안혜원 기자

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  • "원베일리 당첨 시 프리미엄 최대 20억 가능"

    "원베일리 당첨 시 프리미엄 최대 20억 가능"

    서울 서초구 신반포3차·경남아파트(원베일리·사진) 청약에 당첨되면 시세차익이 최대 20억원에 이를 것이란 전망이 나오고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제로 시세보다 훨씬 낮은 분양가격이 정해질 것으로 전망되기 때문이다. 13일 분양업계에 따르면 원베일리 분양가는 HUG의 ‘고분양가 사업장 심사기준’에 따라 3.3㎡당 평균 4800만원대 안팎에서 책정될 것으로 보인다. 이 심사 기준을 ...

  • 서면 롯데캐슬 엘루체, 부암역·서면역 도보 이용 '더블역세권'

    서면 롯데캐슬 엘루체, 부암역·서면역 도보 이용 '더블역세권'

    롯데건설이 부산 부산진구 부전동에서 ‘서면 롯데캐슬 엘루체’를 이달 분양한다. 이 단지는 지하 5층~지상 49층의 초고층 건물 3개 동, 총 802가구 규모로 조성된다. 부산지하철 2호선 부암역과 1·2호선 환승역인 서면역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다. 지하철을 이용하면 부산역까지 10분 만에, 해운대까지는 20분 만에 이동 가능하다. 단지 바로 옆에는 부전초가 있으며 통학형 영어학습공간인 부...

  • 정부, 강남4구·마용성 부동산거래 '샅샅이' 살핀다…조사 대상은?

    정부, 강남4구·마용성 부동산거래 '샅샅이' 살핀다…조사 대상은?

    10대 미성년자 A군은 서울의 한 아파트를 11억원에 샀다. A군은 아파트에 세들어 있던 임차인의 보증금 5억원에 본인 명의 예금 6억원을 보태 매입자금을 충당했다고 신고했다. 소득 출처가 불분명한 미성년자가 수억원대의 예금을 통해 아파트를 구매한 사례다. 21억원에 B아파트를 매입한 40대 한 부부는 자기 자금이 5억원에 불과했다. 이 부부는 임대보증금 11억을 포함한 약 16억원을 차입했다고 신고했지만 당국은 빌린 돈의 출처를 의심하고 있...

  • 검단 미분양 사라진 진짜 이유

    검단 미분양 사라진 진짜 이유

    “1500만원 투자해 시세차익 5000만원 거두세요.” 올 상반기 인천 검단신도시에서 분양한 검단불로대광로제비앙 아파트의 홍보 전단 문구다. 이 단지는 555가구 모집에 35명만 청약해 대거 미분양됐다. 시행사는 분양대금 납부 조건을 파격적으로 바꿨다. 계약금은 1500만원만 받기로 했다. 기존 계약금(분양가의 10%)은 면적에 따라 2600만~3700만원에 달했다. 최대 2000만원 넘게 계약금을 낮춘 덕에 약 6개월 ...

  • 무등산자이&어울림, 광주 새 랜드마크…2500여가구 대단지

    무등산자이&어울림, 광주 새 랜드마크…2500여가구 대단지

    GS건설이 광주시 북구 우산구역 주택을 재개발하는 ‘무등산자이&어울림’를 이달 분양한다. 지하 3층~지상 31층 25개 동, 전용면적 39~160㎡ 총 2564가구로, 이 중 임대와 조합원분을 제외한 전용면적 59~130㎡ 1644가구가 일반에 분양된다. 광주에서 보기 드문 2500여 가구 대단지다. 단지 건폐율은 약 16%로 건물 밀도가 낮은 편이다. 단지 인근에 효동초, 동신중·고, 동신여중&mid...

  • 분양가 상한제 적용 여부따라 엇갈린 집값

    분양가 상한제 적용 여부따라 엇갈린 집값

    “온종일 집 사겠다는 전화를 받느라고 일도 못했습니다. 호가도 수천만원 뛰었습니다.” 3일 서울 강동구 둔촌동 K공인 관계자는 “분양가 상한제 6개월 유예 발표 이후 둔촌주공아파트 몸값이 치솟고 있다”며 이같이 말했다. 이 지역 공인중개업소들에 따르면 이달 초까지만 해도 14억원 중후반대를 오르내리던 둔촌주공1단지 전용면적 79㎡ 매도 호가가 3000만~5000만원 정도 올라 15억원대를 넘었다. 그...

  • [얼마집] 신당동 '남산타운' 전용 84㎡ 매매가 9.8억

    [얼마집] 신당동 '남산타운' 전용 84㎡ 매매가 9.8억

    서울 중구 신당동 '남산타운'은 올해로 입주 18년째 되는 아파트다. 남산타운이라는 이름에 걸맞게 남산자락과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하다. 이 단지는 최고 18층, 42개 동으로 이뤄졌다. 임대 2023가구를 포함해 5152가구 규모의 대단지다. 용적률과 건폐율은 각각 231%와 22%다. 단지 내에 각종 상가와 마트, 편의점, 놀이터, 운동시설 등 생활 인프라가 탄탄하다. 이태원과 한남동이 가까워 문화·여가생활...

