 이지스운용, 美 AT&T 빌딩에 투자

    [마켓인사이트] 이지스운용, 美 AT&T 빌딩에 투자

    ▶ 마켓인사이트 9월 23일 오전 3시57분 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 하나금융투자, KDB생명 등과 함께 미국 통신기업인 AT&T의 댈러스에 있는 본사 건물(사진)에 약 1억달러를 투자했다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용은 미국 텍사스주 댈러스에 있는 AT&T 본사 건물을 소유한 유한책임조합으로부터 지분 80%(우선주)를 9640만달러(약 1140억원)에 인수했다. 나머지 20% 지...

  • [마켓인사이트] 글로벌 공항 투자에 꽂힌 금융사들…올 들어 1조원 베팅

    [마켓인사이트] 글로벌 공항 투자에 꽂힌 금융사들…올 들어 1조원 베팅

    ▶ 마켓인사이트 9월 20일 오후 3시12분 미국 뉴욕과 영국 런던 등 글로벌 대도시 공항에 국내 보험회사와 연기금, 공제회의 투자가 잇따르고 있다. 올 들어 국내 기관투자가들이 해외 민영공항 지분이나 활주로·터미널 건설 프로젝트 채권에 투자한 돈은 1조원에 달한다. 국가의 핵심 인프라 시설인 허브 공항(거점 공항)은 국채만큼 안전한 투자처라는 평가에서다. 국내에서 국제 항공여객 수요는 둔화 추세지만 글로벌 시장은 중국인 관광...

  • 행정공제회, 유럽 부동산 직접 투자 나선다

    행정공제회, 유럽 부동산 직접 투자 나선다

    행정공제회가 덴마크 연기금과 9000억원 규모의 공동 펀드를 만들어 유럽 부동산에 직접 투자하기로 했다. 올 6월 미국 캘리포니아교직원연금(CalSTRS)과 8800억원의 공동 펀드를 조성키로 한 데 이어 글로벌 부동산에 대한 직접 투자 기반을 크게 강화했다는 평가다. 행정공제회는 다음달 4일 덴마크의 한 연기금과 투자협약(MOU)을 맺고 유럽 부동산에 투자하는 약 9000억원 규모 조인트벤처(JV)펀드를 함께 조성할 계획이라고 19일 발표했...

  • [마켓인사이트]행정공제회, 덴마크 연기금과 MOU맺고 현지 직접투자 추진

    [마켓인사이트]행정공제회, 덴마크 연기금과 MOU맺고 현지 직접투자 추진

    ≪이 기사는 09월19일(15:07) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’ 에 게재된 기사입니다≫ 행정공제회가 덴마크 연기금과 전략적 공동투자협약을 체결하고 직접 투자에 나선다. 행정공제회는 지난 6월 미국 캘리포니아 교직원연금(CalSTRS)과 파트너십을 체결하고 공동투자를 성사시키는 등 해외 기관들과 협력을 바탕으로 해외 직접 투자 시스템을 구축하고 있다. 행정공제회는 다음달 4일 덴마크 연기금과 투자협약(MOU)을 ...

  • [마켓인사이트] 한투證, 맨해튼 '195 브로드웨이' 빌딩 인수

    [마켓인사이트] 한투證, 맨해튼 '195 브로드웨이' 빌딩 인수

    ▶ 마켓인사이트 9월 18일 오전 11시 한국투자증권이 미국 뉴욕 맨해튼 남부에 있는 ‘195 브로드웨이’ 빌딩을 6000억원가량에 인수한다. 맨해튼 도심의 핵심 지역에 자리잡은 역사 깊은 건물이다. 18일 투자은행(IB)업계에 따르면 한국투자증권은 삼성SRA자산운용과 손잡고 미국 JP모간으로부터 맨해튼 195 브로드웨이 빌딩(사진)을 약 6000억원에 인수하기로 합의했다. 뉴욕증권거래소 인근에 있는 이 건물은 1...

