안혜원 기자

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  • 세종자이e편한세상, 대전 가까운 1200가구 대단지…세종청사 접근 쉬워

    세종자이e편한세상, 대전 가까운 1200가구 대단지…세종청사 접근 쉬워

    다음달 세종시에 민간참여형 공공주택인 ‘세종자이e편한세상’(조감도)이 공급된다. 행정중심복합도시 4-2생활권 L4블록에 들어서는 아파트로 GS건설 컨소시엄(한국토지주택공사·GS건설·대림산업)이 짓는다. 지하 2층~지상 25층, 18개 동, 총 1200가구 규모다. 전용면적별로는 △84㎡ 720가구 △101㎡ 274가구 △124㎡ 190가구 △129㎡ 3가구 △144㎡ 4가구 △153㎡ 3가구 △1...

  • '위례 리슈빌' 분양가 2170만원…내주 분양…"4억원 시세차익"

    '위례 리슈빌' 분양가 2170만원…내주 분양…"4억원 시세차익"

    상반기 분양시장에서 가장 주목받는 지역 중 한 곳인 북위례에서 다음주 분양하는 ‘위례 리슈빌 퍼스트클래스’(조감도)의 분양권 웃돈이 4억원에 이를 전망이다. 실수요자는 물론 시세차익을 노린 투자 수요가 대거 가세하면서 줄잡아 10만 개의 청약통장이 몰릴 것으로 업계는 보고 있다. 17일 분양업계에 따르면 계룡건설이 공급하는 위례 리슈빌 퍼스트클래스 분양가는 3.3㎡당 2170만원 안팎에서 책정될 전망이다. 앞서 인근에 공...

  • [집코노미TV] "천지개벽" 떠들썩 했지만 청약성적 고만고만…청량리의 가능성과 한계는

    [집코노미TV] "천지개벽" 떠들썩 했지만 청약성적 고만고만…청량리의 가능성과 한계는

    ▶조성근 건설부동산부장 청량리가 관심사잖아. 이번주 모델하우스 문 여나 안 여나 확인해 봐라. ▶이주현 기자 당일 아침 가능한지 확인해보겠습니다. ▶이주현 기자 청량리 일대가 앞으로 어떻게 변할까요? ▷유강용 청량리미주공인 대표 청량리가 사실은 마포와 용산과 함께 부도심인데 아직 개발이 안 돼 낙후됐어요. 앞으로 청량리4구역, 전농동 588자리, ‘롯데캐슬 SKY L-65’가 지금 2023년 완공 목표로 기초 ...

  • 조영광 대우건설 연구원 "서울 집값 올해 2% 정도 하락"

    조영광 대우건설 연구원 "서울 집값 올해 2% 정도 하락"

    “올해 서울 아파트값에 대해 유명 전문가들이 8% 상승 또는 8% 하락을 예상했습니다. 저는 폭등이나 폭락은 일어나지 않을 것으로 봅니다. 빅데이터를 분석해본 결과 2% 정도 하락할 것으로 예상합니다.” 빅데이터 전문가인 조영광 대우건설 연구원(사진)은 9년째 부동산 빅데이터를 기반으로 시장을 예측하고 있다. 직접 개발한 ‘전국 시·군·구 대상 유망 사업지 예측 시스템’을 활...

  • [얼마집] 인천 산곡동 중심 '금호이수마운트밸리' … 전용 59㎡ 3.2억에 거래

    [얼마집] 인천 산곡동 중심 '금호이수마운트밸리' … 전용 59㎡ 3.2억에 거래

    인천 부평구 ‘금호이수마운트밸리’는 산곡동 중심에 들어선 대단지 아파트다. 편의시설이 가깝고 주변에 위락시설이 없는 게 장점으로 꼽힌다. 단지는 원적사거리 앞에 2007년 들어섰다. 최고 21층으로 22개 동, 1365가구 규모다. 전용면적 59~137㎡로 소형부터 대형 면적까지 갖췄다. 아파트 인근에 2020년 지하철 7호선이 연장 개통될 예정이다. 역사 예정지인 백마장사거리까지는 도보 5~10분 거리다. 지하철이 개통...