  • [집코노미]과천 지정타 분양 해넘긴다

    [집코노미]과천 지정타 분양 해넘긴다

    '과천 지식정보타운'의 청약 일정이 계속 미뤄지고 있다. 다음달 예정됐던 분양이 더 늦춰질 것으로 보인다. 건설업체가 제시한 분양가와 정부 및 지방자치단체가 가늠한 적정 분양가 사이의 괴리가 커 가격 조율이 원활하지 않아서다. 이달 초 기본형 건축비 상한액이 인상되면서 이견차는 더 커졌다. 작년으로 예정됐던 청약이 기약없이 늦어지자 대기 수요자들의 불만이 속출하고 있다. ◆연내 분양 어려울 듯 30일 분양업계에 따르면 10월로...

  • "우리 아파트, 하자 많아요"

    "우리 아파트, 하자 많아요"

    최근 신축 아파트 입주민들이 하자에 대해 공개적으로 불만을 드러내는 사례가 많아지고 있다. 아파트 가격이 떨어질까 봐 쉬쉬하던 과거와 많이 달라졌다. 이달 말 입주를 앞둔 서울 고덕동 고덕그라시움 입주 예정자들은 사전 점검 이후 아파트 하자 문제를 공론화했다. 입주예정자협의회는 “부실시공으로 중대한 하자가 발생했다”며 강동구청에 준공허가를 불허해달라고 요청했다. 입주민 등에 따르면 문제가 된 부분은 아파트 실내와 커뮤니티...

  • 주례 롯데캐슬 골드스마트, 부산 주례역서 3분…생활 인프라도 풍부

    주례 롯데캐슬 골드스마트, 부산 주례역서 3분…생활 인프라도 풍부

    롯데건설이 부산 사상구 주례2구역을 재개발해 짓는 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 다음달 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 총 998가구 규모의 대단지다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 803가구를 일반 분양한다. 부산지하철 2호선 주례역이 걸어서 3분 거리에 있다. 부산 서부시외버스터미널과 동서고가도로가 인근에 있다. 편의시설, 상업시설 등 생활 인프라도 풍부해 편리한 생활이 가능하다. 홈플러스와 이...

  • '막차 로또'…가점 낮은 청약자, 비선호층·추첨제 중대형에 관심

    '막차 로또'…가점 낮은 청약자, 비선호층·추첨제 중대형에 관심

    27일 서울 대치동 아이파크 갤러리에 문을 연 ‘역삼 센트럴아이파크’(개나리4차 재건축) 모델하우스는 비교적 한산한 모습을 보였다. 주택 가격이 비싸고 중도금 대출이 불가능하다 보니 자금력이 있는 중장년층 위주의 현금 부자들이 주로 찾았다. 이 단지는 다음달 민간택지 분양가 상한제가 시행되기 전 밀어내기 분양에 나섰다. 제도 시행 전에 나오는 사실상 마지막 강남 분양 물량이다. 분양 가격은 3.3㎡당 평균 4750만원이다...

  • 또 '강남 10억 로또' 분양 나온다

    또 '강남 10억 로또' 분양 나온다

    서울 강남권 분양시장에서 또다시 시세보다 저렴하게 공급되는 ‘로또 아파트’가 나온다. 다음주 분양하는 강남구 역삼동 ‘역삼 센트럴아이파크’(개나리4차 재건축·조감도)는 웃돈만 8억~10억원에 이를 전망이다. 오는 10월 시행을 앞두고 있는 민간택지 분양가 상한제 전에 나오는 사실상 마지막 강남 분양 물량이다. 24일 분양업계에 따르면 HDC현대산업개발이 짓는 역삼 센트럴 아이파크 분양가는...

  • [집코노미]가을분양 스타트…'10억 로또' 래미안 라클래시 청약 개시

    [집코노미]가을분양 스타트…'10억 로또' 래미안 라클래시 청약 개시

    가을 분양 성수기에 접어들면서 9월 셋째 주에는 신규 분양에 나서는 곳이 많다. 이번 주에는 전국 4곳에서 총 2789가구가 1순위 청약을 접수할 예정이다. 모델하우스는 12개 단지에서 문을 연다. 집코노미는 아파트 분양정보 애플리케이션(앱) ‘리얼하우스’와 손잡고 이번주 청약하는 단지의 평점을 매겼다. 점수(10점 만점)는 교통, 편의시설, 가격, 학군 등 6개 지표를 기반으로 산출했다. 실수요자들의 관심도를 반영하기 ...