  • 국내증시 부진 속 공모 리츠 '두각'

    올해 국내 증시가 지지부진한 흐름을 이어온 가운데 공모 리츠(REITs)가 고수익을 내며 두각을 나타내고 있다. 대형 빌딩 및 상업시설 등에 투자하는 리츠는 임대수익 등을 기반으로 배당 수익을 얻을 수 있는 부동산 간접투자상품으로 거래소에 상장돼 종목처럼 거래된다. 15일 한국거래소에 따르면 지난 11일 신한알파리츠 주가는 7970원으로 작년 말(5620원)보다 41.81% 상승했다. 지난해 8월 코스피 상장 당시 공모가(5000원)와 비교하...

  • 박현주의 7조원 '통큰 베팅'…美 최고급 호텔 15개 쓸어담았다

    박현주의 7조원 '통큰 베팅'…美 최고급 호텔 15개 쓸어담았다

    미래에셋자산운용이 11일 중국 안방보험으로부터 미국 주요 거점 도시에 있는 5성급 호텔 15개를 통째로 인수하는 계약을 체결했다고 발표했다. 인수가격은 약 58억달러(약 6조9000억원). 국내 금융자본의 해외 부동산 투자로는 역대 최대 규모다. 박현주 미래에셋그룹 회장이 지난해 5월 미래에셋대우 회장직을 내려놓고 글로벌경영전략고문(GISO)으로 옮겨 해외 전략에 집중한 지 1년여 만에 던진 승부수다. 블랙스톤, 싱가포르투자청(GIC) 등 글로...

  • [마켓인사이트]교직원공제,삼성 키움운용과 KB운용에 해외주식운용 1000억원씩 위탁

    [마켓인사이트]교직원공제,삼성 키움운용과 KB운용에 해외주식운용 1000억원씩 위탁

    ≪이 기사는 09월11일(04:16) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’ 에 게재된 기사입니다≫ 교직원공제회가 해외 운용사의 주식형 펀드 국내 위탁운용사로 삼성자산운용과 키움자산운용을 선정했다. KB자산운용도 예비운용사로 선정해 연말께 추가로 자금을 위탁하기로 했다. 11일 투자은행(IB)업계에 따르면 교직원공제회는 삼성자산운용과 키움자산운용를 해외주식 재간접펀드 투자 위탁사로 선정해 각각 1000억원씩을 출자하기로 했...

  • [마켓인사이트] 리츠 투자자 세제혜택 도입 검토…롯데리츠 등 7000억대 공모 '촉각'

    [마켓인사이트] 리츠 투자자 세제혜택 도입 검토…롯데리츠 등 7000억대 공모 '촉각'

    ▶ 마켓인사이트 9월 9일 오전 9시43분 정부가 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)에 투자하는 개인에 금융소득종합과세 제외 혜택을 주는 방안을 추진한다. 이달 롯데리츠 등의 대규모 공모를 앞둔만큼 개인투자자들은 물론 연기금·공제회 등 기관투자가들도 적잖은 영향을 받을 전망이다. 9일 기획재정부와 부동산금융업계 등에 따르면 정부는 이달 발표 예정인 공모형 리츠 활성화 대책에 업계와 국토교통부 등이 건의한 개인...

  • [마켓인사이트]사학연금, 신임 CIO에 이규홍 전 아센다스운용 대표 내정

    [마켓인사이트]사학연금, 신임 CIO에 이규홍 전 아센다스운용 대표 내정

    ≪이 기사는 09월05일(19:34) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’ 에 게재된 기사입니다≫ 사학연금은 신임 자금운용단장(CIO)에 이규홍 전 아센다스자산운용 대표(사진)를 내정했다고 5일 밝혔다. 한국투자공사(CIO)로 자리를 옮긴 박대양 전 CIO의 공석을 채우기 위한 인선이다. 이 내정자는 NH아문디운용 CIO, 싱가포르계 부동산자산운용사인 아센다스운용 대표를 역임했다. 사학연금 CIO의 임기는 2년으로, 실...