  • [집코노미]청량리역 분양가 10억원 통할까

    [집코노미]청량리역 분양가 10억원 통할까

    이번주는 서울, 경기 등 수도권에서 주로 청약접수와 모델하우스 개장이 이뤄진다. 수도권 봄 분양시장의 분위기를 감지할 수 있는 바로미터가 될 전망이다. ◆청량리역 한양수자인 192, 15일 1순위 청약 이번주는 모두 7개 단지가 청약을 받는다. 많은 관심이 쏠리는 청약 단지는 서울 동대문구 ‘청량리역 한양수자인 192’가 꼽힌다. 15일 1순위 청약을 접수한다. 1순위 청약에 앞서 지난 10~11일 ‘사전 무...

  • 광주역 자연&자이, 총 1031가구 대단지…중소형 평형으로 구성

    광주역 자연&자이, 총 1031가구 대단지…중소형 평형으로 구성

    GS건설은 경기 광주시 역동 경기광주역세권 도시개발구역 A1블록에 ‘광주역자연&자이’를 다음달 분양한다. 이 단지는 경기도시공사가 시행하고 GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·대보건설)이 시공한다. 총 1031가구 대단지다. 전용면적별로 △74㎡ 170가구 △84㎡A 702가구 △84㎡B 74가구 △84㎡C 85가구 등 중소형으로 구성됐다. 경강선 경기광주역이 가까운 역세권 단지다. 경강선...

  • 3기 신도시 '후폭풍'…검단 미분양 속출

    3기 신도시 '후폭풍'…검단 미분양 속출

    수도권 2기 신도시 마지막 주자인 검단신도시(조감도)가 미분양의 늪에 빠져 허우적거리고 있다. 대중교통 인프라가 턱없이 부족한 데다 인근에 3기 신도시까지 들어서면서 악영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 아파트 청약 줄줄이 미달 10일 국토교통부에 따르면 인천의 미분양 아파트 물량은 지난 2월 1799가구로 1월(1357가구)보다 32.6% 늘었다. 검단신도시가 포함된 인천 서구 미분양물량(739가구)이 인천 전체 미분양 물량의 40% 이상을 ...

  • 전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험"

    전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험"

    세입자가 갭투자 유탄을 맞지 않으려면 계약 전 전세가율을 철저히 따져봐야 한다고 부동산 전문가들은 조언했다. 강은현 EH경매연구소 대표는 “경매 낙찰가는 시세보다 낮은 게 일반적”이라며 “보증금과 대출금을 합한 금액이 시세의 80%를 넘는 집엔 들어가지 않는 것이 안전하다”고 설명했다. 계약 단계에서도 ‘안전장치’를 마련해야 집이 경매로 넘어가는 상황에 대처할 수 있다고 전문가들...

  • 수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

    수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락'

    전·월세를 끼고 아파트를 수십, 수백 가구씩 사들인 ‘갭투자자’들이 줄줄이 파산하고 있다. 작년부터 전국에서 발생한 역전세난 여파로 기존 세입자의 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 상황에 처한 게 원인이다. 10일 수원지방검찰청에 따르면 경기 화성 동탄신도시, 충남 천안 등에 주택 270여 가구를 보유했던 임모씨가 지난 8일 세입자들로부터 형사고소를 당했다. 사기 강제집행면탈죄 등의 혐의다. 그를 고소한 세입...

  • '제2회 집코노미 부동산 콘서트'…올해 집값 흐름·유망 투자지역 콕 찍어드립니다!

    '제2회 집코노미 부동산 콘서트'…올해 집값 흐름·유망 투자지역 콕 찍어드립니다!

