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수익형 부동산, 아파트처럼 둘러봤다 '낭패'인 까닭은?
4·1 부동산종합대책 발표 후 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. 계절적 성수기와 맞물려 아파트 뿐 아니라 수익형 부동산도 공급이 늘어나면서 모델하우스를 비롯한 홍보관들이 속속 문을 열고 있다. 홍보관은 예비 투자자들이 매입 의사결정에 있어 필히 거쳐야 하는 중요한 투자여정 중 하나로 꼽힌다. 하지만 전문가들은 상가, 지식산업센터, 오피스텔 등과 같은 수익형부동산 홍보관에 대해 일반적인 아파트 모델하우스와는 다르게 접근하라고 조언하고 있다. ...
2013.05.09
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[한경매물마당]인천 부평구 굴포천역 상가 건물 등 10건
천안시 두정동 상가 건물 먹자골목 중심부 대지 335㎡, 연면적 999㎡의 5층 전체 상가 건물. 융자 6억6000만원, 보증금 1억7000만원, 실투자 11억2000만원에 월 수익 1040만원. 연간 순수익 8720만원(8%). 19억5000만원. (041)621-7770 인천 부평구 굴포천역 상가 건물 대로변 대지 496㎡, 연면적 1596㎡의 5층 건물. 1층 은행, 약국, 2층~5층 병원 입점. 융자 3억원, 보증금 6억원, 실투자...
2013.05.09
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2천만원대 OK! 소형아파트 임대사업 화제 '동백샤인빌'
현재 용인에서 투자가치가 가장 높은 신동백지구내 어정역 도보 3분거리에 짓고있는 '동백샤인빌'은 31년 주택명가 (합)광명주택이 공급하는 도시형 소형 아파트다. 지난 4월 26일 전격적으로 개통한 용인 경전철 어정역에서 걸어서 2분 거리에 위치하고, 오는 6월에 입주하는 2,770가구의 롯데캐슬 아파트 등 5천여세대 단지와 접해있어 편리한 주거환경을 갖추고 있으며, 도보 5분거리 내에 이마트, CGV, 호수공원과 상업시설이 즐비해 있어 입주자...
2013.05.09
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홍대입구역 최고의 상권, 홍대유시티 최대 20% 특별할인 분양!
-분양 3개월 만에 도시형 전층 분양완료 자체수요만 120세대 확보 -지하 1~2F 최고급 불한증막 계약완료 -민자역사 및 마포애경타운복합개발 등 홍대는 겹경사 잔치 중 -대로변 상권에 트리플 초역세권까지.. 도보 2분 거리 투자가치 확실! -안전성, 희소성, 배후수요 확실! 매머드급 규모의 복합쇼핑센터유치예정 이미 입소문만으로도 계약이 쇄도하고 있다. 홍대상권 불패신화 유시티가 랜드마크다. 홍대입구역 4번 출구 도보 2분 거리에 위...
2013.05.09
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삼성물산, 몽골서 217㎞ 철도 건설…공사비 5250억원 규모
삼성물산은 8일 몽골에서 대규모 철도(공사비 4억8300만달러·약 5250억원)를 건설한다고 발표했다. 지난해 울란바토르 샹그릴라호텔(2억7300만달러)과 MCS빌딩(5600만달러) 공사를 따낸 데 이어 세 번째 수주다. 삼성물산이 단독으로 진행하는 이번 철도공사는 수도 울란바토르 남쪽 540㎞ 지점에 있는 타반톨고이 광산에서 중국 국경 지역까지 총연장 217㎞에 이르는 철로와 차량기지를 건설하는 사업이다. 공사기간은 30개월이다. 삼성물산은...
2013.05.08
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"최근 10년새 리모델링 추진했던 단지, 절반이 사업 중단"
서울 경기 인천 등 수도권에서 과거 리모델링을 추진했던 아파트 단지들 가운데 현재까지 사업을 진행중인 단지는 21.7%에 불과한 것으로 조사됐다. 이외에 55.7%는 사업이 보류됐고, 20.6%는 아예 무산됐다. 부동산정보업체 부동산114는 수도권에서 리모델링이 추진된 아파트 단지(현재 추진 단지 포함) 170곳 11만2020가구를 조사한 결과, 사업이 진행 중인 곳은 37곳(2만6720가구)이고 보류 및 무산된 단지는 각각 94곳(6만295...
2013.05.08
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[분양 단신] 인천 '송도 센트럴파크Ⅱ'
포스코건설은 인천 송도국제도시에서 주상복합 '송도 센트럴파크Ⅱ'(조감도)의 상업시설을 분양한다. '센투몰'로 이름 붙여진 이곳은 연면적 3만6920㎡(3개동), 200개 점포로 구성됐다. '스트리트형 상가'이며, '선임대 후분양' 방식이어서 스타벅스 등 다양한 업종이 입점해 있다. 분양 납입 조건은 계약금 10%, 잔금 90%(계약 후 1년 내)이며 선납하면 최대 7.5% 할인받을 수 있다. 인천 지하철 1호선 센트럴파크역까지 걸어서 5~10...
2013.05.08
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윤석금 회장 100억 자택, 이명희 회장에게 판다
윤석금 웅진그룹 회장이 시가 100억원 상당의 서울 한남동 자택을 이명희 신세계그룹 회장에게 팔기로 했다. 8일 업계에 따르면 윤 회장은 한남동 소재 대지면적 1104.1㎡, 건물 연면적 340.72㎡의 자택 토지와 건물을 이 회장에게 매각하기로 하고 상호 매매를 예약한 뒤 지난달 23일 소유권이전청구권 가등기를 했다. 매매예약이란 당장 매매계약을 체결하기 곤란할 때 장래 매매계약 체결을 확실하게 하기 위한 제도다. 아직은 본 계약이 체결되기...
2013.05.08
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분양시장 감성 마케팅 '후끈'…칼 갈아주고, 커피 배달도
최근 계약률 100%를 달성한 화성 동탄2신도시 '동탄역 더샵 센트럴시티'와 '반도유보라 아이비파크'. 두 단지의 공통점은 계약자 60%가량이 화성시(동탄1기 신도시 포함) 주민들이란 점이다. 계약자의 약 90%는 수원, 용인, 오산 등 바로 '옆 동네' 사람들이다. 글로벌 금융위기 이후 재테크 목적의 투자자가 거의 사라지고 실수요자 위주로 주택시장이 재편되면서 건설사들도 주변 주민을 대상으로 한 '타깃 마케팅'에 집중하고 있다. 대우건설의...
2013.05.08
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7억 못갚아 경매 신세된 제주 라헨느 골프장
감정평가액이 934억원인 제주도의 골프장과 클럽하우스가 고작 7억원의 빚을 갚지 못해 법원경매에 나왔다. 부동산경매정보사이트 부동산태인(www.taein.co.kr)은 오는 13일 제주지방법원 경매6계에서 제주 봉개동에서 진행 중인 '라헨느리조트' 조성 사업의 핵심 부지(113만㎡)와 대형 골프장(27홀)이 첫 매각에 부쳐진다고 8일 발표했다. 법원 물건명세서에 따르면 '라헨느리조트' 개발사업은 2005년부터 시작돼 올 12월까지 진행될 예...
2013.05.08