  • 조망권 뛰어난 오피스텔 인기

    ‘숲세권, 강세권, 궁세권.’ 한강, 산, 공원, 궁궐 등의 조망권을 갖춘 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 22일 금융결제원 아파트투유에 따르면 덕수궁 조망을 갖춘 오피스텔 ‘덕수궁 디팰리스’는 지난 10~11일 청약에서 158실 모집에 764명이 신청해 평균 4.8 대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용면적 40~43㎡의 스튜디오 타입은 18실 모집에 416명이 청약해 가장 높은 23.1 대 1의 경쟁률...

  • 래미안 라클래시, 삼성동 상아2차 재건축 '화제의 단지'

    래미안 라클래시, 삼성동 상아2차 재건축 '화제의 단지'

    삼성물산이 서울 삼성동 상아아파트 2차 주택을 재건축하는 ‘래미안 라클래시’를 이달 분양한다. 삼성동 19의 1, 4 일원에 조성되는 래미안 라클래시는 지하 3층~지상 최고 35층, 7개 동 679가구 규모다. 이 중 112가구가 일반분양된다. 전용면적별로는 △전용 71㎡A 17가구 △전용 71㎡B 18가구 △전용 71㎡C 8가구 △전용 84㎡A 26가구 △전용 84㎡B 23가구 △전용 84㎡C 20가구 등이다. 이 단지...

  • "현금·가점 모자라도…라클래시 청약해야죠"

    "현금·가점 모자라도…라클래시 청약해야죠"

    “당첨만 되면 10억원짜리 로또 아파트라고 떠들썩하길래 직장에 반차를 내고 왔습니다. 많은 사람이 방문할 것이라고 예상했지만 생각보다 더 몰렸네요.” 삼성물산이 20일 서울 송파구 문정동에 문을 연 ‘래미안 라클래시’ 모델하우스에서 만난 예비청약자는 이같이 말했다. 오전 10시 개장까지 시간이 1시간 남은 9시부터 150여 명이 넘는 내방객이 줄을 섰다. 삼성물산 관계자는 “모델하우스가 개...

  • 라클래시, 당첨되면 '10억 로또'…현금부자들만의 '청약 잔치'

    라클래시, 당첨되면 '10억 로또'…현금부자들만의 '청약 잔치'

    오는 24일 청약을 받는 서울 삼성동 ‘래미안 라클래시’(상아2차 재건축)의 전용면적 84㎡ 분양가가 16억원대로 책정됐다. 주변 아파트 시세의 60% 수준이다. 당첨만 되면 최대 10억원의 시세 차익이 가능하다는 점에서 ‘로또’와 버금가는 상품으로 꼽힌다. 분양가 상한제를 앞두고 서울 새 아파트에 대한 수요가 높아지고 있어 ‘청약 광풍’ 사태마저 예고되고 있다. 하지만 가구당 분...

  • 송도 청약가점, 서울 강남보다 높아

    송도 청약가점, 서울 강남보다 높아

    인천 송도 더샵센트럴파크Ⅲ의 당첨자 평균 가점이 76점에 달했다. 같은 시기에 분양된 송도 더샵프라임뷰(F20-1 블록) 당첨 평균 가점도 71점을 넘겼다. 지난 17일 발표한 서울 송파시그니처롯데캐슬의 평균 가점은 64.3점이었다. 18일 금융결제원 아파트투유에 따르면 송도국제업무단지(IBD)에 들어설 송도 더샵센트럴파크Ⅲ의 당첨자 평균 가점이 76점을 기록했다. 또 송도 더샵프라임뷰의 당첨자 평균 가점은 71.1점을 나타냈다. 이 단지의 ...

  • 서울 당첨가점 '껑충'…더 좁아진 내집 마련

    서울 당첨가점 '껑충'…더 좁아진 내집 마련

    민간택지 분양가 상한제 발표 이후 서울 새 아파트 진입 장벽이 높아지고 있다. 제도 시행 발표 이후 한 달여 만에 서울 아파트의 평균 당첨가점이 60점대로 치솟았다. 청약 경쟁률이 더 높아지기 전에 분양받으려는 이들이 청약 시장으로 몰리고 있어서다. 당첨가점 10점 이상 ‘쑥’ 17일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난달 정부가 민간 택지 아파트에 분양가 상한제를 확대 적용하겠다고 밝힌 이후 서울에서 분양한 4개 단지의...

  • e편한세상 서면 더센트럴, 부산 서면 1000가구 '브랜드 타운' 조성

    e편한세상 서면 더센트럴, 부산 서면 1000가구 '브랜드 타운' 조성

    대림산업이 부산 부산진구 범천동 1187에서 ‘e편한세상 서면 더센트럴’을 이달 분양한다. 서면 생활권에 1000가구 규모로 들어서는 이 단지는 범천4구역과도 인접해 향후 3400여 가구 대규모 브랜드 타운으로 조성될 전망이다. e편한세상 서면 더센트럴은 지하 3층~지상 29층 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 아파트 998가구와 전용면적 83㎡ 오피스텔 52실 등 총 1050가구로 구성된다. 이 가운데 아파트 224가구와...