    ‘9·13 부동산 대책’ 이후 서울 아파트값이 하락세를 이어가는 가운데 강남 일부 단지에서 실거래 가격이 상승한 사례가 나오고 있다. 집값이 바닥을 찍고 다시 반등할지, 아니면 반짝 상승에 그칠지 관심이 쏠린다. 지난 상승장에 동승하지 못했던 실수요자와 투자자들은 여전히 서울 아파트를 살 기회를 엿보고 있다. 오는 26일 서울 논현동 건설회관에서 열리는 ‘제2회 한경 집코노미 부동산 콘서트&rsqu...

  • [집코노미]"사당·청량리·대구·대전 분양 주목하세요"…4월 둘째 주 유망 분양

    [집코노미]"사당·청량리·대구·대전 분양 주목하세요"…4월 둘째 주 유망 분양

    봄 분양 성수기를 맞아 신규 분양시장이 활기를 띄는 모습이다. 8일 부동산업계에 따르면 이번주 전국 30개 사업장(1만709가구)이 청약을 받거나 모델하우스 문을 연다. ◆남양주 더샵 퍼스트시티 분양…청약, 전매제한서 자유로워 포스코건설은 10일 경기 남양주 진접읍 부평2지구에서 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’ 1순위 청약을 받는다. 10개 동, 총 1153가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 59A㎡ 253가구,...

  • [집코노미] 검단신도시 '미분양 늪'에 빠지나…대량 미달 사태 줄이어

    [집코노미] 검단신도시 '미분양 늪'에 빠지나…대량 미달 사태 줄이어

    검단신도시 부동산시장이 미분양의 늪에 빠지고 있다. 검단신도시가 속한 인천 서구에서는 지난 2월 미분양 아파트가 한달 새 2.5배 급증했다. 대중교통 여건이 부족한 데다 입지여건이 더 뛰어난 곳에 3기 신도시가 조성되는 것이 악영향을 미쳤다고 전문가들은 분석했다. ◆청약 줄줄이 미달 8일 국토교통부에 따르면 인천의 미분양 아파트 물량은 지난 2월 1799가구로 1월(1357가구)보다 32.6% 늘었다. 검단신도시가 포함된 인천 서구 미분양물...

  • 성남 구시가지 분양…내달부터 5000여 가구 나와

    성남 구시가지 분양…내달부터 5000여 가구 나와

    재개발·재건축 사업이 광범위하게 진행되고 있는 경기 성남시 일대 구도심에서 다음달부터 1만여 가구에 이르는 아파트 분양이 잇따를 전망이다. 주변 시세보다 2억~3억원가량 저렴한 단지들이 분양을 앞두고 있는 만큼 예비 청약자의 관심도 달아오르는 분위기다. 일부 단지의 조합원 입주권에는 2억원 이상의 웃돈이 붙은 상태다. 새 아파트 시세보다 3억원 저렴 7일 부동산업계에 따르면 올해 성남 구도심인 신흥동과 금광동에서 1만여 가구를 ...

  • 성남고등자이, 인근에 제2 판교테크노밸리…녹지도 풍부

    성남고등자이, 인근에 제2 판교테크노밸리…녹지도 풍부

    GS건설이 경기 성남 고등지구 내 마지막 민간분양 아파트인 ‘성남고등자이’를 다음달 분양한다. 성남고등자이는 서울 강남과 판교신도시 사이인 경기도 성남시 고등지구 C1~C3 3개 블록에 들어선다. 이 단지는 지하 3층~지상 14층, 11개 동 규모다. 아파트는 전용 84㎡ 364가구, 오피스텔은 전용 22~52㎡ 363실로 중소형으로만 구성된다. 용인~서울 고속도로, 분당~내곡 간 고속화도로, 서울외곽순환고속도로 등을 통...

  • [집코노미]청량리역 해링턴 플레이스, 청량리 경쟁자보다 '북위례 힐스테이트' 신경쓰는 이유

    [집코노미]청량리역 해링턴 플레이스, 청량리 경쟁자보다 '북위례 힐스테이트' 신경쓰는 이유

    "'힐스테이트 북위례' 모델하우스에는 사람들이 얼마나 몰렸나요?" 서울 동대문 ‘청량리역 해링턴 플레이스’ 주상복합 모델하우스 현장에서 만난 시공사 관계자는 위례 신도시에서 공급되는 힐스테이트 북위례의 모델하우스 분위기에 촉각을 곤두세우고 있었다. 입지나 분양조건이 완전히 다르지만 같은 주에 분양을 하는 터라 비교 대상이 될 수 밖에 없어서다. '청량리역 해링턴 플레이스'는...

  • 이상우 유진투자증권 연구위원 "반등신호…지금 집 사야한다"

    이상우 유진투자증권 연구위원 "반등신호…지금 집 사야한다"

    이상우 유진투자증권 연구위원(사진)은 대표적인 집값 강세론자로 꼽힌다. 정부의 ‘9·13 부동산 대책’이 단기적으로 약효를 내자 올해 들어 많은 부동산 전문가들이 하락론으로 돌아섰지만 이 연구위원은 “집값 상승 여력이 여전히 남아 있다”고 자신했다. 이 연구위원은 한국경제신문과의 인터뷰에서 “최근 서울에서 반등 신호가 나오고 있다”며 “아파트 매매가격은 바...

  • [집코노미]4억원 차익 기대되는 '북위례 힐스테이트'…4월 첫주 유망 분양

    [집코노미]4억원 차익 기대되는 '북위례 힐스테이트'…4월 첫주 유망 분양

    봄 분양시장이 성수기를 맞았다. 1일 부동산업계에 따르면 이번주 전국 13개 사업장에서 8073가구가 공급될 예정이다. ◆청량리 분양 스타트…청량리역 해링턴 플레이스 3일 청약 이번주 유망청약 단지로는 청량리역 해링턴 플레이스가 꼽힌다. 이 단지의 청약을 시작으로 청량리 주변에 고층 주상복합단지가 잇따라 분양에 나선다. 서울의 대표 슬럼가인 청량리 일대가 동북권의 핵심 주거지로 떠오를 것이라는 기대감이 크다. 청량리역 해링턴 ...

  • [얼마집] '송파 헬리오시티' 39㎡ 전세 4.2억~4.9억원

    [얼마집] '송파 헬리오시티' 39㎡ 전세 4.2억~4.9억원

    서울 송파구 가락동의 초대형 단지 ‘송파 헬리오시티’ 입주가 마무리 단계에 접어들었다. 가락동 현지 중개업소에 따르면 헬리오시티의 80%가량이 입주를 마쳤다. 3월 새 학기가 시작되면서 입주 속도가 빨라지고 있다. 동마다 하루 평균 4~6가구가 순차적으로 입주하고 있다. 입주 지정 기간이 1일로 마무리된다. 입주가 끝나면서 전·월세 가격은 완만한 회복세를 보이고 있다. 단기 임대 조건이나 선순위 융자 등의 ...

  • 방배그랑자이, 전철 2호선 초근접…'커튼월룩' 적용

    방배그랑자이, 전철 2호선 초근접…'커튼월룩' 적용

    GS건설이 이달 서울 서초구 방배동 방배경남아파트를 재건축한 ‘방배그랑자이’(조감도)를 분양한다. 이 단지는 최고 20층, 8개 동, 총 758가구 규모로 조성된다. 이 중 256가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △59㎡ 77가구 △74㎡ 53가구 △84㎡ 126가구 중소형으로 구성됐다. 지하철 2호선 방배역을 걸어서 갈 수 있는 역세권 단지다. 24호선 환승역인 사당역도 멀지 않다. 경부고속도로, 남부순환도로 진입도 수월...